УКРАЇНА
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
про визнання боржника банкрутом,
відкриття ліквідаційної процедури у справі про банкрутство 

20.05.2026	м. Дніпро	Справа № 904/102/26	

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450) 
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) 
про визнання банкрутом
Суддя Бєлік В.Г.
Секретар судового засідання Голігорова Т.І.
Представники учасників справи: 
від ініціюючого кредитора: Волова О.В., адвокат; 
від боржника: Рубан О.Г., адвокат;
від кредитора ТОВ "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР": Осипов О.О., адвокат;
від кредитора ТОВ "ЦУКОРПРОМ": Осипов О.О., адвокат;
розпорядник майна: Шевченко В.Є., арбітражний керуючий.

ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (далі - ініціюючий кредитор) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙт- боржник).
В обґрунтування заяви ініціюючий кредитор зазначає, що у боржника наявна заборгованість перед кредитором у розмірі 1 750 000,00 грн, яка виникла на підставі неналежного виконання зобов`язань за Договором про надання поворотної безвітсоткової фінансової допомоги № 2025/01/22-01/Р-АТУ від 22.01.2025.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026 матеріали заяви передано на розгляд судді Бєлік В.Г.
Ухвалою суду від 16.01.2026 заяву Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" залишено без руху; зобов`язано заявника протягом п`яти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви шляхом надання до Господарського суду Дніпропетровської області докази надсилання боржнику копії заяви і доданих до неї документів.
Ухвалою суду від 23.01.2026 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) до розгляду в підготовчому засіданні, яке призначено на 05.02.2026 о 14:30 год.
Ухвалою суду від 05.02.2026 відкрито провадження у справі №904/102/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899). Визнано грошові вимоги кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450)  до боржника на суму 33 280,00 грн - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 77 823,00 грн - витрати з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому (1 черга задоволення),, на суму 1 750 000,00 грн. (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів до 24.07.2026. Призначено розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013, 49008, м. Дніпро, вул. Театральна, буд. 2, РНОКПП НОМЕР_1 ).
Вказаною вище ухвалою призначено попереднє засідання суду на 26.03.2026 на 14:30 год. 
На виконання ухвали суду від 05.02.2026, господарський суд 05.02.2026 опублікував оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за №78407 від 05.02.2026 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899).
Частиною 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
19.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю “ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР” до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог у розмірі у розмірі: 102 280,00 грн. – 1 черга задоволення вимог кредиторів (6656,00 грн. – судовий збір за подання даної Заяви); 110 548 805,69грн – 4 черга задоволення вимог кредиторів. 
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР” до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог на суму 110 548 805,69 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
20.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог у розмірі 6 656,00 грн. (судовий збір за подання даної Заяви) – 1 черга задоволення вимог кредиторів; 2 335 500,00 грн (два мільйони триста тридцять п`ять тисяч п`ятсот. – 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог на суму 2 335 500,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
20.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог у розмірі: 6656.00грн. (судовий збір за подання даної Заяви) – I черга задоволення вимог кредиторів; 400 000,00 грн. – IV черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог на суму 400 000,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
26.02.2026 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвали, якими: 
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" (Код ЄДРПОУ 41657211, 51909, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, ПРОСПЕКТ КОНСТИТУЦІЇ, будинок 17А) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 110 548 805,69 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (Код ЄДРПОУ 38955450, 49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 2 335 500,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" (Код ЄДРПОУ 32737762, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ ГУСЕНКО, будинок 50,) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 400 000,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Станом на 26.03.2026 інших заяв про визнання грошових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" до суду не надходило.
Суд вважає за можливе завершити попереднє судове засідання суду без участі представників учасників справи, за наявними в матеріалах справи документами. 
Ухвалою господарського суду від 26.03.2026 завершено попереднє судове засідання у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899). Зобов`язано розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) внести до реєстру вимог кредиторів вимоги кредиторів, визнаних Господарським судом Дніпропетровської області. Встановлено дату підсумкового судового засідання у справі – 20.05.2026 о 11:00 год.
