Справа № 181/1603/25
Провадження № 2/185/4251/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мельник А.М., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, суд - 

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовною заявою до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, у якій просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
У обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кремінською ДНК Луганської області 02.04.2001 року за реєстровим номером 2-459, договір було зареєстровано в Малому державному підприємстві «Інвентаризатор» код ЄДРПОУ 19073071 в реєстрову книгу № 41 за реєстровим № 8787. Внаслідок бойових дій належний їй будинок було пошкоджено та наразі вона має намір отримати компенсацію за пошкодження житла. З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернулася до державного реєстратора. Проте у здійсненні реєстрації права власності Рішенням № 77376657 від 20 лютого 2025 року було відмовлено у зв`язку з відсутністю технічної можливості отримати інформацію про об`єкт нерухомого майна у зв`язку з тим, що архівні справи залишились на тимчасово окупованої території. 
Ухвалою суду від 15 жовтня 2025 року прийнято до свого провадження цивільну справу та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивачка у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник Кремінської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.
Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).
Відповідно доСвідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кремінською державною нотаріальною конторою 02.04.2001 року за реєстровим номером 2-459, ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться у  АДРЕСА_2 , на земельній ділянці 593,0 кв.м. 
Право власності на будинок було зареєстроване в Малому державному підприємстві «Інвентаризатор» код ЄДРПОУ 19073071 в реєстрову книгу № 41 за реєстровим № 8787. 
Відповідно до технічного паспорту (інвентарний номер 8303/1933, реєстровий номер 8787/41, виготовлений 25.02.2001) будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 .
Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 22 січня 2005 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 , після реєстрації шлюбу набула прізвище « ОСОБА_5 ».
Відповідно до довідки від 18.04.2022 № 1208-5001151097 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_3 . 
Позивач 13.02.2025 звернулася із заявою про державну реєстрацію речових прав на належне йому нерухоме майно до державного реєстратора.
20.02.2025 рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Дніпропетровської області № 77376657 позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_1 , з тих підстав, що отримати інформацію про зареєстровані речові права на квартиру неможливо через знаходження м. Кремінна Сєвєродонецького району Луганської області в тимчасовій окупації Російською Федерацією, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.
Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».
В інший спосіб визнати право власності позивачки на житловий будинок та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості. 
Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню. 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити. 

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . 

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.
Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua. 

Учасники справи:
Позивач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації : АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, ЄДРПОУ 44789075, адреса: Луганська область, м. Кремінна, проспект Дружби, 13.  

Суддя          С.  Г.  Юдіна