Справа №760/23537/25
2/760/6706/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 липня 2026 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого-судді - Букіної О.М.,
за участю секретаря - Пилипенко Д.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОВАГОНОРЕМОНТНИЙ ЗАВОД» до ОСОБА_1 про стягнення плати за проживання у гуртожитку і комунальні послуги,
ВСТАНОВИВ:
У серпня 2025 року ПрАТ «КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОВАГОНОРЕМОНТНИЙ ЗАВОД» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просить суд стягнути з останньої на його користь плату за проживання у гуртожитку і комунальні послуги, а саме: основний борг у розмірі 115 070,76 грн, інфляційні втрати у розмірі 39 279,13 грн, 3% річних у розмірі 9 637, 47 грн, та судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на балансі Товариства перебуває гуртожиток, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який не був включений до статутного капіталу в процесі корпоратизації, що підтверджується балансовою довідкою.
Відповідач ОСОБА_1 вселилась в кімнату № 6 гуртожитку на підставі Оредру на жиле приміщення ОМ № 040 від 31.07.2013.
У період 2020 - 2025 років позивач має укладені договори з постачальниками/ виконавцями всіх комунальних послуг, кінцевими споживачами яких є мешканці Гуртожитку, в тому числі відповідач.
Позивач здійснює відповідні розрахунки з постачальниками/виконавцями всіх комунальних послуг, а саме, з КП «Київтеплоенерго» за постачання теплової енергії у гарячій воді, з ПАТ «АК «Київводоканал» за водопостачання та водовідведення, ДП «Альтфатер» поводження з відходами, з АТ «Київгаз», ДП «Київгазенерджі» за газопостачання, з ТОВ «Київські енергетичні послуги» за електропостачання.
У період 2020 - 2025 років позивач виконуючи свої обов`язки, постійно забезпечує електропостачання, водопостачання та водовідведення, опалення, газопостачання, надання інших послуг, що підтверджується укладеними договорами та актами наданих послуг з постачальними організаціями.
Порядок та умови оплати за проживання в гуртожитку визначені Положенням про користування гуртожитком ВАТ «КЕВРЗ», погодженим із профспілковою організацією та затвердженим Головою правління 31.10.2003.
Згідно з розділом 5 Положення, особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за утримання будівлі та комунальні послуги. Розмір плати визначається за розрахунком вартості проживання, що формується на підставі фактичних витрат підприємства та затверджується власником гуртожитку. Оплата здійснюється до 10 числа наступного місяця шляхом утримання із заробітної плати або безготівково через банк.
Отже, відповідач фактично проживаючи в гуртожитку, споживаючі комунальні послуги не виконує належним чином свій обов`язок з оплати проживання в гуртожитку, в тому числі і комунальних послуг, у наслідок чого утворилась заборгованість відповідача за проживання в гуртожитку, яка з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, відповідно до ст. 625 ЦК України становить 163 987,37 грн, що складається з: основного боргу у розмірі 115 070,76 грн, інфляційний втрат у розмірі 39 279,13 грн, 3% річних у розмірі 9 637, 47 грн.
З огляду на викладене вище позивач просив позов задовольнити у повному обсязі.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.08.2025 справу передано до провадження головуючому судді Букіній О.М.
Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 04.09.2025 призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Сторонам було направлено копію ухвали від 04.09.2025, також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками.
Відзиву на позов відповідач у встановленому законом порядку строк не надав.
Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, приходить до наступного.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Судом встановлено, що на балансі позивача перебуває гуртожиток, який знаходиться за адресою: вул. Сергія Берегового, 12, м. Київ, який не був включений до статутного капіталу в процесі корпоратизації, що підтверджується балансовою довідкою.
У період 2020-2025 років позивач має укладені договори з постачальниками/ виконавцями всіх комунальних послуг, кінцевими споживачами яких є мешканці Гуртожитку, в тому числі відповідач, водночас, Товариство здійснює відповідні розрахунки з постачальниками/виконавцями всіх комунальних послуг, а саме, з КП «Київтеплоенерго» за постачання теплової енергії у гарячій воді, з ПАТ «АК «Київводоканал» за водопостачання та водовідведення, ДП «Альтфатер» поводження з відходами, з АТ «Київгаз», ДП «Київгазенерджі» за газопостачання, з ТОВ «Київські енергетичні послуги» за електропостачання. 
З матеріалів справи вбачається, що відповідач на підставі Ордеру жиле приміщення ОМ № 040 від 31.07.2013 вселилась в кімнату № 6 гуртожитку.
