Справа № 587/533/26 

ЗАОЧНЕ
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2026 року м. Суми
Сумський районний суд Сумської області в складі:
головуючого - судді Гончаренко Л.М.,
за участю секретаря судового засідання – Макошенець С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 587/533/26 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Сумитехнобудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В :
Позивач свої вимоги мотивує тим, що обслуговує серед інших і будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Власником квартири АДРЕСА_2 у вказаному будинку є відповідач ОСОБА_1 , який має заборгованість за надані комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 15440 грн. 12 коп., тому просить стягнути з відповідача борг та сплачений при зверненні до суду та судовий збір.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала до канцелярії суду заяву, в якій просила слухати справу в його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про місце, день та час слухання справи повідомлявся.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. 
Суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ухвалою судді Сумського районного суду Сумської області від 17 лютого 2026 року відкрите провадження та справа призначена до судового розгляду на 26 березня 2026 року.
Протокольною ухвалою головуючого від 26 березня 2026 року відкладено розгляд справи до 29 квітня 2026 року у зв`язку з неявкою відповідача.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ТОВ «Управляюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору № Х-39-23 від 01 липня 2023 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 7-8).
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
Згідно п. 1.1. Договору № Х-39-23 від 01.07.2023 року Управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - Послуга з управління), що розташований за адресою: вул. Харківська, буд. № 39 (далі - будинок), а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору. 
Згідно з Додатком № 1 до Договору № Х-39-23 від 01.07.2023 року у зазначеному багатоквартирному будинку ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а тому споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком. 
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 11-12).
Умовами п. 3.1. Договору № X-39-23 від 01.07.2023 року передбачено, що ціна Послуги з управління становить 5,500 грн, для квартир (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв. метр загальної площі нежитлового приміщення у будинку. Отже, розмір щомісячної плати за послуги з управління для відповідача становить: 102,81 м? х 5,500 грн. за 1 м? = 565,45 грн.
Таким чином, за період з 01.07.2023 року по 30.11.2025 року включно належним чином надавав відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до ОСОБА_2 витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується звітами про фактичне виконання кошторисів витрат. копіями договорів підряду, актів виконаних робіт та журналів обліку аварійних заявок.
За період з 1 липня 2023 року по 30 листопада 2025 року у відповідача утворилася заборгованість у розмірі 15440 грн. 12 коп.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або цього кодексу.
За умовами п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житловокомунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Положеннями п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги (якою є і послуга з управління багатоквартирним будинком) за цінами/тарифами. встановленими відповідно до законодавства у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно вимог ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до Договору № Х-39-23 від 01 липня 2023 року, у разі порушення виконавцем умов договору, споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних та якісних показників послуг. Представник виконавця повинен з`явитися за викликом споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом 2 робочих днів.
Відповідачем не надано жодних доказів на підтвердження того, що він звертався в спірний період до позивача з приводу ненадання чи надання послуг неналежної якості.
Таким чином, в процесі розгляду справи встановлено, що між сторонами наявні договірні відносини, відповідач стосовно ненадання послуг або надання послуг неналежної якості до позивача не звертався. Факт надання послуг позивачем підтверджується письмовими матеріалами справи: актами наданих послуг, копіями рахунків, актами здачі-прийняття робіт. Жодних доказів на підтвердження того, що відповідач послугами не користувався суду не надано.
Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач є споживачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території.
Згідно ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, строки та в порядку, що встановлені договором.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або цього кодексу.
Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення.
Вирішуючи питання щодо судових витрат суд приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем до позову додано квитанцію про сплату судового збору на суму 3328 грн. 00 коп. За таких обставин та враховуючи, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі, суд вважає, що з відповідача, відповідно до ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути суму судового збору на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13,19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 526, 903 ЦПК України,-
У Х В А Л И В:
Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС», код ЄДРПОУ 43497907, - 15440 (п`ятнадцять тисяч чотириста сорок) грн. 12 коп. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком та 3328 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС», код. ЄДРПОУ 37845869, адреса: м. Суми, вул. Івана Сірка, 19.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 

Суддя Л.М.Гончаренко