Справа № 283/636/26
Провадження №2/283/866/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
17 червня 2026 року м. Малин
Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку в натурі,
В С Т А Н О В И В:
Короткий зміст позовних вимог
23.03.2026 позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про виділення частки в натурі та визнання на неї права особистої приватної власності. 
Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником 1/2 частки домоволодіння з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Малинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 28.10.2013.
Власником іншої частки зазначеного будинку є ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В частині будинку, належному покійній ОСОБА_3 зареєстрований та проживає її чоловік - ОСОБА_2 , який хоч і є спадкоємцем, однак не оформив належним чином спадщину.
Належна позивачу частка нерухомого майна входить до складу житлового будинку АДРЕСА_1 , яка відокремлена від приміщень, в яких проживає відповідач, житловий будинок та територія подвір`я чітко визначена і розподілена між співвласниками. Частина житлового будинку та господарські будівлі і споруди, що пропонуються виділу існують окремо від частин іншого співвласника (відповідача). Будинок фактично розподілений на дві окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, які мають окремі входи та комунікації, подвір`я відмежовані огорожею.
На підставі викладеного позивач просить суд виділити їй у особисту приватну власність частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: кухні 2-1 площею 13,8 м2, суміщеного санвузла 2-2 площею 5,1 м2, житлової кімнати 2-3 площею 16,5 м2, житлової кімнати 2-4 площею 21,4 м2, житлової кімнати 2-5 площею 17,7 м2, житлової кімнати 2-6 площею 13,5 м2, ґанок а5 площею 4,8 м2, сарай Б1 площею 14,2 м2 літня кухня В1 площею 17,4 м2, гараж Г1 площею 22,0 м2, навіс Д1 площею 22,9 м2, криниця №1, вигрібна яма №2, ворота з хвірткою №3, огорожа №4.
Процесуальні дії у справі
Ухвалою від 25.03.2026 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків.
03.04.2026 позивач подала заяву про усунення недоліків.
Ухвалою від 16.04.2026 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 14 годину 45 хвилин, яке відкладено на 14 годину 17 червня 2026 року.
05.05.2026 позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, 05.05.2026 звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, відповідно до ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України розглядає справу у підготовчому засіданні за відсутності позивача і відповідачів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що відповідач заявою від 05.05.2026 визнав позовні вимоги.
Встановлені судом обставини
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.10.2013 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,  ОСОБА_1 належить на праві власності 1/2 частина житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с. 6).
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2019 встановлено, що 1/2 частина будинку по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 (а.с.9-10).
Технічною документацією від 11.03.2026, виготовленою на замовлення ОСОБА_1 , визначено експлікацію приміщень будинку, який складається з двох ізольованих квартир та схематичний план домоволодіння (а.с.11-16).
Загальна вартість домоволодіння визначена звітом про оцінку майна 1-17/26 та становить 1159000 грн (а.с.30).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8).
Згідно з повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , перебував у шлюбі з ОСОБА_3 з 01.07.2015.
Відповідно до інформації виконавчого комітету Малинської міської ради, на дату смерті ОСОБА_3 з нею за адресою: АДРЕСА_1 , був зареєстрований ОСОБА_2 .
За інформацією Малинської державної нотаріальної контори від 27.05.2026, спадкова справа до майна ОСОБА_3 не заведена.
Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом
Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить позивачу на праві спільної часткової власності.
При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, позивачу на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_1 ; частка позивача становить 1/2.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з двох відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності, у фактичному користуванні відповідача знаходиться інша частина будинку та господарських споруд.
Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Розподіл судових витрат
Оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно, розподіл судових витрат судом не проводиться.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд 
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку в натурі – задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , у особисту приватну власність частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею – 88 кв.м, житловою площею – 69,1 кв.м, до складу якої входить: кухня 2-1 площею 13,8 м2, суміщений санвузол 2-2 площею 5,1 м2, житлова кімната 2-3 площею 16,5 м2, житлова кімната 2-4 площею 21,4 м2, житлова кімната 2-5 площею 17,7 м2, житлова кімната 2-6 площею 13,5 м2, ґанок а5, сарай Б1, літня кухня В1, гараж Г1, навіс Д1, криниця №1, вигрібна яма №2, ворота з хвірткою №3, огорожа №4.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення (складення).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення складено 17.06.2026.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя	  	В.  М.  Хомич