Справа № 736/413/26
Номер провадження 2/736/392/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2026 року	м. Корюківка	

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого – судді Кутового Ю.С.,
при секретарі – Батюк Я.С.,
розглянувши у судовому засіданні у залі судових засідань суду у м. Корюківка цивільну справу за позовом Селянського фермерського господарства «Довіра» до ОСОБА_1 про проділ нежитлової будівлі, що є спільною частковою власністю, –
В С Т А Н О В И В:

Селянського фермерського господарства «Довіра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про проділ нежитлової будівлі, що є спільною частковою власністю. Позивач просить припинити право спільної часткової власності Селянського (фермерського) господарства «Довіра» та відповідача ОСОБА_1 на 1/3 частину нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 4061.8 кв.м. і які складаються з: тракторної майстерні, 1А, загальною площею 1208.9 кв.м.; будівлі складу ПММ, 1Б, загальною площею 7.6 кв.м.; ангару для сільгосптехніки, 1В, загальною площею 1476.0 кв.м.; складу запчастин, ІД, загальною площею 121.2 кв.м.; гаражу і складу запчастин, 1Ж, загальною площею 1248,1 кв.м., виділивши в натурі:
- Селянському (фермерському) господарству «Довіра» 1/6 частину нежитлових будівель, яка складається з гаража та складу запчастин Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.00 м.кв.; 1-2 площею 36.6 м.кв.; 1-3 площею 36.7 м.кв.; 1-4 площею 36.6 м.кв.; 1-5 площею 36.7 м.кв., 1-6 площею 36.6 м.кв. 1-7 площею 36.6 м.кв. та склади запчастин 1-8 площею 310.6 м.кв.; 1- 9 площею 421.7 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , склад новоутвореного об`єкта: гараж і склад запчастин Ж-1 загальною площею 989.1 м.кв.;
- відповідачу ОСОБА_2 1/6 частину нежитлових приміщень, яка складається з гаража Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.10 м.кв.; 1-2 площею 37.00 м.кв.; 1- 3 площею 37.00 м.кв.; 1-4 площею 37.10 м.кв.; 1-5 площею 37.00 м.кв., 1-6 площею 36.9 м.кв. 1-7 площею 36.9 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , склад новоутвореного об`єкта: гараж Ж-1 загальною площею 259.00 м.кв.
Ухвалою суду від 11.03.2026 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідач отримав ухвалу суду про відкриття провадження у справі, у встановлений судом строк відзив не подав. Заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи будь яких інших клопотань на адресу суду не надходило.
Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов до наступного висновку.
Судом по справі встановлено, що Селянське (фермерське) господарство «Довіра» є юридичною особою, відомості включені до Єдиного державного реєстру, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи Серія А00 №209699 виданим 21.03.2000 державним реєстратором, діє господарство на підставі установчого документу Статуту, головою господарства є Лишко Павло Григорович згідно протоколу Загальних зборів членів Селянського (фермерського) господарства «Довіра» та наказу №1 від 24.02.2020 голови Селянського (фермерського) господарства «Довіра».
Згідно посвідченого 12.04.2016 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Коваленком Володимиром Васильовичем та зареєстрованого в реєстрі за №1575 Договору купівлі-продажу 1/3 частини нежитлових будівель, Селянське (фермерське) господарство «Довіра» та відповідач ОСОБА_1 придбали у власність у рівних частинах 1/3 частину нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 4061.8 кв.м., які складаються з: тракторної майстерні, 1А, загальною площею 1208.9 кв.м.; будівлі складу ПММ, 1Б, загальною площею 7.6 кв.м.; ангару для сільгосптехніки, 1В, загальною площею 1476.0 кв.м.; складу запчастин, ІД, загальною площею 121.2 кв.м.; гаражу і складу запчастин, ЇЖ, загальною площею 1248,1 кв.м.
Реєстрація права власності Селянського (фермерського) господарства «Довіра» та відповідача ОСОБА_1 на вказану в договорі купівлі-продажу частину нежитлової будівлі підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №57401742 сформованої 14.04.2016 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Коваленком Володимиром Васильовичем та №417129346 від 10.03.2025 сформованого державним реєстратором.
Отже, Селянське (фермерське) господарство «Довіра» та відповідач ОСОБА_1 є співвласниками 1/3 частини нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , але між Селянським (фермерським) господарством «Довіра» та відповідачем ОСОБА_1 почали виникати спірні питання щодо спільного використання частини нежитлових будівель, що перебувають у спільній частковій власності, що змушує Селянське (фермерське) господарство «Довіра» звернутися до суду з даною позовною заявою для припинення права спільної часткової власності на 1/3 частину нежитлових будівель та про поділ їх у натурі.
Згідно наданого Комунальним підприємством «Рампа» Бюро технічної інвентаризації «Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» Вих.35/02-26 від 09.01.2026, 1/6 частина нежитлових будівель, яка належить Селянському (фермерському) господарству «Довіра» на підставі Договору купівлі-продажу від 12.04.2016, згідно фактичного користування складається з гаража та складу запчастин Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1- 1 площею 37.00 м.кв.; 1-2 площею 36.6 м.кв.; 1-3 площею 36.7 м.кв.; 1-4 площею 36.6 м.кв.; 1-5 площею 36.7 м.кв., 1-6 площею 36.6 м.кв. 1-7 площею 36.6 м.кв. та склади запчастин 1-8 площею 310.6 м.кв.; 1-9 площею 421.7 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 1/6 частина об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, склад новоутвореного об`єкта: гараж і склад запчастин Ж-1 загальною площею 989.1 м.кв.
Згідно наданого Комунальним підприємством «Рампа» Бюро технічної інвентаризації «Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» Вих.43/02-26 від 09.01.2026 , 1/6 частина нежитлових будівель, яка належить відповідачу ОСОБА_1 підставі Договору купівлі-продажу від 12.04.2016, згідно фактичного користування складається з гаража Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.10 м.кв.; 1-2 площею 37.00 м.кв.; 1-3 площею 37.00 м.кв.; 1-4 площею 37.10 м.кв.; 1-5 площею 37.00 м.кв., 1-6 площею 36.90 м.кв. 1-7 площею 36.90 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , за технічними показниками 1/6 частина об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, склад новоутвореного об`єкта: гараж Ж-1 загальною площею 259.00 м.кв.
Отже, згідно наданих Комунальним підприємством «Рампа» Бюро технічної інвентаризації «Висновків» є технічна можливість поділу спільного об`єкта нерухомого майна на дві частини.
Згідно Консультативного висновку від 16.02.2026 ПП «Десна-Експерт-М» вартість частини нежитлового приміщення, яка згідно «Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» Вих.З5/02-26 від 09.01.2026 Комунального підприємства «Рампа» Бюро технічної інвентаризації пропонується виділити Селянському (фермерському) господарству «Довіра», а саме вартість, частини гаража і складу запчастин Ж-1 площею 989.1 кв.м. у складі: приміщення гаражних боксів 1-1 площею 37.00 м.кв.; 1-2 площею 36.6 м.кв.; 1-3 площею 36.7 м.кв.; 1-4 площею 36.6 м.кв.; 1-5 площею 36.7 м.кв., 1-6 площею 36.6 м.кв. 1-7 площею 36.6 м.кв., приміщення складу запчастин 1-8 площею 310.6 м.кв.; 1-9 площею 421.7 м.кв., становить 1038130,00 грн.
Тому позивач просить припинити право спільної часткової власності Селянського (фермерського) господарства «Довіра» та відповідача ОСОБА_1 на 1/3 частину нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 4061.8 кв.м. і які складаються з: тракторної майстерні, 1А, загальною площею 1208.9 кв.м.; будівлі складу ПММ, 1Б, загальною площею 7.6 кв.м.; ангару для сільгосптехніки, 1В, загальною площею 1476.0 кв.м.; складу запчастин, ІД, загальною площею 121.2 кв.м.; гаражу і складу запчастин, 1Ж, загальною площею 1248,1 кв.м., виділивши в натурі:
- Селянському (фермерському) господарству «Довіра» 1/6 частину нежитлових будівель, яка складається з гаража та складу запчастин Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.00 м.кв.; 1-2 площею 36.6 м.кв.; 1-3 площею 36.7 м.кв.; 1-4 площею 36.6 м.кв.; 1-5 площею 36.7 м.кв., 1-6 площею 36.6 м.кв. 1-7 площею 36.6 м.кв. та склади запчастин 1-8 площею 310.6 м.кв.; 1- 9 площею 421.7 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , склад новоутвореного об`єкта: гараж і склад запчастин Ж-1 загальною площею 989.1 м.кв.;
- відповідачу ОСОБА_2 1/6 частину нежитлових приміщень, яка складається з гаража Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.10 м.кв.; 1-2 площею 37.00 м.кв.; 1- 3 площею 37.00 м.кв.; 1-4 площею 37.10 м.кв.; 1-5 площею 37.00 м.кв., 1-6 площею 36.9 м.кв. 1-7 площею 36.9 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , склад новоутвореного об`єкта: гараж Ж-1 загальною площею 259.00 м.кв.
Відповідно до ч. 1,4.2 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у їх спільній частковій власності.
Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.
Судовий збір за його проханням залишити за позивачем.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 316-319, 328, 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, суд – 

В И Р І Ш И В:

Позов Селянського фермерського господарства «Довіра» до ОСОБА_1 про проділ нежитлової будівлі, що є спільною частковою власністю – задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності Селянського (фермерського) господарства «Довіра» та відповідача ОСОБА_1 на 1/3 частину нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 4061.8 кв.м. і які складаються з: тракторної майстерні, 1А, загальною площею 1208.9 кв.м.; будівлі складу ПММ, 1Б, загальною площею 7.6 кв.м.; ангару для сільгосптехніки, 1В, загальною площею 1476.0 кв.м.; складу запчастин, ІД, загальною площею 121.2 кв.м.; гаражу і складу запчастин, 1Ж, загальною площею 1248,1 кв.м., виділивши в натурі:
- Селянському (фермерському) господарству «Довіра» 1/6 частину нежитлових будівель, яка складається з гаража та складу запчастин Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.00 м.кв.; 1-2 площею 36.6 м.кв.; 1-3 площею 36.7 м.кв.; 1-4 площею 36.6 м.кв.; 1-5 площею 36.7 м.кв., 1-6 площею 36.6 м.кв. 1-7 площею 36.6 м.кв. та склади запчастин 1-8 площею 310.6 м.кв.; 1- 9 площею 421.7 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , склад новоутвореного об`єкта: гараж і склад запчастин Ж-1 загальною площею 989.1 м.кв.;
- відповідачу ОСОБА_2 1/6 частину нежитлових приміщень, яка складається з гаража Ж-1, а саме приміщень гаражних боксів 1-1 площею 37.10 м.кв.; 1-2 площею 37.00 м.кв.; 1- 3 площею 37.00 м.кв.; 1-4 площею 37.10 м.кв.; 1-5 площею 37.00 м.кв., 1-6 площею 36.9 м.кв. 1-7 площею 36.9 м.кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , склад новоутвореного об`єкта: гараж Ж-1 загальною площею 259.00 м.кв.
Судовий збір залишити за позивачем. 
Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції. 
Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя	Ю.С.Кутовий