ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"12" травня 2026 р. Справа№ 910/11775/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого: Євсікова О.О.
суддів: Корсака В.А. 
Алданової С.О. 

розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи 
апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» 
на рішення Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 (повний текст складено 02.01.2026)
у справі № 910/11775/25 (суддя Демидов В.О.) 
за позовом Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал»
до Державного підприємства «Управління справами Фонду державного майна України» 
про стягнення 100 180,00 грн,

в с т а н о в и в :

Короткий зміст і підстави вимог, що розглядаються.
19.09.2025 у системі «Електронний суд» Приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал» (далі - Товариство) сформувало позовну заяву, у якій просить стягнути з Державного підприємства «Управління справами Фонду державного майна України» (далі - Підприємство) заборгованість за договором №27717/1-5-06 від 11.05.2023 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення та за договором №27858/1-5-06 від 26.06.2023 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі 100 180,00 грн, з яких 84 411,34 грн заборгованість за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, 12 670,01 грн інфляційні втрати; 3 098,65 грн 3% річних.
На обґрунтування заявлених вимог Товариство зазначає, що Товариство (виконавець) та Підприємство (споживач) 11.05.2023 уклали договір №27717/1-5-06 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - договір-1) та 26.06.2023 уклали договір №27858/1-5-06 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (надалі - договір-2), за якими Товариство надало послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, які Підприємство сплатило частково, у зв`язку з чим у нього (Підприємства) утворилась заборгованість.

Позиції учасників справи.
Підприємство у відзиві проти заявлених до нього вимог заперечило та зазначило, що згідно з договором №27858/1-5-06 від 26.06.2023 об`єктом надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення є гуртожиток за адресою: вул. Сирецька, 46, у м. Києві, балансоутримувачем якого було визначено Підприємство. Розпорядженням Подільської районної в місті Києві Державної адміністрації (далі - Подільська РДА) від 06.11.2024 №993 затверджено акт приймання-передачі гуртожитку в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА та закріплення на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» (далі - Компанія) гуртожитку на вул. Сирецька, 46. Тому з 06.11.2024 Підприємство не є балансоутримувачем гуртожитку за адресою: вул. Сирецька, 46, у м. Києві, а отже у Підприємства відсутнє зобов`язання зі сплати вартості послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. За таких підстав Підприємство вважає, що нарахування Товариством заборгованості за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення починаючи з 06.11.2024, а також 3% річних та інфляційних у розмірі 10 852, 89 грн та 10 326, 30 грн є незаконним.
Також Підприємство просило зменшити розмір нарахованих позивачем сум відповідно до ст. 625 ЦК України.