02.04.2026 арбітражним керуючим Шевченко В.Є. через систему "Електронний суд" подано звіт з нарахування та виплати винагороди розпоряднику майна (вх. № 15673/26) та клопотання про виплату основної грошової винагороди за період з 01.03.2026 по 31.03.2026.2026 (вх. № 15669/26).
У клопотанні арбітражний керуючий просить виплатити Шевченку Віталію Євгеновичу (свідоцтво від 24.07.2013 №1231, ІПН НОМЕР_1 , рахунок IBAN: НОМЕР_2 в ПАТ КБ ПриватБанк) основну винагороду за виконання повноважень розпорядника майна щодо ТОВ “Ріал-Стейт”, код ЄДРПОУ 44342899 по справі №904/102/26 за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 року в сумі 25 941,00 гривень за рахунок коштів авансованих ініціюючим кредитором на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області..
Ухвалою господарського суду від 22.04.2026 затверджено звіт арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про нарахування та виплату основної винагороди за період виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт” за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 на суму 25 941 грн. Задоволено заяву арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про виплату основної грошової винагороди (вх. 15669/26від 02.04.2026) та здійснено виплату основної грошової винагороди арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт” (код ЄДРПОУ 44342899) по справі №904/102/26 за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 у розмірі 25 941,00 грн. з депозитного рахунку Господарського суду Дніпропетровської області за рахунок коштів, авансованих ініціюючим кредитором.
22.04.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло клопотання на виконання рішення зборів кредиторів та комітету кредиторів, відповідно до якого просить визнати боржника ТОВ “Ріал-Стейт” банкрутом, відкрити ліквідаційну процедуру та призначити ліквідатором ТОВ “Ріал-Стейт” арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013 року). Затвердити звіт розпорядника майна та Звіт з нарахування та виплати винагороди розпоряднику майна та затвердити розмір грошової винагороди розпоряднику майна ТОВ “Ріал-Стейт” арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за час здійснення повноважень розпорядника майна з 05.02.2026 року по 20.05.2026 року в сумі 90 853,27 гривні, з яких виплачено за рахунок авансування Ініціюючого кредитора 22 235,14 гривень та не виплачено 68 618,13 гривень.
22.04.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшла заява про участь у справі про банкрутство.
27.04.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання додаткових грошових вимог у розмірі: 6656.00грн. (судовий збір за подання даної Заяви) – I черга задоволення вимог кредиторів та 5 860 169,00 грн. – IV черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 29.04.2026 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання додаткових грошових вимог на суму 5 860 169,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. та призначено розгляд заяви в підсумковому судовому засіданні на 20.05.2026 о 11:00 год..
05.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" надійшли результати розгляду заяви з додатковими грошовими вимогами ТОВ “ЦУКОРПРОМ”, у яких повідомив про визнання додаткових грошових вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ" у повному обсязі, а саме 5 860 169,00 грн (п`ять мільйонів вісімсот шістдесят тисяч сто шістдесят дев`ять гривень 00 копійок), а також 6656.00грн судового збору, сплаченого по справі №904/102/26. 
05.05.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло повідомлення про результати розгляду вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ", у яких повідовив про визнання грошових вимог у повному обсязі. 
05.05.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшла заява про виплату основної винагороди розпоряднику майна ТОВ “Ріал-Стейт” за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 року.
У підсумковому судовому засіданні 20.05.2026 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвали, якими: 
- Визнано додаткові грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 5 860 169,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Затверджено звіт арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про нарахування та виплату основної винагороди за період виконання повноважень розпорядника майна боржника Т Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт” за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 на суму 29 646,86 грн. та задоволено заяву арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про виплату основної грошової винагороди (вх. 21 713,26 від 05.05.2026). Здійсннно виплату основної грошової винагороди арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт” (код ЄДРПОУ 44342899) по справі №904/102/26 за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 у розмірі 29 646,86 грн. з депозитного рахунку Господарського суду Дніпропетровської області за рахунок коштів, авансованих ініціюючим кредитором. 
Дослідивши наявні в матеріалах справи документи, господарський суд встановив.
