ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
33601 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 червня 2026 року  Справа № 924/794/25 

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючий суддя Крейбух О.Г., суддя Павлюк І.Ю. ,  суддя Миханюк М.В. 

без виклику (повідомлення) сторін

розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича 
на рішення Господарського суду Хмельницької області, ухвалене 13.10.2025, повне рішення складено 15.10.2025, 
у справі № 924/794/25 
за позовом Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" м. Хмельницький
до Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича м. Хмельницький
про стягнення 55 296,02 грн

В серпні 2025 року позивач Міське комунальне підприємство "Хмельницьктеплокомуненерго" звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовною заявою до Фізичної особи - підприємця Різника Дмитра Євгеновича про стягнення 55 296,02 грн, з яких: 51 663,96 грн заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб за період з 01.11.2024 по 01.05.2025, 101,34 грн плата за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2024 по 01.05.2025, 631,41 грн 3 % річних, 2 131,11 грн інфляційних втрат та 786,20 грн пені /т. 1 а.с. 1-9/.
Господарський суд Хмельницької області рішенням від 13.10.2025 позов задоволив.
Присудив стягнути з Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича на користь Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" 51 663,96 грн заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб, 101,34 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії, 631,41 грн 3 % річних, 2 131,11 грн інфляційних втрат, 768,20 грн пені, 3 028,00 грн витрат на оплату судового збору /т. 1 а.с. 84-90/.
Відповідач Фізична особа - підприємець Різник Дмитро Євгенович, не погоджуючись з ухваленим рішенням, звернувся до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю /т. 1 а.с. 95-96/.
В обгрунтування апеляційної скарги зазначає:
- суд першої інстанції помилково дійшов висновку про існування між сторонами договору про надання послуг з постачання теплової енергії. ФОП Різник Дмитро Євгенович жодного договору з позивачем не підписував та не приєднувався до нього в порядку, визначеному законодавством;
- посилання суду на "публічний договір приєднання", розміщений на веб-сайті позивача, є безпідставним, оскільки саме факт приєднання (акцепт) не був підтверджений жодними доказами: не надано підписаної заяви-приєднання, не підтверджено отримання рахунків чи фактичного споживання тепла;
- у період, за який позивач вимагає оплату (листопад 2024 – квітень 2025), приміщення не використовувалось, магазин був закритий, діяльність не здійснювалась, тому фактичного споживання теплової енергії не було;
- позивач не надав жодного акту приймання-передачі послуг чи інших документів, які б підтверджували факт надання послуг саме відповідачу, відповідно немає підстав вважати, що між сторонами виникли договірні зобов`язання;
- суд першої інстанції не надав належної оцінки доказам, поданим відповідачем, зокрема поясненням щодо невикористання приміщення, та безпідставно поклав у основу рішення лише розрахунки позивача, які не підтверджують факт надання послуг.
За наведених обставин, скаржник вважає оскаржуване рішення незаконним та таким, що підлягає скасуванню з огляду на істотні порушення норм матеріального та процесуального права, а також невідповідність висновків суду обставинам справи.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 16.10.2025, для розгляду справи № 924/794/25 визначено колегію суддів у складі: Крейбух О.Г. головуючий суддя, Юрчук М.І., Миханюк М.В.
Листом № 924/794/25/5435/25 від 16.10.2025 матеріали справи витребувано з Господарського суду Хмельницької області.
20.10.2025 до суду надійшли матеріали справи № 924/794/25.
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 23.10.2025 у справі № 924/794/25, апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 залишено без руху. Зобов`язано апелянта ФОП Різника Дмитра Євгеновича протягом 10 днів із дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху усунути встановлені недоліки апеляційної скарги та подати до суду: - докази доплати 1 733,60 грн судового збору за подання апеляційної скарги на рішення суду, а також докази надсилання копії апеляційної скарги Міському комунальному підприємству "Хмельницьктеплокомуненерго".
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.11.2025 апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 повернуто заявнику /т. 1 а.с. 107-108/.
ФОП Різник Дмитро Євгенович, не погодившись з ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.11.2025, звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просив скасувати ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.11.2025, а справу № 924/794/25 направити для продовження розгляду по суті в апеляційному порядку.
Постановою Верховного Суду від 19.03.2026 касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича задоволено; ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.11.2025 у справі № 924/794/25 скасовано; справу № 924/794/25 направлено до Північно-західного апеляційного господарського суду на стадію вирішення питання щодо відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 /т. 1 а.с. 205-210/.
10.04.2026 до суду надійшли матеріали справи № 924/794/25.
Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.04.2026 справу № 924/794/25 передано на розгляд колегії суддів у складі: Крейбух О.Г. головуючий суддя, Юрчук М.І., Миханюк М.В.
У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді-члена колегії Юрчука М.І. здійснено його заміну, протокол від 14.04.2026, згідно з яким для розгляду справи № 924/794/25 визначено колегію суддів у складі: Крейбух О.Г. головуючий суддя, Павлюк І.Ю., Миханюк М.В.
Відповідно до ч. 13 ст. 8 ГПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Згідно із ч. 10 ст. 270 ГПК України, апеляційні скарги на рішення господарського суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Враховуючи, що ціна позову у справі № 924/794/25 менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, розгляд апеляційної скарги Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 здійснюється судом апеляційної інстанції в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 16.04.2026 у справі № 924/794/25 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 в порядку письмового провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, за наявними у справі матеріалами /т. 2 а.с. 5-6/.
24.04.2026 (вх. № 3405/26) від Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 залишити без змін, а апеляційну скаргу Різника Дмитра Євгеновича без задоволення /т. 2 а.с. 8-10/.
Статтею 269 ГПК України встановлено, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Розглянувши доводи апеляційної скарги та дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з актом прийняття теплового вузла обліку від 05.07.2016 представниками МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" у присутності особи, відповідальної за експлуатацію системи теплопостачання, прийнято тепловий вузол обліку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 147 /т. 1 а.с. 33/.
02.09.2022 між Управлінням житлової політики і майна Хмельницької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством "Агенція муніципальної нерухомості" (балансоутримувач) та Фізичною особою - підприємцем Різником Дмитром Євгеновичем (орендар) укладено договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Хмельницької міської територіальної громади.
Згідно з п. 1.1 договору орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення, розташоване в підвалі двоповерхового житлового будинку, загальною площею 377,6 м2, за адресою: вул. Кам`янецька, 147, м. Хмельницький.
Пунктом 4.12 договору на орендаря (ФОП Різник Д.Є.) покладено обов`язок укласти договори про надання комунальних послуг з відповідними підприємствами - надавачами послуг.
Договір підписаний сторонами та скріплений їх печатками /т. 1 а.с. 15-21/.
Відповідно до Акту приймання-передачі від 02.09.2024, Фізична-особа підприємець Різник Д.Є. прийняв в користування майно - нежитлове приміщення, розташоване в підвалі двоповерхового житлового будинку, загальною площею 377,6 м2, за адресою: вул. Кам`янецька, 147, м. Хмельницький /т. 1 а.с. 22/.
11.11.2024 листом № 2158/09 МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" направлено Різнику Д.Є. для підпису заяву-приєднання № 9735/2146 до індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії у житловому будинку по вул. Кам`янецькій, буд. 147 у м. Хмельницькому, Надіслання листа позивачем підтверджується списком надісланої кореспонденції, службовий чек від 12.11.2024 з повідомленням АТ "Укрпошта" /т. 1 а.с. 25/.
Додатковою угодою від 17.04.2025 договір оренди нерухомого майна від 02.09.2022 було розірвано, а об`єкт оренди повернуто представнику власника, згідно з Актом від 17.04.2025 /т. 1 а.с. 23/.
28.10.2024 та 15.04.2025 представником МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" дистанційно складені акти звірки показників приладу обліку теплової енергії, встановленого у житловому будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 147.
Матеріали справи містять типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії від 08.10.2021, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції від 08.09.2021 №1022) (далі - договір), виконавцем за яким є Міське комунальне підприємство "Хмельницьктеплокомуненерго"/ т. 1 а.с. 27-32/.
