Справа №345/2130/26 
Провадження № 2/345/1901/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.04.2026 м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Миговича О.М.
секретаря судового засідання Бабійчук Л.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Іванчук Лілія Юріївна до Верхнянської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,
ВСТАНОВИВ :

Представник позивачки адвокат Іванчук Л.Ю. звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує наступним. З 19 лютого 1983 року позивачка, ОСОБА_1 , перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, про що 26.03.2019 року складено відповідний актовий запис № 49 та видано Свідоцтво про смерть. Позивачка проживала разом з чоловіком, ОСОБА_2 , до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_2 , державним нотаріусом Першої івано-Франківської державної нотаріальної контори Фединою А.М. заведено спадкову справу. Відтак, ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1403 га, що знаходиться на території АДРЕСА_2 . Відповідно видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_1 № 244810224 від 17.02.2021 року. Також позивачка звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_2 , після смерті чоловіка ОСОБА_2 . За результатами розгляду документів встановлено, що даний будинок належав ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М. 17.07.1999 року за реєстровим № Д-603, однак вказаний договір не був зареєстрований відповідно до норм чинного законодавства. 
Також згідно примітки в Довідці № 00583 від 10.05.2023 року, виданій ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», загальна площа житлового будинку збільшилась на 136,4 м.кв., а житлова площа збільшилась на 83,7 м. кв.; в результаті реконструкції збудовано гараж (літ. «Б»), стодолу з погребом (літ. «В»), стайню (літ. «Г»), будівельні роботи проведені згідно рішення виконкому Верхнянської сільської ради від 29.12.1999 року, виготовленого будівельного паспорту № 1/2000 від 2000 року, виданого відділом містобудування та архітектури Калуської РДА, та дозволу на виконання будівельних робіт від 09.02.2000 року № 145, виданого Калуською районною інспекцією ДАБК; убиральню (літ. «Д»), навіс (літ. «Е»), ворота за №1, огорожі за №№2-3; знесено огорожу за №1 та криницю за № 2, які згідно чинного законодавства не були подані для реєстрації у реєстручий орган. 
Крім того, право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 було зареєстроване 10.11.1991 року за ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину № 982 від 16.05.1990 року, виданого державним нотаріусом Калуської районної ДНК Гошовською Л.С. Переходів права власності на даний об`єкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось.
Таким чином державним нотаріусом Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори Фединою А.М. листом № 77/01-16 від 16.01.2026 року рекомендовано ОСОБА_1 для визнання права власності в порядку спадкування звертатися до суду.
Відтак, ОСОБА_1 обмежена у можливості прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , та розпорядження належним їй майном на власний розсуд, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Зважаючи на це, просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом, на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 (колишня АДРЕСА_2 .
Представниця позивачки подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, просить суд позовні вимоги задоволити у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_4 у підготовче судове засідання не з`явився, проте подав заяву, в якій просить суд розглядати справу у їх відсутності, з позовом згідні. 
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 26.03.2019 року (а.с.13).
З 19 лютого 1983 року ОСОБА_1 , перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя № 00022879058 від 17.05.2019 року (а.с.12).
Із довідки № 265 від 20.05.2019 року, яка видана обслуговуючою організацією ТОВ «Пасічна-ІФ», вбачається, що ОСОБА_1 проживала разом з чоловіком, ОСОБА_2 , до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14). 
Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 76025879 від 29.02.2024 після смерті ОСОБА_2 , державним нотаріусом Першої івано-Франківської державної нотаріальної контори Фединою А.М. заведена спадкова справа № 64296288 (а.с.15).
Згідно Довідки №390/02-14 від 29.02.2024 року заступника завідувача Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори, спадкоємцем до майна померлого ОСОБА_2 є його дружина – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка подала заяву у встановленому законом порядку (а.с.16).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом (зареєстровано в реєстрі за № 3-97 від 17.02.2021 року), ОСОБА_1 отримала право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1403 га, що знаходиться на території АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: 2622880801:01:002:0050 (а.с.17).
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_1 № 244810224 від 17.02.2021 року (а.с.19). 
Листом державного нотаріуса Першої Івано-Франківської державної нотаріальної контори Федини А.М. № 77/01-16 від 16.01.2026 року рекомендовано ОСОБА_1 для визнання права власності в порядку спадкування звертатися до суду. Оскільки за результатами розгляду документів встановлено, що даний будинок належав ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М. 17.07.1999 року за реєстровим № Д-603, однак вказаний договір не був зареєстрований відповідно до норм чинного законодавства. Також згідно примітки в Довідці № 00583 від 10.05.2023 року, виданій ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», загальна площа житлового будинку збільшилась на 136,4 м.кв., а житлова площа збільшилась на 83,7 м. кв.; в результаті реконструкції збудовано гараж (літ. «Б»), стодолу з погребом (літ. «В»), стайню (літ. «Г»), будівельні роботи проведені згідно рішення виконкому Верхнянської сільської ради від 29.12.1999 року, виготовленого будівельного паспорту № 1/2000 від 2000 року, виданого відділом містобудування та архітектури Калуської РДА, та дозволу на виконання будівельних робіт від 09.02.2000 року № 145, виданого Калуською районною інспекцією ДАБК; убиральню (літ. «Д»), навіс (літ. «Е»), ворота за №1, огорожі за №№2-3; знесено огорожу за №1 та криницю за № 2, які згідно чинного законодавства не були подані для реєстрації у реєстручий орган. Крім того, право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 було зареєстроване 10.11.1991 року за ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину № 982 від 16.05.1990 року, виданого державним нотаріусом Калуської районної ДНК Гошовською Л.С. Переходів права власності на даний об`єкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось (а.с.20).
