ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83
e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"12" червня 2026 р. Справа № 924/478/26 

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Музики М.В., за участю секретаря судового засідання Сірої Д.І., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Лугини", с. Лугини Коростенського району Житомирської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С", м. Полонне Шепетівського району Хмельницької області

про стягнення 2 644 339,86 грн., 

представники сторін: не з`явились; 

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з відповідача 2 644 339,86 грн. заборгованості. Вимоги мотивує неналежним виконанням ТОВ "Хлібороб-С" своїх зобов`язань з своєчасної та повної сплати суборендних платежів. 
Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 11.05.2026 відкрито провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Інвест Лугини", с. Лугини Коростенського району Житомирської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб-С", м. Полонне Шепетівського району Хмельницької області про стягнення 2 644 339,86 грн., призначено підготовче засідання на 02.06.2026. Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 02.06.2026 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті на 12.06.2026. 
Повноважний представник позивача в судове засідання не з`явився, у заяві від 11.06.2026 просить здійснювати розгляд справи за відсутності представника позивача та задовольнити позовні вимоги. 
Відповідач також не скористався правом участі свого представника в засіданнях суду, відзиву на позов не надав, жодних клопотань від нього не надходило. Належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується довідками про доставку ухвал суду у даній справі в електронний кабінет ТОВ "Хлібороб-С" в ЄСІТС.
За ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Згідно ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.
Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Оскільки судом належним чином виконано обов`язок та вжито заходи щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами. 
Фактичні обставини справи, встановлені судом. 
22.05.2023 між ТОВ "Агро Інвест Лугини" (орендар) та ТОВ "Хлібороб-С" (суборендар) укладено договір суборенди землі (далі - договір), за умовами якого Орендар надає, а Суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки (зазначених у Додатку 1 до Договору), для ведення товарного с/г виробництва, які знаходяться на території Коростенського району Житомирської області і належать Орендарю на правах оренди.
За змістом п.п. 2.1., 2.2. договору в суборенду передаються земельні ділянки загальною площею 700,3235 га. Земельні ділянки, які за цим Договором передається в суборенду, їх кадастрові номери та площі зазначені в Додатку 1 до Договору.
Строк дії цього Договору щодо земельних ділянок, зазначених в Додатку 1 до Договору становить 3 роки, до 25.05.2026, але не перевищує строк, визначений кожним договором оренди відповідної земельної ділянки, укладений між Орендарем та власником земельної ділянки (п. 3.1. договору). 
У п. 4.1. договору погоджено, що суборендна плата вноситься Суборендарем у встановленій цим Договором формі та у гривневому еквіваленті. Для мети розрахунків Сторін курс гривні до долара США визначається за курсом продажу долару США на Міжбанківському валютному ринку України на момент закриття валютних торгів на дату, що передує даті здійснення кожного платежу згідно даних інтернет-сайту https://minfin.com.ua/ua/currency/mb/archive/usd/.
Суборендна плата сплачується Суборендарем в розмірі 135 (сто тридцять п`ять) доларів США за 1 га землі, що на момент підписання даного Договору еквівалентно 4986,13 (чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят шість) гривень 13 копійок, за 1 га землі, яка перебуває в суборенді. Річна суборендна виплата складає 94 543,67 (дев`яносто чотири тисячі п`ятсот сорок три) долари США 67 центів, що еквівалентно становить 3 491 904,36 (три мільйони чотириста дев`яносто одна тисяча дев`ятсот чотири) гривні 36 копійок і сплачується за наступним графіком: суборендна плата за 2023 рік сплачується до 15.11.2023 року; суборендна плата за 2024 рік сплачується до 15.03.2024 року; суборендна плата за 2025-2026 роки сплачується до 15.03.2025 року.
Договір підписано сторонами та скріплено їхніми печатками. 
По акту приймання-передачі земельної ділянки від 22.05.2023, на виконання зобов`язань за Договором суборенди землі від 22 травня 2023 року, Орендар передав, а Суборендар прийняв земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що розташована на території Коростенського району Житомирської області, загальною площею 700,3235га, згідно Додатку 1 до договору.
У додатку №1 погоджено кадастрові номери ділянок, їх площу та місцезнаходження. 
У додатковій угоді від 01.02.2025 сторони дійшли згоди припинити дію договору суборенди від 22.05.2023 з 01.02.2025. Підписанням цієї угоди суборендар підтверджує наявність зобов`язань щодо сплати суборендної плати у гривневому еквіваленті 74460,83 дол. США та зобов`язується здійснити розрахунки в періоди до 30.05.2025, до 30.07.2025, до 15.12.2025. 
Тоді ж сторонами підписано акт приймання-передачі земельних ділянок, згідно якого суборендарем повернуто, а орендарем прийнято 700,3235 га землі. 
