Справа №676/504/25
Номер провадження 2/676/261/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 червня 2026 року м. Кам`янець - Подільський 
Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області 
в складі: головуючого-судді  Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання  Коротун В.О. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Жванецької сільської ради , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на квартиру,-
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з позовом до Жванецької сільської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: КП «Лебідь» Орининської сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на квартиру.
Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що за протоколом №12 засідання житлової комісії в/ч НОМЕР_1 від 09 липня 1992 року вирішено квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 100 кв.м. надати ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 .. Рішенням №3 від 21.07.2005 року Ластовецької сільської ради, об`єкти житлового фонду військового містечка № НОМЕР_2 АДРЕСА_2 прийняті в комунальну власність сільської ради. У зв`язку із тим, що сільська рада не здійснює приватизацію майна через відсутність органу приватизації, позивач просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 100 кв.м.
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_9 позов підтримав і пояснив, що за протоколом житлової комісії Військової частини НОМЕР_1 від 09 липня 1992 року право на проживання в квартирі АДРЕСА_3 набув підполковник - ОСОБА_6 та члени його сім`ї. Позивачка є дружиною ОСОБА_5 , шлюб зареєстрували 20 травня 2007 року. ОСОБА_5 є сином ОСОБА_6 . Позивачка зареєстрована в даній квартирі по постійному місцю проживання з 2020 року. ОСОБА_1 хотіла приватизувати дану квартиру , однак КП «Лебідь», яке займається приватизацією житлового фонду , не працює . Позивачка не має можливості приватизувати дану квартиру відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» , оскільки КП « Лебідь» не може оформити право власності на дану квартиру. 
Представник Жванецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду. 
Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили. 
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.
Судом встановлено , що протоколом житлової комісії Військової частини НОМЕР_1 від 09 липня 1992 року право на проживання в квартирі АДРЕСА_3 набув підполковник - ОСОБА_6 та члени його сім`ї , дружина - ОСОБА_7 , 1961 року народження, син - ОСОБА_3 , 1988 року народження, син - ОСОБА_5 , 1982 року народження, син – ОСОБА_10 , 1980 року народження. 
Після ліквідації військових частин житловий фонд було передано в комунальну власність, дана обставина є загальновідомою, а село Ластівці знаходиться на території Жванецької сільської ради. 
З витягу з реєстру територіальної громади Жванецької сільської ради від 25 січня 2024 року вбачається, що позивачка зареєстрована в квартирі АДРЕСА_3 з 21 квітня 2020 року. 

В позовній заяві вказано третіми особами , які теж проживають в квартирі АДРЕСА_3 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» житлові чеки - це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду.
Відповідно до ч.4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.
При відмові в задоволенні позову суд враховує, що відповідно до ч.4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків мають громадяни України, які постійно проживали в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону , тобто до 22.07.1992 року. , однак на позивачем ні представником позивача не надано суду доказів, що позивачка проживала в квартирі АДРЕСА_3 чи перебувала на квартирному обліку станом на 22 липня 1992 року. 

Також при відмові в задоволенні позову суд враховує, що станом на 22 липня 1992 року в квартирі АДРЕСА_3 могли вже проживати ОСОБА_6 та члени його сім`ї , дружина - ОСОБА_7 , 1961 року народження, син - ОСОБА_3 , 1988 року народження, син - ОСОБА_5 , 1982 року народження, син – ОСОБА_10 , 1980 року народження, які теж могли набути право на приватизацію цієї квартири з використанням житлових чеків і позивач та представник позивача не надали суду доказів , що вищевказані особи крім ОСОБА_6 , який помер втратили право на приватизацію цієї квартири. 

Крім того суд враховує, що позивачем та представником позивача не надано суду доказів, видачі позивачу житлових чеків, які б вона могла використати для приватизації квартири АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч.3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.
Також при відмові в задоволенні позову суд враховує, що суд не може підміняти собою орган приватизації і розпоряджатися державним житловим фондом.
В зв`язку з відмовою в задоволенні позову з Жванецької сільської ради не підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 2422 гривні 40 коп. 
На підставі викладеного, керуючись ст. 258 – 260, 263 – 265 ЦПК України суд, - 

в и р і ш и в:
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Жванецької сільської ради , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 100,1 кв.м. відмовити.
В стягненні з Жванецької сільської ради на користь ОСОБА_1 судового збору в сумі 2422 гривні 40 коп. відмовити. 
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення. 
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.
Позивач – ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач - Жванецька сільська рада ( вул. Центральна, 57, с. Жванець, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область , код ЄДРПОУ 04404036 ).

Повне рішення складено 11 червня 2026 року. 
Суддя Кам`янець-Подільського
міськрайонного суду     Бондар О.О.