Провадження № 2/742/1516/26 
Єдиний унікальний № 742/1394/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року  м.Прилуки 
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого - судді Фетісової Н.В., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Опанасенко Віталій Володимирович до ОСОБА_2 про виділ частини житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності,
У С Т А Н О В И В :
Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частини житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності.
Згідно позовних вимог зазначає, що  ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2023, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Могиленко Л.М., договору дарування від 15.12.2023, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатовою Л.Л., належить 12/25 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а інші 13/25 частини вищевказаного житлового будинку належить відповідачу – ОСОБА_2 . Вказана частина на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду від 20 березня 2019 року була виділена в натурі, як окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна. На сьогоднішній день в користуванні позивача перебувають наступні приміщення: приміщення в житловому будинку під літ. А1 під №2-3 кімната площею 12,7кв.м., №2-4 кімната площею 10,8 кв. м., в прибудові під літ. а1 під №2-1 коридор площею 5,3 кв. м., під №2-2 санвузол площею 3,4 кв.м., в прибудові під літ. а2 під №2-5 кухня площею 10,8кв.м., ганок під літ. а5. Надвірні будівлі та споруди: погріб під літ. Пг, знаходиться під В1, навіс під літ. В1, ворота, під №3, огорожа під №4. Загальна площа 43,0кв.м., житлова площа 23,5кв.м. Кожен із сторін самостійно несе витрати по утриманню своєї частки, протягом тривалого часу між ними склався порядок користування домоволодінням, згідно якого домоволодіння розділене на дві окремі квартири і кожен користується своєю, ізольованою частиною, у будинку є два окремі входи. Частка, яку позивач просить виділити є подільною і відокремленою, тому її виділ в натурі можливий без втрати цільового призначення будинковолодіння. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Такий порядок поділу домоволодіння не порушує право жодного зі співвласників, буде сприяти чіткому врегулюванню між нами питань володіння та користування майном. Крім того, в даному випадку не потрібно робити яких-небудь переобладнань чи робіт по відокремленню належних сторонам часток будинку, оскільки такі уже є самостійними ізольованими частинами будинку. Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16 березня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 11 травня 2026 року.
Позивач у підготовче засідання не з`явився, згідно письмової заяви його представника останній просить підготовче засідання здійснити без його участі та призначити справу до розгляду. Просить судовий збір з відповідача не стягувати.
Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання також не з`явилась, згідно письмової заяви просить підготовче засідання здійснити без її участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2023 (витяг з Державного реєстру речових прав №324140112 від 27.02.2023) та договору дарування від 18.12.2023 (витяг з Державного реєстру речових прав №358819895 від 18.12.2023) є власником 12/25 частин в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1 (а.с.5-8).
У відповідності до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №110 від 02 лютого 2026 року, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2023р., посвідченого Могиленко Л.М., приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №162; договору дарування від 18.12.2023p., посвідченого Ігнатовою Л.Л., приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №4154 належить 12/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями. Згідно з технічною інвентаризацією станом на 26.01.2026p., складається з таких приміщень: в житловому будинку під літ. A1: 2-3 кімната площею 12,7 кв.м.; 2-4 кімната площею 10,8 кв.м.; прибудові під літ. а1: 2-1 коридор площею 5,3 кв.м.; 2-2 санвузол площею 3,4 кв.м.; в прибудові під літ. а2: 2-5 кухня площею 10,8 кв.м.; ганок під літ. а5. Загальною площею 43,0 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: навіс під літ.B1; погріб під B1 під літ. Пг; ворота під №3; огорожа під №4. Розташовано за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 не підтверджується правовими документами. За технічними показниками 12/25 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.
13/25 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що належить ОСОБА_2 , було виділено в натурі: як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна та надано поштову адресу: АДРЕСА_2 на підставі рішення №282 виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 16.07.2019 (а.с.13 зворот).
Відповідно до копії витягу із рішення Виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №282 від 16 липня 2019 року «Про надання поштових адрес» вирішено надати поштову адресу: окремому та цілому об`єкту нерухомого АДРЕСА_1 ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ), який позначений в технічній документації A-1, має загальну площу: 54,8 кв.м., житлову площу: 35,7 кв.м., та складається з кімнати №1-5 8,8 кв.м., 1-6 кімнати 17,6 кв.м., прибудови аІІ-1 №1-3 коридору 5,8 кв.м., 1-4 кімнати 9,3 кв.м., прибудови аІІІ-1 №1-2 кухні 8,9 кв.м., тамбура аIV-1 №1-1 тамбур 4,4 кв.м., сарай Б-1, б-1, погребу Пг-1, вбиральні У-1, згідно з рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 20 березня 2019 року та ухвалами Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17 травня 2019 року та 12 червня 2019 року - провулок Франка, будинок 15-А (а.с.8).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
У відповідності до вимог ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
При цьому, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників (ч.1 ст.82 ЦПК).
За приписами ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивач є власником 12/25 частин в праві спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , інший співвласник виділив свої 13/25 частин з будинку в натурі з припиненням спільної часткової власності, з метою реалізації прав позивача як співвласника даного житлового будинку, та враховуючи, що за технічними показниками об`єкт має окремий вхід і може бути виділений, то позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову – на відповідача.
При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у сумі 1 509 грн. 60 коп., проте в заяві представник позивача просить судовий збір з відповідача не стягувати.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Опанасенко Віталій Володимирович до ОСОБА_2 про виділ частини житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності – задовольнити.
Виділити в натурі  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність, в рахунок належних йому 12/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що підлягає державній реєстрації, до якого відносяться: приміщення в житловому будинку під літ. А,1 під № 2-3 кімната площею 12,7 кв.м., №2-4 кімната площею 10,8 кв.м., в прибудові під літ. а1 під №2-1 коридор площею 5,3 кв.м., під №2-2 санвузол площею 3,4 кв.м., в прибудові під літ. а2 під №2-5 кухня площею 10,8 кв.м., ганок під літ. а5, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ. Пг, який знаходиться під В1, навіс під літ. В1, ворота, під №3, огорожа під №4.
Право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідач:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя Наталія ФЕТІСОВА