У відповіді на відзив Товариство зазначило, що за договором №27717/1-5-06 від 11.05.2023 надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення здійснювалося за об`єктами нежитлових будинків: фасадний будинок літ. «Б», будинок у дворі літ. «В» за адресою: вул. Хмельницького Богдана, 26. За цим договором заборгованість Підприємства за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення складає 4 375,30 грн, що є, зокрема, предметом стягнення у даній судовій справі. Товариство зауважило на тому, що Підприємство надало йому (Товариству) гарантійний лист №73/ВС від 07.02.2024, у якому визнало цей борг та гарантувало оплату заборгованості за договором №27717/1-5-06 від 11.05.2023 у сумі 4 375,30 грн до 29.02.2024, однак це зобов`язання не виконало.
Щодо договору №27858/1-5-06 від 26.06.2023 Товариство зазначило, що надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення здійснювалося за об`єктом гуртожитку за адресою: вул. Сирецька, 46. За цим договором заборгованість Підприємства за надані послуги складає 80 036,04 грн, про стягнення яких заявлено вимогу у даній судовій справі. Товариство зауважило на тому, що Підприємство надало йому (Товариству) гарантійний лист від 14.11.2024 щодо погашення боргу за договором №27858/1-5-06 від 26.06.2023 у розмірі 70 474,15 грн, що обліковувався станом на 01.11.2024, щомісячними платежами, однак це зобов`язання не виконало.
Товариство зауважило, що у грудні 2024 року здійснювало нарахування послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, наданих в листопаді 2024 року, що відображено в колонці «період обслуговування» (розрахунку) Розрахунку (основні нарахування, перерахунки) обсягів спожитих послуг з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг на об`єктах споживача (детальний) за грудень 2024 року. 
Відповідно до п. 14 Додатку №2 до договору-2 облікові дані споживача щодо кількості та вартості спожитих ним послуг підлягають обов`язковому звірянню у виконавця. Споживач щоквартально, не пізніше 10-го числа наступного за звітним кварталом місяця та в інші строки (за письмовою вимогою виконавця) направляє до останнього письмовий звіт по обсягам наданих послуг та проводить з останнім звіряння обсягів наданих послуг у відповідному обліковому періоді, а також звіряння по проведених розрахунках за надані послуги. Для проведення звіряння споживач направляє свого представника до виконавця із необхідними для цього обліковими та бухгалтерськими документами. Звіряння вважається проведеним з моменту отримання виконавцем підписаного повноважними особами акта звіряння розрахунків. В разі невиконання споживачем цього пункту договору, облікові дані виконавця щодо кількості та вартості наданих послуг та проведених споживачем розрахунків у відповідних періодах вважаються безумовно погодженими споживачем. 
Товариство зазначає, що, окрім надсилання до банківської установи Підприємства розрахункових документів на оплату послуг, воно (Товариство) направляло Підприємству вимогу про сплату заборгованості за договором-2, на які Підприємство жодним чином не відреагувало.
Листом №573/ВС від 11.12.2024 Підприємство повідомило Товариство про припинення дії договору-2 у зв`язку з передачею об`єкта у комунальну власність територіальної громади м. Києва.

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його прийняття.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 позов задоволено частково. Стягнуто з Підприємства на користь Товариства 74 849,45 грн заборгованості за надані послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, 10 587,69 грн інфляційних втрат, 2 668,92 грн 3% річних, а також 2 130,45 грн витрат зі сплати судового збору. В іншій частині позовних вимог відмовлено.
Суд встановив, що матеріалами справи підтверджується наданням позивачем послуг відповідачу за договором-1 на суму 4 375,30 грн та за договором-2 на суму 70 474,15 грн, з огляду на що позовні вимоги Товариства в частині стягнення з Підприємства заборгованості у зазначених розмірах підлягають задоволенню.