Розпорядником майна ТОВ “Ріал-Стейт” арбітражним керуючим Шевченко В.Є. скликано та письмово повідомлено боржника та кредиторів про дату скликання зборів кредиторів та комітету кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” призначених на 20.04.2026 року.
За результатами проведення зборів кредиторів прийняті наступні рішення (протокол зборів кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” від 20.04.2026 року № 1):
Рішення прийняті зборами кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт”:
І. З першого питання порядку денного “Визначення кількісного складу та обрання членів комітету кредиторів”.
Вирішили: визначити кількісний склад комітету кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” в кількості трьох осіб та обрати членами комітету кредиторів з правом вирішального голосу: ТОВ “Дніпровський елеватор”, ТОВ “Цукорпром” та ТОВ “Аграрні технології України”.
II. З другого питанню порядку денного: “Заслуховування звіту про майновий стан боржника та звіту про нарахування та виплату основної винагороди розпоряднику майна”.
Вирішили: Прийняти звіт розпорядника майна ТОВ “Ріал-Стейт” до відома та затвердити розмір грошової винагороди розпорядника майна ТОВ “Ріал-Стейт” Арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича за час здійснення повноважень розпорядника майна з 05.02.2026 року по 20.05.2026 року в розмірі 90 853,27 гривні.
ІІІ. З третього питання порядку денного: “Звернення до Господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням про введення наступної процедури у справі про банкрутство”.
Вирішили: прийняти рішення про необхідність застосувати по відношенню до ТОВ “Ріал-Стейт” судової процедури – ліквідація. Звернутись до Господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням про введення відносно ТОВ “Ріал-Стейт” судової процедури ліквідація та призначення ліквідатором ТОВ “Ріал-Стейт” Арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013 року). Доручити Арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу звернутись до суду з відповідним клопотанням. Визначити місцем проведення всіх наступних зборів та комітетів кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” за адресою: м. Дніпро, вулиця Театральна, 2.
За підсумками комітету кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” (протокол комітету кредиторів від 20.04.2026 року №1) були прийняті наступні рішення:
І. З першого питання порядку денного “Обрання голови комітету”.
Вирішили: Обрати головою комітету кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” - ТОВ “Дніпровський елеватор”.
II. З другого питання порядку денного: “Заслуховування звіту про майновий стан боржника та звіту про нарахування та виплату основної винагороди розпоряднику майна”.
Вирішили: Прийняти звіт розпорядника майна ТОВ “Ріал-Стейт” до відома та затвердити розмір грошової винагороди розпорядника майна ТОВ “Ріал-Стейт” Арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича за час здійснення повноважень розпорядника майна з 05.02.2026 року по 20.05.2026 року в розмірі 90 853,27 гривні.
ІІІ. З третього питання порядку денного: “Звернення до Господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням про призначення арбітражного керуючого, припинення повноважень арбітражного керуючого та про призначення іншого арбітражного керуючого”.
Вирішили: прийняти рішення про необхідність застосувати по відношенню до ТОВ “Ріал-Стейт” судової процедури – ліквідація. Звернутись до Господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням про введення відносно ТОВ “Ріал-Стейт” судової процедури ліквідація та призначення ліквідатором ТОВ “Ріал-Стейт” Арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013 року). Доручити Арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу звернутись до суду з відповідним клопотанням. Визначити місцем проведення всі наступні комітети кредиторів ТОВ “Ріал-Стейт” за адресою: м. Дніпро, вулиця Театральна, 2.
Присутніми членами зборів кредиторів, за наслідками ознайомлення із фінансовим аналізом було наголошено на наступному.
Боржник не в змозі покрити короткострокові зобов`язання своїми активами. Протягом всього аналізованого періоду коефіцієнт забезпечення власними засобами від`ємне значення, що свідчить про сталий стан неплатоспроможності. Даний фінансовий стан характеризується нездатністю товариства виконати свої зобов`язання перед кредиторами.
Так, фінансове становище боржника характеризується надкритичною неплатоспроможністю, вартості майнових активів боржника для погашення кредиторської заборгованості недостатньо.
