Виноградівський районний суд Закарпатської області 
_______________________________________________________________________________________________    Справа № 299/1721/26
Номер провадження 2/299/839/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2026 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Кашуби А.В.,
за участю секретаря Чернянчук К.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вилоцької селищної ради Берегівського району Закарпатської області, про визнання права власності в порядку спадкування, 

В С Т А Н О В И В :
17.04.2026 р. позивачка звернулася в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після смерті останньої відкрилась спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .
Для оформлення спадщини позивачка звернулася до нотаріальної контори, але отримала відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просила суд визнати за нею право власності на вказаний будинок.
В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили, позовні вимоги просили задовольнити.
Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у відсутності його представника. Вирішення питання про задоволення позовних вимог залишив на розсуд суду.
Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 07.10.2025 р. у виконавчому комітеті Вилоцької селищної ради Берегівського району Закарпатської області, та зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №100 (а.с.9). Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Вилоцької селищної ради Берегівського району Закарпатської області від 30.10.2025 за № 223 (а.с.14). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок (а.с.17-19), які оцінені сертифікованим інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_3 на загальну суму 126 309 грн. (а.с.16).
Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, до Спадкового реєстру внесено інформацію про відкриття спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12).
В матеріалах спадкової справи №107/2025, наданої приватним нотаріусом Богаш Н., міститься заява від 12.11.2025 року ОСОБА_1 про прийняття спадщини.
Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується:
- копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 03.07.1987 року, де ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , записана донькою ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с.11).
- копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 14.04.2007 року, де чоловіком ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , записаний ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.8), а також підтверджено зміну прізвища спадкоємиці з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 ».
По справі інші спадкоємці відсутні.
Заповіт у справі відсутній.
Після смерті матері позивачка, своєчасно, 12.11.2025 р. звернулася до органів нотаріату з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини на вищезгаданий спірний будинок через відсутність правовстановлюючих документів на нього на ім`я спадкодавця, ОСОБА_2 (а.с.13), у зв`язку з чим вона не може успадкувати його, й отримати свідоцтва про право на спадкування за законом.
Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходиться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби, відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України. Питання щодо земельної ділянки даним позовом не вирішувалось.
Судом також враховано, що технічний паспорт на спадкове нерухоме майно складено сертифікованим інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_3 15.04.2026, тобто після смерті ОСОБА_2 . З цього приводу позивачка зазначила, що за допомогою оформленого технічного паспорту вона намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.
У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.
Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок підлягає державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст.182 та ч.2 ст.331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за законом.
Згідно довідок старости Шаланківського старостинського округу від 04.11.2025 за №227 (а.с.10) та від 09.04.2026 за №67 (а.с.11), ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала до дня своєї смерті за адресою: АДРЕСА_1 , разом із донькою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (позивачка у справі), що вказує на те, що позивачка фактично прийняла спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.
Вказані вище обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що її права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту, відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію нерухомого майна.
Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У цьому зв`язку судом встановлено, що спадкодавиця займалася належним оформленням будинку до моменту своєї смерті, про що свідчить технічний паспорт на нього, виготовлений 15.04.2026 сертифікованим інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_3 , і яким правомірно скористався позивач підтверджуючи своє право власності.
Сам факт наявності технічного паспорту на будинок свідчить, що об`єкт спадщини не є самочинним будівництвом.
Беручи до уваги, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, має право на набуття права власності на житловий будинок, після смерті ОСОБА_2 , а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не змогла його отримати з незалежних від неї причин, - позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі.
Враховуючи наведене, відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за законом на домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оціненого на загальну суму 123 309 грн., оскільки остання їх прийняла відповідно до ст. 1297 ЦК України.
Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину.
Оскільки таке свідоцтво видано не було, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.
Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.
На підставі ст.ст.392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст.2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 206, 210, 259, 263-265, 273 ЦПК України, пп.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який оцінений на загальну суму 123 309 грн. та належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за нею нерухомого майна.
Судові витрати в справі, а саме: 1 331 грн. 20 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , яка сплатила їх при поданні позову.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Вилоцька селищна рада Берегівського району Закарпатської області, ЄДРПОУ 04349277, адреса: Закарпатська область, Берегівський район, смт. Вилок, вул. Літуна Андрія, буд. 8. 

Головуючий	Кашуба А. В.