Щодо вимог Товариства про стягнення з Підприємства основної заборгованості за договором-2 у розмірі 9 561,89 грн суд зазначив, що Підприємство як балансоутримувач гуртожитку по вул. Сирецька, 46, в м. Київ було споживачем послуг до 06.11.2024 і після передачі ним (Підприємством) за відповідним актом приймання-передачі гуртожитку в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА обов`язок з оплати наданих послуг за договором-2 виник у нового споживача - Компанії.
Перевіривши розрахунок заявлених до стягнення сум 3% річних та інфляційних нарахувань за договором-1, суд дійшов висновку, що він здійснений вірно, а тому 3% річних та інфляційні нарахування підлягають задоволенню у заявленому позивачем розмірі.
Перевіривши розрахунок заявлених до стягнення суми 3% річних та інфляційних нарахувань за договором-2, суд дійшов висновку, що він здійснений невірно з огляду на часткове задоволення позовних вимог у розмірі 70 474,15 грн; за перерахунком суду до стягнення з відповідача підлягають 3% річних у розмірі 2 668,92 грн та інфляційні нарахування у розмірі 10 587,69 грн, в іншій частині цих вимог слід відмовити.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів.
Не погодившись з рішенням Господарського суду міста Києва від 02.01.2026, Товариство звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить оскаржуване рішення скасувати в частині відмови у стягненні 9 561,89 грн, інфляційних втрат у розмірі 2 082,32 грн, 3% річних у розмірі 429,73 грн та прийняти в цій частині нове рішення, яким позовні вимоги Товариства в цій частині задовольнити повністю. Всі судові витрати покласти на відповідача.
Товариство вважає, що рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині прийняте з порушенням норм процесуального права та неправильного застосування норм матеріального права, у зв`язку з чим це рішення у незадоволеній частині позовних вимог підлягає скасуванню.
Скаржник не погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що після передачі Підприємством 06.11.2024 за актом приймання-передачі гуртожитку за адресою: м. Київ, вул. Сирецька, 46, в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА обов`язок з оплати за надані послуги за вказаним договором виник у Компанії.
Апелянт вважає, що суд при винесенні оскаржуваного рішення не дослідив умови укладеного між сторонами договору №27858/1-5-06 від 26.06.2023 (договір-2) з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. 
Згідно з абз. 2 п. 2 договору-2 у разі зміни власника об`єкта нерухомого майна, зміни адреси об`єкта водопостачання споживач протягом місяця з дня настання таких змін інформує виконавця шляхом надання виконавцю витягу або інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно з метою подальшого внесення змін до договору. Споживач зобов`язаний інформувати протягом місяця виконавця про зміну власника будівлі споживача у разі відчуження будівлі шляхом надання виконавцю витягу або інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно (пп. 8 п. 28 договору-2).
Разом з тим повідомлення Підприємства за вихідним № 573/ВС від 11.12.2024 (копія наявна в матеріалах справи) про передачу гуртожитку до сфери управління Подільської РДА та припинення дії договору №27858/1-5-06 від 26.06.2023 було надано Товариству 02.01.2025, майже через два місяці після передачі гуртожитку в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА та закріплення його на праві господарського відання за Компанією.
Зазначене, на думку Товариства, свідчить про недотримання Підприємством умов абз. 2 п. 2 та пп. 8 п. 28 договору №27858/1-5-06 від 26.06.2023 щодо своєчасного інформування виконавця про зміну власника (балансоутримувача) будівлі споживача. Тому Товариство вважає, що правомірно здійснило нарахування послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Підприємству у грудні 2024 року.
Товариство також зауважує, що нарахування відповідно до розрахунку (основні нарахування, перерахунки) обсягів спожитих послуг з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг на об`єктах споживача (детальний) за грудень 2024 року було здійснено за період обслуговування з 30.10.2024 по 29.11.2024, що охоплює в т.ч. і період до передачі гуртожитку.

