ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
 "12" травня 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/327/26	
Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу № 916/327/26
за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова (Думська), буд. 1) 
до відповідача Приватного підприємства ,,Веаркрафт’’ (79025, м. Львів, вулиця Ботанічна, буд. 3),
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача – Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85),
про стягнення 156716,74 грн,
обставини справи:
02.02.2026 Одеська міська рада (далі Рада) звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Приватного підприємства ,,Веаркрафт’’ (далі ПП ,,Веаркрафт’’) 156716,74 грн, з яких: 131182,83 грн основної заборгованості зі сплати орендної плати; 5421,71 грн 3% річних; 16840,83 грн інфляційних втрат; 3271,37 грн пені.
В обґрунтування позову Рада посилається на порушення відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 05.12.2016 № 2887 шляхом неоплати орендних платежів у період з 01.05.2021 по 30.04.2024.
Господарський суд Одеської області ухвалою від 03.02.2026: прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 916/327/26; постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи); залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача – Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (далі Департамент).
02.02.2026 Рада подала до суду заяву (зареєстрована за вх. № 2-143/26), в якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на:
- грошові кошти, що належать ПП ,,Веаркрафт’’ як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на грошові кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать ПП ,,Веаркрафт’’, у межах розміру позовних вимог на загальну суму 156716,74 грн;
- накласти арешт на нерухоме майно, яке належить ПП ,,Веаркрафт’’ у межах розміру позовних вимог 156716,74 грн, лише в межах різниці між сумою ціни позову та арештованих грошових коштів у разі їх недостатності.
Господарський суд Одеської області ухвалою від 03.02.2026: заяву Ради про забезпечення позову задовольнив частково; до набрання законної сили остаточним судовим рішення у цій справі наклав арешт на грошові кошти, що належать ПП ,,Веаркрафт’’ як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на грошові кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать ПП ,,Веаркрафт’’, у межах розміру позовних вимог на загальну суму 156716,74 грн.
03.02.2026 від Ради надійшли письмові пояснення, в яких вказано, що в абз. 1 позовної заяви, а також в заяві про забезпечення позову міститься технічна помилка (описка) в адресі земельної ділянки з кадастровим номером 5110137600:68:050:0001 (об`єкт оренди), а саме: замість вірної адреси ,,м. Одеса, вул. Училищна, 36-А’’, помилково зазначено попередню юридичну адресу ПФ ,,Росток’’ (на сьогодні – ПП ,,Веаркрафт’’), а саме: ,,65059, м. Одеса, вул. Генерала Швигіна, буд. 3’’. Враховуючи викладене, інформуємо, що 05.12.2016 між Радою та ПП ,,Веаркрафт’’ (раніше – ПФ ,,Росток’’) укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5110137600:68:050:0001, яка розташована за адресою ,,м. Одеса, вул. Училищна, 36-А’’, та просимо вважати вірною саме цю адресу розташування об`єкта оренди, тим більше, що додані до позову документи, зокрема, копія договору оренди земельної ділянки від 05.12.2016 та копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.04.2014 НВ-5101032762014, є додатковим цьому підтвердженням.
23.02.2026 від Департаменту надійшли письмові пояснення, в яких просить задовольнити позовні вимоги Ради, адже відповідач неналежним чином виконує свої договірні зобов`язання в частині оплати орендних платежів, чим порушує норми статті 25 Закону України ,,Про оренду землі’’.
У встановлений судом строк відповідач не скористався наданим статтею 165 ГПК України правом та відзив на позовну заяву не подав, як і не надав жодних доказів у справі, тоді як суд вчинив передбачені процесуальними приписами дії з повідомлення відповідного учасника справи про її розгляд.
Суд надіслав ухвалу від 03.02.2026 про відкриття провадження та ухвалу від 03.02.2026 про забезпечення позову у цій справі відповідачу рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу відповідача: 79025, м. Львів, вулиця Ботанічна, буд. 3. Однак відправлення було повернуто до суду із зазначенням, що адресат відсутній за вказаною адресою. Також названі ухвали суд офіційно оприлюднив у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua.
З огляду на викладене відповідачу надано право бути обізнаним про прийняті у цій справі рішення та можливість реалізувати право на участь у судовому процесі у передбаченому процесуальним законом порядку.
Водночас відповідач у встановлений судом строк своїм процесуальним правом подання відзиву на позов не скористався, у зв`язку із чим суд вирішив справу за наявними матеріалами.
