Справа № 177/1095/26
Провадження № 2/177/1099/26 
Р І Ш Е Н Н Я 
Іменем України
01 липня 2026 року Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Лященко В.В.
за участю секретаря судового засідання Дятел К.Ю., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Кривому Розі Дніпропетровської області цивільну справу №177/1095/26 за позовом ОСОБА_1 , представник, який діє в інтересах заявника – адвокат Горбенко Інна Василівна до територіальної громади в особі Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, третя особа: Шоста криворізька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно,
встановив:
У квітні 2026 року представник позивача звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що позивачка ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 з 06 серпня 2010 року. У 2020 році її чоловік помер. На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем першої черги за законом. Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.07.2005 року зазначений об`єкт нерухомого майна описаний як: глинобитний, обкладений цеглою житловий будинок «А-1» загальною площею 44,7 кв.м, у тому числі житловою площею 27,8 кв.м, з господарськими будівлями: літня кухня «Б», гараж «В», душ «Г», вбиральня «Д», погріб «Е», водоколонка №1, огорожа №1-2. Заявником надано правовстановлюючий документ на спадкове майно - договір купівлі-продажу домоволодіння, посвідчений Убієнних Л.М., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області 30.07.2005 року, зареєстровано в реєстрі за №2984, право власності зареєстровано 25.07.2008 року в КП ДОР «Криворізьке БТІ» в реєстровій книзі: 6-6, номер запису: 1479, реєстраційний номер:4074545. Згідно з витягом № 62890512 від 15.12.2020 року із спадкового реєстру спадкової справа відкрита з дотриманням шестимісячного строку звернення із заявою про прийняття спадщини Шостою криворізькою державною нотаріальною конторою. 07.11.2025 року позивачка звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. 07 листопада 2025 року державним нотаріусом Шостої криворізької державної нотаріальної контори винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме - у видачі свідоцтва про право на спадщину. Підставою відмови стало те, що в технічному паспорті на житловий будинок наявні розбіжності щодо площі об`єкта нерухомого майна, які виникли внаслідок реконструкції без належного оформлення, а також відсутність документів про введення об`єкта в експлуатацію. Згідно обстеження в технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, виготовлений 14.10.2025 року КП «КРБТ» ДОР», реєстраційний номер №ТІ01: НОМЕР_1 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна: 01.3341019.4805218.20251020.33.0000.62 та відомості про технічний стан об`єкту нерухомого майна, за рахунок реконструкції, здійсненої без дотримання вимог законодавства у сфері будівництва, 20263138 Отже, підставою відмови зазначено: зміну технічних характеристик об`єкта нерухомого майна внаслідок реконструкції; відсутність документів щодо введення об`єкта в експлуатацію. Таким чином, нотаріус позбавлений можливості оформити спадщину у нотаріальному порядку. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, немає / (або: про них позивачці не відомо). Позивачка фактично прийняла спадщину, проживає у спадковому майні та користується ним. Єдиним способом захисту її прав є звернення до суду з даним позовом. У зв`язку з чим, представник позивача просить суд визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, а саме: глинобитний, обкладений цеглою житловий будинок «А-1» загальною площею 44,7 кв.м, у тому числі житловою площею 27,8 кв.м, з господарськими будівлями: літня кухня «Б», гараж «В», душ «Г», вбиральня «Д», погріб «Е», водоколонка №1, огорожа №1-2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням фактичних технічних характеристик об`єкта: житлова площа - 25,9 кв.м., загальна площа 49,0 кв.м.
Ухвалою суду від 03.04.2026 було відкрито провадження у вказаній справі із призначенням підготовчого судового засідання та викликом сторін. Витребувати від Шостої Криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області належним чином завірену копію спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
09.04.2026 на адресу суду надійшли витребувані матеріали.
Ухвалою суду від 30.04.2026 справу було призначено до судового розгляду по суті.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, заявою від 30.06.2026 просила справу розглядати у її відсутність та відсутність позивача, на позовних вимогах наполягала. 
Представник Глеюватської сільської ради в судове засідання не з`явився, заявою від 04.05.2026 року просив розглянути справу за його відсутності, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду та просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.
Представник третьої особи Шостої Криворізької державної нотаріальної контори у Дніпропетровській області до судового засідання не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином, заяв про відкладення розгляду справи до суджу не надходило. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні ним правовідносини.
З матеріалів справи вбачається, що 06.08.2010 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровано шлюб, про що виконавчим комітетом Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області зроблено актовий запис № 3. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого 02 вересня 2020 року Криворізьким відділом ДРАЦС Південно-Східного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), серії НОМЕР_2 .
На дату смерті спадкодавця позивач проживала разом з чоловіком за адрсеою: АДРЕСА_1 , що слідує зі змсісту довідки №288 від 12.09.2025 виданої секретарем Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області. 
