Провадження № 2-о/470/20/26
Справа № 470/457/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2026 року с-ще Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Лусти С.А.,
за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Березнегувате в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Березнегуватська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

ВСТАНОВИВ:

26 травня 2026 року заявниця звернулася до Березнегуватського районного суду з відповідною заявою, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", яка підписана її представником Павлюк О.О., що діє на підставі договору про надання правової допомоги від 22 квітня 2026 року.
В заяві зазначено, що 18 лютого 1992 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Україна» Березнегуватського району Миколаївської області було укладено договір купівлі продажу житлового будинку, що знаходиться в селі Мурахівка Березнегуватського району та розташований на присадибній земельній ділянці, площею 0,15 га, на території Мурахівської сільської Ради згідно Державного акту на землю, виданого у 1991 році. Договір купівлі-продажу від 18 лютого 1992 року посвідчено головою та секретарем Мурахівської сільської Ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за № 24. Після укладення договору купівлі-продажу заявниця відкрито володіла та користувалась належним їй будинком. 06 травня 2026 року вона звернулася до Центру надання адміністративних послуг Снігурівської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер заяви 72926123), проте рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Снігурівської міської ради Корженка О.Ю. № 84702924 від 08 травня 2026 року їй відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, у зв`язку з встановленням наявності обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Так у рішенні державного реєстратора зазначено, що разом із заявою подано договір купівлі-продажу, посвідчений Мурахівською сільською Радою народних депутатів Березнегуватського району Миколаївської області 18 лютого 1992 року за № 24, однак зазначений договір укладений між Колгоспом «Україна» та ОСОБА_2 , а згідно паспортних даних заявниця має ім`я ОСОБА_3 . На підставі зазначеного, просила суд встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 лютого 1992 року, посвідченого головою та секретарем Мурахівської сільської Ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 24, який посвідчує право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
Представник заявниці ОСОБА_4 в судове засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності заявниці, вимоги викладенні у заяві підтримала у повному обсязі, просила суд їх задовольнити (а.с.59-60).
Представник заінтересованої особи Березнегуватської селищної ради в судове засідання не з`явився, направив заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення заявлених вимог заявниці не заперечував (а.с.65).
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази суд доходить наступного.
Так з договору купівлі-продажу від 18 лютого 1992 року, посвідченого головою та секретарем Мурахівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за № 24 вбачається, що ОСОБА_2 купила у колгоспу "Україна" Березнегуватського району Миколаївської області житловий колгоспний будинок в с. Мурахівка Березнегуватського району Миколаївської області, загальною площею 39.5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано в Березнегуватській філії БТІ 03 березня 1992 року та записано в реєстрову книгу за № 212 (а.с.12-15).
Відповідно до Державного акту на право довічного успадкованого володіння землею ОСОБА_2 , яка мешкає в с. Мурахівка Березнегуватського району Миколаївської області, надано земельну ділянку, площею 0,15 гектарів, в межах згідно з планом землеволодіння, на підставі рішення виконкому Мурахівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області від 20 листопада 1991 року № 51, для обслуговування житлового будинку (а.с.23-25).
Згідно рішення виконавчого комітету Мурахівської сільської ради від 25 серпня 2015 року №21 "Про затвердження назв вулиць і нумерацій будинків населених пунктів Мурахівської сільської ради" та додатку № 1 до нього, вбачається, що по АДРЕСА_1 , зареєстрована, зокрема, ОСОБА_1 (а.с.26-29).
З технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виданого ТОВ "Укр Юр Тех", інвентаризаційна справа № 118, та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, вбачається, що замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с.30-46).
Згідно довідки №82 від 23 квітня 2026 року, наданої КП "Березнегуватське бюро технічної інвентаризації Березнегуватської селищної ради" вбачається, що право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18 лютого 1992 року, реєстраційний номер 24, виданий Мурахівською сільською радою народних депутатів та зареєстрований Березнегуватською філією ММБТІ в реєстрову книгу 1 за номером 212 від 03 березня 1992 року (а.с.48).
08 травня 2026 року заявниця звернулася до державного реєстратора Снігурівської міської ради з приводу державної реєстрації права власності на нерухоме майно на належний їй житловий будинок, однак державним реєстратором заявниці видано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки в договорі купівлі продажу її ім`я вказано " ОСОБА_5 ", а згідно паспортних даних " ОСОБА_3 " (а.с.49).
З копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 03 квітня 1997 року Березнегуватським РВ УМВС України в Миколаївській області вбачається, що ім`я заявниці ОСОБА_1 , а народилася вона ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мурахівка Березнегуватського району Миколаївської області (а.с.7-9).
Згідно витягу з реєстру територіальної громади за номером 2024/003355872, виданого 04 квітня 2024 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.11).
Оскільки існує невідповідність в документах в написанні імені заявниці, то вона не може реалізувати своє право власності на житловий будинок, зокрема повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися ним.
Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Статтею 4 ЦК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до статті 13 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах встановлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Частиною 7 ст. 19 ЦПК України встановлено, що, окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Пунктом 5 частини 2 статті 293 ЦПК України, передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження в тому числі справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.
Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
За правовими позиціями Верховного Суду України щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1ст. 315 ЦПК України громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд вправі розглядати справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по батькові якої зазначені в документі не збігаються в свідоцтві про народження, паспорті, свідоцтві про смерть, інше.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає доведеним факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 лютого 1992 року, посвідченого головою та секретарем Мурахівської сільської Ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 24.
Встановлення даного факту для заявниці має юридичне значення, оскільки їй необхідно реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження житловим будинком.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 258, 259, 263-265, 268, 293, 315 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Березнегуватська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 лютого 1992 року, посвідченого головою та секретарем Мурахівської сільської Ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 24, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через Березнегуватський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повний текст рішення не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Сторони:
Заявниця: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Березнегуватським РВ УМВС України в Миколаївській області 03 квітня 1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;
Заінтересована особа: Березнегуватська селищна рада, Соборно-Миколаївська площа, 10 с-ще Березнегувате Баштанського району Миколаївської області, 56203, код ЄДРПОУ 04375808.

Повний текст судового рішення складено 25 червня 2026 року.

Суддя С. А. Луста