Позиції учасників справи.
Від Підприємства відзив на апеляційну скаргу не надійшов.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги по суті.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.01.2026 сформовано колегію у складі: головуючий суддя Євсіков О.О., судді Корсак В.А., Владимиренко С.В.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.01.2026 витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/11775/25 та відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, за апеляційною скаргою Товариства на рішення Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 до надходження матеріалів справи №910/11775/25.
29.01.2026 матеріали справи №910/11775/25 надійшли до Північного апеляційного господарського суду.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.02.2026 справа № 910/15365/17 передана на розгляд колегії у складі: головуючий суддя Євсіков О.О., судді Алданової С.О., Корсак В.А. (у зв`язку з відпусткою судді Владимиренко С.О.).
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 апеляційну скаргу Товариства на рішення Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 у справі №910/11775/25 залишено без руху. Надано Товариству строк десять днів з дня отримання копії даної ухвали для усунення недоліків апеляційної скарги, а саме для надання доказів сплати судового збору в сумі 3 633,60 грн у встановленому порядку. Попереджено Товариство, що у випадку неусунення у встановлений термін недоліків апеляційної скарги, дану апеляційну скаргу буде повернуто скаржнику.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.0.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства на рішення Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 у справі №910/11775/25. Розгляд апеляційної скарги постановлено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи (без проведення судового засідання). Запропоновати учасникам справи надати відзив на апеляційну скаргу протягом п`яти днів з дня вручення копії даної ухвали. Роз`яснено апелянту право подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня вручення йому відзиву на апеляційну скаргу.

Межі розгляду справи судом апеляційної інстанції.
Статтею 269 ГПК України встановлено межі перегляду справи в суді апеляційної інстанції.
Суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги (ч. 1).
Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї (ч. 2).
Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього (ч. 3).
Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права (ч. 4).
У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції (ч. 5).
Згідно з ч. 1 ст. 271 ГПК України апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення суду першої інстанції з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції, перевірені та додатково встановлені апеляційним господарським судом.
11.05.2023 Товариство (виконавець) та Підприємство (споживач) уклали договір №27717/1-5-06 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - договір-1), за умовами п. 1 якого виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - послуги) відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги за тарифами, встановленими відповідно до законодавства, в строки та на умовах, визначених цим договором.
Згідно з п. 9 договору-1 обсяг спожитих у будівлі (приміщенні у будівлі) послуг визначається за показниками засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку. Обсяг наданих споживачеві послуг з централізованого водовідведення визначається на рівні обсягів спожитих ним послуг з централізованого водопостачання та постачання гарячої води.
Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку здійснюється виконавцем щомісячно в присутності споживача (його представника), крім випадків, коли зняття таких показань здійснюється виконавцем за допомогою систем дистанційного зняття показань або в інший спосіб, передбачений додатком 2 «Порядок зняття показань вузлів комерційного обліку та проведення нарахувань за послуги» до цього договору. Показання вузла (вузлів) комерційного обліку зазначаються у рахунку на оплату послуг, крім випадків, коли зняття показань здійснюється виконавцем за допомогою систем дистанційного зняття показань (п. 16 договору-1).
Відповідно до п. 19 договору-1 споживач вносить однією сумою плату виконавцю за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення та обсягу спожитих послуг, визначеного відповідно до Правил надання послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 №690 (Офіційний вісник України, 2019 р., №63, сі. 2194), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 02.02.2022 №85, та Методики розподілу.
У разі коли споживач є власником (користувачем) приміщення у будівлі, а розподіл спожитих послуг здійснюється виконавцем, такому споживачу нараховується плата за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на веб-сайті виконавця https://vodokanal.kiev.ua.
Вартість послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення визначається за обсягом спожитих послуг та встановленими відповідно до законодавства тарифами.
Станом на дату укладення цього договору тариф на послугу з централізованого водопостачання становить 16.164 грн за куб. метр, тариф на послугу з централізованого водовідведення становить 14.22 грн за куб. метр.
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну цін / тарифів на послугу з централізованого водопостачання та/або на послугу з централізованого водовідведення виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення її у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу, інформація про яку розміщується па веб-сайті виконавця https://vodokanal.kiev.ua.
У разі зміни зазначених тарифів протягом строку дії цього договору новий розмір тарифів застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на офіційному веб-сайті (п. 20 договору-1).
Згідно з п. 21 договору-1 розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується споживачу, який є власником (користувачем) приміщення у будівлі, щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку розміру плати за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Відповідно до п. 22 договору-1 виконавець формує та надає споживачу рахунок на оплату спожитих послуг не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, утому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що є розрахунковим періодом (п. 23 договору-1).
Згідно з п. 40-41 договору-1 договір набуває чинності з моменту його підписання і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні сторону про відмову від договору, цей договір вважається пролонгованим на черговий однорічний строк.
У разі ненадання або несвоєчасного надання споживачем інформації про обсяги спожитих послуг виконавець має право проводити нарахування споживачу згідно нормативного розрахунку, а у разі відсутності нормативного розрахунку - відповідно до вимог чинного законодавства (п. 10 додатку №2 до договору-1).
Відповідно до п. 14 додатку № 2 до договору-1 облікові дані споживача щодо кількості та вартості спожитих ним послуг підлягають обов`язковому звірянню у виконавця. Споживач щоквартально, не пізніше 10-го числа наступного за звітним кварталом місяця та в інші строки (за письмовою вимогою виконавця) направляє до останнього письмовий звіт по обсягам наданих послуг та проводить з останнім звіряння обсягів наданих послуг у відповідному обліковому періоді, а також звіряння по проведених розрахунках за надані послуги. Для проведення звіряння споживач направляє свого представника до виконавця із необхідними для цього обліковими та бухгалтерськими документами. Звіряння вважається проведеним з моменту отримання виконавцем підписаного повноважними особами акта звіряння розрахунків. В разі невиконання споживачем цього пункту договору, облікові дані виконавця щодо кількості та вартості наданих послуг та проведених споживачем розрахунків у відповідних періодах вважаються безумовно погодженими споживачем.
Додатком №1 до договору-1 визначено, що об`єктом надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення є нежитлові будинки за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 26, у м. Києві, балансоутримувачем якого було визначено Підприємство.
На обґрунтування вимог за договором-1 Товариство надало:
- акт обстеження водопостачання та водовідведення об`єкту;
- акт прийняття приладу обліку на абонентський облік;
- фотофіксації показників приладу обліку споживача;
- реєстр надходження грошових коштів;
- довідку з АТ «Комінбанк» з додатком 1, яка підтверджує надсилання до банківської установи Підприємства розрахункових документів на оплату послуг;
- розрахунки (основні нарахування, перерахунки) обсягів спожитих послуг з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг на об`єктах споживача (детальний).
Товариство вважає, що зазначені документи підтверджують надання споживачу послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за договором-1 за період з 01.09.2023 по 30.09.2023 на суму 4 375,30 грн (перерахунок на вказану суму у вересні 2023 року).
У вересні 2023 року споживачу за договором-1 здійснено перерахунок, а саме - нарахування обсягів спожитих послуг згідно показань, зафіксованих в акті обстеження водопостачання та водовідведення №299950 від 02.08.2023 (62 587 куб. м) у порівнянні з попередніми показниками, зафіксованими в акті прийняття приладу обліку на абонентський облік №004853 від 31.01.2023 (62 240 куб. м), за вирахуванням обсягів послуг, що були спожиті субспоживачем 203 куб. м. Обсяг нарахованих таким чином споживачу послуг склав 144 куб. м на суму 4 375,30 грн.
Підприємство надало Товариству гарантійний лист №73/ВС від 07.02.2024, яким гарантувало оплату заборгованості, що обліковувалася станом на 31.01.2024, зокрема у сумі 4 375,30 грн заборгованості за договором-1 за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за період з 01.09.2023 по 30.09.2023 (перерахунок на вказану суму у вересні 2023 року) у строк до 29.02.2024.
Товариство просить стягнути з Підприємства 4 375,30 грн основної заборгованості, а також 935,28 грн інфляційних нарахувань та 240,58 грн 3% річних.