За життя, ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 30.07.2005 посвідченого Убієнних Л.М., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області 30.07.2005 року, зареєстровано в реєстрі за №2984, на праві власності належало домоволодіння розташоване за адрсеою: АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано 25.07.2008 року в КП ДОР «Криворізьке БТІ» в реєстровій книзі: 6-6, номер запису: 1479, реєстраційний номер:4074545.
Відповідно до змісту договору купівлі-продажу домоволодіння предметом договору є: глинобитний, обкладений цеглою житловий будинок «А-1» загальною площею 44,7 кв.м, у тому числі житловою площею 27,8 кв.м, з господарськими будівлями: літня кухня «Б», гараж «В», душ «Г», вбиральня «Д», погріб «Е», водоколонка №1, огорожа №1-2.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , від 20.10.2025, житловий будинок загальною площею 49,0 кв.м: коридор 4,7 кв.м., коридор 5,3 кв.м., кухня 4,3 кв.м., кухня 6,9 кв.м., вбиральня 1,9 кв.м, житлова 6,9 кв.м, житлова 19,00 кв. м.
Відповідно до схематичного плану до складу домоволодіння входить: житловий буднок АДРЕСА_2 . В примітках схематичного плану вказано: «виконані будівельні роботи без дотримання вимог законодавства у сфері будівництва, а саме: здійснена реконструкція житлового будинку «А-1»». 
Як слідує з відомостей про технічний стан об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 14.10.2025, за рахунок реконструкції, здійсненої без дотримання вимог законодавства у сфері будівництва, житлова площа житлового будинку «А-1» змінилась з 27,8 кв.м. на 25,9 кв.м., загальна площа змінилась з 44,7 кв. м. на 49,0 кв. м. 
15 грудня 2020 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса Шостої криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
07 листопада 2025 року поставною державного нотаріуса Шостої криворізької державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 . 
Підставою відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину слугувало те, що згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, виготовлений 14.10.2025 року КП «КРБТ» ДОР», реєстраційний номер №ТІ01: НОМЕР_1 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна: 01.3341019.4805218.20251020.33.0000.62 та відомостей про технічний стан об`єкту нерухомого майна, за рахунок реконструкції, здійсненої без дотримання вимог законодавства у сфері будівництва, житлова площа змінилася з 27,8 кв.м на 25,9 кв.м., загальна площа змінилася з 44,7 кв.м. на 49,0 кв.м. Так як спадкоємцем не надано документів про прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна після реконструкції, відповідно, у нотаріуса відсутні правові підстави для оформлення спадщини. 
Зазначене підтверджується матеріалами спадкової справи №725/2020 після померлого ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дослідженої судом.
Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено статтею 1217 ЦК України.
Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.
У відповідності до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22 лютого 2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
У постанові Верховного Суду від 15 березня 2023 року у справі №753/8671/21 (провадження №61-550св22) зазначено, що «кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України). Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж приватні (цивільні) права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких приватних (цивільних) прав (інтересів) позивач звернувся до суду».
Частиною 1 статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.
Згідно з ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Зважаючи на відмову нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину, іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивача немає та вона правильно у розумінні ст.16 ЦК України обрала спосіб захисту порушеного права.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належав житловий будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 30.07.2005, загальною площею 44,7 кв. м., в тому числі жилою площею 27,8 кв.м. з господарчими будівлями. ОСОБА_2 здійснив реконструкцію та добудову до житлового будинку з господарськими будівлями, внаслідок яких загальна площа змінена та становить 49,00 кв.м. Збільшення загальної площі відбулось за рахунок зменшення житлової площу та з 27,8 кв.м на 25,9 кв. м. та добудови коридорів. ОСОБА_2 в експлуатацію їх не здав, до компетентного органу для отримання дозвільного документа для внесення змін в державний архітектурно-будівельний контроль не звернувся.
За таких обставин, зважаючи на те, що судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач є спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , у передбачений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщини не змогла через те, що наявна реконструкція нерухомого майна без відповідного дозволу, правовстановлюючі документи на яку не оформлені, свідоцтво про право на спадщину на яку не може бути видано без оформлення спадщини на житловий будинок, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що наявні законні підстави для задоволення позову та визнання в порядку спадкування за законом права власності на майно без урахування його реконструкції.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд 
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, третя особа: Шоста криворізька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, а саме: глинобитний, обкладений цеглою житловий будинок «А-1» загальною площею 44,7 кв.м, у тому числі житловою площею 27,8 кв.м, з господарськими будівлями: шл. бл. літня кухня «Б», цегл. гараж «В», дощ. душ «Г», цегл. Вбиральня «Д», цегл. погріб «Е», водоколонка №1, огорожа №1-2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позовних вимог – відмовити. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення, може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя           В.В. Лященко