Даний договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням ст. 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця: https://www.teplo.km.ua (п. 1, 2 договору).
У п. 4 договору визначено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
За умовами п. 5 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Згідно з п. 11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу).
Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги.
Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
Пунктом 17 договору передбачено, що зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісячно.
Відповідно до п. 24 договору зняття виконавцем показань вузлів обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії за допомогою систем дистанційного зняття показань може здійснюватися без присутності споживача або його представника.
У пунктах 30, 31 договору зазначено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послати з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця: https://www.teplo.km.ua/spogyvacham/taryfy-dlya-naselenya.html#abon.
У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).
Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця: https://www.teplo.km.ua/spogyvacham/taryfy-dlya-naselenya.html.
У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті. 
За умовами п. 32 договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. 
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 33 договору визначено, що виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п. 34 договору).
Відповідно до пп. 11 п. 40 договору споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, що затверджений наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 року № 169; це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).
Підпунктом 3 п. 41 договору визначений обов`язок споживача оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.
У разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу (п. 45 договору).
Відповідно до п. 51 договору він набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 52 договору).
У разі відключення приміщення споживача від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку цей договір не припиняє своєї дії (п. 54 договору).
У період з жовтня 2024 року по квітень 2025 року позивач виставив відповідачу рахунки за опалення по лічильнику на загальну суму 51 663,93 грн, зокрема: № 2146 від 30.11.2023 на суму 11 869,27 грн, № 2146 від 30.12.2024 на суму 8 640,94 грн, № 2146 від 31.01.2024 на суму 9 672,27 грн, № 2146 від 28.02.2025 на суму 11 165,45 грн, № 2146 від 31.03.2025 на суму 7 159,69 грн, № 2146 від 30.04.2024 на суму 3 156,31 грн /т. 1 а.с. 39-41/.
У матеріалах справи наявне рішення Виконавчого комітету Хмельницької міської ради про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" від 26.10.2023 № 1212 (тариф на послугу з постачання теплової енергії для потреб інших споживачів - 3 576,12 грн/Гкал з ПДВ), від 24.10.2024 № 1665 (тариф на послугу з постачання теплової енергії для потреб інших споживачів - 3 714,96 грн/Гкал з ПДВ) /т. 1 а.с. 35/.
Також матеріали справи містять накази МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" "Про зміну розміру нарахувань за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води для інших споживачів", якими, зокрема встановлені коефіцієнти перерахунку вартості послуги з постачання теплової енергії, в зв`язку із зміною ціни природного газу, а саме: № 466 від 04.12.2024 - встановлено коефіцієнт на листопад 2024 року в розмірі 1,102006; № 3 від 03.01.2025 - встановлено коефіцієнт на грудень 2024 року в розмірі 1,114565; № 48 від 03.02.2025 - встановлено коефіцієнт на січень 2025 року в розмірі 1,198931; № 88 від 03.03.2025 - встановлено коефіцієнт на лютий 2025 року в розмірі 1,221813; № 128 від 01.04.2025 - встановлено коефіцієнт на березень 2025 року в розмірі 1,258166; № 166 від 01.05.2025 - встановлено коефіцієнт на квітень 2025 року в розмірі 1,187948 /т. 1 а.с. 36, 37, 38/. 
Наказом МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" № 121 від 01.11.2021 встановлено з 01.12.2021 плату за абонентське обслуговування з розрахунку на одного абонента послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальним договорами у розмірі 16,89 грн/місяць (з ПДВ) за послуги з постачання теплової енергії /т. 1 а.с. 47/.
Позивач надав рахунки, виставлені відповідачу по платі за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії в розмірі 16,89 грн щомісячно за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року, а саме від 07.11.2024, від 30.12.2024, від 31.01.2025, від 28.02.2025, від 31.03.2025, від 30.04.2025 /т. 1 а.с. 48, 49, 50, 51, 52, 53/.
На підтвердження направлення вищезазначених рахунків позивачем долучено до позовних матеріалів реєстри рекомендованої кореспонденції та фіскальні чеки.
Згідно з розрахунками заборгованості ФОП Різник Д.Є. перед МКП "Хмельницьктеплокомуненерго": за надані послуги постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб та опалення за період 01.10.2024 по 14.04.2025 заборгованість становить 51 663,93 грн, по оплаті за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року - 101,34 грн /т. 1 а.с. 54/.
В зв`язку з простроченням виконання відповідачем договірних зобов`язань позивач звернувся із цим позовом до Господарського суду Хмельницької області.
Господарський суд Хмельницької області рішенням від 13.10.2026 у справі № 906/794/25 позов задоволив, стягнув з відповідача 51 663,93 грн заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб, 101,34 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії, 631,41 грн 3 % річних, 2 131,11 грн інфляційних втрат та 768,20 грн пені.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позовні вимоги в частині стягнення 51 663,96 грн заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб та 101,34 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії, заявлені правомірно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Перевіривши розрахунок заявлених до стягнення 3 % річних в розмірі 631,41 грн та інфляційних втрат в розмірі 2 131,11 грн, суд першої інстанції також встановив правомірність та правильність нарахування останніх. 
Розглянувши матеріали справи, апеляційну скаргу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом при винесенні рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що в задоволенні апеляційної скарги слід відмовити, а оскаржуване рішення залишити без змін, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".
Згідно з ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
За приписами ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з:
- плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства;
- плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.
За змістом ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", до обов`язків споживача належить, зокрема, оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з частиною шостою статті 19 Закону України "Про теплопостачання", споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Згідно з ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до договору оренди нерухомого або Іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Хмельницької міської територіальної громади від 02.09.2022, укладеного між Управлінням житлової політики і майна Хмельницької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством "Агенція муніципальної нерухомості" (балансоутримувач) та Фізичною особою - підприємцем Різником Дмитром Євгеновичем (орендар), нежитлове приміщення, розташоване в підвалі двоповерхового житлового будинку, загальною площею 377,6 м2, за адресою: вул. Кам`янецька, 147, м. Хмельницький у період з 02.09.2022 по 17.04.2025 перебувало в оренді ФОП Різника Д.Є.
Пунктом 4.12 вказаного договору сторони узгодили обов`язок орендаря (ФОП Різник Д.Є.) укласти договори про надання комунальних послуг з відповідними підприємствами - надавачами послуг.
11.11.2024 МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" листом № 2158/09 направлено Різнику Д.Є. для підпису заяву-приєднання № 9735/2146 до індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії у житловому будинку по вул. Кам`янецькій, буд. 147 у м. Хмельницькому, що підтверджується списком надісланої кореспонденції та службовим чеком від 12.11.2024 з повідомленням АТ "Укрпошта" /т. 1 а.с. 25-26/.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (далі - Закон) предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що до комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавцем комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація.
Частинами 1, 2 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
У частині 1 ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме: 1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку; 2) колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою; 3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір. Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії). 
Згідно із ч. 7 ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, та/або досягнення згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної комунальної послуги, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.
За приписами ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 із змінами затверджено Правила надання послуги з постачання теплової енергії та Типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії, в тому числі типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
08.10.2021 на офіційному сайті МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" опубліковано вищевказаний типовий договір, виконавцем за яким є Міське комунальне підприємство "Хмельницьктеплокомуненерго".
У п. 1.2 типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що даний договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням ст. 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця: https://www.teplo.km.ua.
За умовами п. 4 вищевказаного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
З матеріалів справи вбачається, що згідно з актом прийняття теплового вузла обліку від 05.07.2016 представниками МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" у присутності особи, відповідальної за експлуатацію системи теплопостачання, прийнято тепловий вузол обліку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 147.
Однак співвласниками багатоквартирного будинку по вул. Кам`янецька, 147, у м. Хмельницькому не було прийнято рішення про вибір моделі договірних відносин з позивачем відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та не укладено з виконавцем відповідного договору про надання комунальних послуг з постачання теплової енергії. Доказів на спростування вказаного матеріали справи не містять.
За таких обставин, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що між ФОП Різником Д.Є. (споживач), який був орендарем нежитлового приміщення в будинку по вул. Кам`янецька, 147 у м. Хмельницькому, та МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" (виконавець) було укладено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії в редакції, що 08.10.2021 розміщена на сайті МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" (далі - договір).
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
У п. 5 договору визначено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.
Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
За приписами ч. 1 ст. 9 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" комерційний облік здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.
Згідно з ст. 10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" у будівлях, зазначених у частинах другій і третій статті 4 цього Закону, обсяг відповідної комунальної послуги, визначений за допомогою вузла комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням), розподіляється між усіма споживачами з урахуванням показань вузлів розподільного обліку, приладів - розподілювачів теплової енергії відповідно до частин другої - четвертої цієї статті.
Визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в такому порядку, зокрема: обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства; обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, визначається за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна) або за рішенням співвласників будівлі - за іншим принципом, визначеним цією методикою.
Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання (ч. 6 ст. 10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання").
Згідно з п. 11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу).
Пунктом 17 договору передбачено, що зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісячно.
Порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалень місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції); обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільчого обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, визначення вимог до приладів-розподілювачів теплової енергії, поплавкових коефіцієнтів для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічується два та більше споживачів здійснюється відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018.
Зважаючи на вищевказані положення законодавства та договору, розмір плати за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб розраховувався позивачем на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, виходячи із розміру тарифів, встановлених рішеннями Виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 26.10.2023 № 1212, від 24.10.2024 № 1665 з урахуванням коефіцієнтів, встановлених наказами МКП "Хмельницьк-теплокомуненерго" № 466 від 04.12.2024, № 3 від 03.01.2025, № 48 від 03.02.2025, № 88 від 03.03.2025, № 128 від 01.04.2025, № 166 від 01.05.2025.
Згідно з п. 30, 31 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послати з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця: https://www.teplo.km.ua/spogyvacham/taryfy-dlya-naselenya.html#abon.
Наказом МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" № 121 від 01.11.2021 встановлено з 01.12.2021 плату за абонентське обслуговування з розрахунку на одного абонента послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальним договорами у розмірі 16,89 грн/місяць (з ПДВ) за послуги з постачання теплової енергії.
Підпунктом 3 п. 41 договору визначений обов`язок споживача оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.
Приписами ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" також передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
За умовами п. 32 договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. 
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 33 договору визначено, що виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п. 34 договору).
З матеріалів справи вбачається, що у період з жовтня 2024 року по квітень 2025 року позивач надавав відповідачу послугу з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб, про що відповідачу виставлялись рахунки № 2146 від 30.11.2024 на суму 11 869,27 грн, № 2146 від 30.12.2024 на суму 8 640,94 грн, № 2146 від 31.01.2024 на суму 9 672,27 грн, № 2146 від 28.02.2025 на суму 11 165,45 грн, № 2146 від 31.03.2025 на суму 7 159,69грн, № 2146 від 30.04.2024 на суму 3 156,31грн. Загальна вартість наданих послуг становить 51 663,96 грн.
Також позивач долучив до матеріалів справи справи рахунки, виставлені відповідачу по платі за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії в розмірі 16,89 грн щомісячно за період з листопада 2024 року по квітень 2025 року, а саме від 07.11.2024, від 30.12.2024, від 31.01.2025, від 28.02.2025, від 31.03.2025, від 30.04.2025, а всього на суму 101,34 грн.
Згідно з ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань або їх зміна не допускається.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов`язання.
Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Колегія суддів зазначає, що відповідачем не надано, а матеріали справи не містять доказів про спростування факту надання послуг, а також доказів на підтвердження оплати суми заборгованості, що є предметом спору. 
За наведених обставин колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що позовні вимоги в частині стягнення 51663,96 грн заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб та 101,34 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії, заявлені правомірно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Частиною 2 ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Згідно з п. 45 договору у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.
У зв`язку із несвоєчасним здійсненням розрахунків за надані послуги з теплопостачання позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 768,20 грн за період з 01.01.2025 по 30.06.2025, нарахованої за кожним рахунком окремо.
