Справа № 553/4234/25 
Провадження № 2/553/331/2026 
Р І Ш Е Н Н Я 
Іменем України
20.05.2026	м. Полтава	

Подільський районний суд міста Полтави у складі:
головуючої судді Москаленко В.В.,
за участю секретаря судового засідання Сіомашко В.Р.
без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа: Перша Полтавська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності з подальшим визнанням права власності в порядку спадкування за заповітом,–
УСТАНОВИВ:
07.10.2025 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа: Перша Полтавська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності з подальшим визнанням права власності в порядку спадкування за заповітом, в якому просив:
- визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на спадкове майно за заповітом, а саме: на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею приміщень 184,5 кв.м. з яких: житлова площа 66,6 кв.м., допоміжна-102,1 кв.м., літні неопалювальні приміщення 15,8 кв.м.), що належала померлому ОСОБА_5 , та на яку спадкодавець не здійснив державної реєстрації права власності на належну частку, за життя;
- визначити, що частка померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкодавця ОСОБА_5 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га , кадастровий номер 5310136700:12:002:0401 для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованою за адресою АДРЕСА_2 , становить 1/5 частину.
- визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га , кадастровий номер 5310136700:12:002:0401 для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованою за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після померлого ОСОБА_5 .
В обґрунтування позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .
Померлий ОСОБА_5 , залишив заповіт посвідчений державним нотаріусом Третьої полтавської державної контори Шендрик Т.А., 22 березня 2014 року за реєстром №1099, від свого імені, згідно з яким все належне йому майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось, а також все те, що належатиме йому на день смерті та на що він за законом матиме право, у тому числі належну йому частину житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , заповів повністю ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 . Згідно інформації зі спадкового реєстру стан заповіту чинний.
18 квітня 2018 року було заведено спадкову справу за №24/2018.
Спадок після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , 

складається: - з частки земельної ділянки площею 0,1000 га кадастровий номер 5310136700:12:002:0401 для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , яка згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 , виданого Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції 23.10.2014 року являється спільною сумісною власністю померлого ОСОБА_5 та співвласників ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , без визначення часток; - 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею приміщень 184,5 кв.м. з яких: житлова площа 66,6 кв.м.допоміжна-102,1 кв.м., літні неопалювальні приміщення 15,8 кв.м., та яка згідно з свідоцтвом про право на спадщину від 23.08.1994 № 1-11348 виданим третьою Полтавською державною конторою, довідкою виданою Приватним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 26.11.2024 підтверджує право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями , за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_5 . Згідно ж рішення виконкому Ленінської районної ради м. Полтава від 20.01.2004 «Про зміну ідеальних часток між співвласниками», за співвласником домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , померлим ОСОБА_5 частка з 1/4, була змінена на 1/5 частки домоволодіння, та в подальшому померлий право власності на 1/5 частки домоволодіння за собою не зареєстрував за життя.
28 квітня 2025 року, спадкоємцю за заповітом ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилося після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , постановою державного виконавця СМУМЮ першої Полтавської державної нотаріальної контори Кізіма В.В., було відмовлено, у зв`язку з не визначенням розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, а також у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на 1/5 частку будинку з господарськими спорудами та будівлями розташованими за адресою АДРЕСА_1 , що належали померлому ОСОБА_5 .
Ухвалою суду від 29.10.2025 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 06.03.2026 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився доручивши представляти свої інтереси адвокату Огієнко Ю.В.
Представник позивача – адвокат Огієнко Ю.В. в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшло клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника.
Представник третьої особи Першої Полтавської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції в судове засідання не з`явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи без його, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, але від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, в яких вони вказали, що проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують та позов просять задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача Полтавської міської ради будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, не подав відзив на позовну заяву.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося.
Враховуючи, що сторони не скористалися правом брати участь у судовому засіданні, суд розглядає цивільну справу за наявними у справі матеріалами.
Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об`єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, дійшов таких висновків.
Судом встановлено, що з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.08.1994, посвідченого державним нотаріусом Третьої полтавської державної нотаріальної контори Шендрик Т.А., вбачається, що ОСОБА_5 успадкував після смерті своєї дружини 1/4 частину житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1033,0 кв.м. та складається в цілому з будинку «А-1» дерев`яного обкладеного цеглою, загальною житловою площею 67,7 кв.м., погребів «а-3», «а-4», «а-5», «а-6», сараїв «Б», «В», «Г», «Д», уборної «З», «Ж», «Е», «И», що належало померлій ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину та договору дарування, 