Відповідачем платіжними інструкціями від 03.11.2025 та від 18.09.2025 сплачено 200000,00 грн. та 500000,00 грн. відповідно суборендних платежів. 
З вищевикладеного, позивач звернувся з даним позовом до суду. 
Позиція суду. 
Згідно зі ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.
Згідно зі ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до положень ст.ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами Договору суборенди, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою він є договором піднайму.
Статтею 774 Цивільного кодексу визначено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Так, згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права.
Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Положеннями статті 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).
Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.
Із додаткової угоди від 01.02.2025 слідує, що сторони дійшли згоди припинити дію договору суборенди земельних ділянок загальною площею 700,3235 га. Також відповідач взяв на себе зобов`язання сплатити заборгованість за суборендними платежами в розмірі 74460,83 дол. США у гривневому еквіваленті до 15.12.2025 (крайній строк). 
Проте, ТОВ "Хлібороб-С" сплачено лише 18.09.2025 500000,00 грн. та 03.11.2025 200000,00 грн. 
Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Як встановлено судом вище, договором суборенди та додатковою угодою від 01.02.2025 сторони чітко визначили строки сплати суборендних платежів.
При цьому, відповідач визнав наявність у нього заборгованості станом на 01.02.2025 року в розмірі 74460,83 дол. США та зобов`язався сплатити її до 15.12.2025. 
Проте, в порушення вищезазначених норм Цивільного кодексу України та умов Договору суборенди відповідач не в повному обсязі сплатив заборгованість, у зв`язку з чим створив борг, який станом на 04.05.2026 становить 2 528 371,43 грн. (з врахуванням п. 4.1. договору та визначення грошового еквіваленту згідно даних інтернет-сайту https://minfin.com.ua/ua/currency/mb/archive/usd/).
Доказів сплати вказаної суми в повному обсязі або частково матеріали справи не містять, з огляду на що суд доходить висновку про стягнення 2 528 371,43 грн. в судовому порядку та, відповідно, задоволення такої позовної вимоги. 
Позивач просить суд стягнути 29 093,59 грн. 3% річних за період з 16.12.2025 по 04.05.2026, нарахованих на суму боргу в розмірі 2 528 371,43 грн., та 86 874,84 грн. втрат від інфляції за період з січня 2026 року по березень 2026 року, нарахованих на суму боргу в розмірі 2 528 371,43 грн. 
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. 
Судом в даному випадку враховано, що заборгованість відповідача визначена в іноземній валюті та підлягає перерахуванню у гривневому еквіваленті станом на момент сплати. 
Так, позивачем визначено заборгованість у гривневому еквіваленті станом на 04.05.2026 (з огляду на курс долара США до гривні), та здійснено нарахування на таку суму боргу, який існував 04.05.2026, за період з 16.12.2025 (щодо 3% річних) та за січень-березень 2026 (щодо втрат від інфляції). Проте, борг у такому розмірі на періоди нарахування не існував та змінювався залежно від щоденного курсу долара США до гривні. 
Окрім того, у разі порушення грошового зобов`язання, предметом якого є грошові кошти, виражені у гривнях з визначенням еквіваленту в іноземній валюті, передбачені частиною другої статті 625 Цивільного кодексу України інфляційні втрати стягненню не підлягають, оскільки втрати від знецінення національної валюти внаслідок інфляції відновлені еквівалентом іноземної валюти. Такий правовий висновок Верховного Суду щодо застосування частини другої статті 625 Цивільного кодексу України викладений у постанові Верховного Суду від 11.10.2018 у справі № 905/192/18, у постанові Верховного Суду від 29.04.2021 у справі № 910/11077/20. 
З вищевикладеного, суд відмовляє в стягненні 29 093,59 грн. 3% річних та 86 874,84 грн. втрат від інфляції.
Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.
Таким чином, позов у справі №924/478/26 суд задовольняє частково та з відповідача на користь позивача слід стягнути 2 528 371,43 грн. заборгованості по договору суборенди землі. В стягненні 29 093,59 грн. 3% річних та 86 874,84 грн. втрат від інфляції суд відмовляє. 
Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно до задоволених позовних вимог. 
Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб-С» (30500, Хмельницька область, Шепетівський район, м. Полонне, вул. Залізнична, буд. 27, корпус В, код ЄДРПОУ 39427886) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Лугини» (11301, Житомирська область, Коростенський район, с. Лугини, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 32, код ЄДРПОУ 37799289) 2 528 371,43 грн. (два мільйони п`ятсот двадцять вісім тисяч триста сімдесят одна грн.43 коп.) заборгованості по договору суборенди землі, 37 925,57 грн. (тридцять сім тисяч дев`ятсот двадцять п`ять грн. 57 коп.) витрат зі сплати судового збору. 
Видати наказ.

В стягненні 29 093,59 грн. 3% річних та 86 874,84 грн. втрат від інфляції відмовити. 

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 15.06.2026

Суддя М.В. Музика 

Віддрук. у 1 прим.: 1 - до справи, сторонам в ел. кабінети