СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
Справа № 306/322/26
Провадження № 2/306/557/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 червня 2026 року    м. Свалява 

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:
головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю секретаря судового засідання Мігалко Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області про вилучення запису про реєстрацію майна,- 

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 08.09.2005 року він є власником квартири АДРЕСА_1 . Зазначає, що дана квартира знаходилася на земельній ділянці розміром 0,0119 га, яку він приватизував, зареєстрував її та перевів квартиру у житловий будинок. Рішенням виконкому Свалявської міської ради від 14.11.2012 року позивачу було видано свідоцтво на право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 . Вказує, що під час державної реєстрації житлового будинку державний реєстратор БТІ повинен був погасити запис у реєстрі про реєстрацію за ним квартири, але із невідомих причин цього не зробив. Тому просить суд вилучити із Державного реєстру прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер майна 10082166): квартира АДРЕСА_1 зроблений 14.09.2005 року.
Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Свалявської міської ради ради просила розглядати справу у її відсутності за наявними у такій матеріалами (а.с.27-28,30).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна № 447779617 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , підстава виникнення договір купівлі-продажу, ВСМ/130967 від 08.09.2005 року, реєстраційний номер майна 10082166 (а.с.13-14).
Рішенням виконавчого комітету Свалявської міської ради Закарпатської області від 14.11.2012 року №291 переведено квартиру АДРЕСА_1 у житловий будинок та видано ОСОБА_1 , мешк. АДРЕСА_2 свідоцтво на право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 . ОСОБА_1 зареєструвати свідоцтво про право власності на житловий будинок у державному реєстрі та подати до КУП "Свалявське РБТІ договір купівлі продажу квартири від 08.09.2005 року для погашення (а.с.18).
Відповідно до свідоцтва про право власності від 23.11.2012 року виданого Свалявскою міською радою та витягу про державну реєстрацію прав виданого КУП "Свалявське РБТІ" від 28.11.2012 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16,17).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2102491802018 від 13.02.2018 року, земельна ділянка кадастровий номер 2124010100:01:037:0041, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована в АДРЕСА_2 (а.с.7-11).
Відповідно до витягу із переліку перейменованих вулиць АДРЕСА_3 перейменовано на АДРЕСА_4 , на підставі рішення від 15.04.2025 року №2248, рішення від 16.09.2022 року №883 (а.с.6).
Порядок ведення Державного реєстру речових нерухоме майно, затверджений постановою КМУ від 26.10.2011 N? 1141 (зі змінами), п. 40 передбачає, що відомості невід?ємної архівної складової частини Державного реєстру прав використовуються державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію прав, їх обтяжень, у тому числі з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та погашення у випадках, передбачених цим Порядком.
Ч. 5 статті 12 Закону України "Про реєстрацію права власності" встановлено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек, що є невід?ємною архівною складовою Державного реєстру прав, використовуються як актуальні виключно в разі, якщо відомості про право власності на відповідне нерухоме майно, об?єкт незавершеного будівництва не внесені до Державного реєстру прав, а відомості про інші речові права, відмінні від права власності, та/або обтяження речових прав не внесені та не припинені в Державному реєстрі прав.
Підстави та процедуру погашення записів визначає п. 45 Порядку ведення Державного реєстру речових нерухоме майно, а саме:
1) у разі державної реєстрації прав, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 року в архівній складовій, після внесення до Державного реєстру прав відомостей, передбачених пунктами 41, 42 та 44 цього Порядку, державний реєстратор проставляє:
- у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відмітку про погашення запису про об?єкт нерухомого майна, незавершеного будівництва. У разі належності майна на праві спільної власності проставляється відмітка про погашення запису про право власності виключно щодо особи, стосовно якої проводяться реєстраційні дії;
- в Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна та/або Державному про іпотеку; реєстрі іпотек відмітку про погашення запису про обтяження речового права та/або запису реєстрі прав без проставлення відмітки:
2) у разі, коли відповідна державна реєстрація вже проведена в Державному реєстрі прав без проставлення відмітки:
- під час проведення наступних реєстраційних дій щодо відповідного об?єкта нерухомого майна;
- у разі відсутності необхідності проведення реєстраційних дій - за заявою про виправлення технічної помилки, яку може подати також особа, записи про яку в Реєстрі прав власності на нерухоме майно залишилися без проставлення відмітки про погашення, або її спадкоємці (правонаступники).
Відповідно до ст.317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.
З огляду на наведене, позов є обгрунтованим.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області про вилучення запису про реєстрацію майна — задовольнити.

Вилучити із Державного реєстру прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_1  на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер майна 10082166): квартира АДРЕСА_1 зроблений 14.09.2005 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ   П.І.Уліганинець
19.06.2026 року.