У процесі аналізу фінансового стану ТОВ “Ріал-Стейт” проведеного згідно “Методичних рекомендацій щодо виявлення ознак неплатоспроможності підприємства та ознак дій з приховування банкрутства, фіктивного банкрутства чи доведення до банкрутства”, встановлено:
- відсутність ознак доведення до банкрутства ТОВ “Ріал-Стейт”;
- відсутність ознак приховування банкрутства ТОВ “Ріал-Стейт”;
- відсутність ознак фіктивного банкрутства ТОВ “Ріал-Стейт”.
У зв`язку з вищезазначеним, зборами кредиторі” було прийнято рішення про доцільність перейти до процедури ліквідації ТОВ “Ріал-Стейт” та вповноважено розпорядника майна звернутись до Господарського суду Дніпропетровської області із відповідним клопотанням та долучити до матеріалів справи протокол зборів кредиторів №1 від 20.04.2026 року.
На засіданні комітету кредиторів №01 ТОВ “Ріал-Стейт” від 20.04.2026 року, Кредиторами було запропоновано розглянути кандидатуру арбітражного керуючого Шевченка В.Є для здійснення повноважень ліквідатора ТОВ “Ріал-Стейт” у справі про банкрутство №904/102/26.
За результатами розгляду зазначеної кандидатури присутніми на засіданні комітету кредиторів було прийнято рішення щодо погодження кандидатури Шевченка В.Є. для здійснення повноважень ліквідатора ТОВ “Ріал-Стейт” та надання згоди для участі у справі № 904/102/26 про банкрутство ТОВ “Ріал-Стейт” до Господарського суду Дніпропетровської області. 
Згідно ч. 5, 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства, до компетенції зборів кредиторів серед іншого належить прийняття рішення про звернення до господарського суду з клопотанням про введення наступної процедури у справі про банкрутство. До компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про звернення до господарського суду з клопотанням про призначення арбітражного керуючого, припинення повноважень арбітражного керуючого та про призначення іншого арбітражного керуючого.
Статтею 49 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що у підсумковому засіданні суду у процедурі розпорядження майном боржника здійснюється перехід до наступної судової процедури (процедури санації, ліквідації) або закривається провадження у справі.
До закінчення процедури розпорядження майном боржника збори кредиторів приймають одне з таких рішень, зокрема подати до господарського суду клопотання про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури.
У підсумковому засіданні господарський суд ухвалює одне з таких судових рішень, зокрема постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.
З дня визнання господарським судом боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури або введення процедури санації процедура розпорядження майном та повноваження розпорядника майна припиняються.
До матеріалів справи розпорядником майна долучено звіт за результатами проведення аналізу фінансової, господарської та інвестиційної діяльності ТОВ “Ріал-Стейт”, а також аналіз на предмет виявлення ознак фіктивного банкрутства чи доведення до банкрутства.
З наведеного звіту вбачається, що коефіцієнти, що характеризують фінансовий стан підприємства, набагато нижче норми, тож у зв`язку із об`єктивними умовами подальша діяльність підприємства є нерентабельною та збитковою.
ТОВ “Ріал-Стейт” не має змоги самостійно покрити короткострокові зобов`язання високоліквідними активами. Протягом всього аналізованого періоду платоспроможність має від`ємне значення та поступово значно збільшується, що свідчить про сталий стан неплатоспроможності. Даний фінансовий стан характеризується нездатністю підприємства виконати свої зобов`язання перед кредиторами.
Коефіцієнти, що характеризують фінансовий стан підприємства, набагато нижче норми, тож у зв`язку із об`єктивними умовами подальша діяльність підприємства є нерентабельною та збитковою.
ТОВ “Ріал-Стейт” не має можливості для здійснення свого основного виду господарської діяльності.
З огляду на викладене, без залучення стороннього інвестування ТОВ “Ріал-Стейт” не може вести подальшу діяльність для забезпечення всіх взятих на себе зобов`язань.
Ознаки фіктивного банкрутства згідно з проведеним аналізу відсутні, у зв`язку з тим, що підприємство не має можливості задовольнити вимоги кредиторів у повному обсязі через відсутність достатньої кількості активів.
