Справа №: 398/6097/25	

провадження №: 2-о/398/32/26

РІШЕННЯ
Іменем України 

"10" червня 2026 р. м.Олександрія
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі 
головуючого судді Подоляк Я.М.,
за участі секретаря судового засідання Суржик І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрія цивільну справу за заявою Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, заінтересована особа: ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади,
ВСТАНОВИВ:
22.09.2025 року Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області звернулася до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з заявою, відповідно до якої просить передати у комунальну власність Приютівської селищної територіальної громади в особі Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, безхазяйну річ – нежитлову будівлю загальною площею 289,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог
На території Новоселівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, за адресою: АДРЕСА_1 , розташоване нерухоме майно, а саме, нежитлова будівля, власник якої невстановлений, що дає підстави вважати його безхазяйним. 
За результатами проведеної інвентаризації вказаного нерухомого майна КП «Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації» надало довідку №29 від 14.02.2018 року, в якій зазначено, що за архівними даними відомості про реєстрацію даного нерухомого майна відсутні. 
Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з чим Новоселівська селищна рада 26.10.2018 року звернулась до державного реєстратора виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, як органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, із проханням взяти вищевказане майно на облік. 
Факт взяття безхазяйного нерухомого майна на облік підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 13.11.2019 року за номером індексу витягу 188535305. 
Після прийняття вказаного майна на облік, Новоселівською сільською радою було подано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна у друковані засоби масової інформації – місцеву газету «Сільський вісник», яка опублікувала оголошення у газеті від 02.11.2018 року №44 (2442). 
З метою встановлення правового статусу об`єкту нежитлового приміщення Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області має намір визнати майно безхазяйним та передати його у власність Приютівської селищної територіальної громади Олександрійського району Кіровоградської області в особі Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, за такими характеристиками: адреса: АДРЕСА_1 ; загальна площа 289,9 кв.м, яка складається з: приміщення №1 загальною площею 98,5 кв.м, приміщення №2 загальною площею 18,6 кв.м, приміщення №3 загальною площею 16,5 кв.м, приміщення №4 загальною площею 5,7 кв.м, приміщення №5 загальною площею 2,6 кв.м, приміщення №6 загальною площею 56,6 кв.м, приміщення №7 загальною площею 32,7 кв.м, приміщення №8 загальною площею 4,7 кв.м, приміщення №9 загальною площею 12,9 кв.м, приміщення №10 загальною площею 15,1 кв.м, приміщення №11 загальною площею 5,9 кв.м, приміщення №12 загальною площею 6,1 кв.м, приміщення №13 загальною площею 14,0 кв.м; стіни споруди складаються із цегли, фундамент із буту, підлога з бетону, перекриття з дерева та покрівля облаштована шифером. Земельна ділянка під вищевказаною будівлею не сформована, кадастровий номер відсутній.
Протягом установленого законом строку ніхто з фізичних та юридичних осіб не заявив свої вимоги про право власності щодо цього майна. З дня взяття майна на облік безхазяйного нерухомого майна по теперішній час сплинуло більше ніж п`ять років.
Враховуючи викладене заявник вважає, що вказаний об`єкт нерухомості може бути переданий у комунальну власність Приютівської селищної територіальної громади в особі Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області.
Рух справи у суді
Ухвалою від 25.09.2025 року провадження у справі відкрито, справа призначена до розгляду по суті в порядку окремого провадження.
Позиція учасників справи
Представники заявника в судове засідання не з`явився, до розгляду справи по суті вимог надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі.
Заінтересована особа також до розгляду справи по суті вимог подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення заяви не заперечує.
За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступного
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Відповідно до рішення Новоселівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області від 16.05.2017 року №107 затверджено положення «Про взяття на облік та передачу в комунальну власність безхазяйного майна та відумерлої спадщини по Новоселівській сільській раді».
Під час інвентаризації на території Новоселівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, за адресою:  АДРЕСА_1 , було виявлено нерухоме майно, а саме, нежитлова будівля, власник якої невстановлений.
Згідно копії технічного паспорта на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 , вказана нежитлова будівля має наступні характеристики: загальна площа 289,9 кв.м, яка складається з: приміщення №1 загальною площею 98,5 кв.м, приміщення №2 загальною площею 18,6 кв.м, приміщення №3 загальною площею 16,5 кв.м, приміщення №4 загальною площею 5,7 кв.м, приміщення №5 загальною площею 2,6 кв.м, приміщення №6 загальною площею 56,6 кв.м, приміщення №7 загальною площею 32,7 кв.м, приміщення №8 загальною площею 4,7 кв.м, приміщення №9 загальною площею 12,9 кв.м, приміщення №10 загальною площею 15,1 кв.м, приміщення №11 загальною площею 5,9 кв.м, приміщення №12 загальною площею 6,1 кв.м, приміщення №13 загальною площею 14,0 кв.м; стіни споруди складаються із цегли, фундамент із буту, підлога з бетону, перекриття з дерева та покрівля облаштована шифером.
Згідно з архівною довідкою №29 від 14.02.2018 року виданої Комунальним підприємством «Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації», відомості про реєстрацію нерухомого майна по АДРЕСА_1 , за архівними даними КП «ОМБТІ», відсутні.
02.11.2018 року в друкованому видані «Сільський вісник», №44 (2442) було розміщено повідомлення Новоселівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Власника вказаного майна, з підтверджуючими документами, просять звернутися до сільської ради з метою зняття з обліку протягом року з дня оприлюднення цього оголошення.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 13.11.2019 року №188535305 нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 , з 26.10.2018 року взята на облік безхазяйного майна.
Згідно з рішенням Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 27.11.2020 року №13, зокрема, розпочато процедуру реорганізації юридичної особи – Новоселівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області шляхом приєднання до юридичної особи - Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області. Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Новоселівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. Комісії з реорганізації вирішено забезпечити проведення інвентаризації документів, що нагромадилася під час діяльності сільської ради, основних засобів, нематеріальних активів, запасів, грошових коштів та розрахунків у сільській раді з перевіркою їх фактичної наявності та документального підтвердження станом на 31.12.2020 року.
Рішенням Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 20.12.2022 року №840 АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1 .
Згідно довідки Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 10.06.2026 року №296, земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у приватну власність із земель комунальної власності не передавалась (приватизація відсутня); у порядку відведення із земель комунальної власності, формування як об`єкт цивільного права не проводилось; державна реєстрація в Центрі державного земельного Кадастру не проводилась, кадастровий номер відсутній.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.06.2026 року №480368992, відомості про власника нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.
Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Згідно вимог ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
З часу взяття на облік безхазяйного майна, тобто з 26.10.2018 року, і до цього часу жодних відомостей про потенційного власника зазначеного об`єкта нерухомого майна немає, ні фізичні ні юридичні особи з приводу даного об`єкта нерухомого майна до Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області не зверталися.
Враховуючи, що з дня взяття безхазяйного нерухомого майна на облік, сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у власність територіальної громади .
З огляду на викладене, вимоги заявника є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України, при ухваленні судом рішення по справах окремого провадження, судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
Керуючись ст.ст. 10, 13, 263, 293, 294, 333 ЦПК України, суд 
УХВАЛИВ :
Заяву Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, заінтересована особа: ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади, задовольнити.
Передати у комунальну власність Приютівської селищної територіальної громади в особі Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, безхазяйну нерухому річ – нежитлову будівлю загальною площею 289,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
Заявник: Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, ЄДРПОУ 05378803, юридична адреса: смт.Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області, вул.Шкільна,4.
Заінтересована особа: державний реєстратор Виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Гаркуша Алла Іванівна, адреса місцезнаходження: с-ще Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області, вул.Центральна,14.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК