Справа № 185/14980/25
Провадження № 2/185/3714/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

16 червня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В: 

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 через свого представника – адвоката Брошка Ігоря Васильовича звернулися з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Заявлені такі позовні вимоги:
-визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 часток квартири за адресою АДРЕСА_1 ,
-визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку квартири за адресою АДРЕСА_1 .
Ціна позову, визначена позивачами – 121 120 грн.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі. 

З доданих до позовної заяви документів видно, що 18 жовтня 1993 року органом приватизації - Відділом житлово-комунального господарства міста Рубіжного видано свідоцтво про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в рівних долях.

Зворотня сторінка свідоцтва про право власності на житло містить відмітку про реєстрацію права власності Рубіжанським бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі за № 260/27 доп.стор.242. 

24 березня 1995 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцями майна ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 у рівних долях. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з 1/2 частки квартири за адресою АДРЕСА_1 . Свідоцтво зареєстроване в реєстрі за № 1120, номер спадкової справи 123/1995.

Право власності спадкоємців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частку квартири за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване 06 квітня 1995 року Рубіжанським бюро технічної інвентаризації за № 260 у реєстровій книзі № 27доп.стор.242.

За даними технічного паспорту загальна площа квартири 59,60 кв.м, житлова площа 43,30 кв.м.
Згідно правовстановлюючих документів квартира належить позивачам на праві спільної часткової власності.

ОСОБА_1 належить 1/2 частка квартири на підставі свідоцтва про право власності від 18 жовтня 1993 року і 1/4 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_3 , загалом 3/4 частки.

ОСОБА_2 належить 1/4 частка квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька ОСОБА_3 .

За інформацією Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, не відновило свою діяльність на території України та як наслідок архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території у місті Рубіжному. Тому неможливо підтвердити або спростувати реєстрацію права власності позивачів на спірну квартиру, 

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України,  власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачі не мають можливості здійснити державну реєстрацію свого права власності на квартиру на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 18 жовтня 1993 року Відділом житлово-комунального господарства міста Рубіжного та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24 березня 1995 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою. Отже державою не визнається факт набуття позивачами права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне. 

Однак матеріалами справи підтверджується, що право спільної часткової власності позивачів на квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право спільної часткової власності позивачів на квартиру підтверджується відповідними правовстановлюючими документами і нічим не спростовується. 
Тому позовні вимоги про визнання за позивачами права спільної часткової власності на квартиру є обґрунтованими і підлягають задоволенню. 

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивачів судові витрати на сплату судового збору. 
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 (три четвертих) частки квартири за адресою АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 (одну четверту) частку квартири за адресою АДРЕСА_1 (сто чотирнадцять), загальна площа цілої квартири 59,60 кв.м, житлова площа цілої квартири 43,30 кв.м.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
- ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ,
-Рубіжанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області,  93000 Луганська область, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, ЄДРПОУ 44779753.

Суддя У.М. Болдирєва