Ознаки дій з приховування банкрутства не виявлені, так як з проаналізованої інформації та документації не було встановлено подачу недостовірних відомостей про його фінансовий та майновий стан у фінансовій звітності або в інших документах.
Під час аналізування інформації та отриманих документів ознак дій з доведення до банкрутства, а саме умисного з корисливих мотивів, іншої особистої заінтересованості або в інтересах третіх осіб вчинення громадянином-засновником (учасником) або службовою особою суб`єкта господарської діяльності дій, що призвели до стійкої фінансової неспроможності суб`єкта господарської діяльності, якщо це завдало великої матеріальної шкоди державі чи кредитору встановлено не було.
З проаналізованої інформації та отриманих документів умисного приховування громадянином-засновником (учасником) або службовою особою суб`єкта господарської діяльності своєї стійкої фінансової неспроможності шляхом подання недостовірних відомостей виявлено не було.
Стосовно санації боржника або укладання мирової угоди до розпорядника майна ТОВ “Ріал-Стейт” станом на 20.05.2026 року ніхто не звертався.
Під час проведення інвентаризації встановлено відсутність достатньої кількості активів боржника за рахунок яких можливо погасити існуючу кредиторську заборгованість, окрім як в ліквідаційній процедурі.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність ознак які свідчать про збитковість підприємства, а саме - наявність значної кредиторської заборгованості у розмірі 115 165 376,69 грн., яка перевищує статутний фонд компанії (2 000,00 грн) в 57 582 рази; відсутні відомості щодо наявності активів підприємства необхідних та достатніх для погашення існуючої кредиторської заборгованості, у зв`язку з чим суд дійшов висновку про доцільність визнання ТОВ “Ріал-Стейт” банкрутом та відкриття відносно нього ліквідаційної процедури.
Таким чином за наслідками дослідження матеріалів справи судом встановлено факт неоплатності боржника, як того вимагає ст. 205 Господарського кодексу України.
Жодних доказів можливості відновлення платоспроможності боржника суду не надано. Жодних заперечень від учасників у справі щодо заявлених клопотань про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури, призначення ліквідатором арбітражного керуючого Шевченка В.Є., до суду не надійшло.
За таких обставин відновлення платоспроможності боржника неможливо, а погашення вимог кредиторів може мати місце тільки в межах ліквідаційної процедури за рахунок реалізації знайдених активів боржника.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Кодексу України з процедур банкрутства, у випадках, передбачених цим Кодексом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін ухвалює постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру. Суд визначає строк, протягом якого ліквідатор зобов`язаний здійснити ліквідацію боржника. Цей строк не може перевищувати 12 місяців.
Згідно з ч.4 статті 205 Господарського кодексу України передбачено, що у разі неспроможності суб`єкта господарювання через недостатність його майна задовольнити вимоги кредиторів, він може бути оголошений за рішенням суду банкрутом. Аналогічні положення містить частина 3 статті 110 Цивільного кодексу України.
Отже, законодавець пов`язує встановлення неспроможності суб`єкта господарювання задовольнити вимоги кредиторів безпосередньо із встановленням обставин недостатності майна для задоволення таких вимог, однак не обмежує суд певними засобами доказування зазначених обставин.
Відповідно до ч. 1 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства, у постанові про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури господарський суд призначає ліквідатора банкрута з урахуванням вимог, установлених цим Кодексом, з числа арбітражних керуючих, внесених до Єдиного реєстру арбітражних керуючих України.
Як вбачається з протоколу засідання зборів кредиторів боржника від 20.04.2026, кредиторами було погоджено кандидатуру арбітражного керуючого Шевченка В.Є, свідоцтво № 1231 від 24.07.2013 для призначення ліквідатором ТОВ “Ріал-Стейт”.
Жодних інших заяв арбітражних керуючих щодо участі у даній справі про банкрутство в якості ліквідатора до суду не надходило.
Таким чином враховуючи, що вказана кандидатура погоджена в установленому порядку зборами кредиторів боржника, кандидатура арбітражного керуючого Шевченка В.Є., свідоцтво № 1231 від 24.07.2013 відповідає вимогам ст. 11 та ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства, суд дійшов висновку про призначення ліквідатором ТОВ “Ріал-Стейт” арбітражного керуючого Шевченка В.Є, свідоцтво № 1231 від 27.07.2013.
