Справа № 610/567/26
провадження № 2/610/1124/2026
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2026 Балаклійський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді – Тімонової В.М.,
за участю секретаря – Черепахи А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балаклія в порядку загального позовного провадження цивільну справу №610/567/26 (провадження № 2/610/1124/2026) за позовною заявою  ОСОБА_1 до Донецької селищної ради Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:
10.02.2026 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла позовна заява адвоката Литовченка Сергія Івановича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , у якій просить визнати за нею, в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Обґрунтовуючи заявлені вимоги посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивачки - ОСОБА_2 . Після її смерті позивачка звернулись до приватного нотаріуса Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Іноземцевої Р.М. із заявою про прийняття спадщини. 16.09.2023 була заведена спадкова справа № 131/2023. За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповіла все своє майно своїй онуці ОСОБА_3 . До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_2 . У зв`язку з тим, що право власності на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами не було зареєстровано за померлою ОСОБА_2 , тому позивач вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою.
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 25.02.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі, витребувано у Балаклійській державній нотаріальній конторі Харківської області відомості щодо осіб, які звернулися із заявою про прийняття спадщини та оформили спадщину після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
04.03.2026 на виконання ухвали суду від 25.02.2026 надійшла відповідь, згідно якої: після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 була заведена спадкова справа 131/2023 приватним нотаріусом Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Іноземцевою Р.М.
Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 07.05.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. 
У судове засідання позивачка не з`явилась, від її представника – адвоката Литовченка С.І. надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовільнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за їх відсутності.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 3 статті 129 Конституції України визначено основні засади судочинства, однією з яких, згідно пункту 3 вказаної статті, є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод всі судові процедури повинні бути справедливими.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 у сел Андріївка Балаклійського району Харківської області, її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , що підтверджується копіями: паспорта № НОМЕР_1 , свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_2 , витягом з Держаного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00056058156 від 22.01.2026, свідоцтвом про розірвання шлюбу, серії НОМЕР_3 від 28.11.2003, та свідоцтвом про шлюб, серії НОМЕР_4 .
12.01.2001 ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповіла все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалось своїй онуці ОСОБА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла бабуся позивачки ОСОБА_2 (копія свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_5 ).
16.09.2023 позивачка ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Ізюмського районного нотаріального округу Харківської області Іноземцевої Р.М. з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та 16.09.2023 заведено спадкову справу № 131/2023.
З довідки Балаклійського БТІ від 04.07.2024 убачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , за даними архівних матеріалів станом на 31.12.2012 не зареєстровано.
Відповідно до технічного паспорту Балаклійського БТІ, складеного на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вказаний житловий будинок побудовано у 1975 році.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що позивачка у зв`язку із відсутністю документів, що посвідчують право власності на спадковий будинок, не має можливості оформити спадщину після смерті ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.
Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.
У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Таким чином, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання права власності на спадкове майно підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 81, 263-265, 268, 272, 273-276 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:
Позов  ОСОБА_1 до Донецької селищної ради Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом – задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .
Відповідач: Донецька селищна рада Ізюмського району Харківської області, місце знаходження: 64250, сел Донець Ізюмського району Харківської області, вул. Центральна, 40.
Повний текст рішення складено 18 червня 2026 року.

Суддя           В.М. Тімонова