Провадження № 2/537/792/2026
Справа № 537/448/26

РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.06.2026 місто Кременчук

Крюківський районний суд мста Кременчука у складі головуючого судді Дряхлова Є.О., 

за участі секретаря судового засідання Скічко Н.В.,

представника позивача адвоката Нестеренко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом: 

ОСОБА_1 

до

ОСОБА_2 

про виділ в натурі частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної власності та визнання права власності на частку 

після закінчення судового розгляду ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів. 

1. ОСОБА_1 (надалі за текстом – позивач) звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 (надалі за текстом – відповідач) з позовом про виділ в натурі частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної власності та визнання права власності на частку. 

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу належить 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку господарських будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці комунальної власності. Інша 1/2 частка зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_2 , зокрема, 1/8 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВРВ № 902946, виданого 03.11.2010 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, р. № 1-1855, та успадковані 1/4 частка та 1/8 частка після смерті матері ОСОБА_3 .

Позивач зазначає, що між нею та іншими співвласниками фактично склався порядок користування будинком, господарськими будівлями та земельною ділянкою, а відтак, на даний час вона бажає узаконити такий порядок та провести виділ часток співвласників в натурі з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування спільною частковою власністю. З цією метою вона й звернулась до суду та просила суд виділити їй та відповідачу в натурі частку нерухомого майна у запропонованому експертом варіанті, а також припинити її право часткової власності на зазначений об`єкт нерухомості та визнати право власності на 1/2 частку нерухомого майна виділеного в натурі.

3. Відповідач своїм процесуальним правом на подання до суду відзиву на позовну заяву не скористався, відповідного не подав. 

ІІ. Заяви (клопотання), пояснення учасників справи.

4. Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у поданій 05.05.2026 до суду заяві позов підтримала, просила суд позовні вимоги задовольнити повністю, розгляд справи провести без її участі. Представництво своїх інтересів позивач довірила адвокату Нестеренко А.В. 

5. Представник позивача адвокат Нестеренко А.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просила суд позовні вимоги задовольнити повністю.

6. Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, письмово про причини неявки суд не повідомляв. 

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

7. Ухвалою суду від 12.02.2026 у справі відкрито провадження, розгляд справи постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 06.03.2026, витребувано докази за клопотанням позивача.

8. У зв`язку з ненадходженням витребуваних Ухвалою суду від 12.02.2026 доказів, протокольною Ухвалою суду від 06.03.2026 підготовчий розгляд справи відкладено на 07.04.2026.

9. Ухвалою суду від 07.04.2026 у справі продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 06.05.2026. 

10. Ухвалою суду від 06.05.2026 підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до розгляду у судовому засіданні по суті на 01.06.2026.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом.

11. ОСОБА_1 є власницею 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу серія ВМВ № 215409, посвідченого 11.12.2008 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Спірідовичем М.В., зареєстрованим в реєстрі за № 5353.

12. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 458219155 від 24.12.2025, власниками інших часток відповідного домоволодіння є:

- ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВРВ № 902946, виданого 03.11.2010 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, р. № 1-1855, – 1/8 частка,

-  ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВРВ № 902943, виданого 03.11.2010 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, р. № 1-1846, – 1/8 частка,

- ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 03.11.2010 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, р. № 1-1843, – 1/4 частка.

13. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть за № 00056998952 від 10.03.2026.

14. Спадкоємцем померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 за законом є відповідач у справі ОСОБА_2 , який прийняв спадщину як такий, що був зареєстрований за однією адресою зі спадкодавцем на день її смерті. 

15. Відповідно даних технічного паспорту на будинок садибного типу, реєстраційний номер ТІ01:8722-4193-3320-3066, домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з:

Житлового будинку літ. А,а,а2 загальною площею 91,0 м?, що складається з наступних приміщень:

квартира АДРЕСА_2 
- кухня «1-1» площею 12,5 м?;
- кімната «1-2» площею 6,3 м?;
- кімната «1-3» площею 16,3 м?;
- коридор «І» площею 5,9 м?;
- кладова «ІІ» площею 2,5 м?;
всього по квартирі АДРЕСА_2 : 43,5 м2;

квартира АДРЕСА_3 
- кухня «2-1» площею 9,7 м?;
- кладова «2-2» площею 7,0 м?;
- коридор «2-3» площею 9,6 м?;
- кімната «2-4» площею 13,2 м?;
- кімната «2-5» площею 8,0 м?;
всього по квартирі АДРЕСА_3 : 47,5 м2;

Загальна площа приміщень будинку садибного типу, літ. «А,а,а2» становить 91,0 м2, житлова площа – 43,8 м?, допоміжні (підсобні) приміщення 38,8 м?, літні приміщення 8,4 м?.

Надвірних господарських будівель і споруд:

- погріб літ. «ап»;
- гараж літ. «Ж»;
- вбиральня літ. «Н»;
- колодязь літ. «К2»;
- огорожа № 2.
- сарай літ. «И»;
- гараж літ. «М»;
- лазня літ. «М1»;
- колодязь літ. «К1»;
- ворота № 1;
- огорожа № 3.

16. Згідно Висновку експерта № 11/1-25 за результатами проведення будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження, складеного експертом ОСОБА_4 17.11.2025, запропоновано варіанти розподілу житлових будинків з господарськими спорудами між співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . 