посвідчених Першою полтавською державною нотаріальною конторою 30.08.1955 за реєстровим № 2-9438 та 01.03.1963 за реєстровим № 1-1454 (а.с. 15).
Як вбачається з рішення виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради від 20.01.2004 за № 22 «Про зміну ідеальних часток між співвласниками по АДРЕСА_3 » розглянувши матеріали Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації про зміну ідеальних долей у праві особистої власності в домоволодінні по АДРЕСА_3 , виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради вирішив оформити право особистої власності на домоволодіння по АДРЕСА_3 ОСОБА_5 – 1/5 частки (а.с. 25-26).
Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 17 жовтня 2024 ПП ПБТІ «Інвентаризатор», він складається з: житлового будинку літ. "А-1" загальною площею 184,5 кв.м, житловою площею 66,6 кв.м, в складі наступних приміщень: група відокремлених приміщень № 1: кухня (1-3) площею 14,2 кв.м, кімната (1-4) площею 16,9 кв.м, тамбур (1-І) площею 3,9 кв.м, сіни (1-ІІ) площею 7,0 кв.м, загальною площею 42,0 кв.м, житловою площею 16,9 кв.м, допоміжною площею 14,2 кв.м, літні неопалювальні приміщення 10,9 кв.м; група відокремлених приміщень № 2: передпокій (2-2) площею 14,5 кв.м, кімната (2-3) площею 16,5 кв.м, кухня (2-4) площею 8,3 кв.м, вбиральня (2-5) площею 1,1 кв.м, ванна (2-6) площею 2,2 кв.м, тамбур (2-ІІІ) площею 4,9 кв.м, загальною площею 47,5 кв.м, житловою площею 16,5 кв.м, допоміжною площею 26,1 кв.м, літні неопалювальні приміщення 4,9 кв.м; група відокремлених приміщень № 3: передпокій (3-3) площею 13,6 кв.м, кімната (3-4) площею 16,8 кв.м, коридор (3-5) площею 1,6 кв.м, кухня (3-6) площею 12,6 кв.м, санвузол (3-7) площею 3,5 кв.м, загальною площею 48,1 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, допоміжною площею 31,3 кв.м; група відокремлених приміщень № 4: передпокій (4-3) площею 14,3 кв.м, кімната (4-4) площею 16,4 кв.м, коридор (4-5) площею 2,3 кв.м, кухня (4-6) площею 6,6 кв.м, коридор (4-7) площею 3,2 кв.м, санвузол (4-8) площею 4,1 кв.м, загальною площею 46,9 кв.м, житловою площею 16,4 кв.м, допоміжною площею 30,5 кв.м., а також господарських будівель та споруд: гараж літ. «Д», вбиральня літ. «Е», гараж літ. «Л», погріб літ. «а3», погріб літ. «а4», погріб літ. «а5», погріб літ. «а6», огорожа № 1, ворота огорожі № 2 (а.с. 18-23).
 
Згідно листа ПП ПБТІ «Інвентаризатор» за вих. № 12888 від 26.11.2024, адресованого ОСОБА_1 , згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” та проведеного обстеження станом на 17 жовтня 2024 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ) відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 134,1 кв.м., житловою площею 66,6 кв.м, прибудова літ. а11 загальною площею  57,4 кв.м, тамбур літ. а 12 загальною площею 5,1 кв.м, сарай літ. Г загальною площею 20,4 кв.м, вбиральня літ. 3 загальною площею 1,0 кв.м, літній душ літ. К загальною площею 2,1 кв.м, гараж літ. М загальною площею 23,2 кв.м, сарай літ. Н загальною площею 19,9 кв.м, літній душ літ. П загальною площею 1,6 кв.м, вбиральня літ. И загальною площею 1,1 кв.м, літній душ літ. О загальною площею 2,2 кв.м, сарай літ. Д загальною площею 18,4 кв.м, гараж літ. д загальною площею 10,0 кв.м, вбиральня літ. Е загальною площею 1,0 кв.м, гараж літ. Л загальною площею 11,8 кв.м, погріб літ. а3 загальною площею 5,0 кв.м, погріб літ. а4 загальною площею 5,0 кв.м, погріб літ. а5 загальною площею 5,0 кв.м, погріб літ. а6 загальною площею 5,0 кв.м, огорожа № 1, ворота огорожі №2. Відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 17 жовтня 2024 року на прибудову літ. «а11» загальною площею 45,5 кв.м, тамбур літ. «а12» загальною площею 4,9 кв.м., гараж літ. Л не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на 31.12.2012р. в реєстровій книзі № 5 за реєстровим № 61 зареєстровано право власності за гр. ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Полтавською державною нотаріальною конторою від 23.08.1994 № 1-1348, частка 1/4 (частка змінилася) (а.с. 16).
З листа ПП ПБТІ «Інвентаризатор» за вих. № 12887 від 26.11.2024, адресованого ОСОБА_1 , вбачається, згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор та проведеного обстеження станом на 17 жовтня 2024 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ) відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 134,1 кв.м., 