Як вбачається із Договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М. 17.07.1999 року за реєстровим № Д-603, покупець ОСОБА_2 придбав у продавця ОСОБА_3 жилий будинок, що знаходиться на території АДРЕСА_2 (а.с.21).
Калуською районною інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю надано ОСОБА_2 дозвіл на виконання будівельних робіт № 145 від 09.02.2000 року з реконструкції житлового будинку і будівництва господарських будівель в АДРЕСА_2 , відповідно до проектної документації, узгодженої та зареєстрованої за № 1/2000 від грудня 1999 року відділом містобудування та архітектури Калуської РДА (а.с.22). Також надано будівельний паспорт (а.с.23-25).
Згідно Довідки № 02 від 02.01.2020 року, виданої виконкомом Верхнянської сільської ради ОТГ Калуського району Івано-Франківської області, житловий будинок та господарські будівлі, що знаходяться за адресою АДРЕСА_3 (колишня адреса АДРЕСА_2 збудований в 1975 році згідно запису в погосподарській книзі № 6, особовий рахунок НОМЕР_2 . Адреса житлового будинку змінена відповідно до рішення виконкому Верхнянської сільської ради № 12 від 17.12.1997р. «Про внесення змін в рішення виконкому Верхнянської сільської ради народних депутатів від 23.11.1989р. № 67» (а.с.26).
Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 , позначений на плані літ. «А», загальною площею 191,90 кв.м., житловою площею 116,6кв.м., з приналежними до нього господарськими спорудами: гаражзагальною площею 25,0 кв.м. під літ. «Б», стодола з погребом загальною площею 42,7 кв.м. під літ. «В», стайня загальною площею 30,1 кв.м. під літ. «Г», убиральня загальною площею 2,1 кв.м. під літ. «Д», навіс під літ. «Е», ворота під літ. «№1», огорожа під літ. «№2», огорожа під літ. «№3» (а.с.27-30).
Згідно примітки в Довідці № 00583 від 10.05.2023 року, виданій ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», загальна площа житлового будинку збільшилась на 136,4 м.кв., а житлова площа збільшилась на 83,7 м. кв.; в результаті реконструкції збудовано гараж (літ. «Б»), стодолу з погребом (літ. «В»), стайню (літ. «Г»), будівельні роботи проведені згідно рішення виконкому Верхнянської сільської ради від 29.12.1999 року, виготовленого будівельного паспорту № 1/2000 від 2000 року, виданого відділом містобудування та архітектури Калуської РДА, та дозволу на виконання будівельних робіт від 09.02.2000 року № 145, виданого Калуською районною інспекцією ДАБК; убиральню (літ. «Д»), навіс (літ. «Е»), ворота за №1, огорожі за №№2-3; знесено огорожу за №1 та криницю за № 2. Крім того, право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 було зареєстроване 10.11.1991 року за ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину № 982 від 16.05.1990 року, виданого державним нотаріусом Калуської районної ДНК Гошовською Л.С. Переходів права власності на даний об`єкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось (а.с.31).
На підставі Звіту з незалежної оцінки житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , встановлено вартість нерухомого майна, яке становить 1 784,513,00 грн (а.с.9).
Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст.13ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 1 та ч. 5 ст. 81 ЦПК України).
Згідно з п. 1 ч. 2 ст.16ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з правовим висновком Верховного Суду України, який міститься у постанові Судової палати у цивільних справах від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14, за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.
Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Зі ст.1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.
Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва, право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19.
Проте, спадкодавцю в такому випадку має бути у визначеному законом порядку виділена земельна ділянка, спадкодавець мав виготовити будівельний паспорт, технічну документацію, або хоча б розпочати цей процес за життя і тільки тоді, якщо він не встиг завершити будівництво, не здав в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , останньому було надано дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції житлового будинку і будівництва господарських будівель в АДРЕСА_2 , відповідно до проектної документації, узгодженої та зареєстрованої та спадкодавець завершив здійснення реконструкції і будівництво господарських споруд, однак за життя не встиг зареєструвати зміни. 
Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Статтями 1217 та 1223 цього Кодексу встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст.1223 ЦК Кодексу право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.
Відповідно до ст.ст. 1261 та 1265 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.
Відповідно до ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно з ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Судом встановлено, що позивачка по справі, будучи спадкоємницею за законом першої черги після смерті чоловіка вважається такою, що прийняла спадщину, оскільки проживала спільно зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом строку, передбаченого ст.1270 ЦК України, не заявила про відмову від спадкового майна.
Як визначено ст.1296ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. 
За таких обставин, враховуючи, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, від спадкового майна не відмовлялася та звернулася зі заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті останнього, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення позовної заяви та визнання за нею в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 (колишня АДРЕСА_2 .
На підставі викладеного ст.ст. 16, 331, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1 25, 1258, 1261, 1268, 1269, 1296, ЦК України, ст.ст. 2, 13, 80, 81,206 ЦПК України, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом, на житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 , позначений на плані літ. «А», загальною площею191,90кв.м., житловою площею116,6кв.м., з приналежними до нього господарськими спорудами: гараж загальною площею 25,0 кв.м. під літ. «Б», стодола з погребом загальною площею 42,7 кв.м. під літ. «В», стайня загальною площею 30,1 кв.м. під літ. «Г», убиральня загальною площею 2,1 кв.м. під літ. «Д», навіс під літ. «Е», ворота під літ. «№1», огорожа під літ. «№2», огорожа під літ. «№3», після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

СУДДЯ: