Справа № 562/564/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2026 р. Здолбунівський районний суд
Рівненської області

в складі: головуючого судді    Шуляка А.С.
при секретарі Солдатовій О.Д.

розглянувши у приміщенні Здолбунівського районного суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання за ними права власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 49,7 кв.м., житлова площа 26,1 кв.м., допоміжна площа 23.6 кв.м. та сарай (господарську будівлю) літ.1/6Б, площею по 1/2 частині за кожним.
В обґрунтування позову посилаються на те, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Первісно право спільної часткової власності на зазначену квартиру належало їм та ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 співвласник квартири ОСОБА_3 помер, у зв`язку з чим відкрилася спадщина на належну йому 1/3 частку у праві власності на зазначене нерухоме майно. Зазначає, що спадщину після смерті ОСОБА_2 вони прийняли вчасно та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_2 .
Вказує, що з метою покращення житлових умов співвласників квартири та збільшення її корисної площі, співвласниками було ініційовано проведення реконструкції квартири шляхом добудови додаткового приміщення. Рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради Рівненської області № 212 від 28 травня 2008 року співвласникам квартири АДРЕСА_1 було надано дозвіл на здійснення добудови до квартири розміром 5,0 м. х 5,0 м. Після завершення реконструкції квартири та фактичного здійснення добудови позивачами було проведено технічну інвентаризацію об`єкта нерухомого майна. За результатами проведеної інвентаризації виготовлено новий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно до нового технічного паспорта загальна площа квартири становить 49,7 кв.м, житлова площа — 26,1 кв.м, допоміжна площа — 23,6 кв.м. Згідно з експлікацією приміщень до складу квартири після реконструкції входять житлові та допоміжні приміщення, що утворилися внаслідок здійсненої добудови та перепланування. Таким чином, у результаті реконструкції відбулося збільшення загальної площі квартири та зміна її технічних характеристик. З метою належного оформлення права власності на квартиру після реконструкції та приведення відомостей Державного реєстру речових прав у відповідність до фактичних характеристик об`єкта позивачі змушені звернутися до суду за захистом свого права.
Позивачі в судове засідання не з`явилися. Представником позивачів подано суду заяву, в якій він просить справу розглянути без його участі та без участі позивачів, позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача Здолбунівської міської ради Рівненської області в судове засідання не з`явилася, подала до суду клопотання, яким просила розглянути справу без її участі.
Суд, дослідивши докази справі вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.02.2004 року ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної власності з часткою 1/3 за кожним належить квартира АДРЕСА_1 .
Рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради Рівненської області № 212 від 28 травня 2008 року співвласникам квартири АДРЕСА_1 було надано дозвіл на здійснення добудови до квартири розміром 5,0 м. х 5,0 м.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 18 лютого 2011 року.
Позивачі спадщину після смерті ОСОБА_2 на належне йому майно прийняли своєчасно, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13 лютого 2026 року.
Здолбунівським МБТІ на замовлення позивачів, 02 лютого 2026 року було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:3543-1357-4560-6993).
Як вбачається із заяви сусідів ОСОБА_1 , посвідченої 15 травня 2008 року приватним нотаріусом Чайковською А.О., а саме: ОСОБА_4 ОСОБА_5 , ОСОБА_6 то вони не заперечують щоб ОСОБА_1 здійснила добудову до своєї квартири. 
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно зі ст.ст. 321, 328 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 № 3477-IV закріплено обов`язок суду застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколами до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 р., ратифікованих Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно з положеннями ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.
В силу положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Оцінюючи досліджені по справі докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності та достатності в сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 82, 258, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, - 

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 загальною площею 49,7 кв.м., житлова площа - 26,1 кв.м, допоміжна площа - 23,6 кв.м. а також на 1/2 частку сараю (господарської будівлі) літ. 1/6Б, площею 12 кв.м., що належить до вказаної квартири. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 загальною площею 49,7 кв.м., житлова площа - 26,1 кв.м, допоміжна площа - 23,6 кв.м. а також на 1/2 частку сараю (господарської будівлі) літ. 1/6Б, площею 12 кв.м., що належить до вказаної квартири. Рішення може бути оскарженим в Рівненський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається в Рівненський апеляційний суд через Здолбунівський районний суд Рівненської області. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Здолбунівська міська рада Рівненської області, вул.Грушевського, 14, м.Здолбунів, Рівненський район, 35705, ЄДРПОУ 05391130.

Суддя