26.06.2023 Товариство (виконавець) та Підприємство (споживач) уклали договір №27858/1-5-06 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - договір-2), за умовами п. 1 якого виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - послуги) відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги за тарифами, встановленими відповідно до законодавства, в строки та на умовах, визначених цим договором.
Обсяг спожитих у будівлі (приміщенні у будівлі) послуг визначається за показниками засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку. Обсяг наданих споживачеві послуг з централізованого водовідведення визначається на рівні обсягів спожитих ним послуг з централізованого водопостачання та постачання гарячої води (п. 9 договору-2).
Згідно з п. 16 договору-2 зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку здійснюється виконавцем щомісячно в присутності споживача (його представника), крім випадків, коли зняття таких показань здійснюється виконавцем за допомогою систем дистанційного зняття показань або в інший спосіб, передбачений додатком 2 «Порядок зняття показань вузлів комерційного обліку та проведення нарахувань за послуги» до цього договору. Показання вузла (вузлів) комерційного обліку зазначаються у рахунку на оплату послуг, крім випадків, коли зняття показань здійснюється виконавцем за допомогою систем дистанційного зняття показань.
Відповідно до п. 19 договору-2 споживач вносить однією сумою плату виконавцю за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення та обсягу спожитих послуг, визначеного відповідно до Правил надання послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 №690 (Офіційний вісник України, 2019 р., №63, ст. 2194), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 02.02.2022 №85, та Методики розподілу.
У разі коли споживач є власником (користувачем) приміщення у будівлі, а розподіл спожитих послуг здійснюється виконавцем, такому споживачу нараховується плата за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на веб-сайті виконавця https://vodokanal.kiev.ua.
Вартість послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення визначається за обсягом спожитих послуг та встановленими відповідно до законодавства тарифами.
Станом на дату укладення цього договору тариф на послугу з централізованого водопостачання становить 16.164 гривень за куб. метр, тариф на послугу з централізованого водовідведення становить 14.22 гривень за куб. метр.
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну цін/тарифів на послугу з централізованого водопостачання та/або на послугу з централізованого водовідведення виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення її у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу, інформація про яку розміщується на веб-сайті виконавця https://vodokanal.kiev.ua.
У разі зміни зазначених тарифів протягом строку дії цього договору новий розмір тарифів застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на офіційному веб-сайті (п. 20 договору-2).
Відповідно до п. 21 договору-2 розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується споживачу, який є власником (користувачем) приміщення у будівлі, щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку розміру плати за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Згідно з п. 22 договору-2 виконавець формує та надає споживачу рахунок на оплату спожитих послуг не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, утому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що є розрахунковим періодом (п. 23 договору-2).
Згідно з п. 40-41 договору-2 договір набуває чинності з моменту його підписання і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні сторону про відмову від договору, цей договір вважається пролонгованим на черговий однорічний строк.
У разі ненадання або несвоєчасного надання споживачем інформації про обсяги спожитих послуг виконавець має право проводити нарахування споживачу згідно нормативного розрахунку, а у разі відсутності нормативного розрахунку - відповідно до вимог чинного законодавства (п. 10 додатку №2 до договору-2).
Відповідно до п. 14 додатку № 2 до договору-2 облікові дані споживача щодо кількості та вартості спожитих ним послуг підлягають обов`язковому звірянню у виконавця. Споживач щоквартально, не пізніше 10-го числа наступного за звітним кварталом місяця та в інші строки (за письмовою вимогою виконавця) направляє до останнього письмовий звіт по обсягам наданих послуг та проводить з останнім звіряння обсягів наданих послуг у відповідному обліковому періоді, а також звіряння по проведених розрахунках за надані послуги. Для проведення звіряння споживач направляє свого представника до виконавця із необхідними для цього обліковими та бухгалтерськими документами. Звіряння вважається проведеним з моменту отримання виконавцем підписаного повноважними особами акта звіряння розрахунків. В разі невиконання споживачем цього пункту договору облікові дані виконавця щодо кількості та вартості наданих послуг та проведених споживачем розрахунків у відповідних періодах вважаються безумовно погодженими споживачем.
Додатком №1 до договору-2 визначено, що об`єктом надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення є нежитлові будинки за адресою: вул. Сирецька, 46, у м. Києві, балансоутримувачем якого було визначено Підприємство.
На підтвердження заявлених вимог Товариство надало:
- акт обстеження водопостачання та водовідведення об`єкту;
- акт прийняття приладу обліку на абонентський облік;
- фотофіксації показників приладу обліку споживача;
- реєстр надходження грошових коштів;
- довідку з АТ «Комінбанк» з додатком 1, яка підтверджує надсилання до банківської установи Підприємства розрахункових документів на оплату послуг;
- розрахунки (основні нарахування, перерахунки) обсягів спожитих послуг з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг на об`єктах споживача (детальний).
Товариство вважає, що зазначені документи підтверджують надання споживачу послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за договором-2 за період з 01.07.2023 по 31.12.2024 на суму 163 576,86 грн.

