ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
08 червня 2026 року м. Херсон
Єдиний унікальний номер справи: 766/2669/25
Номер провадження: 22-ц/819/883/26
Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого Склярської І.В.,
суддів: Воронцової Л.П., Майданіка В.В.
секретар Середюк О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні апеляційну скаргу Лазарчука Руслана Олександровича, який діє від імені ОСОБА_1 на рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 09 березня 2026 року (під головуванням судді Рядчої Т.І.), у цивільній справі за позовом адвоката Горбунової Катерини Олександрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , до Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Бінокс-Прім ЛТД» про внесення змін до договору купівлі-продажу майнових прав та визнання майнових прав,
ухвалив:
Апеляційну скаргу Лазарчука Руслана Олександровича, який діє від імені ОСОБА_1 задовольнити частково.
Рішення Херсонського міського суду Херсонської області від 09 березня 2026 року в оскарженій частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання майнових прав змінити, виклавши в редакції мотивувальної частини цієї постанови.
Це ж рішення суду в оскарженій частині відмови у задоволенні позовних вимог про внесення змін до договору купівлі-продажу майнових прав, а саме пункти 2.3.2 п.2.3. п.2; п.2.3.3 п.2.3 п.2; п.3.4 ; п.8.4 скасувати. Ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким позовні вимоги в частині внесення змін до договору купівлі-продажу майнових прав, а саме пункти 2.3.2 п.2.3. п.2; п. 2.3.3 п.2.3 п.2; п.3.4 -задовольнити частково, в частині викладення пункту 8.4 договору в новій редакції, - задовольнити. 
З пункту 2.3.2 п.2.3. п.2 договору виключити словосполучення « із сплатою неустойки на користь Компанії у розмірі 1% від внесеної суми»; 
З пункту 2.3.3 п.2.3. п.2 договору виключити словосполучення « із сплатою неустойки на користь Компанії у розмірі 1% від внесеної суми»; 
З другого речення п. 3.4 договору виключити словосполучення «з зобов`язанням покупця сплатити неустойку на користь компанії в розмірі 5% від внесеної суми». 
Пункт 8.4 договору викласти у редакції: У разі, якщо з технічних причин площа Квартири буде меншою від визначеної у цьому Договорі на п`ять відсотків або більше, це може бути підставою для зменшення вартості майнових прав.
Це ж рішення суду в іншій оскарженій частині залишити без змін.
Стягнути з ОСОБА_1 недоплачений судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 3632 грн 02 коп.
Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація» на користь ОСОБА_1 судові витрати на правничу допомогу в сумі 1 250 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду 

Головуючий І.В. Склярська
Судді Л.П. Воронцова
В.В. Майданік