Згідно ч. 1 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, з дня ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Враховуючи зазначене суд дійшов висновку про скасування всіх арештів, обтяжень та обмежень щодо розпорядження майном ТОВ “Ріал-Стейт”.
З метою виявлення кредиторів з вимогами за зобов`язаннями боржника, визнаного банкрутом, що виникли під час проведення процедур банкрутства, господарський суд здійснює офіційне оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури на офіційному веб-порталі судової влади України (ч.3 ст.59 Кодексу України з процедур банкрутства).
Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст.9 Кодексу України з процедур банкрутства ухвали та постанова про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури або процедури погашення боргів боржника, прийняті господарським судом у справі про банкрутство (неплатоспроможність), набирають законної сили з моменту їх прийняття, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Оскарження судових рішень у процедурі банкрутства (неплатоспроможності) не зупиняє провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність).
Щодо поданого на затвердження суду звіту про нарахування і виплату основної грошової винагороди розпорядника майна боржника Шевченка В.Є. за період з 05.02.2026 по 20.05.2026, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч.1 ст.30 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий виконує повноваження за грошову винагороду.
Згідно з ч. 2 ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства розмір основної грошової винагороди арбітражного керуючого за виконання ним повноважень розпорядника майна або ліквідатора визначається в розмірі середньомісячної заробітної плати керівника боржника за останніх 12 місяців його роботи до відкриття провадження у справі, але не менше трьох розмірів мінімальної заробітної плати за кожний місяць виконання арбітражним керуючим повноважень.
В силу ч.6 ст.30 Кодексу України з процедур банкрутства звіт арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат має бути схвалений зборами кредиторів (у процедурі банкрутства фізичної особи) чи комітетом кредиторів (у процедурі банкрутства юридичної особи), а в частині витрат, що стосуються заставного майна, забезпеченим кредитором. Звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедур розпорядження майном, санації, ліквідації, реструктуризації заборгованості, погашення боргів подається арбітражним керуючим до господарського суду за п`ять днів до закінчення відповідної процедури, розглядається судом та затверджується ухвалою, що може бути оскаржена у встановленому порядку.
Як свідчить наданий розпорядником майна боржника звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за період за період з 05.02.2026 по 20.05.2026 за підсумками виконання повноважень розпорядника майна розмір основної грошової винагороди арбітражного керуючого Шевченка В.Є. за вказаний період склав 90 853,27грн.
Питання затвердження звіту розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал-Стейт” про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за період з 05.02.2026 по 20.05.2026 за підсумками виконання повноважень розпорядника майна у справі № 904/102/26 виносилось розпорядником майна на розгляд комітету кредиторів. На засіданні комітету кредиторів комітет проголосував за схвалення звіту розпорядника майна про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками виконання повноважень розпорядника майна, що відображено в протоколі від 20.04.2026.
За приписів Кодексу України з процедур банкрутства комітет кредиторів є представницьким органом всіх кредиторів, однак оцінку діяльності учасників справи, доказам по судовій процедурі банкрутства у будь-якому випадку надає суд, на якого законодавець покладає повноваження щодо затвердження звіту арбітражного керуючого про нарахування грошової винагороди і здійснення та відшкодування витрат.
Перевіривши розрахунки основної грошової винагороди про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат розпорядника майна боржника Горьового В.В. за виконання повноважень розпорядника майна за період з 05.02.2026 по 20.05.2026, розмір якої складає 90 853,27грн, судом встановлена їх арифметична правильність та відповідність приписам ст.30 Кодексу України з процедур банкрутства.
На підставі наведеного суд дійшов висновку про затвердження звіту розпорядника майна про нарахування та виплату основної грошової винагороди за період з 05.02.2026 по 20.05.2026 за підсумками процедури розпорядження майном боржника у справі №904/102/26. Окремо суд зазначає, що фонд для авансування грошової винагороди арбітражного керуючого кредиторами не створений, поряд з тим на поточний час процедура реалізації майна боржника не завершена, отже на цьому етапі суд не вбачає підстав для визначення джерел фінансування винагороди арбітражного керуючого та розгляду питання її фактичної виплати.
