Справа № 307/4479/25
Провадження № 2-о/307/102/25 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 червня 2026 року         м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області 
 
у складі головуючої судді Сас Л.Р.,
секретар судового засідання Семко А.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, заінтересована особа – Тячівська державна нотаріальна контора  про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
за участі представника заявника Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області Фурт С.Р.

в с т а н о в и в:

Представник Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області - Йовдій В.М. подав до суду заяву про передачу у власність Солотвинської територіальної громади в особі Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області безхазяйне нерухоме майно, а саме - житловий будинок садибного типу загальною площею 43,9 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 75669081 від 22 жовтня 2024 року взято на облік.
В обґрунтування заяви посилався на те, що Солотвинською селищною радою Тячівського району Закарпатської області встановлено, що на території селища Солотвино, Тячівського району, Закарпатської області розташоване безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок садибного типу, загальною площею 43,9 кв. м, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, с-ще. Солотвино, вул. Пасічна, буд. 7.
Рішення державного реєстратора апарату виконавчого комітету Солотвинської селищної ради Йовдія Ю. Ю. прав на нерухоме майно від 22.10.2024 № 75669081 — б`єкт взято на облік як безхазяйний. 
Оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано у випуску № 21 газети «Тячів» від 26.10.2024 та розміщено на офіційному веб - сайті Солотвинської селищної ради, дата публікації - 26.10.2024.
Пошук власника за наслідками запитів до державних реєстрів та місцевих органів не дав результатів.
Ухвалою суду від 01 грудня 2025 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 02 лютого 2026 року та відкладено, востаннє на 20 квітня 2026 року.
На підставі ухвали суду від 20 квітня 2026 року виключено Івано-Франківське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України як заінтересовану особу та залучено до участі у справі Тячівську державну нотаріальну контору та розгляд справи відкладено на 27 травня 2026 року.
Представник заявника Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області – Фурт С.Р. у підтримання заяви посилалася на обставини, викладені у ній.
Представник заінтересованої особи - Тячівської державної нотаріальної контори, будучи належним чином повідомленими про судове засідання, у судове засідання не з`явився без повідомлення причин неявки, у зв`язку з чим суд, на підставі п. 1) ч. 3 ст. 223 ЦПК України, постановив ухвалу про розгляд справи за його відсутності.
Вислухавши пояснення представника заявника, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов наступного висновку.
Із акта № 1 обстеження нерухомого майна від 20 травня 2024 року та долучених світлин до нього, вбачається, що постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Солотвинської територіальної громади здійснено обстеження об`єкта безхазяйного нерухомого майна, який знаходиться на території Солотвинської територіальної громади, а саме, будинку АДРЕСА_1 ; вказаний об`єкт безхазяйного нерухомого майна складається із двохскатного, одноповерхового житлового будинку, орієнтовною площею 100 квадратних метрів та розташований на земельній ділянці площею 0,05 га (а. с. 10, 20 - 24).
Із відповіді на запит селищного голови виконавчого комітету Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 248/05-28 від 06.06.24 директора Комунального проектно-виробничого підприємства «Мараморош» Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 13 від 10.06.2024, в архіві, який зберігається в КПВП «Мараморош» Солотвинської селищної ради, відсутня інвентаризаційна справа та зареєстроване право власності станом на 31.12.2012 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 (а. с. 9).
Із довідки, виданої на підставі акта депутата Солотвинської селищної ради № 333 від 11.10.2024 адміністратором Центру надання адміністративних послуг Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області № 1063 від 14.10.2024 відомо, що на території Солотвинської територіальної громади, згідно акта № 1 обстеження нерухомого майна від 20.05.2024 виявлено майно, а саме, будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 7). 
Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, вбачається, що державним реєстратором Солотвинської селищної ради Тячівського району в особі Йовдія Юрія Юрійовича 22 жовтня 2024 року на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 75669081 від 22.10.2024, внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - об`єкт нерухомого майна – закінчений будівництвом об`єкт, житловий будинок садибного типу, об`єкт житлової нерухомості, побудований до 1991 року, загальною площею 43,9 кв. м, житловою площею 37,8 кв. м., розташований за адресою:  АДРЕСА_1 (а. с. 11).
Оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна опубліковано у випуску № 21 (951) газети «Тячів» від 26.10.2024 та розміщено на офіційному веб - сайті Солотвинської селищної ради, дата публікації - 26.10.2024 (а. с. 12, 13).
03 жовтня 2024 року виготовлено технічний паспорт, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності ТІ01:3794-3111-б898-4123 на житловий будинок садибного типу з господарськимим будівлями та спорудами, загальною площею 43,9 м. кв, житловою площею 37,8 м. кв., розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 15 - 19).
Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 65 років у с. Нижня Апша, Тячівського району, Закарпатської області, про що складено актовий запис № 263 (а. с. 14).
Згідно повідомлення Тячівської державної нотаріальної контори № 16 від 22.01.2026 відомо, що після смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , станом на 22 січня 2026 року - спадкова справа не заведена (а. с. 143).
Згідно з п. 7) ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно зі ст. 330 ЦПК України, у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.
У відповідності до ст. 331 ЦПК України, суд відмовляє в прийнятті заяви про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, якщо вона не взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, або якщо заяву подано до закінчення одного року з дня взяття її на облік.
Згідно з ст. 332 ЦПК України, справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.
Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Згідно ч. 3 ст. 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.
Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Солотвинської територіальної громади Тячівського району Закарпатської області. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана територіальна громада.
У відповідності до вимог ст. 335 ЦПК України, заявником 26 жовтня 2024 року року в газеті «Тячів», випуск № 21 (951) та на офіційному веб - сайті Солотвинської селищної ради, розміщені оголошення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна (а. с. 12, 13)
З дати взяття на облік житлового будинку садибного типу загальною площею 43,9 кв. м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 минув понад один рік.
За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Враховуючи викладене, заява Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області про передачу безхазяйного нерухомого майна, житлового будинку садибного типу загальною площею 43,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 у власність територіальної громади - підлягає задоволенню в повному обсязі.
У судовому засіданні 27 травня 2026 року суд відповідно до вимог ст. 244 ЦПК України перейшов до стадії ухвалення судового рішення, відклавши ухвалення та проголошення судового рішення на 01 червня 2026 року на 15 годину.
Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 293, 329, 335 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області задовольнити повністю.
Передати у власність Солотвинської територіальної громади в особі Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області безхазяйне нерухоме майно, а саме, житловий будинок садибного типу загальною площею 43,9 кв. м, що розташований за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, селище Солотвино, вул. Пасічна, 7, який взято на облік як безхазяйне нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 75669081 від 22 жовтня 2024 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заявник: Солотвинська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, місцезнаходження: с-ще. Солотвино, вул. Харківська, 1, Тячівського району, Закарпатської області, ЄДРПОУ 04349691.
Представник заявник: Фурт Сперанца Русланівна, с-ще. Солотвино, вул. Харківська, 1, Тячівського району, Закарпатської області.

Заінтересована особа: Тячівська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: 90500, Закарпатська область, м. Тячів, вул. Незалежності, 30, ЄДРПОУ 02884003
Повне рішення складено 03 червня 2026 року. 

Суддя   Л.Р. Сас