житловою площею 66,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб літ. «а3», погріб літ. «а4», погріб літ. «а5», погріб літ. «а6», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «З», літній душ літ. «К», гараж літ. «М», сарай літ. «Н», літній душ літ. «П», вбиральня літ. «И», літній душ літ. «О», сарай літ. «Д», гараж літ. «д», вбиральня літ. «Е», гараж літ. «Л», огорожа № 1, ворота огорожі № 2. Загальна та житлова площі по житловому будинку літ. «А-1» змінилися в зв`язку з оздобленням стін, уточненням лінійних розмірів. Самочинно добудовано: прибудова літ. “a11” (2014 року побудови), загальною площею 45,5 кв.м., тамбур літ. «а12» (2014 року побудови) загальною площею 4,9 кв.м., гараж літ. «Л» (1993 року побудови). У відповідності до укладеного договору та ст. 376 ЦК України на зазначені будівлі, не надано документи, що надають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно будівлі, а саме гараж літ. «д» (1972 року побудови), збудованого до 05.08.1992 у відповідності до Постанови КМУ за №1127 від 25.12.2015 не надаються документи про готовність об`єкта до експлуатації. Гараж літ. «М», сарай літ. «Н» збудовані та узаконені згідно рішення виконкому Ленінської районної у м.Полтаві ради від 16.12.2003 за № 470. Збудовані літній душ літ. «К», літній душ літ. «П», літній душ літ. «О», огорожа №1, ворота огорожі №2 не підлягають прийняттю в експлуатацію, згідно Постанови КМУ за № 406 від 7 червня 2017 року зі змінами. Сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Ж» — знищені. Відповідно до рішення виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради від 20.01.2004 за № 22 ідеальні частки співвласників змінено. Частка ОСОБА_5 складає 1/5 частини об`єкту. Станом на 31.12.2012 гр. ОСОБА_5 в ПП ПБТІ «Інвентаризатор» правовстановлюючі документи не перереєстрував (а.с. 17).
Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5310136700:12:002:0401 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1 га. належить на праві приватної спільної сумісної власності: ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_3 від 23.10.2014, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 28479061 від 23.10.2014 та Інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку від 14.05.2025 (а.с. 33, 34-35, 37).
 
Відповідно до Звіту про оцінку майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виконаного ПП «Науково-консультаційний ЕКС-ПОЦЕНТР», складеного 04.08.2025, станом на 31.07.2025 ринкова вартість житловий будинок літ. А-1, загальною площею 184,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 1 341 200,00 грн.
 
З витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, сформованого 06.08.2025 Відділом № 1 Управлінням забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер: 5310136700:12:002:0401 становить 594389,35 грн.
 
