Справа № 591/11891/25
Провадження № 2/591/2971/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2026 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.
при секретарі - Устименко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення –

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщенняі свої позовні вимоги мотивують тим, що квартира АДРЕСА_1 є неприватизованою та перебуває у комунальній власності Сумської міської територіальної громади. Ордер видавався на ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На даний час у вказаній квартирі зареєстровані та проживають позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Бажаючи скористатися правом на приватизацію квартири, позивачка звернулася до управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, однак їй було відмовлено через відсутність ордеру про надання житлової площі. Ордер у неї відсутній, оскільки був зданий для прописки, коли заселялися в дану квартиру. Вважає, що таким чином порушено їх законне право на приватизацію житла. А тому просять суд зобов`язати Сумську міську раду провести дії по приватизації квартири АДРЕСА_1 на ім`я: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ). 
Ухвалою суду від 29 жовтня 2025 року відкрито загальне позовне провадження по справі, підготовче судове засідання призначено на 09 лютого 2026 року. 
Ухвалою суду від 09 лютого 2026 року закрито підготовче провадження по справі, розгляд справи по суті призначено на 30 березня 2026 року. 30 березня 2026 року судове засідання не відбулося, наступне судове засідання призначено на 18 травня 2026 року. 
Позивачка ОСОБА_1 в письмовій заяві позов підтримала повністю, просить суд позов задоволити, слухати справу у її відсутність.
Відповідач Сумська міська рада про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, представник до суду не з`явився. 
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. 
Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 з 14 березня 1986 року по теперішній час зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи (а.с.10). 
Позивач ОСОБА_2 з 05 січня 1987 року по теперішній час зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи (а.с.11-12). 
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла перший наймач квартири ОСОБА_3 .
Рішенням №341 від 16 грудня 1986 року виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів наймачем був визнаний син ОСОБА_4 замість попереднього наймача, померлої матері ОСОБА_3 (а.с.14-15) 
В зв`язку зі смертю наймача ОСОБА_4 рішенням №382 від 27 вересня 2022 року виконавчого комітету Сумської міської ради наймачем квартири була визнана позивачка по справі ОСОБА_1 замість попереднього наймача її чоловіка. 
Бажаючи скористатися правом на приватизацію квартири, позивачка звернулася до управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, однак їй було відмовлено через відсутність ордеру про надання житлової площі. Ордер у неї відсутній, оскільки був зданий для прописки, ще батьками її померлого чоловіка, коли заселялися в дану квартиру.
На даний час вказана квартира знаходиться в комунальній власності Сумської міської територіальної громади. 
Відмова відповідача є незаконною, виходячи з наступного:
Згідно ч. ч.1, 3, 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішення відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовляти мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаної ними житла, крім випадків, передбачених законом.
Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.
Відповідно до п. 4 ст. 5 вище вказаного Закону України право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах.
Відповідно до п.10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених законом. Згідно п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках: квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації житла є вичерпним.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є у комунальній власності.
Позивач вселений до квартири на законних підставах, незаконність його проживання ніхто не оспорює.
Таким чином, відмова відповідача позбавляє позивача можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Право позивачів порушено і підлягає захисту в суді.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд - 
В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення - задовольнити.
Зобов`язати Сумську міську раду провести дії по приватизації квартири АДРЕСА_1 на ім`я: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ). 
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст судового рішення виготовлено 27 травня 2026 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО