Справа № 274/2588/26 
Провадження № 2/0274/2253/26 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

"22" червня 2026 р. м. Бердичів 
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бердичівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
13.04.2026 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника - адвоката Григоришиної Валентини Володимирівни звернулися до суду з позовом у якому просять:
- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 56.7 кв.м., житловою площею 41,0 кв. м., та господарські споруди: Б-1 - сарай-літня кухня, В-1 — погріб, в порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 56.7 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., та господарські споруди: Б-1 - сарай-літня кухня, В-1 — погріб, в порядку спадкування за законом, після смерті брата - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , але не оформив своїх спадкових прав.
Позовні вимоги обґрунтовують тим, що  ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачів (спадкодавець) - ОСОБА_3 ,  ІНФОРМАЦІЯ_4 
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер рідний брат позивачів (спадкодавець) - ОСОБА_4 ,  ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , яку прийняли по 1/2 частці її дочка - ОСОБА_1 , та син - ОСОБА_4 .
Після смерті ОСОБА_4 , відкрилася спадщина на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Вищевказану частину житлового будинку він отримав в порядку спадкування після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , проте не оформив своїх спадкових прав та не отримав правовстановлюючих документів.
05.03.2026 до Бердичівської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті матері - ОСОБА_3 , звернулася її дочка - ОСОБА_1 .
07.03.2026 до Бердичівської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті брата - ОСОБА_4 , яка належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був її син - ОСОБА_4 , який прийняв спадщину але не оформив своїх спадкових прав, звернулася його сестра - ОСОБА_2 .
Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії №195/02-31 від 05.03.2026 та №207/02-31 від 07.03.2026 позивачам надано роз`яснення щодо неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері та брата, у зв`язку із відсутністю документу, який посвідчує право власності спадкодавців на вище вказаний житловий будинок.
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 16.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження; витребувано у Бердичівській державній нотаріальній конторі: матеріали спадкової справи № 26/2023 від 27.01.2023 щодо майна ОСОБА_3 та матеріали спадкової справи № 277/2025 від 20.12.2025 щодо майна ОСОБА_4 .
Ухвалою суду від 11.05.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
28.04.2026 до суду надійшли належним чином завірені копії спадкових справ № 26/2023 від 27.01.2023 щодо майна ОСОБА_3 та № 277/2025 від 20.12.2025 щодо майна ОСОБА_4 .
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивачів подала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду.
Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, та відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 22.06.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що  ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 ,  ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4 ,  ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Факт родинних відносин між позивачами (спадкоємцями) - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та спадкодавцями - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтверджуються наступними доказами:
-свідоцтвом про народження ОСОБА_5 , серії НОМЕР_3 від 23.08.1962, актовий запис в книзі запису актів цивільного стану про народження №30, де в графі «Батько» вказаний ОСОБА_6 , в графі «Мати» вказана ОСОБА_3 ;
-витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00043599530 від 15.02.2024, де вказано що ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 , після реєстрації шлюбу змінила прізвище на – ОСОБА_8 ;
-свідоцтвом про народження ОСОБА_9 , серії НОМЕР_4 від 28.08.1980, актовий запис в книзі запису актів цивільного стану про народження №14, де в графі «Батько» вказаний ОСОБА_6 , в графі «Мати» вказана ОСОБА_3 ;
-свідоцтвом про укладення шлюбу між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , серії НОМЕР_5 , про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено актовий запис № 6. Із даного свідоцтва вбачається, що ОСОБА_9 , змінила своє дошлюбне прізвище на « ОСОБА_11 »;
-свідоцтвом про народження ОСОБА_4 , серії НОМЕР_6 від 15.09.1974, актовий запис в книзі запису актів цивільного стану про народження №30, де в графі «Батько» вказаний ОСОБА_6 , в графі «Мати» вказана ОСОБА_3 .
20.10.1990 ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_12 на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці, закріпленій за колгоспом «Зоря» в с. Скраглівка Бердичівського району.
Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 28.01.2026, згідно із наявними Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі станом до 01.01.2013, інформація щодо реєстрації та видачі державного акта на право власності на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 1820886001:01:002:1241 в АДРЕСА_1 відсутня.
Відповідно до Довідки №2419 від 19.12.2024, виданої КП «Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації», вбачається, що згідно наявних паперових носіїв станом на 31.12.2012 на житловий будинок АДРЕСА_1 право власності в БТІ не зареєстровано.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 467454309 від 10.03.2026, будь-які відомості щодо права власності чи інших речових прав, іпотеки та обтяження, стосовно будинку АДРЕСА_1 відсутні.
Згідно довідки №246 від 23.12.2025, виданої Скраглівським старостинським округом Бердичівської міської ради Житомирської області, головою двору на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 була громадянка ОСОБА_3 . Документ на житловий будинок не виготовлявся. Земельна ділянка орієнтованою площею 0,18 га не приватизована.
13.01.2026 КП Бердичівське МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою:  АДРЕСА_1 , згідно якого житловий будинок 1969 року побудови.
З матеріалів спадкових справ № 26/2023 від 27.01.2023 щодо майна ОСОБА_3 та № 277/2025 від 20.12.2025 щодо майна ОСОБА_4 вбачається наступне.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , яку прийняли по 1/2 частці її дочка - ОСОБА_1 , та син - ОСОБА_4 .
Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Вищевказану частину житлового будинку він отримав в порядку спадкування після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Матеріалами спадкових справ підтверджено, що позивач  ОСОБА_1 має право на спадкове майно, що належало спадкодавцеві - ОСОБА_3 , та позивач ОСОБА_2 , має право на спадкове майно, що належало спадкодавцеві - ОСОБА_4 , який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 , але не оформив своїх спадкових прав.
Постановами Бердичівської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №195/02-31 від 05.03.2026 та №207/02-31 від 07.03.2026 позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері та брата, у зв`язку із відсутністю документу, який посвідчує право власності спадкодавців на вищевказаний житловий будинок.
Таким чином, судом встановлено, що спірний будинок збудовано до 1992 року, він розташований на земельній ділянці, яка не приватизована, на об`єкт виготовлено технічний паспорт, а згідно з погосподарським обліком будинок значився за ОСОБА_3 , після смерті якої майно успадкували по  частці її дочка - ОСОБА_1 , та син - ОСОБА_4 . При цьому, ОСОБА_4 не оформив права власності на належну йому частку житлового будинку, суд дійшов висновку, що останній набув право власності на частки спірного будинку та, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивачі, як спадкоємці за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не можуть реалізувати своє право на спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 та брата ОСОБА_4 .
Тому, оскільки позивачі позбавлені можливості у нотаріуса отримати свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, слід визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 та за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , та який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , але не оформив своїх спадкових прав.

V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивачів.
Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бердичівської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 56.7 кв. м., житловою площею 41,0 кв.м., та господарські споруди: Б-1 - сарай-літня кухня, В-1 — погріб, в порядку спадкування за законом, після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 56.7 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., та господарські споруди: Б-1 - сарай-літня кухня, В-1 — погріб, в порядку спадкування за законом, після смерті брата - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та який прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , але не оформив своїх спадкових прав.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_2 .
Позивач:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_8 ; адреса: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Бердичівська міська рада Житомирської області, ЄДРПОУ: 13576960, адреса: м. Бердичів, площа Центральна, буд. 1.

Повний текст рішення виготовлено 29.06.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА