Справа № 569/21523/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 червня 2026 року 
Рівненський міський суд Рівненської області у складі:
головуючого судді Харечка С.П.
секретар судового засідання Литвиненко В.М.,
з участю представника позивача Лоренц М.О.,
представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Якобчука П.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, -
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача ТОВ «Рівнетеплоенерго» звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просить з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання та гарячого водопостачання у сумі 60 308,69 грн.; суму пені в розмірі 2 079,23 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 9 353,75 грн., суму трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 2 717,03 грн., витрати у зв`язку зі сплатою судового збору в розмірі 3028,00 грн 
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що ТОВ «Рівнетеплоенерго», здійснює надання послуг з централізованого опалення та підігріву води у житлове приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ). Відповідачі є власниками житлового приміщення, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Внаслідок порушення зобов`язань щодо своєчасного внесення поточних платежів, у відповідачів виникла заборгованість за надані ТОВ «Рівнетеплоенерго» послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання в сумі 60 308,69 грн. Позивачем також розраховано суму пені в розмірі 2 079,23 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 9 353,75 грн., суму трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 2 717,03 грн.
В судовому засіданні представник позивача Лоренц М.О. підтримала позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог та просила їх задовольнити.
Представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Якобчук П.О. в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, а саме: заборгованість за гаряче водопостачання за період з жовтня 2020 року по серпень 2025 року у розмірі 12781 грн. 48 коп. та заборгованість за послуги опалення МЗК у розмірі 6544 грн. 59 коп. В задоволенні решти позовних вимог просив відмовити. Зазначив, що опалення квартири за адресою: АДРЕСА_1 є автономним та здійснюється за допомогою двоконтурного котла, централізоване опалення у квартирі відсутнє, а гаряче водопостачання здійснюється у два способи: централізоване від котельні та автономне за допомогою двоконтурного котла. Дані обставини встановлені рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 08 лютого 2023 року у справі № 569/1535/21. Вказаним рішенням стягнуто ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» заборгованість за надані послуги з гарячого водопостачання в розмірі 8614 гривень 09 копійок за період з 01.10.2009 року по 01 жовтня 2020 року.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судового засідання.
Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як зазначає представник позивача у позові, ТОВ «Рівнетеплоенерго» здійснює надання послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання у житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) власниками якого є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №443182334 від 11.09.2025 року, власниками житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі: свідоцтва про право власності, Наказ №229 від 07.05.2007 року Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради.
Згідно витягу оборотної відомості по особовому рахунку № НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 , станом на 01.09.2025 року (за період з 01.10.2020 року по 31.08.2025 року) виникла заборгованість за надані ТОВ «Рівнетеплоенерго» послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання в сумі 60 308,69 грн. (шістдесят тисяч триста вісім грн., 69 коп.)
Надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води здійснювалося у відповідності до положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а також Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630, якими визначений порядок надання послуг, порядок їх обліку, оплати, права та обов`язки споживача і виконавця, а також інші питання. 
Позивач зазначає, що належним чином та у повному обсязі надавав відповідачам послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, однак відповідачі не виконують належним чином своїх обов`язків по оплаті цих послуг, внаслідок чого станом на 01.09.2025 року (за період з 01.10.2020 по 31.08.2025 року) за ними утворилась заборгованість в розмірі 60 308,69 грн. що підтверджується оборотною відомістю по особовому рахунку № НОМЕР_1 .
Відповідно оборотної відомості, долученої представником позивача вбачається, що за послуги гарячого водопостачання за період з 10.2020 року по 08.2025 року нараховано заборгованість у розмірі 12781 грн. 48 коп.; за послуги опалення МЗК за період з 10.2020 року нараховано 6544 грн. 59 коп.
Як зазначає представник відповідачів адвокат Якобчук П.О. відповідачі вирішивши відмовитись від послуг централізованого опалення відповідачі отримали дозвіл на відключення споживача від користування послугами центрального опалення та гарячого водопостачання. Так, постійно діюча міжвідомча комісія з розгляду питань, пов`язаних з відключенням споживачів від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання розглянула звернення гр. ОСОБА_2 і прийняла рішення, надати дозвіл на відключення квартири АДРЕСА_2 від центральної системи опалення і виготовлення технічних умов відповідними організаціями для розробки проекту індивідуального (автономного) опалення і гарячого водопостачання, що підтверджується витягом з протоколу засідання комісії № 9 від 20 листопада 2008 року.
Згідно висновку експерта №221102/2_ЮШ судової будівельно-технічної експертизи складеного 07.11.2022 року судовим експертом ПП «Експерт-Рівне-Консалт» Шекеллем Юрієм Васильовичем, вбачається, що опалення квартири АДРЕСА_2 є автономним та здійснюється за допомогою двоконтурного котла, централізоване опалення у квартирі відсутнє, а гаряче водопостачання здійснюється у два способи: централізоване від котельні та автономне за допомогою двоконтурного котла.
Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За визначеннями, наведеними у статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 
Відповідно до статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків на час здійснення відключення від мереж ЦО регулювалось Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (із відповідними змінами) та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженими наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4.
Згідно з пунктами 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, (в редакції чинній на момент проведення робіт з відключення від ЦО відповідачем) споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Згідно з пунктом 26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.
Згідно з пунктом 1.2 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії.
Відповідно до пунктів 2.1-2.2.2 Порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення.
Відповідно до п. 2.2.1 Порядку при позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.
У пунктах 2.3-2.7 Порядку визначено, що отримання технічних умов може виконуватись безпосередньо заявником або відповідно до договору проектною чи проектно-монтажною організацією. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж централізованого опаленняі гарячого водопостачання виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником.
Проект також узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення та постачання гарячої водивиконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з централізованого опалення та постачання гарячої водита власника, наймача (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ними особи. Роботи з відключення будинку від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачаннявиконуються у міжопалювальний період. По закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води(додаток 4) і в десятиденний термін подається заявником до комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.
Згідно з пунктом 2.6, 2.7 Порядку, по закінченню робіт складається акт про відключення квартири від мережцентралізованого опалення і гарячого водопостачанняі в десятиденний термін подається заявником до постійно діючої міжвідомчої комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні комісії сторони переглядають умови договору про надання населенню послуг з централізованого теплопостачання.
До матеріалів справи долучений акт остеження №121/03/23 від 23.03.2023 року складений передставником ТОВ "Рівнеперлоенерго" за адресою АДРЕСА_1 споживач ОСОБА_2 про наявність лічильника гарячого водопостачання №4597647 з приміткою "автономне опалення встановлене".
В матеріалах справи відсутній акт про відключення квартири за адресою: АДРЕСА_1 , від мереж централізованого теплопостачання, затверджений постійно діючою міжвідомчою комісією, проте відповідачем надано до суду висновок експерта, яким підтверджено той факт, що у даній квартирі фактично з 2008-2009 року встановлена система автономного опалення, інші джерела теплопостачання відсутні. Разом із тим, як встановлено із висновку експерта ПП «Експерт-Рівне-Консалт» Шекеля Ю.В. від 07.11.2025 року, гаряче водопостачання квартири здійснюється в два способи: централізоване від котельні та автономне з допомогою газового двоконтурного котла.
Відповідачі з початку 2009 року не користується централізованим опаленням, вказані обставини встановлені рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 08 лютого 2023 року у справі № 569/1535/21, оскільки за даним рішенням з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» стягнуто заборгованість лише за надані послуги з гарячого водопостачання в розмірі 8614 гривень 09 копійок за період з 01.10.2009 року по 01 жовтня 2020 року. 
Відповідно до ч.4 статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Відтак, відповідачі не користуються послугами централізованого теплопостачання ТОВ «Рівнетеплоенерго», і нарахування позивачем плати за надання таких послуг є безпідставним. Таким чином, в задоволенні позовних вимоги в цій частині слід відмовити.
Сторони не заперечували осбставин, що послуги гарячого водопостачання надавались, а тому вимоги ТОВ «Рівнетеплоенерго» про стягнення заборгованості за надані послуги з гарячого водопостачання за період з жовтня 2020 року є обґрунтованими.
Крім того з відповідачів підлягає до стягнення заборгованість за послуги опалення МЗК у розмірі 6544 грн. 59 коп., оскільки житловий багатоквартирний будинок повністю не від`єднано від мереж централізованого опалення, теплопостачальною організацією проводиться нарахування плати за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Відповідачі зобов`язані нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими співвласниками квартир/нежитлових приміщень.
За таких обставин позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» підлягають частковому задоволенню, а саме: стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості (за період з жовтня 2020 року по серпень 2025 року) у розмірі 19326 грн 07 коп., з яких: заборгованість за послуги з теплопостачання МЗК - 6544,59 грн., заборгованість за послуги гарячого водопостачання у розмірі 12781,48 грн. 
Частиною 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором, або законом. Частиною 1, 3 ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Судом здійснено власний розрахунок суми пені, інфляційних витрат та 3% річних на суму заборгованості, з яких: сума пені становить 705 грн. 40 коп.; сума інфляційних витрат становить 3622 грн. 33 коп.; сума трьох процентів річних від простроченої суми становить 965 грн. 77 коп. 
Враховуючи часткове задоволення позову (33%), відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь ТОВ «Рівнетеплоенерго» підлягає до стягнення судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі по 249 грн. 81 коп. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання - задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» заборгованість у розмірі 24619 грн. 57 коп., з яких: заборгованість за послуги з теплопостачання та гарячого водопостачання у розмірі 19326 грн. 07 коп.; сума пені в розмірі 705 грн. 40 коп.;, сума інфляційних витрат в розмірі 3622 грн. 33 коп.; сума трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 965 грн. 77 коп. 
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» судовий збір у розмірі 249 грн. 81 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» судовий збір у розмірі 249 грн. 81 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства зобмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» судовий збір у розмірі 249 грн. 81 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства зобмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» судовий збір у розмірі 249 грн. 81 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго», адреса: м. Рівне, вул. Д. Галицького, буд. 27, код ЄДРПОУ 36598008.
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Повний текст рішення складено 18.06.2026 року.

Суддя Харечко С.П.