РІШЕННЯ
іменем України
Справа № 166/378/26
Провадження № 2/166/347/26 
категорія: 60
05 травня 2026 року с-ще Ратне
Ратнівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Фазан О. З., 
за участю секретаря Приймачук О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Забродівської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, 
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 у березні 2026 року звернулася до суду з позовом до відповідача Забродівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .
В обгрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .
Незадовго до своєї смерті ОСОБА_2 склала заповіт ,посвідчений 09.09.2015 року секретарем Замшанівської сільської ради Ратнівського району Волинської області за №10, згідно до якого позивач є спадкоємцем вказаного майна.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями.
На даний час необхідно визнати право власності на спадкове майно, однак в приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу право власності на житловий будинок з надвірними будівлями оформити не можливо, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, витяг з Реєстру прав власності.
Ухвалою суду від 09 березня 2025 року відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження, витребувано в приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Коляди Ірини Всилівни спадкову справу спадкодавці ОСОБА_2 .
До суду 08.04.2026 року надійшла копія спадкової справи № 31/2025 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Позивач ОСОБА_1 звернувся із заявою про розгляд справи без його участі,позов підтримує повністю.
Відповідач Забродівська сільська рада звернулися із заявою про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують. 
З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Нормами ч.1 ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду з позовом за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
З заповіту, складеного 09 вересня 2015 року ОСОБА_2 , посвідченого секретарем Замшанівської сільської ради Ратнівського району Волинської області та зареєстрованого в реєстрі за №10, вбачається, що спадкодавиця все своє майно, в тому числі житловий будинок заповіла позивачу ОСОБА_1 , 1972 року народження.
Копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 01 грудня 2015 року виконкомом Замшанівської сільської ради Ратнівського району Волинської області , стверджено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 30.
Отже, у відповідності до ч. 1, ч.2 ст. 1220, ст.1221 ч.1 ЦК України, ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина після смерті ОСОБА_2 за місцем її проживання та позивач є спадкоємцем за заповітом.
Позивач прийняв спадщину за заповітом, що підтверджено копією спадкової справи № 31/2025 померлої ОСОБА_2 приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Коляди І.В., Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №74407433 від 31.07.2025 року. Інших спадкоємців, які звернулися із заявами про прийняття спадщини - житлового будинку з надвірними будівлями не встановлено.
Відповідно до витягу з по господарської книги №01(08) за 2026 рік по селу Замшани Забродівської сільської ради Ковельського району Волинської області,номер об`єкта по господарського обліку№08-0019-1, житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 . Рік побудови 1964.
З довідки Забродівської сільської ради Ковельського району Волинської області №98 від 05.02.2026 року вбачається, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день своєї смерті була зареєстрована в АДРЕСА_1 .На момент смерті проживала разом з сином-позивачем ОСОБА_3 . Заповіт від її імені посвідчувався 09 вересня 2015 року за реєстровим № 10. До складу спадкового майна входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований на раніше виділеній земельній ділянці в АДРЕСА_1 . Спадкоємцем за заповітом є позивач. Інших спадкоємців, в тому числі пережилого подружжя, згідно ст. 1241 Цивільного кодексу України немає. 
Технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 стверджено, що він складається з кухні – 13.3 кв.м., вітальні-24.4 кв.м.,веранди- 10.3 кв.м., кімнати - 13,4кв.м.,кімнати-17.1 кв.м.,кладовищ-4.9 квюм.,ванної кімнати-4,5 кв.м.,кухні -4.4 кв.м. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок – А-1,прибудова-а2,веранда-а3, хлів – Б-1, хлів - В-1 ,сарай– Г-1, сарай – Д-1, вбиральні – Д-1, колодязя – 1.Рік побудови будинку 1964 
Відповідно до висновку про вартість нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 станом на 26.02.2026 року становить 147410грн. Рік побудови 1964.
Приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Колядою І.В. у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно позивачці відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, витягу з Реєстру прав власності, що стверджено постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 7/02-14 від 23.02.2026 року.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 475748690 від 05.05.2026 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 , відомості відсутні.
За таких обставин, оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що заявлений позов слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1216 ,1220,1221, 1223, 1241,1270 ЦК України, ст. ст. 4, 263- 265  ЦПК України, суд, 
у х в а л и в :
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідач: Забродівська сільська рада Ковельського району Волинської області, місцезнаходження: вул.Лесі Українки, 2, с.Велимче, Ковельського району Волинської області, код ЄДРПОУ 04334583.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Суддя Ратнівського районного суду О .З. Фазан