Порядок та умови оплати за проживання в Гуртожитку, визначені в Положенні про користування гуртожитком ВАТ «КЕВРЗ», що погоджене з профспілковою організацією та затверджене Головою правління ВАТ «КЕВРЗ» ОСОБА_2 31 жовтня 2003 року.
Відповідно до розділу 5 «Плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги» цього Положення, особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за утримання будівлі гуртожитку та комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається (калькуляції вартості проживання в гуртожитку). відповідно до розрахунку. Розрахунок відповідної вартості проживання розраховується з врахуванням всіх фактичних витрат підприємства, та затверджується власником гуртожитку. Кошти за житлово комунальні послуги вносяться не пізніше 10 числа наступного місяця. шляхом вирахування із заробітної плати працівника та /або оплата проводиться через банк (безготівкова форма оплати).
Відповідно до пунктів 7, 10, 15 Примірного положення про користування гуртожитками, що затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 р. № 498, користування жилою площею здійснюється у гуртожитках, що були включені до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації та корпоратизації, - за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера, або на підставі договору оренди житла. Наймачі жилої площі в гуртожитку та члени їх сімей, які проживають разом з ними, мають право на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством. Плата за проживання у гуртожитку включає витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами).
Частиною 1 п. 11 Постанови Кабінету Міністрів України №498 від 20.06.2018 року "Про затвердження Примірного положення про користування гуртожитками" передбачено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом. 15 Примірного положення про користування гуртожитками затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №498 від 20.06.2018 встановлено, що особи, які проживають гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживанн відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати н оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами; інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання. майна гуртожитку, зазначеного в аб. 1 п. 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).
З матеріалів справи вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 за проживання в гуртожитку за період з 01.01.2020 по 31.05.2025 складає 163 987,37 грн, з яких: основний борг - 115 070,76 грн, інфляційні втрати - 39 279,13 грн, три відсотки річних - 9 637,47 грн.
Відповідач не спростував наявність в нього зазначеної заборгованості, а також її розміру.
За змістом положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів тощо) та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно із положеннями ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг; і відповідно до п. 5. ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 в редакції Постанови КМУ № 45 від 24.01.2006 р. із наступними змінами та доповненнями, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», розмір плати за комунальні послуги розраховуються щомісячно, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Відповідно до ч. 1 ст. 130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.
Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають із підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини; цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Отже, позивач і відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Аналізуючи матеріали справи суд вважає встановленим, що відповідач проживав у кімнаті у гуртожитку, користувався житловим приміщенням та комунальними послугами. 
Як свідчать матеріали справи, відповідач не у повному обсязі виконував взяті на себе зобов`язання за договором про надання послуг, у зв`язку із чим має заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 163 987,37 грн.
Обгрунтованість суми заборгованості підтверджується наданими позивачем численними договорами з постачальниками послуг, калькуляцією вартості проживання, службовими записками щодо витрат з електрочної енергії, актами приймання-передачі фактично наданих послуг та товарної продукції і їх оплати.
Згідно ч. 3 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
За правилами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З наданого позивачем розрахунку та з яким погожується суд, вбачається, що інфляційна складова суми заборгованості за період з 01.01.2020 по 31.05.2025 становить 39 279,13 грн, а 3% річних - 9 637,грн.
Оскільки відповідач не виконав взяті на себе зобов`язання та допустив прострочення виконання грошового зобов`язання, а тому в силу вимог ст. 625 ЦК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення вказані вище суми.
Згідно вимог ст. ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що обґрунтування позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, доводи позову відповідачем не спростовані, а відтак суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Таким чином, з урахуванням задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 422,40 грн.
Керуючись вказаним та статями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов Приватного акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОВАГОНОРЕМОНТНИЙ ЗАВОД» до ОСОБА_1 про стягнення плати за проживання у гуртожитку і комунальні послуги, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Приватного акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОВАГОНОРЕМОНТНИЙ ЗАВОД» (ЄДРПОУ: 00480247, адреса: м. Київ, вул. Ползунова, буд. 2) заборгованість у розмірі 115 070,76 грн, інфляційну складову суми боргу у розмірі 39 279,13 грн, три відсотки річних у розмірі 9 637,47 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Приватного акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОВАГОНОРЕМОНТНИЙ ЗАВОД» (ЄДРПОУ: 00480247, адреса: м. Київ, вул. Ползунова, буд. 2) судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Суддя:          Букіна О.М.