Справа № 455/269/26
Провадження № 2/455/365/2026

РІШЕННЯ
Іменем України
05 червня 2026 року м. Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області
в складі судді Титова А.О.,
секретаря судового засідання Гавриляк О.Б.,

представники сторін в судове засідання не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 (далі за текстом - Позивач),
до відповідача - Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області (далі за текстом - Відповідач),
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (далі за текстом - Третя особа),

про звільнення майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про скасування обтяження заборони на нерухоме майно та свої вимоги мотивує наступним.

Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивачу стало відомо, що на вищезазначений житловий будинок у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься заборона на нерухоме майно, яку зареєстровано 22.11.2006 року 11:05:20 за №4063892 Старосамбірською державною нотаріальною конторою, тип обтяження - заборона на підставі повідомлення, б/н, 21.09.1990, Ощадбанк №6537 м. Старий Самбір, об`єкт обтяження: невизначене майно, ціле, добудоване, жиле, с. Мігово, Старосамбірський район, Львівська область, власник ОСОБА_1 . Це підтверджує сформована приватним нотаріусом Бєлопольською І.Р. інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Вказана заборона не дає ОСОБА_1 можливості розпорядитись своїм майном і це є підставою для звернення до суду.

Позивач вважає, що існування у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборони на майно житловий будинок АДРЕСА_1 є безпідставним з огляду на наступне.

Старосамбірською державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження у вигляді заборони (архівний запис); підстава обтяження: повідомлення, б/н, 21.09.1990р., Ощадбанк №6537, реєстраційний номер обтяження 4063892, додаткові дані: архівний номер 2409146LVOV171, архівна дата 25.10.2000, дата виникнення 21.09.1990, № реєстра 303241-351, внутр. №АС015F3A2BF13B2C523A, коментар 76-142/90.

01.08.2025 року представник за довіреністю ОСОБА_1 - ОСОБА_2 подала заяву до філії Львівського управління АТ «Ощадбанк» про зняття заборони відчуження житлового будинку, що знаходиться у с. Мігово і належить ОСОБА_1 

Філія Львівського управління АТ «Ощадбанк» надала у відповідь лист №11.34 - 13/4449/2025/с від 08.08.2025 р. про те, що банк не володіє будь-якими документами та інформацією, що стосується підстав внесення обтяження (заборони) реєстраційний номер 4093892 на підставі повідомлення, б/н, 21.09.1990 року, Ощадбанк №6537 Ст. Самбір на «невизначене майно, ціле, добудоване, жиле. Мігово» на ім`я ОСОБА_1 , або підстав припинення вказаного обтяження (заборони). Це пов`язано з тим, що гідно № з/п. 136 Переліку документів, що утворюються в діяльності Національного банку України та банків України, який є додатком до Правил застосування переліку документів, що утворюються в діяльності Національного банку України та банків України, затвердженого Постановою правління Національного банку України №130 від 27.11.2018 передбачено строк зберігання юридичних справ, зокрема, ідентифікаційних документів, кредитних договорів, договорів застави, переказу боргу, майнових доручень, поручительства третьої особи, гарантії, акредитивів, довідок, інших документів справи в національній та іноземних валютах, який становить 5 років після виконання умов договору.

Згідно автоматизованої системи виконавчих проваджень не зареєстровано відкритих виконавчих проваджень щодо позивача. Отже, у відповідачів немає документів, які б підтверджували підставу накладення заборони на відчуження майна - житлового будинку АДРЕСА_1 .

За викладеного, позивач просить скасувати обтяження - заборону (архівний запис), на житловий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 4093892, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 22.11.2006 року 11:05:20 реєстратором: Старосамбірською державною нотаріальною конторою, 82000, Львівська область, Старосамбірський район, місто Старий Самбір, вулиця Лева Галицького, 88 (03238) 21-2-09 підстава обтяження: повідомлення б/н, 21.09.1990, Ощадбанк №6537 м. Старий Самбір.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. 27.05.2026 року представник позивача - адвокат Писко С.І., подала в канцелярію суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її та Позивача участі, позов підтримує в повному обсязі.

Представник Відповідача, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 26.05.2026 року від представника Відповідача Тетяни Сюми, надійшла до суду заява, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника Другого відповідача..

Представник Третьої особи, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Вирішуючи питання про наявність або відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог, суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно вбачається, що власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .

Згідно витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Старосамбірське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» вбачається, що житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності / НОМЕР_1 / 25.12.2012 / Княжпільська сільська рада, форма власності: приватна, частка: 1/1.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду в АДРЕСА_1 загальна площа будинковолодіння складає 219,4 кв.м., із них: житлова 86,6 кв.м., підсобна 107,9 кв.м., рік побудови 1988.

З Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається наявність обтяження на нерухоме майно ОСОБА_1 у вигляді заборони (архівний запис) №4093892 від 22.11.2006 року, яке накладено Старосамбірською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 21.09.1990, Ощадбанк №_6537 м.Ст.Самбір, об`єкт обтяження невизначене майно, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарий: АДРЕСА_1 не вказ.(с.Мігово), Власник: ОСОБА_1 , Причина відсутності коду: архівний запис, Додаткові дані: Архівний номер: 2409146LVOV171, Архівна дата: 25.10.2000, Дата виникнення: 21.09.1990, № реєстра: 303241-351, внутр. №AC015F3A2BF13B2C523A, коментарий: 76-142/90.

01.08.2025 року представник Позивача ОСОБА_2 звернулася із письмовою заявою до філії Львівське обласне управління АТ «Ощад Банк» щодо зняття заборони на об`єкт нерухомого майна розташованого за адресою: с. Мігово Самбірського району Львівської області.

У відповіді філія Львівське обласне управління АТ «Ощадбанк» від 08.08.2025 року за № 111.34-13/4449/2225/с, зазначено, що Банк не володіє будь-якими документами та інформацією, що стосується підстав внесення обтяження (заборони) реєстраційний номер 4093892 на підставі: повідомлення, б/н, 21.09.1990 року. Ощадбанк №6537 Ст.Самбір на «невизначене майно, ціле, добудоване, жиле, Мігово» на ім`я - ОСОБА_1 , або підстав припинення вказаного обтяження (заборони).

З результату пошуку виконавчих проваджень в АСВП вбачається, що стосовно ОСОБА_1 на примусовому виконанні відкрите виконавче провадження АСВП №74301613, де стягувачем є Департамент міської мобільності та вуличної інфраструктури Львівської міської ради, однак відсутні виконавчі документи про стягнення з неї боргу в дохід держави на користь юридичних чи фізичних осіб.

З листа Львівського державного нотаріального архіву від 15.04.2026 року вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів (заборон) Добромильської (Старосамбірської) державної нотаріальної контори Львівської області за 1953-1997 роки на сторінці 142 міститься запис: Пор. №76; Дата запису 21.09.1990 р.; Сторінка у збірнику накладених арештів 85; Прізвище, ім`я та по батькові особи, на чию будівлю або право забудови накладено арешт (заборону) – ОСОБА_1 , с. Мігово; Підстава накладення арешту (заборони) – на чию вимогу та на чию користь – ощадбанк; Сума арешту (заборони) – 5000. Документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_1 на зберігання до Львівського державного нотаріального архіву не передавалися.

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне (пункт 69 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц).

Пунктом 2 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» (далі - Постанова Пленуму ВССУ №5), позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Підпунктами 4.16, 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи наявність накладеної заборони відчуження на майно (арешту) в реєстрі, приймаючи до уваги, що з моменту виникнення підстави для обтяження (1990 рік) минуло більше ніж 36 років, відсутність відкритих виконавчих проваджень щодо ОСОБА_1 , відсутність у Львівському державному нотаріальному архіві документів на підставі яких було накладено обтяження, відповідь АТ «Ощадбанк» щодо відсутностівідомостей про обтяження, неможливість скасування обтяження в позасудовому порядку та оскільки Позивач в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про скасування арешту, захистити своє порушене право не може, суд приходить до висновку про необхідність захисту його права шляхом скасування обтяження.

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 319, 321, 391 ЦК України, ч. 1 ст. 4, ст. 5, статтями 10, 12, 13, 81, 247, 263 - 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження - заборону (архівний запис), на житловий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 4093892, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 22.11.2006 року 11:05:20 реєстратором: Старосамбірською державною нотаріальною конторою, 82000, Львівська область, Старосамбірський район, місто Старий Самбір, вулиця Лева Галицького, 88 (03238) 21-2-09 підстава обтяження: повідомлення б/н, 21.09.1990, Ощадбанк №6537 м. Старий Самбір.

Строк і порядок набрання рішенням суду законної сили та його оскарження

Рішення підписано без його проголошення, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи в судове засідання, датою ухвалення рішення є дата складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення 05.06.2026.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - Старосамбірська державна нотаріальна контора, адреса: м. Старий Самбір, вул. Лева Галицького, будинок №88 Самбірського району Львівської області, поштовий індекс 82001, код ЄДРПОУ 02885534.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», адреса: 01001, м. Київ, вул. Госпітальна, будинок №12-Г, ЄДРПОУ 00032129.

Суддя Титов А.О.