Згідно зазначеного висновку, з технічної точки зору можливо провести поділ в натурі нерухомого майна – житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 з виділенням в окремий об`єкт самостійного користування (окремий об`єкт нерухомості) належних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності відповідних належних їм частин домоволодіння зі спорудами, що фактично склався, згідно якого належить виділити:

ОСОБА_1 у право власності 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами:

приміщення житлового будинку загальною площею 45,3 м?, що складається з наступних приміщень:

- кухня «1-1» площею 12,5 м?;
- кімната «1-2» площею 6,3 м?;
- кімната «1-3» площею 16,3 м?;
- коридор «І» площею 5,9 м?;
- кладова «ІІ» площею 2,5 м?;

по надвірним господарським будівлям і спорудам:

- погріб літ. «ап»;
- гараж літ. «Ж»;
- вбиральня літ. «Н»;
- колодязь літ. «К2»;
- огорожа № 2.

ОСОБА_2 у право власності 1/2 частку (3/8 частки та 1/8 частку) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами:

приміщення житлового будинку літ. А, а, а1, а2 загальною площею 47,5 м?, що складається з наступних приміщень:

- кухня «2-1» площею 9,7 м?;
- кладова «2-2» площею 7,0 м?;
- коридор «2-3» площею 9,6 м?;
- кімната «2-4» площею 13,2 м?;
- кімната «2-5» площею 8,0 м?;

по надвірним господарським будівлям і спорудам:

- сарай літ. «И»;
- гараж літ. «М»;
- лазня літ. «М1»;
- колодязь літ. «К1»;
- ворота № 1;
- огорожа № 3.

V. Оцінка суду.

17. За приписами ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України (надалі за текстом – ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

18. За змістом ч. 1 ст. 356, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

19. За приписами ст. 1216, 1218 та 1219 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

20. Згідно із частиною 3 статті 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Станом на день смерті спадкодавця ОСОБА_3 , відповідач у справі ОСОБА_2 був зареєстрований за однією з померлою адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується відповіддю Крюківської адміністрації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області № 01-27/290 від 14.01.2026 та відповіддю Крюківської адміністрації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області № 01-22/528 від 02.02.2026, а тому з урахуванням положень ст. 1268 ЦК України, останній є таким, що прийняв спадщину після померлої матері у виді 1/8 та 1/4 часток нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , належних їй на підставі свідоцтва про право на спадщину серія ВРВ № 902943, виданого 03.11.2010 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, р. № 1-1846, та свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 , виданого 03.11.2010 Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, р. № 1-1843. 

21. Судом достовірно встановлено, що позивач є співвласником домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/2 частки, при цьому остання бажає скористатись своїм правом на виділ їй в натурі відповідної частки.

22. Висновком експерта (див. п. 16) підтверджено технічну можливість такого виділу без необхідності проведення переобладнання нерухомого майна та запропоновано варіанти виділу в натурі нерухомого майна між співвласниками.

23. Відповідач у свою чергу не скористався своїм правом на подання до суду заперечень щодо запропонованого варіанту виділу в натурі часток співвласників, фактично з ним погодившись, а відтак, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги в частині виділу в натурі часток із майна, що є у спільній частковій власності, базуються на нормах чинного законодавства, підтверджені належними та допустимим доказами і тому підлягають задоволенню. 

24. Водночас, вирішуючи питання щодо позовних вимог позивача про припинення їй права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку нерухомого майна, суд виходить з наступного.

25. Відповідно до приписів ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З аналізу зазначеної норми законодавства вбачається, що факт виділу у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, породжує правові наслідки у виді припинення права спільної часткової власності на це майно, при цьому такий співвласник набуває право власності на виділене майно. 

Тобто, заявлені позивачем позовні вимоги про припинення їй права спільної часткової власності та визнання права власності на виділену частку нерухомого майна є неналежним способом захисту, оскільки відповідні правові наслідки настануть для неї в силу закону, а відтак підтвердження відповідного факту судовим рішенням не вимагається. З цих підстав, суд дійшов висновку у задоволенні цих позовних вимог позивачу відмовити. 

VІ. Розподіл судових витрат.

26. Відповідно до норм ст. 141 ЦПК України судові витрати у справі у виді судового збору необхідно покласти на відповідача. 

З цих підстав, керуючись ст. 2, 5, 10-13, 18, 81, 133, 141, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної власності та визнання права власності на частку – задовольнити частково.

2. Виділити ОСОБА_1 у право власності 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , зокрема:

приміщення житлового будинку загальною площею 45,3 м2, що складається з наступних приміщень:

- кухня «1-1» площею 12,5 м2;
- кімната «1-2» площею 6,3 м2;
- кімната «1-3» площею 16,3 м2;
- коридор «І» площею 5,9 м2;
- кладова «ІІ» площею 2,5 м2;

по надвірним господарським будівлям і спорудам:

- погріб літ. «ап»;
- гараж літ. «Ж»;
- вбиральня літ. «Н»;
- колодязь літ. «К2»;
- огорожа № 2.

3. Виділити ОСОБА_2 у право власності 1/2 частку (3/8 частки та 1/8 частку) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , зокрема:

приміщення житлового будинку загальною площею 47,5 м2, що складається з наступних приміщень:

- кухня «2-1» площею 9,7 м2;
- кладова «2-2» площею 7,0 м2;
- коридор «2-3» площею 9,6 м2;
- кімната «2-4» площею 13,2 м2;
- кімната «2-5» площею 8,0 м2;

по надвірним господарським будівлям і спорудам:

- сарай літ. «И»;
- гараж літ. «М»;
- лазня літ. «М1»;
- колодязь літ. «К1»;
- ворота № 1;
- огорожа № 3.

4. В іншій частині позову – відмовити. 

5. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2 781,35 грн (дві тисячі сімсот вісімдесят одну гривню 35 копійок) судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ).

Відповідач: 

ОСОБА_2 (дата народження ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Суддя Євгеній ДРЯХЛОВ

Повний текст Рішення суду складено 11.06.2026.