Справа № 954/12/26
Номер провадження 2/954/1158/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2026 року	с-ще Нововоронцовка	

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Каневського В. О.,
за участю секретаря судового засідання Ферко Г. М.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Новокаховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області, треті особи: П`ятнадцята київська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новокаховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно, зазначивши третіх осіб: П`ятнадцята київська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування позову посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача та третьої особи ОСОБА_2 - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Їхня мати ( ОСОБА_4 ) померла раніше батька, тому першу чергу спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 мають його діти: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , інших спадкоємців не має. За для оформлення права власності на спадкове майно ОСОБА_1 звернувся до п`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори та відповідно його заяви було відкрито спадкову справу №1051/2024. Брат позивача та третьої особи ОСОБА_5 відмовився від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 спадкоємцями померлого стали: ОСОБА_1 з часткою 2/3 та ОСОБА_2 з часткою 1/3. 30.07.2025 державний нотаріус п`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори Козак Н. А. виніс постанову про відмову ОСОБА_1 в видачі свідоцтва на спадщину на 2/3 спадкового майна, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . Постанова державного нотаріуса п`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори Козак Н.А. аргументована тим, що інформація про право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, отримати інформацію від Комунального підприємства «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради щодо зареєстрованих або не зареєстрованих прав, до 01 січня 2013 року, на об`єкти нерухомого майна, що розташовані у селищі Райське Каховського району Херсонської області, не вбачається можливим, так як на даний час територія Каховської міської територіальної громади Херсонської області є тимчасово окупованою.
Враховуючи наведене, позивач просив:
- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 2/3 житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1/3 житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Позивач у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача у підготовче засідання не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Треті сторони у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їхньої участі.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданного Деснянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 14.06.2024, актовий запис №765).
Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 14.10.1985, актовий запис №35; копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 09.03.1995, актовий запис №6, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зазначені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Частиною 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.
Статтею 68 Закону України «Про нотаріат», підпунктом 4.14. пункту 4 глави 10 розділу II Порядку встановлено, що при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти.
Відповідно до пп.4.16, 4.19 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
За Постановою державного нотаріуса п`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори Козак Н. А. за вих. №3389/02-31/2025 від 30.07.2025 аргументована тим, що інформація про право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, отримати інформацію від Комунального підприємства «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради щодо зареєстрованих або не зареєстрованих прав, до 01 січня 2013 року, на об`єкти нерухомого майна, що розташовані у селищі Райське Каховського району Херсонської області, не вбачається можливим, так як на даний час територія Каховської міської територіальної громади Херсонської області є тимчасово окупованою.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Згідно з положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Згідно з копією свідоцтва про право власності на житловий будинок від 23.02.1999, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_3 на підставі рішення Райської сільської ради народних депутатів від 17.02.1999 №13. На звороті свідоцтва зазначено, спірний житловий будинок зареєстрований Каховським ДБТІ на праві приватної власності за ОСОБА_3 та записаний в реєстрову книгу №2 за реєстровим номером №359 08.12.1999. 
За технічним паспортом, за адресою АДРЕСА_1 розміщені: житловий будинок (літ. «А») загальною площею 64,9 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м.; гараж (літ. «Б») загальною площею 29,6 кв.м; сарай (літ. «В») загальною площею 5,4 кв.м; погріб (літ. «Г») загальною площею 31,7 кв.м; сарай (літ. «Д») загальною площею 13,8 кв.м; сарай (літ. «Е») загальною площею 14,8 кв.м; сарай (літ. «Ж») загальною площею 9,8 кв.м.
В Постанові державного нотаріуса п`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори Козак Н. А. за вих. №3389/02-31/2025 від 30.07.2025 зазначено, що згідно з матеріалами спадкової справи № 1051/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , снадкоємцями за законом, які прийняли спадщину, є його діти: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 2/3 (дві третіх) частки спадкового майна, та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на 1/3 (одну третю) частку снадкового майна.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018 року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019 року у справі № 907/310/18).
Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.
Таким чином суд підтверджує наявне право власності спадкодавця , набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.
Враховуючи вищевказане, позовна заява підлягає частковому задоволенню, а саме в частині визнання за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 2/3 житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Щодо позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку за третьою особою — ОСОБА_2 , суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. На підставі статей 4, 5 ЦПК України та ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист саме свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. ОСОБА_2 бере участь у справі у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. За приписами ст. 53 ЦПК України, треті особи без самостійних вимог не наділені процесуальним правом вимагати ухвалення рішення на свою користь , а позивач позбавлений права заявляти позовні вимоги в інтересах інших учасників справи. Отже оскільки ОСОБА_2 не реалізував своє процесуальне право на пред`явлення самостійного позову у якості позивача, у суду відсутні правові підстави для визнання за ним права власності.
Враховуючи вищезазначене, керуючись ст. 328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до Новокаховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області, треті особи: П`ятнадцята київська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 2/3 житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
В решті позовних вимог – відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.
Реквізити сторін:
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;
Відповідач - Новокаховська міська військова адміністрація Каховського району Херсонської області, місцезнаходження: пр-т Дніпровський, буд. 23, м. Нова Каховка, Каховський район, Херсонська область, 74900, ЄДРПОУ 45003284;
Третя особа - П`ятнадцята київська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: вул. Миколи Закревського, буд. 47, м. Київ, 02222, ЄДРПОУ 24377382;
Третя особа - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Суддя	В.О. Каневський