Справа № 463/3887/26
Провадження № 2/463/1823/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2026 року Личаківський районний суд м. Львова 

в складі: головуючого – судді Нора Н.В. 
при секретарі – Заверуха О.Б. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу запозовом Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, - 

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із заявою, просить ухвалити рішення про стягнення з солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ЛМКП «Львівтеплоенерго» заборгованість за загальнобудинкові потреби на опалення та абонентське обслуговування, за період з 01.12.2021 року по 28.02.2026 року в сумі 8 395,74 грн., пеня - 430,80 грн., 3% річних - 117,76 грн., інфляційні втрати - 356, 94 грн., заборгованість за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання та
абонентське обслуговування за період з 01.06.2022 року по 28.02.2026 року в сумі 4258,11 грн., пеня - 187,51 грн., 3% річних - 121, 55 грн. інфляційні втрати - 268, 81 грн. Стягнути судові витрати.
Позовні вимоги мотивує тим, що 31 грудня 2021 року з відповідачем є укладені індивідуальні договори про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір на постачання гарячої води, які за своєю правовою природою є публічними договорами приєднання, типова форма якого затверджена постановами Кабінету Міністрів України N?1022, 1023 від 08.09.2021 р. Копії додаються. За умовами вказаного договору ЛМКП «Львівтеплоенерго» (Виконавець) зобов?язується надавати споживачу послуги відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов?язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цими договорами. Зазначений договір є розміщений на офіційному веб-сайті ЛМКП «Львівтеплоенерго» за посилання: https:///mkp.lte.lviv.ua. Пунктом 8 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що Виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку). Пунктом 9 індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води також передбачено, що виконавець забезпечує постачання гарячої води у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньо будинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку). Отже, Відповідач є споживачем послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. 
Відповідачем, ОСОБА_4 , було подано відзив, який мотивує наступним. Квартира в якій проживають Відповідач 4 та решта Відповідачів відключена від мережі центрального опалення та гарячого водопостачання, що в свою чергу підтверджує позивач. Крім цього, в будинку АДРЕСА_1 , відсутні будь-які опалювальні прилади (радіатори), що підтверджується актом комісії ЛКП «Господар» та фотодокументами. Тому у відповідача відсутній обов`язок сплати за загальнобудинкові потреби на опалення. Оскільки Позивач не надає Відповідачу 4 послуги теплопостачання, як в квартиру АДРЕСА_2 , так і в місця загального користування цього будинку, то у Відповідача 4 та інших Відповідачів відсутній обов`язок сплачувати за абонентське обслуговування. Позивач в позовній заяві визначив суму заборгованості відповідачів за загальнобудинкові потреби на опалення, ГВП та абонентські обслуговування. Однак, не надав детального розрахунку даної заборгованості.
Представником позивача було подано відповідь на відзив, який мотивує наступним відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від обов`язку здійснення плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Зазначаємо що внутрішньобудинкова система опалення якраз і належить до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку і є його невід`ємною частиною . Саме тому кожен мешканець будинку зобов`язаний брати участь в управлінні та функціонуванні інженерних систем багатоповерхового будинку. Підтримання температури у приміщеннях загального користування відбувається не тільки через опалювальні пристрої, а також за рахунок теплопередачі крізь огороджувальні конструкції житлових приміщень. У будинку відповідачів у підтримується температура вище 0° С. Кожен споживач-власник або орендар приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна у багатоквартирному будинку, повинен приймати участь у загальному розподілі обсягу спожитої теплової енергії, в т.ч., витраченої на опалення допоміжних приміщень та на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення та гарячого водопостачання у відповідності до Методики. Витрати теплової енергії на загальнобудинкові потреби та функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання розподіляються на всі квартири (приміщення) будинку, незалежно від того чи квартири (приміщення) від`єднані локально, цілим під`їздом чи стояком, мають окремий вхід, є прибудовою, надбудовою тощо. Усі квартири (приміщення) будинку зобов`язані утримувати будинок та його інженерно-технічне обладнання в належному санітарно-технічному стані.
Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 04.05.2026 року відкрито провадження у справі та постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
Відповідач протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст. 178 ЦПК України. 
Згідно з ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
При цьому у відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. А згідно з ч.ч. 1-4 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з таких мотивів
Судом встановлено, що 31 грудня 2021 року з відповідачем є укладені індивідуальні договори про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір на постачання гарячої води, які за своєю правовою природою є публічними договорами приєднання, типова форма якого затверджена постановами Кабінету Міністрів України N?1022, 1023 від 08.09.2021 р. 
За умовами вказаного договору ЛМКП «Львівтеплоенерго» (Виконавець) зобов?язується надавати споживачу послуги відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов?язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цими договорами. 
Зазначений договір є розміщений на офіційному веб-сайті ЛМКП «Львівтеплоенерго» за посилання: https:///mkp.lte.lviv.ua. 
Пунктом 8 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що Виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку). 
