Справа № 286/1639/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Кулініча Я. В. , 
за участю представника заявника Трикиши В.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі цивільну справу за заявою Словечанської сільської ради, в інтересах якої діє представник Трикиша Володимир Олександрович про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади, заінтересована особа: Коростенська районна державна адміністрація , -

В С Т А Н О В И В:

Представник Трикиша В.О. в інтересах Словечанської сільської ради, що знаходиться в с. Словечне по вул. Поліська, 9 Коростенського району Житомирської області, звернувся до суду із заявою, в якій просить, з врахуванням уточненої заяви, передати нерухоме безхазяйне майно у власність Словечанської сільської територіальної громади в особі Словечанської сільської ради, а саме: нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 196,9 кв.м., мотивуючи тим, що на початку 2025 року Словечанською сільською радою на території сільської ради було виявлено вказане безхазяйне нерухоме майно. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим державний реєстратор Гладковицької сільської ради Дєдух І.М. надала витяг про взяття на облік нерухоме майно на облік безхазяйного нерухомого майна. Згодом сільською радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Зоря». Оскільки з дня взяття безхазяйного нерухомого майна на облік сплив один рік, власників вказаного майна не виявлено, а тому безхазяйне нерухоме майно підлягає передачі у власність територіальної громади. 
У судовому засіданні представник заявника вимоги заяви підтримав з підстав викладених у ній. 
Представник заінтересованої особи надала відзив на заяву, в якому просить розгляд справи проводити у її відсутність, щодо вирішення заявлених вимог покладається на розсуд суду. 
Суд, заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність суд розглядає в порядку окремого провадження.
Відповідно до положень ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона, за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Судом встановлено, що рішенням державного реєстратора Гладковицької сільської ради Дєдух І.М. від 15.04.2025 (індексний номер: 422794524), об`єкт нерухомого майна, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 196,9 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , було взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття на облік: 21532 (а.с.5).
В газеті «Зоря» від 25.04.2025 було опубліковано оголошення Словечанської сільської ради, а саме, що державним реєстратором Гладковицької сільської ради було взято на облік безхазяйне нерухоме майно: закінчений будівництвом об`єкт, будівля, який розташований в АДРЕСА_1 ; дата взяття на облік 15.04.2025; номер запису про взяття на облік 21532 (а.с.4).
В ст. 333 ЦПК України встановлено, що суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Згідно зі ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» відповідні територіальні громади представляють селищні, сільські та міські ради, здійснюючи від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією та законами України.
З огляду на те, що протягом року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього, суд вважає, що безхазяйне нерухоме майно підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268, 333 ЦПК України, суд, - 
В И Р І Ш И В:
Заяву задовольнити.
Передати у комунальну власність Словечанської територіальної громади в особі Словечанської сільської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю АДРЕСА_1 , загальною площею 196,9 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя:	  	Я.  В.  Кулініч      	

Вступну та резолютивну частину рішення оголошено 26 червня 2026 року, а повний текст складено 01 липня 2026 року.