Всього Товариство надало Підприємству за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за договором-1 за період з 01.09.2023 по 30.09.2023 на суму 4 375,30 грн (перерахунок на вказану суму у вересні 2023 року) та за договором-2 за період з 01.07.2023 по 31.12.2024 на суму 163 576,86 грн, що разом складає 167 952,16 грн (4 375,30 грн + 163 576,86 грн), з яких Підприємство (споживач) оплатило 83 540,82 грн, у зв`язку з чим, на думку позивача, виникла заборгованість у розмірі 84 411,34 грн (167 952,16 грн - 83 540,82 грн).

У липні 2023 року споживачу за договором-2 було проведено донарахування об`ємів спожитих послуг у період з 01.01.2023 по 01.07.2023 згідно зафіксованих показань приладу обліку у розмірі 1 010 куб. м на суму 30 687,84 грн.
Підприємство надало Товариству гарантійний лист №73/ВС від 07.02.2024, яким гарантувало оплату заборгованості частинами протягом лютого-травня 2024 року, що обліковувалася станом на 31.01.2024, зокрема у сумі 20 448,43 грн заборгованості за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення за договором-2.
Підприємство надало Товариству гарантійний лист від 14.11.2024, яким повідомило про готовність сплачувати частинами протягом листопада 2024 року - травня 2025 року, зокрема, борг за договором-2 у розмірі 70 474,15 грн, що обліковувався станом на 31.10.2024.
Розпорядженням Подільської РДА від 06.11.2024 №993 затверджено акт приймання-передачі в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА та закріплення на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» гуртожитку на вул. Сирецька, 46.
Підприємство звернулося до Подільської РДА з листом вих. 41/ВС від 28.02.2025, у якому зазначило, що воно (Підприємство) до 06.11.2024 виставляло мешканцям гуртожитку рахунки за відшкодування витрат за постачання та розподіл електроенергії, водопостачання та за інші комунальні послуги, а отримані кошти сплачували постачальникам. Проте, оскільки Підприємство з 06.11.2024 не є балансоутримувачем гуртожитку та у зв`язку із відсутністю правових підстав, воно перестало виставляти відповідні рахунки мешканцям гуртожитку.
На підставі вище викладеного та з метою недопущення соціальної напруги, яка може виникнути у зв`язку із відключенням електроенергії мешканцям гуртожитку по вул. Сирецька, 46, в м. Київ, Підприємство просило посприяти та зобов`язати комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» укласти договори із надавачами послуг на постачання та розподіл електричної енергії та з іншими надавачами комунальних послуг, зокрема, сплатити заборгованість з моменту прийняття розпорядження та акта приймання-передачі гуртожитку від 06.11.2024.
У розсилці цього листа зазначено також про його направлення КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва».

Відповідач вважає, що оскільки з 06.11.2024 він не є балансоутримувачем гуртожитку за адресою: вул. Сирецька, 46, у м. Києві, відповідно, у нього відсутнє зобов`язання зі сплати вартості послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, а тому нарахування Товариством заборгованості за послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, починаючи з 06.11.2024, 3% річних та інфляційних є незаконним у розмірі 10 852,89 грн та 10 326,30 грн відповідно.