Щодо строку розгляду справи господарський суд зауважує, що обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. 
Так, при здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених ст.2,4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.
Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі Смірнова проти України).
Згідно з практикою Європейського суду з прав людини щодо тлумачення поняття розумний строк вбачається, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ і було б неприродно встановлювати один і той самий строк для всіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин (рішення у справі Броуган та інші проти Сполученого Королівства).
Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.
Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.
При цьому Європейський суд з прав людини в своїй практиці виходить із того, що розумність тривалості судового провадження необхідно оцінювати у світлі обставин конкретної справи, враховуючи критерії, вироблені судом. Такими критеріями є: 1) складність справи, тобто, обставини і факти, що ґрунтуються на праві (законі) і тягнуть певні юридичні наслідки; 2) поведінка заявника; 3) поведінка державних органів; 4) перевантаження судової системи; 5) значущість для заявника питання, яке знаходиться на розгляді суду, або особливе становище сторони у процесі (Рішення Бараона проти Португалії, 1987 рік, Хосце проти Нідерландів, 1998 рік; Бухкольц проти Німеччини, 1981 рік; Бочан проти України, 2007 рік).
Конвенція на відміну від національного законодавства України не запроваджує чітких строків розгляду справи, проте посилання на строк містить ст. 6 Конвенції, яка постулює дефініцію розумного строку розгляду справи.
Отже, враховуючи обставини справи та введення воєнного стану в Україні згідно Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" №64/2022 від 24.02.2022, суд застосовує принцип розумного строку тривалості провадження відповідно до зазначеної вище практики Європейського суду з прав людини.
Відтак, оскільки судова система має забезпечувати дотримання права на доступ до правосуддя і здійснення такого правосуддя, з метою дотримання прав учасників та забезпечення права на справедливий суд, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, з метою всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи у розумні строки, судом здійснено розгляд справи у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав, застосувавши ст. 2, 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 3 Конституції України та ст. 2, 11 Господарського процесуального кодексу України.
Судове рішення підписано без його проголошення у відповідності до приписів ч.4 ст.240 ГПК України.
установив:
05.12.2016 між Радою (Орендодавець) та ПФ ,,Росток’’ (Орендар, нині ПП ,,Веаркрафт’’) укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. 05.12.2016 р. та зареєстрований в реєстрі за № 2887 (Договір), згідно з п.1.1 якого Орендодавець на підставі Закону України ,,Про оренду землі’’ № 161-XIV від 06.10.1988 року та рішення Ради № 6689-VI від 16.04.2015 року надає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку, площею 0,2014 га, що знаходиться за адресою:, м. Одеса, вул. Уилищна, земельна ділянка 36,,А’’ кадастровий номер 5110137600:68:050:0001, для експлуатації будівель та споруд автогаражу.
В оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0,2014 га, у тому числі по угіддях: капітальна одноповерхова забудова – 0,0306 га; під спорудами – 0,0532 га; під проїздами, проходами та площадками – 0,1097 га; під зеленими насадженнями – 0,0079 га (п.2.1 Договору).
На земельній ділянці розташовано нежилі будівлі та споруди, що належать ПФ ,,Росток’’ на підставі договору купівлі-продажу об`єкта спільної власності територіальних громад області шляхом викупу, посвідченого 17.12.2003 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрченко І.П. за реєстровим № 8019, право власності на які зареєстровано Комунальним підприємством ,,Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості’’ 21.05.2004 в книзі 31 неж-193, номер запису 1407, реєстраційний номер: 5927044 (п.2.2 Договору). 
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 4987270,84 грн, згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 23.07.2014 №73/С, складеної управлінням Держземагенства у м. Одеса… (п.2.3 Договору).
Договір укладено терміном на 10 років, але не пізніше початку реконструкції району, для експлуатації будівлі та споруд автогаражу (п.3.1 Договору).
Орендна плата за земельну ділянку площею 0,2014 га розрахована у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає 149618,13 грн на рік (з урахуванням індексації за 2014 рік – 1,249, за 2015 рік – 1,433) (п.4.1 Договору).
Розмір орендної плати встановлюється за домовленістю сторін згідно рішень Ради у відповідності до розрахунку розміру орендної плати та може збільшуватись Радою в межах передбачених законодавством (п.4.2 Договору).
Орендна плата сплачується орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного)місяця… Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації, у порядку визначеному законодавством (п.4.3 Договору).
Орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності (п.4.4 Договору).
Земельні ділянка передається в оренду ПФ ,,Росток’’ для експлуатації будівлі та споруд автогаражу (п.5.1 Договору).
Передача земельної ділянки в оренду здійснюється за проектом відведення. Підставою для розроблення проекту відведення земельної ділянки є: рішення Ради від 10.07.2008 № 3148-V (п.6.1 Договору).
Об`єкт оренди за цим договором вважається переданим Орендодавцем Орендареві з моменту державної реєстрації права оренди (п.6.3 Договору).
Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (п.9.1.2 Договору).
Цей договір та право оренди набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі речових прав (п.14.1 Договору). 
Договір підписано представниками та скріплено печатками контрагентів.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.04.2024 № 372690858 право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові будівлі та споруди загальною площею 1344 кв.м зареєстровані за ПФ ,,Росток’’ 01.08.2018 на підставі технічного паспорту від 25.07.2018, виданого ТОВ ,,Бюро консалт сервіс’’ (РНОНМ: 1614454351101).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.04.2014 р. НВ-5101032762014 датою державної реєстрації вищевказаної земельної ділянки є 04.04.2014.
Згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 22.02.2017 № 4098/86-17, сформованим управлінням Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 5110137600:68:050:0001 складає 1258405,48 грн. 
Згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 21.03.2024 № НВ-5100535052024 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з складає 1673085,71 грн.
Неоплата ПП ,,Веаркрафт’’ орендних платежів у період з 01.05.2021 по 30.04.2024 спричинило звернення Ради до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в рамках провадження у даній справі.
Згідно з приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)…
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно з приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму…
За змістом ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату… Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статтею 1 Закону України ,,Про оренду землі” передбачено, що оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно з ч.1,2 ст.21 Закону України ,,Про оренду землі” (із змінами) орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Згідно з ст.206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Плата за землю – обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пп.14.1.147 п.14.1 ст.14 ПК України (зі змінами)).
Орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (пп.14.1.136 п.14.1 ст.14 ПК України).
За змістом ст.122, 123, 124 ЗК України (зі змінами) міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними ст.122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.
Господарський суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що між Радою та ПП ,,Веаркрафт’’ виникли господарські зобов`язання, підставою яких є письмовий Договір оренди земельної ділянки, що належить до комунальної власності.
При цьому ПП ,,Веаркрафт’’ як Орендар, отримавши в оренду земельну ділянку, в порушення приписів законодавства та умов Договору не перерахувало орендну плату в загальній сумі 131182,83 грн, а саме: 25168,12 грн за 2021 р. (по 3146,01 грн щомісячно за травень-листопад 2021 р., 3146,05 за грудень 2021 р.); 41527,38 грн за 2022 р. (по 3460,62 грн за січень-листопад 2022 р. щомісячно, 3460,56 грн за грудень 2022 р.); 47756,49 грн за 2023 р. (по 3979,71 грн за січень-листопад 2023 р. щомісячно, 3979,68 грн за грудень 2023 р.); 16730,84 грн за 2024 р. (4182,71 грн за січень-квітень 2024 р. щомісячно), не дивлячись на те, що виконання грошових зобов`язань відповідно до домовленості, закріпленої в п.4.3 Договору, мало здійснюватися рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю.
Враховуючи викладене, позовна вимога про стягнення боргу з орендної плати в сумі 131182,83 грн підлягає задоволенню.
В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).
Відповідно до ч.1 ст.548 ЦК України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
В ст.549 ЦК України надано визначення неустойки (штрафу, пені), під якою слід розуміти грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
За змістом п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, розмір якої визначається Податковим кодексом України… (п.4.7 Договору).
Згідно з ст.1,3 Закону України ,,Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань’’ платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З огляду на наведене, те, що матеріалами справи підтверджено невиконання відповідачем грошового зобов`язання щодо внесення орендної плати, господарський суд дійшов висновку, що Рада має право на стягнення з ПП ,,Веаркрафт’’:
- 16840,83 грн інфляційних втрат, з яких: 1244,39 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за травень 2021 р.) за період з 01.07.2021 по 31.05.2024; 1240,00 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за червень 2021 р.) за період з 31.07.2021 по 31.05.2024; 1248,79 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за липень 2021 р.) за період з 31.08.2021 по 31.05.2024; 1196,68 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за серпень 2021 р.) за період з 01.10.2021 по 31.05.2024; 1157,94 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за вересень 2021 р.) за період з 31.10.2021 по 31.05.2024; 1123,79 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за жовтень 2021 р.) за період з 01.12.2021 по 31.05.2024; 1098,32 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за листопад 2021 р.) за період з 31.12.2021 по 31.05.2024; 1043,87 грн нараховано на суму 3146,05 грн (за грудень 2021 р.) за період з 31.01.2022 по 31.05.2024; 1075,66 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за січень 2022 р.) за період з 03.03.2022 по 31.05.2024; 880,32 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за лютий 2022 р.) за період з 03.03.2022 по 31.05.2024; 749,79 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за березень 2022 р.) за період з 01.05.2022 по 31.05.2024; 639,10 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за квітень 2022 р.) за період з 31.05.2022 по 31.05.2024; 515,83 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за травень 2022 р.) за період з 01.07.2022 по 31.05.2024; 488,19 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за червень 2022 р.) за період з 31.07.2022 по 31.05.2024; 445,23 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за липень 2022 р.) за період з 31.08.2022 по 31.05.2024; 372,40 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за серпень 2022 р.) за період з 01.10.2022 по 31.05.2024; 278,91 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за вересень 2022 р.) за період з 31.10.2022 по 31.05.2024; 252,92 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за жовтень 2022 р.) за період з 01.12.2022 по 31.05.2024; 227,10 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за листопад 2022 р.) за період з 31.12.2022 по 31.05.2024; 197,83 грн нараховано на суму 3460,56 грн (за грудень 2022 р.) за період з 31.01.2023 по 31.05.2024; 198,26 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за січень 2023 р.) за період з 03.03.2022 по 31.05.2024; 136,52 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за лютий 2023 р.) за період з 31.03.2022 по 31.05.2024; 128,30 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за березень 2023 р.) за період з 01.05.2023 по 31.05.2024; 107,87 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за квітень 2023 р.) за період з 31.05.2023 по 31.05.2024; 75,42 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за травень 2023 р.) за період з 01.07.2023 по 31.05.2024; 99,90 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за червень 2023 р.) за період з 31.07.2023 по 31.05.2024; 157,83 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за липень 2023 р.) за період з 31.08.2023 по 31.05.2024; 137,24 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за серпень 2023 р.) за період з 01.10.2023 по 31.05.2024; 104,57 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за вересень 2023 р.) за період з 31.10.2023 по 31.05.2024; 84,25 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за жовтень 2023 р.) за період з 01.12.2023 по 31.05.2024; 56,00 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за листопад 2023 р.) за період з 31.12.2023 по 31.05.2024; 39,92 грн нараховано на суму 3979,68 грн (за грудень 2023 р.) за період з 31.01.2024 по 31.05.2024; 29,32 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за січень 2024 р.) за період з 03.03.2024 по 31.05.2024; 8,37 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за лютий 2024 р.) за період з 31.03.2024 по 31.05.2024;
- 5421,71 грн 3% річних, з яких: 275,54 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за травень 2021 р.) за період з 01.07.2021 по 31.05.2024; 267,88 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за червень 2021 р.) за період з 31.07.2021 по 31.05.2024; 259,87 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за липень 2021 р.) за період з 31.08.2021 по 31.05.2024; 251,85 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за серпень 2021 р.) за період з 01.10.2021 по 31.05.2024; 244,10 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за вересень 2021 р.) за період з 31.10.2021 по 31.05.2024; 236,08 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за жовтень 2021 р.) за період з 01.12.2021 по 31.05.2024; 228,32 грн нараховано на суму 3146,01 грн (за листопад 2021 р.) за період з 31.12.2021 по 31.05.2024; 220,31 грн нараховано на суму 3146,05 грн (за грудень 2021 р.) за період з 31.01.2022 по 31.05.2024; 233,52 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за січень 2022 р.) за період з 03.03.2022 по 31.05.2024; 225,56 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за лютий 2022 р.) за період з 03.03.2022 по 31.05.2024; 216,74 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за березень 2022 р.) за період з 01.05.2022 по 31.05.2024; 208,21 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за квітень 2022 р.) за період з 31.05.2022 по 31.05.2024; 199,39 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за травень 2022 р.) за період з 01.07.2022 по 31.05.2024; 190,86 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за червень 2022 р.) за період з 31.07.2022 по 31.05.2024; 182,04 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за липень 2022 р.) за період з 31.08.2022 по 31.05.2024; 173,22 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за серпень 2022 р.) за період з 01.10.2022 по 31.05.2024; 164,69 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за вересень 2022 р.) за період з 31.10.2022 по 31.05.2024; 155,87 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за жовтень 2022 р.) за період з 01.12.2022 по 31.05.2024; 147,34 грн нараховано на суму 3460,62 грн (за листопад 2022 р.) за період з 31.12.2022 по 31.05.2024; 138,52 грн нараховано на суму 3460,56 грн (за грудень 2022 р.) за період з 31.01.2023 по 31.05.2024; 149,16 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за січень 2023 р.) за період з 03.03.2022 по 31.05.2024; 140,00 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за лютий 2023 р.) за період з 31.03.2022 по 31.05.2024; 129,86 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за березень 2023 р.) за період з 01.05.2023 по 31.05.2024; 120,05 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за квітень 2023 р.) за період з 31.05.2023 по 31.05.2024; 109,91 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за травень 2023 р.) за період з 01.07.2023 по 31.05.2024; 100,09 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за червень 2023 р.) за період з 31.07.2023 по 31.05.2024; 89,95 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за липень 2023 р.) за період з 31.08.2023 по 31.05.2024; 79,81 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за серпень 2023 р.) за період з 01.10.2023 по 31.05.2024; 70,00 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за вересень 2023 р.) за період з 31.10.2023 по 31.05.2024; 59,86 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за жовтень 2023 р.) за період з 01.12.2023 по 31.05.2024; 50,05 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за листопад 2023 р.) за період з 31.12.2023 по 31.05.2024; 39,91 грн нараховано на суму 3979,68 грн (за грудень 2023 р.) за період з 31.01.2024 по 31.05.2024; 30,86 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за січень 2024 р.) за період з 03.03.2024 по 31.05.2024; 21,26 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за лютий 2024 р.) за період з 31.03.2024 по 31.05.2024; 10,63 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за березень 2024 р.) за період з 01.05.2024 по 31.05.2024; 0,34 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за квітень 2024 р.) за період з 31.05.2024 по 31.05.2024;
- 3271,37 грн пені, з яких: 471,30 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за травень 2023) за період з 01.07.2023 по 29.12.2023; 433,22 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за червень 2023) за період з 31.07.2023 по 28.01.2024; 404,83 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за липень 2023) за період з 31.08.2023 по 28.02.2024; 379,57 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за серпень 2023) за період з 01.10.2023 по 30.03.2024; 359,55 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за вересень 2023) за період з 31.010.2023 по 29.04.2024; 349,41 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за жовтень 2023) за період з 01.12.2023 по 30.05.2024; 290,46 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за листопад 2023) за період з 31.12.2023 по 31.05.2024; 229,62 грн нараховано на суму 3979,71 грн (за грудень 2023) за період з 31.01.2024 по 31.05.2024; 175,33 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за січень 2024) за період з 03.03.2024 по 31.05.2024; 118,67 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за лютий 2024) за період з 31.03.2024 по 31.05.2024; 57,55 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за березень 2024) за період з 01.05.2024 по 31.05.2024; 1,86 грн нараховано на суму 4182,71 грн (за квітень 2024) за період з 31.05.2024 по 31.05.2024.
Таким чином, господарський суд задовольняє позовні вимоги про стягнення інфляційних втрат, 3% річних та пені.
Згідно з п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, – на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ч.7,8 ст.145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.
Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", за подання заяви про забезпечення позову сплачується судовий збір у сумі 0,5 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Зважаючи на те, що позов задоволено, судовий збір, сплачений за його подачу, та збір за подання заяви про забезпечення позову, покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, 
ухвалив:
Позов задовольнити. 
Стягнути з Приватного підприємства ,,Веаркрафт’’ (79025, м. Львів, вулиця Ботанічна, буд. 3, код 20944045) на користь Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська (Біржова), буд. 1, код 26597691) 131182/сто тридцять одну тисячу сто вісімдесят дві/грн 83 коп. заборгованості зі сплати орендної плати, 16840/шістнадцять тисяч вісімсот сорок/грн 83 коп. інфляційних втрат, 5421/п`ять тисяч чотириста двадцять одну/грн 71 коп. 3% річних, 3271/три тисячі двісті сімдесят одну/грн 37 коп. пені, 2662/дві тисячі шістсот шістдесят дві/грн 40 коп. судового збору, 1331/одну тисячу триста тридцять одну/грн 20 коп. за подання заяви про забезпечення позову.
Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 12 травня 2026 року.

'Суддя Т.І. Демченко