Справа № 522/5813/24
Провадження 2/522/2498/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2026 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді – Федчишеної Т. Ю.,
за участі секретаря судового засідання – Гільтай А. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «СК-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово – комунальні послуги, -
ВСТАНОВИВ:
Дочірнє підприємство «СК-Сервіс»» звернулося до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово – комунальні послуги. 
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Дочірнє підприємство «СК-Сервіс» зареєстровано виконавчим комітетом Одеської міської ради 11.07.2008. Згідно зі Статутом, основними видами його діяльності є надання комунальних послуг, надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, надання послуг з управління будинками (балансоутримання) тощо. Згідно з актом приймання-передачі від 27.10.2008 ДП «СК-Сервіс» прийняло на баланс 18-ти поверховий 3-х секційний жилий будинок з вбудованими приміщеннями об`єктів обслуговування, офісним і розважальними центрами, підземною автостоянкою за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснює його утримання і надання комунальних послуг.  ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . 26.05.2021 між ДП «СК-Сервіс» та  ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території та договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідно до дозволу Головного управління держпраці в Одеській області № 426.17.51 від 11.09.2017 та ліцензії № 289/А-2017 від 14.04.2017 ДП «СК-Сервіс» здійснює експлуатацію газовикористовуючого обладнання, займається виробництвом та постачанням теплової енергії та застосовує двоставковий тариф на послуги теплопостачання 18-ти поверхового 3-х секційного жилого будинку з вбудованими приміщеннями об`єктів обслуговування, офісними і розважальними центрами, підземною автостоянкою, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .  ОСОБА_1 має заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення, утримання будинку та прибудинкової території та постачання холодної води за період з 01.02.2023 по 30.06.2023 у розмірі 9 070,32 грн.
На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за оплату житлово комунальних послуг за період з 01.02.2023 по 30.06.2023 у розмірі 9 070,32 грн.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Свяченої Ю. Б.
Ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси Свяченої Ю. Б. від 18 квітня 2024 року відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначенням судового засідання. 
На підставі розпорядження щодо здійснення повторного автоматизованого розподілу справи № 199/25 призначено повторний автоматизований даної справи.
Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Федчишеній Т. Ю.
Ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси Федчишеної Т. Ю. від 31 січня 2025 року справу прийнято до провадження, розгляд справи призначено у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.
Сторони у судове засідання не з`явилися.
Представник позивача - адвокат Лисяний О. А. подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, просив позов задовольнити.
Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач  ОСОБА_1 та його представник – адвокат Пуленко А. Г. у судові засідання не з`явилися, про розгляд справи відповідач повідомлений належним чином.
Від представника відповідача - адвоката Пуленко А. Г. неодноразово надходили клопотання про відкладення судових засідань.
Відзив на позовну заяву відповідач не подавав.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Згідно з ч. 4 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
У зв`язку з цим, датою ухвалення цього судового рішення є 24.06.2026.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив таке.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2  на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Брандіс А. Б. 26.03.2021 та зареєстрованого в реєстрі під № 467.
Право власності на зазначену квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 26.03.2021, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 250093305 від 26.03.2021.
ДП «СК-Сервіс» зареєстровано виконавчим комітетом Одеської міської ради 11.07.2008, про що видано Свідоцтво про реєстрацію юридичної особи Серія А01 № 505822.
Відповідно до дозволу Головного управління держпраці в Одеській області № 426.17.51 від 11.09.2017 та ліцензії № 289/А-2017 від 14.04.2017 ДП «СК-Сервіс» здійснює експлуатацію газовикористовуючого обладнання, займається виробництвом та постачанням теплової енергії та застосовує двоставковий тариф на послуги теплопостачання 18-ти поверхового 3-х секційного жилого будинку з вбудованими приміщеннями об`єктів обслуговування, офісними і розважальними центрами, підземною автостоянкою, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
26.05.2021 між ДП «СК-Сервіс» та ОСОБА_1 укладено договір № Т/148 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води та договір № К/148 про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій.
За розрахунком позивача заборгованість  ОСОБА_1 за спожиті послуги з централізованого опалення, утримання будинку та прибудинкової території та постачання холодної води за період з 01.02.2023 по 30.06.2023  становить 9 070,32 грн.
Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов`язує.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Як слідує з матеріалів справи, відповідач  ОСОБА_1  з 01.02.2023 по 30.06.2023   належним чином не здійснював оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого в нього виникла заборгованість у розмірі 9 070,32 гривень, яка підлягає стягненню з нього на користь позивача.
Відповідачем не спростовано належними засобами доказування суму заборгованості чи порядок її нарахування.
На підставі наведеного суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
Керуючись ст. 12, 81, 263, 265 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов Дочірнього підприємства «СК-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово – комунальні послуги – задовольнити.
Стягнути із  ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «СК-Сервіс» заборгованість за житлово – комунальні послуги у розмірі 9 070 (дев`ять тисяч сімдесят) грн 32 коп. 
Стягнути із  ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «СК-Сервіс» 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн судового збору.
Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:
Позивач: Дочірнє підприємство «СК-Сервіс», код ЄДРПОУ: 35993252, адреса: м. Одеса, вул. Черняховського, 7, кв. 22;
Відповідач:  ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса:  АДРЕСА_3 . 
Суддя Тетяна ФЕДЧИШЕНА