Керуючись ст.ст. 232-233, 238, 240-241, 256-257 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 9, 30, 49, 58-59 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

ПОСТАНОВИВ:
Затвердити звіт арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора № 1231 від 24.07.2013) про нарахування та виплату основної грошової винагороди за виконання повноважень розпорядника майном Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) по справі № 904/102/26 за період з 05.02.2026 по 20.05.2026 в розмірі 90 853,27 грн., з яких виплачена основна грошова винагорода в розмірі 22 235,14 грн. за рахунок коштів, авансованих кредитором на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області та не виплачено 68 618,13 грн.
Припинити процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899).
Припинити повноваження арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора № 1231 від 24.07.2013) як розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899).
Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) банкрутом.
Відкрити ліквідаційну процедуру у справі строком на 12 місяців, до 20.05.2027.
Призначити ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора № 1231 від 24.07.2013, адреса 49008, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Театральна, буд. 2, РНОКПП НОМЕР_1 ).
Господарську діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) завершити.
Строк виконання всіх грошових зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) вважати таким, що настав 20.05.2026.
Оприлюднити у встановленому ч. 3, 4 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства порядку повідомлення про визнання боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, текст якого додається.
Припинити повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном.
Скасувати арешти, накладені на майно Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899).
Протягом 15 днів з дня призначення ліквідатора посадові особи банкрута зобов`язані передати бухгалтерську та іншу документацію банкрута, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності банкрута ліквідатору.
Ліквідатору до завершення ліквідаційної процедури забезпечити виконання дій та заходів, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства та за результатами роботи по ліквідації підприємства-банкрута надати суду обґрунтований звіт про виконану роботу та ліквідаційний баланс банкрута. Зокрема до звіту ліквідатора в обов`язковому порядку мають бути додані: реєстр вимог кредиторів станом на дату складення ліквідаційного балансу; довідка органу ДФС щодо наявності/відсутності у боржника банківських рахунків та докази закриття рахунків у разі їх наявності; довідки Держпродспоживслужби щодо зареєстрованої за банкрутом техніки; Державної архітектурно-будівельної інспекції України щодо видачі боржнику документів дозвільного чи декларативного характеру; Регіонального сервісного центру МВС в Дніпропетровській області щодо наявності у банкрута транспортних засобів; Головного управління Держпраці у Дніпропетровській області щодо інформації про наявність/відсутність у банкрута дозволів на виконання робіт підвищеної небезпеки і наявність технологічних транспортних засобів; Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку щодо перебування у власності банкрута цінних паперів; ГУ регіональної статистики щодо участі банкрута в інших юридичних особах та наявності філій і відокремлених підрозділів; ГУ Держгеокадасту у Дніпропетровській області щодо наявності у банкрута земельних ділянок; Морської адміністрації щодо наявності у власності боржника плавзасобів і суден; Регіонального відділення ФДМ України по Дніпропетровській області щодо наявності на балансі банкрута державного майна; Дніпропетровської митниці ДФС щодо здійснення боржником зовнішньоекономічної діяльності; звіти за наслідками пошуку на офіційних веб-сайтах інформації про наявність/відсутність у боржника прав інтелектуальної власності та прав на повітряні судна; докази передачі до архівної установи документації банкрута, що підлягає довгостроковому зберіганню; витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна та інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо боржника; інформація за результатами розгляду комітетом кредиторів звіту ліквідатора.
Копію постанови надіслати: кредитору; боржнику; арбітражному керуючому; Соборному відділу державної виконавчої служби у місті Дніпрі Дніпровського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України; Дніпровській ДПІ ГУ ДПС у Дніпропетровській області; державному реєстратору.
Постанова суду набирає законної сили з моменту її винесення - 20.05.2026.
Постанова може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України. 
Повний текст постанови складено та підписано - 25.05.2026.

Суддя 	 	В.Г. Бєлік