Справа № 159/2294/26
Провадження № 2/159/1854/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 червня 2026 року м. Ковель 

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Денисюк Т.В.
з участю секретаря судового засідання Пустової А.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Хомич Анна Володимирівна, до Колодяжненської сільської ради Ковельського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
у с т а н о в и в :

У квітні 2026 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Хомич А.В, звернулася до суду з позовом до Колодяжненської сільської ради Ковельського району, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 13.08.1999 Кричевичівською сільською радою від імені ОСОБА_2 посвідчений заповіт на користь дітей: сина ОСОБА_3 , дочок ОСОБА_4 і ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, спадщину після її смерті за законом прийняла лише позивачка. Батько позивачки ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , брат позивачки ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , його діти ОСОБА_8 і ОСОБА_9 , а також сестра позивачки ОСОБА_10 відмовились від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 на користь позивачки. Позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки та земельну частку (пай), однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами нотаріус відмовила через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на зазначене нерухоме майно в судовому порядку. 
24.04.2026 суд відкрив провадження у справі, на підставі частини четвертої статті 274 ЦПК України визначив проводити судовий розгляд в порядку загального позовного провадження, витребував докази.
08.05.2026 до суду надійшли матеріали спадкової справи.
Ухвалою від 20.05.2026 суд перейшов до розгляду справи по суті.
Позивач та його представник, кожен зокрема, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримали в повному об`ємі, судові витрати просили залишити за позивачем.
Від представника Колодяжненської сільської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності сторони відповідача.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.
Згідно з ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення – 29.06.2026.
Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини.
13.08.1999 Кричевичівською сільською радою Ковельського району за реєстраційним номером 31 посвідчений заповіт, за змістом якого ОСОБА_2 заповіла усе своє майно дітям: сину ОСОБА_3 , дочкам ОСОБА_4 і ОСОБА_5 (а.с.7 на звороті).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 10.02.2011, а.с.6).
За матеріалами спадкової справи №435/2011 після смерті ОСОБА_2 має місце спадкування за законом (а.с.27-40).
Спадкоємцем за законом першої черги є дочка спадкодавця позивач ОСОБА_1 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 ), яка прийняв спадщину в порядку ч.1 ст.1269 ЦПК України.
Чоловік спадкодавця ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , син спадкодавця ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Діти ОСОБА_7 —дочка ОСОБА_9 і син ОСОБА_8 , а також сестра позивачки ОСОБА_10 відмовились від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , про що подали відповідні заяви в органи нотаріату.
26.02.2021 і 30.08.2022 державний нотаріус Голомис С.В. видала ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 1,1304 га та 0,3329 га; на земельну частку (пай) розміром 1,71 в умовних кадастрових гектарах у КСП «Забілля» у Ковельському районі. 
Листом №447/01-16 від 04.04.2026 нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.14).
Згідно з витягом з погосподарської книги №5 с.Ломачанка за 2011-2025 роки Колодяжненської сільської ради (а.с.15) та довідки Кричевичівської сільської ради Ковельського району (а.с.7) по особовому рахунку № НОМЕР_3 значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 . Будинок збудований у 1960 році. До його складу входить житловий будинок, прибудова, сходи, хлів, сарай, вбиральня, огорожа, ворота, хвіртка, колодязь, - 1960 року побудови. Зазначені обставини підтверджуються технічною документацією на домогосподарство. 
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №474018358 від 23.04.2026 (а.с.22) та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №636/01-04 від 04.02.2026 (а.с.15 на звороті), право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване.
Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України).
Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за законом.
Спадкоємцями першої черги за законом відповідно до вимог статті 1261 ЦК України є діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Позивач ОСОБА_1 є дочкою спадкодавця ОСОБА_2 , прийняла спадщину після смерті матері в порядку, визначеному частиною першою статті 1269 ЦК України. Чоловік та син спадкодавця померли, дочка ОСОБА_10 та племінники ОСОБА_9 і ОСОБА_8 відмовились від прийняття спадщини.
Відповідно до статті 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Суд переконався, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок.
За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності.
Відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.
Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування.
Відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. 
За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку.
Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України, шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.
Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого ним клопотання.
Керуючись статтями 79-81, 247, 258, 259, 263-265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 16, 1216-1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Судові витрати у справі залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Повне найменування сторін:
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідач – Колодяжненська сільська рада Волинської області, ЄДРПОУ 04333974, адреса: вул.Лесі Українки, 20, с.Колодяжне Ковельського району. 
Повне судове рішення складене 29.06.2026.

Головуючий	Т. В. ДЕНИСЮК