Дата документу 11.06.2026
Справа № 334/3583/26
Провадження № 2/334/2981/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 червня 2026 року м. Запоріжжя
Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі: 
головуючого судді Новікової Н.В.,
секретар судового засідання Сухова С.М., 
розглянувши в порядку цивільного судочинства за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №334/3583/26 (2/334/2981/26) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території,-
встановив:
Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
В обґрунтування позову зазначає, що у вересні 2020 року власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 13.10.2020 року. 
Відповідачу належить на праві власності квартира   АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 12.02.2026 №1629 наданої на адвокатський запит від 09.02.2026 № 09-02-2026/4. 
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №456424824 від 13.12.2025 року, інформація щодо зареєстрованого права власності на квартиру АДРЕСА_3 відсутня. 
Протоколом №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» будинку АДРЕСА_1 від 28 вересня 2020 року затверджено кошторис ОСББ «ЛАДОЗЬКА 40» на утримання будинку: перший поверх - 6,00 грн. за м2, з другого по дев`ятий 6,50 грн. за м2, нежитлові приміщення 5,27 грн. за м2. 
Протоколом загальних зборів №5 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» від 21.12.2025 року затверджено кошторис ОСББ «ЛАДОЗЬКА 40», згідно якого на утримання будинку внески складають 8,00 грн. за м2. 
Особовий рахунок відкрито на відповідача № НОМЕР_1 заборгованість підтверджується архівною по особовому рахунку № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_4 відкритого на відповідача послуга управління будинком.
Відповідач свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку не виконує, внески не сплачує, в зв`язку із чим у відповідача утворилася заборгованість за період з вересня 2024 року по березень 2026 року у розмірі 8368,58 грн. 
Таким чином позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 та його прибудинкової території за період з вересня 2024 року по березень 2026 року у розмірі 8368,58 грн., судові витрати у розмірі 2662,40 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 4600 грн.
На підставі вищевикладеного, просить позов задовольнити.
Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, з заявою про розгляд справи у її відсутності до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача.
У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав.
Згідно ч. 3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень.
Згідно ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом встановлено, що у вересні 2020 року власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 , вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 13.10.2020 року.
Відповідачу належить на праві власності квартира   АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 12.02.2026 №1629 наданої на адвокатський запит від 09.02.2026 № 09-02-2026/4. 
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №456424824 від 13.12.2025 року, інформація щодо зареєстрованого права власності на квартиру АДРЕСА_3 відсутня. 
Протоколом №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» будинку АДРЕСА_1 від 28 вересня 2020 року затверджено кошторис ОСББ «ЛАДОЗЬКА 40» на утримання будинку: перший поверх - 6,00 грн. за м2, з другого по дев`ятий 6,50 грн. за м2, нежитлові приміщення 5,27 грн. за м2. 
Протоколом загальних зборів №5 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» від 21.12.2025 року затверджено кошторис ОСББ «ЛАДОЗЬКА 40», згідно якого на утримання будинку внески складають 8,00 грн. за м2. 
Відповідач зі свого боку зобов`язання перед Об`єднанням з оплати внесків і платежів за утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 та його прибудинкової території не виконувала належним чином, що призвело до виникнення у неї заборгованості за період з вересня 2024 по березень 2026 року, загальний розмір якої складає – 8 368,58 грн.
Вказаний розмір заборгованості відповідача перед ОСББ «ЛАДОЗЬКА 40» підтверджується розрахунком заборгованості та архівною довідкою про заборгованість, виданих головою правління ОСББ «ЛАДОЗЬКА 40» Благовим В., і які в якості додатків додані до вказаної позовної заяви.
Отже відповідач є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_5 в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст.23 Закону).
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства.
Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону.
Враховуючи, що відповідач є власником спірного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідач не виконує свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Щодо правничої допомоги, то суд зазначає наступне.
Статтею 133 ЦПК України, встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.
За ч.ч. 1, 2 ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правничої допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правничої допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).
При стягненні витрат на правничу допомогу слід враховувати, що представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом (ч.2 ст.15 Цивільного процесуального кодексу України).
Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.
Таким чином, якщо стороною буде документально доведено, що нею понесено витрати на правову допомогу, а саме: надано договір на правову допомогу, акт приймання-передачі наданих послуг, платіжні документи про оплату таких послуг, розрахунок таких витрат, то у суду відсутні підстави для відмови у стягненні таких витрат стороні, на користь якої ухвалено судове рішення.
Такий правовий висновок сформовано у постанові Верховного Суду від 03.05.2018 у справі №372/1010/16-ц.
В даному випадку, заявлений позивачем розмір витрат з надання професійної правничої допомоги в розмірі 4 600,00 грн., підтверджується договором про надання правничої допомоги від 10.09.2024 р., свідоцтво на заняття адвокатською діяльністю, додатковими угодами №2, №3, №4, №5 від 01.01.2025 року, 30.06.2025 року, 01.07.2025 року, 20.12.2025 року, акт про надання правничої допомоги №19 від 18.02.2026 року, акт про надання правничої допомоги №22 від 16.04.2026 року, платіжна інструкція №900 від 01.03.2026 р. 
Разом з тим, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
А тому, враховуючи фактичний обсяг наданої правничої допомоги, з врахуванням вимог розумності і справедливості, суд прийшов до висновку про часткове задоволення заяви про стягнення витрат на правничу допомогу в сумі 3 000,00 грн., які слід стягнути з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору у розмірі 2662,40 грн.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 19, 23, 76-83, 89, 133,137,141, 247, 258-259, 263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позов – задовольнити частково. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» заборгованість за послуги внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з вересня 2024 року по березень 2026 року, загальний розмір складає 8368,58 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» витрати з оплати судового збору в сумі 2662,40 грн. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000 грн. 
В іншій частині вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Дніпровський районний суд м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Реквізити сторін:
Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛАДОЗЬКА 40», юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд.40, ЄДРПОУ 43867089.
Представник позивача - адвокат Іваниця Олена Олександрівна, місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Пархоменко, буд.24/54.
Відповідач: ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя: