Справа № 699/1663/25
Номер провадження № 2/699/138/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2026 	м. Корсунь-Шевченківський	

Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області в складі головуючого судді Літвінової Г.М., за участю секретаря судового засідання Івашкової В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області в порядку загального позовного провадження позов ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області
про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом,

УСТАНОВИВ:
До Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області надійшов позов ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права власності на житловий будинок з прибудовами та господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що після смерті його батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина, у тому числі, на житловий будинок АДРЕСА_1 , який відповідно до відомостей погосподарських книг обліковується за його померлим батьком. Батько залишив заповіт, яким все своє майно заповідав позивачу.
У позові вказано, що позивач прийняв указану спадщину, однак не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, так як відсутній документ, який засвідчує право власності на вказане майно, у зв`язку із чим державний нотаріус Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори Гончаренко Ю.І. винесла постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цей будинок, тому позивач і звернувся до суду.
Ухвалою суду від 21.10.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, витребувано у Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної необхідні для розгляду справи спадкові документи.
Ухвалою суду від 15.01.2026 справу призначено до судового розгляду.
У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, звернулися до суду із заявою, у якій просили розгляд справи провести без їхньої участі, позов підтримали.
Відповідач Стеблівська селищна рада Звенигородського району Черкаської області свого представника в судове засідання не направила, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у відсутність їхнього представника.
У зв`язку з неявкою сторін у суд фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося на підставі приписів ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини.
Згідно з матеріалами наданої Корсунь-Шевченківською державною нотаріальною конторою Черкаської області копії спадкової справи №36/2021 від 26.02.2021, заведеної після смерті ОСОБА_2 , останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Лисянка Лисянського району Черкаської області (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ).
Довідкою, виданою виконавчим комітетом Стеблівської селищної ради 01.08.2010 №330, підтверджується що ОСОБА_2 на день своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав в с. Комарівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області одиноко. Крім нього у господарстві ніхто не зареєстрований та не проживав.
У матеріалах спадкової справи наявний заповіт, вчинений спадкодавцем 02.03.2012 та посвідчений цієї ж дати секретарем Комарівської сільської ради Корсунь-Шевченківського району Черкаської області за реєстровим №1, яким ОСОБА_2 все своє майно заповідав своєму синові ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_2 .
Указаний заповіт не змінений і не скасований, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №63728464 від 26.02.202.
Спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі нотаріусу заяви 26.02.2021, тобто у шестимісячний строк з дня смерті спадкодавця, прийняв позивач по справі - син спадкодавця ОСОБА_1 , що підтверджується заявою позивача від 26.02.2021 у спадковій справі.
Родинні відносини спадкодавця із спадкоємцем ОСОБА_1 підтверджуються свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 04.09.1964.
Вбачається з матеріалів справи, що після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки площею 2,0888 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Комарівської сільської ради, та із житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , який відповідно до довідки виконкому Стеблівської селищної ради від 12.08.2025 №240/170 згідно з даними погосподарської книги №7, особовий рахунок № НОМЕР_3 за 2021-2025, обліковується за ОСОБА_2 та розташований на приватизованій земельній ділянці розміром 0,80 га.
На спадкову земельну ділянку померлого ОСОБА_2 нотаріусом у спадковій справі №36/2021 від 26.02.2021 видано позивачу 08.09.2022 свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії НСВ №031619.
Що стосується спадкового будинку, то довідкою КП "Черкаське обласне обєднане БТІ" №987 від 22.09.2025 підтверджується те, що право власності на спірний будинок не зареєстровано.
Тому постановою державного нотаріуса Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори Гончапренко Ю.І. від 03.10.2025 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що відсутній документ, який засвідчує право власності на нього.
Відповідно до даних технічної інвентаризації, які підтверджені технічним паспортом від 05.09.2025, на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 , за вказаною адресою знаходяться такі будівлі та споруди: житловий будинок, позначений літерою А-1, збудований в 1972 році, житловою площею 31,9 кв.м, загальною площею 54,1 кв.м, ганок, збудований у 1972 році, сарай Б, збудований у 1973 році, навіс В, збудований у 1973 році, сарай Г, збудований у 1973 році, погріб Д, збудований у 1973 році, ворота з хвірткою №1.
Згідно з висновком про вартість житлового будинку з надвірними спорудами, виконаного оцінювачем ТОВ "Ай ді груп", станом на 08.10.2025 ринкова вартість житлового будинку по АДРЕСА_1 становить 150000,00 грн.
На теперішній час село Комарівка входить до складу Стеблівської територіальної громади, представницьким органом місцевого самоврядування якої є Стеблівська селищна рада Звенигородського району Черкаської облсті.
Відповідно до постанови Верховної Ради України № 807-IX від 17.07.2020, яка набрала чинності 19.07.2020, Корсунь-Шевченківський район ліквідовано та включено до складу нового Черкаського району (Корсунь-Шевченківська та Набутівська громади) та нового Звенигородського району (Селищенська та Стеблівська громади).
Відповідно до п.3.1 інформаційного листа №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12.05.1985 № 5-24-26.
Відповідно до п.п. 6-7 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР 12.05.1985 року № 5-24-26, дані погосподарських книг були звітом про житлові будинки, що знаходяться на праві власності громадян.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Будівництво спірного будинку та надвірних споруд відповідно до технічних характеристик є завершеним у 1973 році, тобто цей будинок з надвірними спорудами збудований до 1995 року, знаходиться в сільській місцевості. Отже спадкодавець ОСОБА_2 за свого життя був власником цього будинку, а його право власності було зареєстроване відповідно до вимог чинного на той момент законодавства в погосподарській книзі сільської ради.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1233 ЦК України передбачено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України).
Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
У судовому засіданні встановлено, що спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняв позивач, який є його спадкоємцем за заповітом. Будь-які інші спадкоємці, крім позивача, спадщину після смерті спадкодавця згідно матеріалів спадкової справи №36/2021 від 26.02.2021 не приймали. 
За встановлених обставин позивач є єдиним спадкоємцем на спадкове майно свого померлого батька, належним чином прийняв його спадщину і має право успадкувати належне йому майно за заповітом.
Для оформлення спадкових прав в Україні діє система органів нотаріату, які є належними суб`єктами надання послуг з оформлення громадянами спадкових прав.
Як було вказано вище, у встановленому законом порядку уповноважений суб`єкт нотаріус встановив, що позивач спадщину прийняла.
Згідно з приписами пунктів 4.14, 4.18 глави 10 Порядку здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину здійснюється на підставі документів, що підтверджують наявність певних юридичних фактів, у тому числі й склад спадкового майна. У разі, якщо у спадкоємців відсутні всі необхідні документи, питання визнання права на спадщину вирішується у судовому порядку.
Нотаріус відмовила позивачу в видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок з підстави відсутності правовстановлюючого документа на спадкове майно.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Отже, позивач довів, що він в установленому законом порядку, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину після смерті свого батька.
Через відсутність правовстановлюючого документа на спірний будинок визнання за позивачем права власності на цей будинку можливе лише в судовому порядку.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 328, 392, 1218,1233, 1261,1268-1270 ЦК України, ст. 10, 81, 264-268, 354 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов  ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , інші дані суду не відомі.
Відповідач: Стеблівська селищна рада Звенигородського району Черкаської області, ЄДРПОУ 26324177, адреса місцезнаходження: вул. Партизанська, 4, селище Стеблів, Звенигородський район, Черкаська область, інші дані суду не відомі.

Суддя	Літвінова Г.М.