Народицький районний суд Житомирської області    

Справа № 284/216/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 липня 2026 року   селище Народичі
Народицький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого–судді Дубовика П.В.,
з секретарем Галенчик О.В.,
розглянувши у відкритому засіданні справу №284/216/26 за заявою Народицької селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Народицької селищної територіальної громади особі Народицької селищної ради Житомирської області,-
ВСТАНОВИВ:
07 травня 2026 року представник заявника звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Народицької селищної територіальної громади в особі Народицької селищної ради Житомирської області.
Свою заяву аргументував, що підставою для звернення до суду з вищезазначеною заявою стало виявлення безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд АДРЕСА_1 , загальною площею 609,5 м.кв., що розташований за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188) та розпочато процес взяття на облік безхазяйного майна, для подальшого набуття права комунальної власності.
В своїй заяві представник зазначив, що в березні 2024 року виконавчим комітетом Народицької селищної ради на території Народицької територіальної громади, а саме: за межами с.Яжберень Коростенського району Житомирської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно – нежитлова будівля (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд АДРЕСА_1 , власник якої невідомий. Пошук власника не дав результатів, у зв`язку з чим, було прийнято розпорядження №171 – од від 07.03.2024 року, з метою взяття на облік нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд АДРЕСА_1 , загальною площею 609,5 м.кв., що розташований за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391. 29 листопада 2024 року в друкованому засобі масової інформації опубліковано оголошення про взяття на облік зазначеної будівлі як безхазяйної. На даний час сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та з дня публікації відповідного оголошення у засобах масової інформації.
Посилаючись на викладене, представник заявника просив суд передати територіальній громаді Народицької селищної ради в особі Народицької селищної ради безхазяйне нерухоме майно – нежитлову будівлю (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд №14, будинок 1, що знаходяться за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391.
У судове засідання представник заявника не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що заявлені вимоги підтримує.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення заяви не заперечував.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №402194901 від 04 листопада 2024 року об`єкт нежитлової нерухомості, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень ( НОМЕР_1 ), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391, 04 листопада 2024 року взята на облік безхазяйного нерухомого майна за №402194901 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 75896995.
У випуску № 25/26 (10308) газети "Життя і слово" від 29 листопада 2024 року Народицька селищна рада повідомила про взяття на облік нежитлової будівлі (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд №14, будинок 1, загальною площею 609,5 м.кв., розташованої за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391 як безгосподарське нерухоме майно.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення Народицької селищної ради 18 липня 2024 року, нежитлова будівля (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд №14 будинок 1, Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391.
Надаючи правову оцінку викладеним обставинам суд зазначає наступне.
Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном є Народицька селищна територіальна громада в особі Народицької селищної ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.
Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Судом встановлено, що нежитлова будівля (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд №14, будинок 1, загальною площею 609,5 м.кв., розташована за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391 за заявою органу місцевого самоврядування взятий на облік уповноваженим органом як безхазяйне майно, про що було опубліковане відповідне оголошення в засобам масової інформації, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, а тому зазначена будівля може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Приймаючи до уваги викладене, заява є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 327,333,335 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 258, 263-265, 273, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Заяву Народицької селищної ради задовольнити.
Передати у комунальну власність Народицької селищної територіальної громади в особі Народицької селищної ради безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю (приміщення картоплесховища) Комплекс будівель і споруд №14, будинок 1, загальною площею 609,5 кв.м., розташовану за адресою: Житомирська область, Коростенський район, Народицька територіальна громада за межами населених пунктів, біля с.Яжберень (UA18060150000038188), в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1823786600:10:000:0391.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Житомирського апеляційного суду.
Повне найменування сторін:
Заявник - Народицька селищна рада Коростенського району Житомирської області, адреса місцезнаходження: вул.Незалежності, 15, селище Народичі, Житомирської області, код ЄДРПОУ 04346480.
Заінтересована особа: Народицька селищна військова адміністрація Коростенського району Житомирської області, адреса місцезнаходження: вул.Незалежності, 15, селище Народичі, Житомирської області, код ЄДРПОУ 44794462.

Суддя: