Справа № 562/453/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Чорного І.А. секретаря судових засідань Бєлявської А.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксана Андріївна, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Здолбунівської міської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксана Андріївна, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування позовних вимог позивачем викладено обставини, що він є спадкоємцем за законом після смерті його батька та прийняв спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа.
У зв`язку із не досягненням згоди щодо досудового врегулювання спору, з підстав викладених у позові, позивач просить позов задовольнити та визнати за ним права та обов`язки забудовника щодо садового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті батька.
Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 25 лютого 2026 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 14 квітня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву від 19.05.2026, якою підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу без їх участі.
Представник відповідача Здолбунівської міської ради Рівненської області в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, якою просила розглянути справу без її участі.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар О.А.,  будучи повідомленою про дату, час та місце судового засіданняу судове засідання не з`явилася.
Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1  помер батько позивача ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 22 квітня 2025 року Здолбунівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 180.
16 жовтня 2025 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар О.А. заведено спадкову справу № 101/2025 до майна померлого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , с. Озеряни Дубенського району Рівненської області, дата смерті: ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інші спадкоємці до нотаріальної контори не зверталися.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №544996, ОСОБА_3 є власникам земельної ділянки площею 10 га, яка розташована: Рівненська область, Здолбунівський район, Копитківська сільська рада (за межами населеного пункту), садово-огородного кооперативу «Дачник», цільове призначення земельної ділянки: для ведення садівництва. 
Згідно довідки садово-огородного кооперативу «Дачник» № 24 від 17 листопада 2025 року, ОСОБА_3 є членом садово-огороднього кооперативу «Дачник» і має в користуванні садовий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельний ділянці площею 0,10 га, відповідно до Державного акту на право власності на землю, серії 9К, №544990, кадастровий № 5622682800:00:007:0346. 
Згідно довідки садово-огородного кооперативу «Дачник» №25 від 17 листопада 2025 року ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,10 га за адресою АДРЕСА_1 , який є правонаступником садово-огородного кооперативу «Дружба», згідно Статуту затвердженого 28.03.2008 року.
28 квітня 2004 року Комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" було видано технічний паспорт на ім`я ОСОБА_3 на садовий будинок по АДРЕСА_1 .
Як слідує із довідки №398 виданої 20.11.2025 Комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" указаний садовий будинок не був зареєстрований на праві приватної власності.
20 листопада 2025 року КП Здолбунівським МБТІ на ім`я позивача ОСОБА_1 , було виготовлено технічний паспорт на садовий будинок з надвірними будівлями в Садівницькому товаристві «Дачник», який знаходиться на АДРЕСА_1 , Здолбунівської територіальної громади.
Листом приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар О.А. за № 44/02-14 від 02 лютого 2026 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.
Згідно із ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною 2статті 15 Цивільного кодексу Українипередбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно із ч. 1ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини ОСОБА_3 , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок його смерті. Позивач претендує на права та обов`язки ОСОБА_3 , як забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок з господарськими спорудами.
Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.
Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а саме житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом".
Оскільки, спірний житловий будинок не введений в експлуатацію, а право власності на нього спадкодавцем не зареєстровано, суд, дійшов висновку, що ОСОБА_3 , за свого життя набув лише майнові права забудовника, які у відповідності до ст.1218 ЦК України є об`єктом спадкування.
Так як відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за ним права забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами в садово-огородному кооперативі «Дачник».
Керуючись ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст. ст. 76, 81, 247, 258, 263, 265, 272, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксана Андріївна, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 права та обов`язки забудовника щодо садового будинку з господарськими спорудами в садово-огородному кооперативі «Дачник» по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька, ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненскього апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 .
Відповідач: Здолбунівська міська рада Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: 35705, вул. Грушевського, 14, м. Здолбунів, Рівненської області, код ЄДРПОУ 05391130.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Грабар Оксана Андріївна, місцезнаходження: 35705, вул. Костельна, буд. 27, оф. 3, м.Здолбунів, Рівненського району, Рівненської області.

Суддя І.А.Чорний