ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ 
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2026 року м.Дніпро Справа № 904/2216/21
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Іванова О.Г. (доповідач), 
суддів: Мороза В.Ф., Чередка А.Є., 
при секретарі судового засідання: Логвиненко І.Г.
представники учасників провадження:
від апелянта: Слостін А.Г. (власні засоби); 
від кредитора (АТ КБ «Приватбанк»): Труфанова О.С. (власні засоби); 
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу арбітражного керуючого Слостіна Андрія Геннадійовича на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 (суддя Cуховаров А.В., повний текст якої підписаний 15.09.2025) у справі №904/2216/21
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер Вей Капітал", м. Київ
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Філд", с.Старолозуватка, Синельниківський район, Дніпропетровська область
про визнання банкрутом,
ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 у справі №904/2216/21 у задоволенні клопотання ліквідатора Слостіна А.Г. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Агро-Філд" (вх.№28710/25 від 02.07.2025) відмовлено.

Не погодившись із зазначеною ухвалою, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся арбітражний керуючий Слостін Андрій Геннадійович, в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу та ухвалити нове рішення, яким клопотання ліквідатора задовольнити. Визначити умови аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ФІЛД» (код ЄДРПОУ 36910643) згідно наведеного у скарзі порядку. 
При цьому заявник апеляційної скарги посилається на те, що змінами, внесеними Законами України від 28.04.2021 № 1423-IX, від 02.05.2023 № 3065-IX до частини п`ятої статті 93 Земельного кодексу України, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки, зокрема, орендар набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. 
З аналізу вищезгаданих положень Земельного кодексу України вбачається, що законодавець зняв обмеження оборотоздатності майнових прав (оренди) для користувача земельної ділянки, надавши йому право відчужувати їх (майнові права) без погодження із власником. Тобто, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки.
Отже, при постановленні оскаржуваної ухвали, суд першої інстанції не врахував, що згідно із змінами, внесеними до частини п`ятої статті 93 Земельного кодексу України, орендар-боржник набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, а тому активи - майнові права, належні ТОВ «АГРО-ФІЛД», у вигляді прав оренди земельних ділянок включаються до складу ліквідаційної маси та підлягають реалізації у встановленому Кодексом України з процедур банкрутства порядку.

Відзив на апеляційну скаргу іншими учасниками справи не надано. Згідно з ч. 3 ст.263 Господарського процесуального кодексу України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 25.09.2025 для розгляду справи визначена колегія суддів у складі: головуючого судді – Іванова О.Г. (доповідач), судді – Чередко А.Є., Мороз В.Ф.
З огляду на відсутність в суді апеляційної інстанції матеріалів справи на час надходження скарги, ухвалою суду від 25.09.2025 здійснено запит матеріалів справи №904/2216/21 (необхідних для розгляду скарги) із Господарського суду Дніпропетровської області та відкладено вирішення питання про рух апеляційної скарги до надходження матеріалів справи до суду апеляційної інстанції.
08.10.2025 матеріали оскарження у справі №904/2216/21 надійшли до суду апеляційної інстанції.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 20.10.2025 у складі: головуючого судді - Іванова О.Г. (доповідач), суддів – Чередко А.Є., Мороз В.Ф. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою арбітражного керуючого Слостіна Андрія Геннадійовича на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 у справі №904/2216/21; розгляд справи призначено в судовому засіданні на 12.02.2026.
04.02.2026 до суду від апелянта надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів.
Клопотання аналогічного змісту від представника кредитора (АТ КБ «Приватбанк») Труфанової О.С.) надійшло до суду 12.02.2026.
В судовому засіданні 12.02.2026 Центральним апеляційним господарським судом оголошено вступну та резолютивну частини постанови у даній справі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутніх учасників справи, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлених місцевим господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів Центрального апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом першої інстанції та судом апеляційної інстанції встановлені наступні неоспорені обставини справи.
У провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/2216/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Філд" (52520, Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Старолозуватка, вул. Центральна, б.1-А, ідентифікаційний номер юридичної особи 36910643) на стадії ліквідації. 
Повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Слостін Андрій Геннадійович (свідоцтво №2042 від 10.11.2021).

02.07.2025 до суду надійшло клопотання ліквідатора Слостіна А.Г. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Агро-Філд" (вх.№28710/25 від 02.07.2025), за змістом якого арбітражний керуючий просить суд визначити умови аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Філд", а саме майна зазначеного в Лотах №№1-7.
За змістом клопотання про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Агро-Філд" ліквідатор вказує, що за результатами проведеної інвентаризації майнових активів банкрута та виявленого майна, у банкрута обліковуються майнові права - право оренди земельних ділянок:
1. Земельна ділянка загальною площею 6,84га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0077, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 04.08.2011, укладений строком на 49 років;
2. Земельна ділянка загальною площею 8,6га, кадастровий номер 1224855300:01:002:0060, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди землі від 28.12.2018, укладений строком на 15 років;
3. Земельна ділянка загальною площею 7,86га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0145, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди землі від 08.01.2019, укладений строком на 10 років;
4. Земельна ділянка загальною площею 6,92га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0006, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 09.12.2016, укладений строком на 49 років;
5. Земельна ділянка загальною площею 8,02га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0165, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 10.12.2016, укладений строком на 25 років;
6. Земельна ділянка загальною площею 6,85га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0213, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 08.12.2016, укладений строком на 49 років;
7. Земельна ділянка загальною площею 7,434га, кадастровий номер 1224855300:01:001:0055, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 27.12.2016, укладений строком на 10 років.
За результатом проведення 27.06.2025 зборів кредиторів ТОВ “Агро-Філд” рішення щодо погодження умов продажу майнових прав банкрута ТОВ “Агро-Філд”, запропонованих ліквідатором, не прийнято з огляду на відсутність на зборах кредиторів з правом вирішального голосу.
За викладених обставин, ліквідатор звернувся до суду з клопотанням про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Агро-Філд".

Оскаржувана ухвала господарського суду від 08.09.2025, якою відмовлено у задоволенні клопотання ліквідатора Слостіна А.Г. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Агро-Філд", мотивована тим, що ТОВ "Агро-Філд" не належить до кола осіб з правом ініціювання продажу права на оренду земельних ділянок, яке набуте банкрутом на підставі угод, укладених з власниками земельних ділянок, оскільки право на оренду (право оренди) земельної ділянки є похідним від права власності майновим правом у розумінні статей 177 і 178 ЦК України, щодо якого законодавством установлено певні обмеження, які визначають рівень його оборотоздатності, що виключає можливість реалізації на аукціоні права оренди земельної ділянки, набутого ТОВ "Агро-Філд" на підставі угод, укладених з власниками земельних ділянок.
Крім того, судом зазначено, що такі висновки відповідають висновкам, що викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 березня 2020 року по справі №904/968/18.

Колегія суддів апеляційного господарського суду не погоджується з такими висновками суду першої інстанції з наступних мотивів.
Згідно з ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства (далі КУзПБ), ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом. 
Частиною 1 статті 62 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. 
За ч.1 ст.63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором. 
Як визначено ч.1 ст.68 Кодексу України з процедур банкрутства продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3, 4 ст.75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). 
Згідно з ч. 7 ст. 75 КУзПБ у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом. 

Відповідно до матеріалів справи за результатом проведення 27.06.2025 зборів кредиторів ТОВ «АГРО-ФІЛД» рішення щодо погодження умов продажу майнових прав банкрута ТОВ «АГРО-ФІЛД», запропонованих ліквідатором, не прийнято з огляду на відсутність на зборах кредиторів з правом вирішального голосу. 
Присутні на зборах кредитори без права вирішального голосу АТ КБ «ПРИВАТБАНК» та ТОВ «ДНІПРОВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» зауважили, що зазначене питання є важливим для проведення ліквідаційної процедури. Оскільки члени комітету кредиторів усунулись від вирішення зазначеного питання - просили звернутись до Господарського суду Дніпропетровської області для вирішення зазначеного питання.

За ч.1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. 
Порядок продажу майна у справі про банкрутство визначено статтями 68-88 Розділу V Кодексу України з процедур банкрутства. 
Згідно з абз.7 пункту 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності, належить право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки. 
Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (частина перша статті 2 Закону України «Про оренду землі»).
У статті 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28.04.2021 № 1423-IX частину п`яту статті 93 Земельного кодексу України викладено у такій редакції: 
« 5. Право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом. Відчуження, застава права користування земельною ділянкою здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюються відчуження або на користь якої передається у заставу право користування. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права користування у порядку, передбаченому законодавством». 

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» від 02.05.2023 №3065-IX частину п`яту статті 93 Земельного кодексу України викладено у такій редакції: 
« 5. Право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством». 

Наведеними змінами, внесеними Законами України від 28.04.2021 № 1423-IX, від 02.05.2023 № 3065-IX до частини п`ятої статті 93 Земельного кодексу України, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки, зокрема, орендар набув право відчужувати, передавати в заставу прав оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. 
З аналізу вищезгаданих положень Земельного кодексу України вбачається, що законодавець зняв обмеження оборотоздатності майнових прав (оренди) для користувача земельної ділянки, надавши йому право відчужувати їх (майнові права) без погодження із власником. Тобто, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки (подібна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 11.07.2024 у cправі № 904/9875/21; від 17.02.2025 у справі № 904/1615/22; від 29.04.2025 у справі № 873/70/22). 

Оскільки права й обов`язки в орендних правовідносинах зберігаються і після набрання чинності новим нормативно-правовим актом, тобто є триваючими, тому до правовідносин щодо відчуження права оренди земельної ділянки застосовуються положення нових актів цивільного законодавства. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 11 липня 2024 року у справі № 904/9875/21. 
За змістом статті 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. 

Отже, при постановленні оскаржуваної ухвали, суд першої інстанції не врахував, що згідно із змінами, внесеними до частини п`ятої статті 93 Земельного кодексу України, орендар-боржник набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, а тому активи - майнові права, належні ТОВ «АГРО-ФІЛД», у вигляді прав оренди земельних ділянок включаються до складу ліквідаційної маси та підлягають реалізації у встановленому Кодексом України з процедур банкрутства порядку. 

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 07.04.2025 у справі № 732/702/24 вказано, що:
«Відповідно до частини першої статті 62 КУзПБ усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. З урахуванням наведеного та положень частини п`ятої статті 93 ЗК України з вищевказаними змінами, а саме надання законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки,до ліквідаційної маси боржника можуть бути включені і майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, оскільки кошти, виручені від їх продажу, можуть спрямовуватися на задоволення вимог кредиторів, які пред`явлені до боржника. 

В той же час, за змістом постанови Великої Палати Верховного Суду у справі № 904/968/18, на яку послався господарський суд, аналізувалася норма частини п`ятої статті 93 Земельного кодексу України, яка діяла на той час та наділяла правомочностями щодо права оренди лише власника земельної ділянки. 
Водночас, на час звернення ліквідатора ТОВ «АГРО-ФІЛД» до суду з клопотанням про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ «АГРО-ФІЛД», згідно з новою редакцією статті 93 Земельного кодексу України (в редакції Законів від 28.04.2021 № 1423-ІХ та від 02.05.2023 № 3065-ІХ), правове регулювання даного питання повністю змінилося, а майнове право - право оренди земельної ділянки стало самостійним об`єктом, яке може бути передане орендарем самостійно, без дозволу власника земельної ділянки. 
Ці зміни аналізувалися Верховним Судом у справі № 904/9875/21 та викладені у постанові від 11.07.2024, якою підтверджено правомірність дій виконавця щодо арешту прав оренди. 
Таким чином, висновок у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі № 904/968/18, на який послався господарський суд, сформований з урахуванням іншого матеріально-правового регулювання спірних правовідносин, тому він не може бути застосованим до правовідносин у даній справі № 904/2216/21. 

Відповідно до пунктів 1, 4 частини першої статті 277 Господарського процесуального кодексу України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є нез`ясування обставин, що мають значення для справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
На підставі викладеного колегія суддів вважає, що апеляційна скарга арбітражного керуючого Слостіна Андрія Геннадійовича на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 у цій справі підлягає задоволенню, ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 у справі №904/2216/21 слід скасувати та прийняти нове рішення про задоволення клопотання ліквідатора ТОВ «АГРО-ФІЛД» Слостіна А.Г. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ «АГРО-ФІЛД».

Відповідно до положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України, через задоволення апеляційної скарги, витрати апелянта щодо сплати судового збору за подачу апеляційної скарги покладаються на Боржника. 
Керуючись ст. ст. 269, 275, 277, 282-284 ГПК України, суд, 

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу арбітражного керуючого Слостіна Андрія Геннадійовича на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 у справі №904/2216/21 – задовольнити.
Ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.2025 у справі №904/2216/21 – скасувати.
Прийняти у справі нове рішення, яким клопотання ліквідатора ТОВ «АГРО-ФІЛД» арбітражного керуючого Слостіна Андрія Геннадійовича про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ «АГРО-ФІЛД» - задовольнити. 
Визначити умови аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ФІЛД» (код ЄДРПОУ 36910643): 
Лот №1: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 6,84 га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0077, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 04.08.2011, укладений строком на 49 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 553 523,00 грн. 
Строк дії оренди: 04.08.2060. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення 
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 553 523,00 грн. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 442 818,40 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%). 
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 221 409,20 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості: Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 332 113,80 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни.
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Лот №2: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 8,6 га, кадастровий номер 1224855300:01:002:0060, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди землі від 28.12.2018, укладений строком на 15 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 370 204,00 грн. 
Строк дії оренди: 28.12.2033. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення 
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 370 204,00 грн. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 296 163,20 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%). 
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 148 081,60 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості: 
Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 222 122,40 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Лот №3: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 7,86 га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0145, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди землі від 08.01.2019, укладений строком на 10 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 185 505,00 грн. 
Строк дії оренди: 08.01.2029. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення 
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 
Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 185 505,00 грн. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 148 404,00 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%).
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 74 202,00 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості:
Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 111 303,00 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Лот №4: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 6,92 га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0006, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 09.12.2016, укладений строком на 49 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 459 812,00 грн. 
Строк дії оренди: 20.01.2066. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення 
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 
Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 459 812,00 грн. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 367 849,60 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%). 
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 183 924,80 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості:
Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 275 887,20 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Лот №5: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 8,02 га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0165, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 10.12.2016, укладений строком на 25 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 361 999,00 грн. 
Строк дії оренди: 20.01.2042. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення.
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 
Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 361 999,00 грн. Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 289 599,20 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%). 
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 144 799,60 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни.
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості: 
Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 217 199,40 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Лот №6: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 6,85 га, кадастровий номер 1224855300:01:003:0213, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 08.12.2016, укладений строком на 49 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 510 110,00 грн. 
Строк дії оренди: 13.01.2066. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення 
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 
Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 510 110,00 грн. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 408 088,00 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%). 
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 204 044,00 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості: Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 306 066,00 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Лот №7: 
Склад майна: майнові права - право оренди земельної ділянки. 
Земельна ділянка загальною площею 7,434 га, кадастровий номер 1224855300:01:001:0055, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Іларіонівська селищна рада. Право оренди виникло на підставі Договору оренди земельної ділянки (паю) від 27.12.2016, укладений строком на 10 років. 
Згідно Висновку про експертну грошову оцінку права оренди земельної ділянки від 20.05.2025, грошова оцінка земельної ділянки становить – 44 838,00 грн. 
Строк дії оренди: 14.02.2027. 
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення 
Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 
Початкова ціна продажу на першому аукціоні: 44 838,00 грн.
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни (без можливості зниження початкової вартості). 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення аукціону без визначення переможця, відповідно до ст. ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства пропонується погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості до крайньої межі 50% від початкової вартості лота: 
Початкова ціна продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни на 50% - 35 870,40 грн. (визначена як початкова ціна першого аукціону зменшена на 20%). 
Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лота. Гранична вартість, до якої може бути знижена початкова ціна лота, становить 50% від початкової ціни на повторному аукціоні, а саме: - 17 935,20 грн. Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 50 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна. 
У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця, відповідно до ст.ст.79, 80 КУзПБ пропонується погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості: 
Початкова ціна продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової ціни – 26 902,80 грн. (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону зменшена на 25%). Загальна кількість кроків аукціону для зниження початкової ціни, на які знижується початкова ціна лота, становить 99 кроків. 
Крок аукціону: 1% (один) відсоток від початкової ціни. 
Розмір гарантійного внеску: 10% від вартості майна.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Філд" на користь арбітражного керуючого Слостіна Андрія Геннадійовича 2422,40 грн судового збору за подання апеляційної скарги на ухвалу суду.
Видачу відповідного наказу доручити Господарському суду Дніпропетровської області. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, порядок і строки оскарження постанови визначені ст.ст.288, 289 Господарського процесуального кодексу України, ст.9 Кодексу України з процедур банкрутства.
Повний текст постанови виготовлено та підписано 14.05.2026.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя А.Є. Чередко

Суддя  В.Ф. Мороз