Перевіривши розрахунок позивача, суд вважає його обґрунтованим та арифметично правильним.
Щодо вимог про стягнення 631,41 грн 3 % річних, нарахованих за період з 01.01.2025 по 30.06.2025, та 2 131,11 грн інфляційних втрат за період з січня 2025 року по червень 2025 року.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд апеляційної інстанції перевіривши здійснені позивачем розрахунки, дійшов висновку, що вимоги про стягнення 3 % річних в розмірі 631,41 грн та інфляційних втрат в розмірі 2 131,11 грн є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
За наведених обставин, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про стягнення з відповідача 51 663,93 грн заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб, 101,34 грн плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії, 631,41 грн 3 % річних, 2 131,11грн інфляційних втрат та 768,20 грн пені.
Доводи скаржника про те, що суд першої інстанції помилково встановив наявність договірних відносин, оскільки ФОП Різник Д.Є. не підписував заяву-приєднання та сам бланк договору від 08.10.2021 колегія суддів вважає безпідставними, оскільки такі доводи базуються на помилковому тлумаченні скаржником норм матеріального права.
Доводи скаржника про те, що в період з листопада 2024 року по квітень 2025 року його магазин був закритий, підприємницька діяльність не велася, а приміщення обладнане індивідуальним опаленням, тому фактичного споживання тепла не було, колегією суддів відхиляються як необгрунтовані, оскільки предметом позову є стягнення плати за загальнобудинкові потреби (опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем), а не за опалення внутрішнього простору самого магазину.
Відповідно до п. 11 та підп. 11 п. 40 укладеного договору, відключення приміщення споживача від систем централізованого опалення та наявність системи індивідуального опалення прямо не звільняє споживача від обов`язку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загально-будинкових потреб будинку. 
Твердження скаржника про те, що позивач не надав жодного підписаного сторонами акту приймання-передачі послуг, що на думку відповідача свідчить про відсутність факту надання послуг, спростовуються тим, що спеціальне законодавство (Закони України "Про житлово-комунальні послуги", "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", а також Правила № 830) не передбачають обов`язку щомісячного складання та підписання двосторонніх актів приймання-передачі комунальних послуг для індивідуальних споживачів у багатоквартирних будинках.
Надання послуги будинку в цілому підтверджується показниками будинкового вузла комерційного обліку, який прийнято в експлуатацію за актом ще 05.07.2016. 
При цьому пунктом 17 договору встановлено, що зняття показань лічильника здійснюється виконавцем щомісячно. 
Крім того, пункт 24 договору прямо дозволяє виконавцю здійснювати дистанційне зняття показань вузлів обліку без присутності споживача.
Разом з тим позивачем долучено до матеріалів справи акти звірки показників приладу обліку від 28.10.2024 та 15.04.2025, які є належними та допустимими технічними доказами безперервного постачання теплоносія в будівлю в опалювальний період /т. 1 а.с. 34/.
Згідно з ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідно до ст. 74, 76 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 275 ГПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Згідно з ст. 276 ГПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Враховуючи все вищевикладене в сукупності, апеляційний господарський суд вважає, що скаржник не довів тих обставин, на які він посилався як на підставу своїх вимог та заперечень. Рішення Господарського суду Хмельницької області області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 ґрунтується на матеріалах і обставинах справи, відповідає нормам матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для його скасування.
На підставі ст. 129 ГПК України судовий збір за подання апеляційної скарги покладається на апелянта.
Відповідно до ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Оскільки розгляд справи відбувався без повідомлення (виклику) учасників справи, тому у відповідності до ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України датою ухвалення цієї постанови є дата складення її повного тексту.
Керуючись ст. 129, 240, 269, 270, 273, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Різника Дмитра Євгеновича залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду Хмельницької області області від 13.10.2025 у справі № 924/794/25 - залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення.
Справу № 924/794/25 повернути Господарському суду Хмельницької області.

Повну постанову складено "05" червня 2026 р.

Головуючий суддя Крейбух О.Г. 

Суддя   Павлюк І.Ю. 

Суддя   Миханюк М.В.