Братський районний суд Миколаївської області
смт. Братське, вул. Миру, 135в, 55401, (05131) 9-13-39

Справа №2-405/2009р. 
Р І Ш Е Н Н Я 
І М ' Я М У К Р А Ї Н И 

“23” липня 2009р. Братський районний суд Миколаївської області 
у складі: головуючого – судді Губанової В.М.
при секретарі Тягнирядно І.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське 
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 14 січня 2009р. між ним та відповідачкою було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку по АДРЕСА_1 , на підтвердження якого він передав відповідачці обумовлену ними суму грошей, а остання – ключі від житлового будинку і розписку в отриманні грошових коштів. Однак ними своєчасно не було зареєстровано в нотаріальній конторі договір купівлі-продажу, а в даний час відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення договору.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка до початку судового засідання звернулася до суду з заявою, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглядати справу в її відсутності.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 14 січня 2009р. сторони – ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , згідно умов якого позивач ОСОБА_1 придбав у відповідачки ОСОБА_2 вказане майно за обумовлену ними суму грошей. На підтвердження даного договору ОСОБА_1 передав відповідачці обумовлену ними суму грошей, а остання передала ключі від житлового будинку і розписку в отриманні грошових коштів.
Однак сторонами не було зареєстровано в нотаріальній конторі договір купівлі-продажу, а в даний час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Оскільки позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд 
вирішив:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , укладений 14 січня 2009р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .
Рішення набирає законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області. 

Суддя -