Справа № 366/3368/25
Провадження № 2/366/370/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2026 року Іванківський районний суд Київської області у складі судді Гончарука О.П. за участю секретаря судового засідання Дурицького М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Іванків в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, в якому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Вимоги мотивує, тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , який постійно проживав в селі Обуховичі Вишгородського району Київської області. Спадщину після смерті батька позивач прийняв 14 серпня 2025 року шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Білана Є.Г. (спадкова справа № 111/2018). 14 серпня 2025 року він звернувся до приватного нотаріуса Білана Є.Г. з проханням видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно мені було відмовлено в зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності на нього, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Білана Є.Г. про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 99/02-31 від 14.08.2025 року. Спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 було побудовано у 1958 році ОСОБА_2 будував за власні кошти та власними силами, але ніяких правовстановлюючих документів на вказане майно не було оформлено. На підставі викладеного, позивач вимушений звернутись до суду з позовом для захисту своїх прав.
Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 22 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
В прохальній частині позовної заяви, позивач просить розглядати справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити повністю. 
Відповідач - представник Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області подали заяву про розгляд справи без представника селищної ради. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З наданих доказів, встановлено такі факти і обставини:
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 02 лютого 2011, актовий запис № 5.
Згідно виписки № 10 від 25 серпня 2025 року виданої Іванківською селищною радою, вбачається, що згідно погосподарської книги № 10 за 2021-2025 роки, номер обєкта погосподарського обліку № 0925-1, рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 . 
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Білана Є.Г. (вихідний № 99/02-31) від 14 серпня 2025 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок. 
За замовленням ОСОБА_1 , як спадкоємця ОСОБА_2 товариством з обмеженою відповідальністю «Проект Буд Плюс» був виготовлений станом на 15.05.2023 року технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно інформаційної довідки товариства з обмеженої відповідальності «Проект Буд Плюс» від 15.05.2023 року № 2905 за результатами технічної інвентаризації даного будинку право власності не зареєстровано.
Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Стаття 1217 ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із частиною першою статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Частина 1 ст. 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
У відповідності до ч.1 та ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини подати заяву про прийняття спадщини. 
Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966р. та погодженого з Верховним Судом УРСР 15.01.1966р., який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р., та інших нормативно-правових актів.
Так, згідно п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Пунктом 7 даної Інструкції передбачено, що така реєстрація проводиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком N 1, зокрема, на підставі свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів. 
Факт належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинку № НОМЕР_2 є виписка з погосподарської книги Іванківської селищної ради №10 на 2021-2025 року, по АДРЕСА_1 зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 .
Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , убачається, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,9 кв.м., розміром допоміжної (підсобної) площі 14,6 кв.м., розміром літніх неопалювальних приміщень загальної площі 6,2 кв.м., в плані під літерою «А». Будівлі та споруди: веранда ґанок «а», літня кухня «Б», погріб «В», навіс «Г», сарай «Е», вбиральня «Ж», сарай «З», огорожа №1-2, колодязь «І». 
Таким чином, позивач прийняв спадщину після ОСОБА_2 і набув право власності на належний батьку будинок в порядку спадкування за заповітом, тобто з законних підстав. 
Оскільки нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного нерухомого майна із законних підстав, то позивач має право на судовий захист. 
Таким чином, позов є обґрунтований і підлягає задоволенню. 
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216-1218, 1223, 1261, 1267, 1268 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 12,13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право приватної власності на спадкове майно, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та належав покійному спадкодавцю ОСОБА_2 .
Будинок розміром житлової площі 45,1 кв.м., розміром загальної площі 65,9 кв.м., розміром допоміжної (підсобної) площі 14,6 кв.м., розміром літніх неопалювальних приміщень загальної площі 6,2 кв.м. в плані під літерою «А». Будівлі та споруди: веранда ґанок «а», літня кухня «Б», погріб «В», навіс «Г», сарай «Д», сарай «Е» вбиральня «Ж», сарай «З», огорожа №1-2, колодязь «І». 
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.П. Гончарук