Джерела права та мотиви, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови.
Колегія суддів зауважує на тому, що Товариство оскаржує рішення суду першої інстанції в частині, якою відмовлено у задоволенні його вимог до Підприємства про стягнення 9 561,89 грн заборгованості за договором-2, 2 082,32 грн інфляційних втрат, 429,73 грн 3% річних.
Суд встановив, що всього Товариство заявило до стягнення за договором-2 80 036,04 грн заборгованості за період з 01.07.2023 по 31.12.2024, а також 11 734,73 грн інфляційних нарахувань та 2 858,07 грн 3% річних.
Місцевий суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог у розмірі 70 474,15 грн заборгованості за договором-2, 2 668,92 грн 3% річних та 10 587,69 грн інфляційних нарахувань. У задоволенні інших вимог за договором-2 суд відмовив з тих підстав, що Підприємство було споживачем (балансоутримувачем) гуртожитку по вул. Сирецька, 46 в м. Київ був до 06.11.2024 і після передачі Підприємством за актом приймання-передачі гуртожитку в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА обов`язок з оплати за надані за договором-2 послуги виник у споживача - Компанії.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
За своєю правовою природою укладений між сторонами у справі договір-2 є договором про надання послуг.
Згідно зі ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг та, зокрема послуг з водопостачання та водовідведення між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, регулюються спеціальними Законами України «Про житлово-комунальні послуги» та «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення».
Так, предметом регулювання Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Згідно зі ст. 1 у цьому Законі терміни вживаються в такому значенні:
виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору;
споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач;
індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;
колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги;
житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами (ст. 5 цього ж Закону).
Згідно з ч. 1, п. 5, 6 ч. 2 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.
Виконавцями комунальних послуг є: послуг з централізованого водопостачання - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання; послуг з централізованого водовідведення - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водовідведення.
Відповідно до ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Колегія суддів зазначає, що обов`язок фактичного користувача нерухомого майна оплачувати комунальні послуги та витрати на утримання цього майна передбачено ст. 9 Законом України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до якої споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними; факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Суд встановив, що Підприємство після передачі гуртожитку по вул. Сирецька, 46, в м. Київ за відповідним актом в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА вже не було споживачем послуг за договором-2, оскільки не було балансоутримувачем зазначеної будівлі, а тому не могло отримувати послуги, які Товариство надавало за договором-2. 
Після передачі будівлі в комунальну власність територіальної громади міста Києва до сфери управління Подільської РДА споживачем послуги централізованого водопостачання та централізовано водовідведення стала інша особа - Компанія. 
Факт відсутності укладеного між Товариством і Компанією договору про надання відповідних послуг сам по собі не може бути підставою для покладення на Підприємство обов`язку з оплати відповідних послуг за період, у який воно (Підприємство) вже не було балансоутримувачем будівлі по вул. Сирецька, 46, в м. Київ, а тому не могло отримати послуги Товариства.
Щодо доводів Товариства про те, що абз. 2 п. 2 Договору від 26.06.2023 № 27858/1-5-06 передбачено, що у разі зміни власника об`єкта нерухомого майна, зміни адреси об`єкта водопостачання споживач протягом місяця з дня настання таких змін інформує виконавця шляхом надання виконавцю витягу або інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно з метою подальшого внесення змін до договору; споживач зобов`язаний інформувати протягом місяця виконавця про зміну власника будівлі споживача у разі відчуження будівлі шляхом надання виконавцю витягу або інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно (пп. 8 п. 28 Договору від 26.06.2023 № 27858/1-5-06) не впливають на наведений вище висновок суду, оскільки невиконання Підприємством відповідного обов`язку щодо повідомлення про зміну власника будівлі не покладає на Підприємство обов`язок оплачувати послуги, надані іншому споживачу, який фактично отримав послуги Товариства.
Щодо доводів товариства про те, що у грудні 2024 року здійснювалося нарахування послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, наданих в листопаді 2024 року, що відображено в колонці період обслуговування (розрахунку) Розрахунку (основні нарахування, перерахунки) обсягів спожитих послуг з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг на об`єктах споживача, колегія суддів зазначає таке.
Відповідно до п. 21 договору-2 розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується споживачу, який є власником (користувачем) приміщення у будівлі, щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку розміру плати за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно. 
Отже, виходячи з умов п. 21 договору-2, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих у грудні 2024 року послуг є відповідний календарний місяць (грудень 2024 року); початок і закінчення розрахункового періоду (у цьому випадку - грудень 2024 року) для розрахунку розміру плати за абонентське обслуговування збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно, тобто збігається з початком та закінченням грудня 2024 року. Наведене спростовує відповідні доводи Товариства.
Враховуючи встановлені у справі обставини та норми чинного законодавства, які підлягають застосуванню у спірних правовідносинах, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що вимоги Товариства про стягнення боргу за договором-2, заявлені за розрахунковий період грудень 2024 року (а також нараховані на суму боргу інфляційні та 3% річних), задоволенню не підлягають.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги.
Як зазначено у п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень, обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.
Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Суду у справі Трофимчук проти України, no. 4241/03 від 28.10.2010).
Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст. 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, №63566/00, §23, ЄСПЛ, від 18.07.2006).
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.
Суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права (ст. 276 ГПК України).

Судові витрати.
У зв`язку з відсутністю підстав для задоволення апеляційної скарги витрати за її подання відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на апелянта.

Керуючись ст. 74, 129, 269, 275-277, 281-284 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» на рішення Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 у справі №910/11775/25 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 02.01.2026 у справі №910/11775/25 залишити без змін. 

3. Судові витрати, пов`язані з поданням апеляційної скарги, покласти на скаржника.

4. Справу повернути до суду першої інстанції.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення.
Постанова апеляційної інстанції може бути оскаржена до Верховного Суду в порядку та в строк, передбачені ст. 287 - 289 ГПК України, за наявності підстав, визначених ч. 3 ст. 287 ГПК України. 

Головуючий суддя О.О. Євсіков 

Судді В.А. Корсак

С.О. Алданова