Справа № 946/1563/26 
Провадження № 2/946/2853/26  

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 травня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді – Бурнусуса О.О.,
за участю: секретаря судового засідання – Коробко О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який уточнила 04.05.2026 року та просила: встановити, що частки співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , є рівними, тобто кожному належить по 1/3 частки; визнати за нею право власності, у порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на: 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175; житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ; а також визнати за нею право власності на: 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. їй відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину та запропоновано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.
В свою чергу, відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом, яким просила визнати за нею право власності на: 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити, а також не заперечує щодо задоволення зустрічних позовних вимог.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 та її представник не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою первісні позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення, зустрічні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. 
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. 
Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Таким чином, встановлено, що частки у праві спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175, є рівними та становлять по 1/3 частки кожному.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 належало наступне майно:
- житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРО № 897077, виданого 27.02.2012 року державним нотаріусом Ізмаїльської нотаріальної контори Одеської області Черненко С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3-236;
- 1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до запису погосподарської книги села Багате Саф`янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №14 (номер об`єкту обліку 1094), що підтверджується довідкою № 392, наданою 09.05.2024 старостою Багатянського старостинського округу Саф`янівською сільською радою Ізмаїльського району Одеської області;
- земельна ділянка площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 472230, виданого 02.07.2010 року Багатянською сільською радою Ізмаїльського району Одеської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.10.521.02456.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 квітня 2024 року Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про що складено відповідний актовий запис № 592, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після смерті ОСОБА_3 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина, до якої входить вищезазначене спадкове майно. 
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
За життя спадкодавець заповіту не залишив, що підтверджено Інформаційною довідковою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 76967429 від 15.05.2024 року, згідно якої інформація про заповіт складений та посвідчений від імені ОСОБА_3 відсутня.
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_3 є:
-дружина ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , повторно виданим 28.09.2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Ізмаїльському району Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області;
-донька ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим 16.03.1985 року Гощанським райвідділом РАЦС Ровенської області.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України – спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Як було встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 будучи спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 у передбачений ст. 1270 ЦК України строк звернулась до приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. із заявою про прийняття спадщини, тому вважається такою, що фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.
Як було з`ясовано судом, ОСОБА_1 , яка є дружиною спадкодавця та маючи право на спадкування у спадщині після смерті ОСОБА_3 , 15.05.2024 року звернулась до старости Багатянського старостинського округу виконавчого комітету Саф`янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь ОСОБА_1 , яка зареєстрована в реєстрі за № 1-45.
Таким чином, ОСОБА_1 вважається такою, що відмовилась від спадщини.
Також, як було з`ясовано судом, відповідно до запису погосподарської книги села Багате Саф`янівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №14 (номер об`єкту обліку 1094) житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності громадянам ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою № 392, наданою 09.05.2024 старостою Багатянського старостинського округу Саф`янівською сільською радою Ізмаїльського району Одеської області, а також підтверджується довідкою № 149, виданою 04.02.2025 року КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації».
Частиною 2 ст. 89 ЗК України передбачено, що земельні ділянки співвласників жилого будинку перебувають у спільній сумісній власності.
На підставі частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 
Частиною 4 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Окрім цього, виходячи з положень ст. 89, 120 ЗК України, кожен зі співвласників житлового будинку має право на відповідну частку у праві власності на земельну ділянку площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175. 
Враховуючи, викладене суд вважає за необхідне задовольнити первісний та зустрічний позови.
Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права власності на спадкове майно судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивачів за первісним та зустрічним позовом неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених первісних позовних вимог про встановлення факту та визнання права власності на спадкове майно та зустрічних позовних вимог про визнання права власності і права позивачів за первісним та зустрічним позовом такими, що підлягають захисту в зв`язку з чим задовольняє первісний та зустрічний позови.
Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. 
Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області 30.05.2002 року, РНОКПП – НОМЕР_5 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області 30.03.1998 року, РНОКПП – НОМЕР_7 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання права власності на майно – задовольнити.
Встановити, що частки співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , є рівними, тобто кожному належить по 1/3 частки.
Визнати за ОСОБА_1 право власності, у порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на:
- 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;
- 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175;
- житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на:
- 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;
- 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175.
Зустрічний позов ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області 30.03.1998 року, РНОКПП – НОМЕР_7 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області 30.05.2002 року, РНОКПП – НОМЕР_5 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання права власності на майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на: 
- 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;
- 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1050 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер – 5122080400:02:002:0175.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 22.05.2026 року.

Суддя: 	О.О.Бурнусус