Пунктом 9 індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води також передбачено, що виконавець забезпечує постачання гарячої води у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньо будинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку). 
Отже, Відповідач є споживачем послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. 
Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 20 січня 2026 року, провадження N? 2-с/463/11/26, було скасовано судовий наказ, виданий 03 грудня 2025 року, виданий Личаківським районним судом м. Львова у справі N? 463/2208/24 (провадження N? 2-н/463/19/25) за заявою Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про видачу судового наказу та стягнення заборгованості за житловокомунальні послуги розмірі 5495 грн. 98 коп., а також судового збору в розмірі 302,80 грн. - скасувати. Роз?яснити стягувачу його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. 
Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 20 лютого 2025 року, провадження N?2-c/463/19/25, було скасовано судовий наказ, виданий 13 січня 2025 року, виданий Личаківським районним судом м. Львова у справі N?463/11413/24 (провадження N?2-н/463/285/25) за заявою Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про видачу судового наказу та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 1982,74 грн., а також судового збору в розмірі 302,80 грн. - скасувати. Роз?яснити стягувачу його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку прощеного позовного провадження.
Згідно з ст. 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону встановлено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з пунктом 2 такої виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору, а пунктом 6 даної частини статті визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;
Відповідно до пунктів 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
За змістом п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону обов`язок індивідуального споживача надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 9 Закону встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Аналогічну правову позицію висловлено Верховним Судом України у постанові від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951цс15 та підтверджено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц.
В матеріалах справи відсутні акти приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг). Водночас суд вважає підтвердженою ту обставину, що позивач належним чином надавав послуги відповідачеві, оскільки відповідно до частин 1 та 4 статті 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Оскільки в матеріалах справи немає доказів того, що сторони складали акти-претензії, суд використовує презумпцію, що позивач належним чином надавав відповідачу житлово-комунальні послуги.
Також у справі, яка розглядається ніщо не свідчить про те, що проведений позивачем розрахунок заборгованості є невірним, а тому такий приймається судом до уваги як належний доказ розміру наявної у відповідача заборгованості.
Зважаючи на те, що відповідач за отримані житлово-комунальні послуги не сплачував, у зв`язку з чим виникла заборгованість, суд приходить до висновку про те, що відповідач, отримавши за спірний період послуги належної якості, зобов`язаний була оплатити їх вартість у повному розмірі, розрахованому на підставі діючих тарифів. А тому, позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі.
Щодо доводів відповідача, що в будинку АДРЕСА_1 , відсутні будь-які опалювальні прилади (радіатори), суд зазначає наступне.
Згідно з ч. 6 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг теплової енергії, витраченої на опалення допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. 
За приписами п.п. 14, 38 Правил надання послуг постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року за № 830, в редакції від 08 вересня 2021 року за № 1022, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року № 315. 
Відповідно до п. 13, 39 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від плати за абонентське обслуговування та від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), який розраховується та розподіляється між усіма споживачами згідно з пунктом 15 цих Правил. Плата за абонентське обслуговування нараховується у відповідності до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». 
Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеною у постанові від 22 грудня 2020 року у справі № 311/3489/18, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною.
Таким чином відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від обов`язку здійснення плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З урахування того, що позов задоволено повністю, судовий збір у розмірі 3328,00 грн. належить стягнути з відповідача.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 81, 82, 141, 223, 263-265, 268, 274, 279 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16 ЦК України, ст.ст. 68, 162 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
ухвалив:

позов про стягнення заборгованості – задоволити.
Стягнути з солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» заборгованість за загальнобудинкові потреби на опалення та абонентське обслуговування, за період з 01.12.2021 року по 28.02.2026 року в сумі 8 395,74 грн., пеня - 430,80 грн., 3% річних - 117,76 грн., інфляційні втрати - 356, 94 грн., заборгованість за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання та абонентське обслуговування за період з 01.06.2022 року по 28.02.2026 року в сумі 4258,11 грн., пеня - 187,51 грн., 3% річних - 121, 55 грн. інфляційні втрати - 268, 81 грн. 
Стягнути в рівних частина з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» сплачену позивачем суму судового збору 3328,00 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» (місцезнаходження: м. Львів, вул. Д. Апостола, 1, 79040 ЄДРПОУ 05506460).
Відповідач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП – НОМЕР_1 ).
Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання:АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
Відповідач: ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: 
АДРЕСА_3 ).
Відповідач: ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_3 ).

Суддя Нор Н.В.