ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

СУДОВИЙ НАКАЗ

м. Чернівці
15 травня 2026 року 	Справа № 926/1941/26	

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., розглянувши 

заяву стягувача: Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька область, м. Чернівці, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147) 

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» (58032, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Головна, 226-А, кв. 29, код ЄДРПОУ 31082998)

про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 102 808,21 грн,

ВСТАНОВИВ:

13 травня 2025 року Чернівецька міська рада звернулася через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» плати за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати відповідно до пункту 11.1 договору оренди землі №14130 від 22.01.2026, розраховану згідно з Додатком 2 до цього Договору, в сумі 99 742,16 грн. 
Крім того, за прострочення виконання грошового зобов`язання позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 2 787,32 грн та 3 % річних в сумі 278,73 грн за період з 01.04.2026 по 04.05.2026.
Заяву обґрунтовано тим, що 22.01.2026 між Чернівецькою міською радою (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» (Орендарем) укладено договір оренди землі №14130, за умовами якого, на підставі рішення Чернівецької міської ради VIII скликання від 23.12.2025 року №2707, орендодавець (в особі міської ради) передав орендарю у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Головна, 275. Площа зазначеної земельної ділянки у відповідності з пунктами 2.1, 2.2 Договору складає 0,7920 га, кадастровим номером 7310136600:09:003:0129.
Згідно умов розділу четвертого Договору №14130 річна орендна плата за повний рік становить 348 917,43 грн. 
Пунктом 11.1 Договору № №14130 передбачено, що Орендар сплачує плату за фактичне користування земельною ділянкою а еквіваленті орендної плати, розраховану згідно з Додатком 2 до цього Договору, в сумі 99 742,16 грн на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/ Чернівецька ТГ/, код ЄДРПОУ 37836095, р/ р № UA668999980314101931000024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 5011000 (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування) до 31.03.2026 року, однак останній умови вказаного пункту договору не виконав, внаслідок чого у нього наявна заборгованість на дану суму та суму штрафних санкцій.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.05.2026 зазначену заяву передано на розгляд судді Марущаку І.В.
Відповідно до статті 147 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу.
Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги.
Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи-підприємці.
Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Згідно з частиною 1 статті 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для подання позовної заяви, має відповідати встановленим вимогам і бути оплачена судовим збором (статті 149-151 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття перша Закону України «Про оренду землі»).
Згідно частин 1, 2 статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
Відповідно до частини 1 статті 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.
За приписами статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Договір, відповідно до статті 629 ЦК України, є обов`язковим для виконання сторонами.
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).
Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до частини 1 статті 546 ЦК України виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.
За змістом частини 1 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Предметом Договору № 14130 є земельна ділянка загальною площею 0,7920 га, за кадастровим номером 7310136600:09:003:0129, розташована за по вул. Головній, 275 в м. Чернівці.
У пункті 11.1 Договору № 14130 сторони узгодили, що Орендар сплачує плату за фактичне користування земельною ділянкою а еквіваленті орендної плати, розраховану згідно з Додатком 2 до цього Договору, в сумі 99 742,16 грн на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/ Чернівецька ТГ/, код ЄДРПОУ 37836095, р/ р № UA668999980314101931000024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 5011000 (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування) до 31.03.2026 року (у разі дострокового розірвання/припинення договору оренди землі – до дати його розірвання/припинення).
В Додатку № 2 до Договору № 14130 позивачем виконано розрахунок плати за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати в сумі 99 742,16 грн за період з 03.10.2025 до 21.01.2026. 
Підписавши договір оренди землі № 14130 від 22.01.2026, сторони погодили та прийняли його умови до виконання. Договір підписаний боржником без будь-яких заперечень, протокол розбіжностей щодо невідповідності оскаржуваного пункту договору не складався.
Відповідно до пункту 3.1 Договору № 14130 він укладений строком на три місяці і діє до 21 квітня 2026 року.
У розділі 12 Договору № 14130 зазначається, що за невиконання або неналежне виконання цього Договору сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства та умов цього Договору.
Відповідно до пункту 12.4 Договору № 14130, у разі несвоєчасної сплати плати за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати в термін, визначений цим договором, нараховується пеня в розмірі 0,1 відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Кінцевий термін сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, згідно пункту 11.1. Договору № 14130 – до 31.03.2026.
За розрахунком позивача заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» зі сплати коштів за фактичне користування земельною ділянкою складає 99 742,16 грн, 2 787,32 грн пені та 278,73 грн 3 % річних.
Суд дослідив, що договір оренди землі № 14130 від 22.01.2026 укладений між Чернівецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест».
В матеріалах справи наявна лист-претензія до ТОВ «Рембудсервіс-Інвест» № 24/01-08/3-07/727 від 15.04.2026 про сплату заборгованості за договором оренди № 14130 в сумі
100 889,88 грн.
З матеріалів справи суд дійшов висновку, що заява стягувача про видачу судового наказу подана без порушення вимог, встановлених статтею 150 Господарського процесуального кодексу України, а вимоги заяви відповідають приписам статті 148 ГПК України.
Відтак, оскільки передбачені статтею 152 ГПК України підстави для відмови у видачі судового наказу відсутні, суд вирішив видати судовий наказ.
За приписами пункту 7 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає по суті обґрунтованість заявлених стягувачем вимог.
При цьому, сплачений заявником згідно з платіжною інструкцією № 621 від 08.05.2026 судовий збір у розмірі 266,24 грн слід покласти на боржника відповідно до пункту 2 частини першої статті 129 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 129, 147, 148, 150, 151, 154-156 Господарського процесуального кодексу України,

НАКАЗУЮ:

1. Стягнути з боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-Інвест» (58032, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Головна, 226-А/29, код ЄДРПОУ 31082998) на користь стягувача Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька область, м. Чернівці, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147) заборгованість за договором оренди землі №14130 від 22.01.2026 в сумі 99 742,16 грн, пеню в сумі 2 787,32 грн та 3 % річних в сумі 278,73 грн на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/ Чернівецька ТГ/, р/р №UA668999980314101931000024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 5011000 (цільові фонди, утворені органами місцевого самоврядування), а також 266,24 грн відшкодування судового збору на рахунок: Виконавчий комітет Чернівецької міської ради, рахунок UA708201720344220102000042806 ДКСУ м. Києва, код 04062216.
2. Копію судового наказу та копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати боржнику.
3. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.

Суд повідомляє, що згідно із приписами пункту 7 частини 1 статті 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає по суті обґрунтованість заявлених стягувачем вимог.
Відповідно до частин 1 та 2 ст.157 ГПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно із ч.1 ст.159 ГПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.

Дата набрання судовим наказом законної сили “ 05 ” червня 2026 року

Строк пред`явлення судового наказу до виконання “ 05 ” червня 2029 року

Дата видачі судового наказу стягувачу “ 05 ” червня 2026 року

Текст даного судового наказу розміщений в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою http://reyestr.court.gov.ua

Суддя І.В. Марущак