22 березня 2014 державним нотаріусом Третьої полтавської державної нотаріальної контори Шендрик Т.А. посвідчено заповіт та зареєстровано в реєстрі за № 1-99, відповідно до якого ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті та діючи добровільно, на випадок своєї смерті зробив розпорядження, все належне йому майно, де б воно не перебувало та з чого б воно не складалося, а також все те, що належатиме йому на день смерті та на що він за законом матиме право, у тому числі належну йому частину житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів повністю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 14).
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 88 років про що 16 листопада 2017 складено відповідний актовий запис № 639 Подільським районним у місті Полтаві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області (а.с. 13).
Третьою полтавською державною нотаріальною конторою 18 квітня 2018 року була заведена спадкова справа № 24/2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 . Згідно матеріалів спадкової справи спадкоємцем за заповітом є: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Інформація щодо інших спадкоємців станом на 04.12.2024 згідно матеріалів спадкової справи відсутня, свідоцтва про право на спадщину не 

видавалося, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 80276456 від 27.02.2025, виданим Першою полтавською державною нотаріальною конторою, а також листом державного нотаріуса Першої полтавської державної нотаріальної контори Кізіма В.В. за вих. № 2582/02-14 від 04.12.2024 (а.с. 11-12).
Державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Кізімою В.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.04.2025, якою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на: земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136700:12:002:0401, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала померлому на праві спільної сумісної власності з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ; 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку ним не було зареєстровано (а.с. 7-10).
Тож у позивача існують перешкоди в оформленні спадкових прав на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку у нотаріальному порядку.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1226 ПК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
За змістом ч.1ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Часиною 2 ст. 370 ЦК України визначено, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, 

припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Відповідно до правової позиції, сформованої Верховним Судом України у постанові №6 -2с15 від 11.02.2015 року, при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості слід застосовувати положення ч.4 ст.120 3К України з огляду на таке.
Аналіз змісту норм ст.120 ЗК України в їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.
Зазначені норми закріплюють загальний принципи цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований.
Згідно з цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у ч.4 ст.120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди, стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
При цьому при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст.125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Таким чином, у зв`язку з визнанням за сторонами права власності на відповідні частки у житловому будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, який розташований на спірній земельній ділянці, до них переходить право власності на земельну ділянку, на якій розташовані вказані об`єкти нерухомості у частках, що пропорційні їх частці у будинковолодінні.
За нормою ст.87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно - правовими угодами, при прийнятті спадщини або за рішенням суду.
Такого висновку щодо застосування зазначених норм матеріального права у подібних правовідносинах дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47 цс20).
Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
У справі, що розглядається встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом щодо 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1000 га кадастровий номер 5310136700:12:002:0401, цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що свідчить про відсутність у нього умов для реалізації спадкових прав у нотаріальному порядку, та є підставою для визнання в судовому порядку права власності в порядку спадкування за заповітом.

При цьому, судом враховано, що відповідно до правового висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 14 серпня 2024 року у справі № 522/3974/20, визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності є неналежним способом захисту з огляду на те, що вирішення судом питання про права померлої особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, суперечить законодавству; обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові. Належним способом захисту порушеного права позивача у такому випадку є позов про визнання права власності (права на частку у праві спільної власності на спірне майно) в порядку спадкування.
Отже, позивач звертаючись з позовною вимогою про визначення, що частка померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкодавця ОСОБА_5 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га , кадастровий номер 5310136700:12:002:0401 для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованою за адресою АДРЕСА_2 ), становить 1/5 частину, обрав неналежний спосіб захисту спадкових прав. А тому позовні вимогу в даній частині не підлягають задоволенню.
З урахуванням викладеного ,позовні вимоги є обгрунтованими в частині визнання за позивачем права власності на 1/ 5 частку вказаних будинку та земельної ділянки ,а тому підлягають частковому задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4,5,11,81,82,206,263,265,268,272,273 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, третя особа: Перша Полтавська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності з подальшим визнанням права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на спадкове майно за заповітом, а саме на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею приміщень 184,5 кв.м. з яких: житлова площа 66,6 кв.м., допоміжна-102,1 кв.м., літні неопалювальні приміщення 15,8 кв.м., що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 .
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136700:12:002:0401, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованою за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 .
У задоволенні інших позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення до Полтавського апеляційного суду через Подільський районний суд міста Полтави або безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Сторони у справі:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .
Представник позивача: ОСОБА_7 , адреса: АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .
Відповідач: Територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради, код ЄДРПОУ 24388285, адреса: вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000.
Третя особа: Перша Полтавська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, код ЄДРПОУ 02900156, адреса: вул. Гоголя, буд. 11, м. Полтава, 36000.

Суддя Подільського районного суду міста Полтави  	В. В. Москаленко