УХВАЛА

30 червня 2026 року 
м. Київ

cправа № 910/12405/25 

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Бакуліна С.В., Кібенко О.Р.

розглянувши матеріали касаційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1"

на рішення Господарського суду міста Києва
(суддя - Ломака В.С.)
від 07.04.2026
на додаткове рішення Господарського суду міста Києва
(суддя - Ломака В.С.)
від 16.04.2026
та постанову Північного апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Демидова А.М., судді: Ходаківська І.П., Владимиренко С.В.)
від 16.06.2026
у справі №910/12405/25 
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг"
про стягнення 287 324, 96 грн,
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг"
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1"
про визнання недійсними пунктів рішень загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 у справі №910/12405/25 первісний позов задоволено частково, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" 256 639,20 грн основного боргу зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, великогабаритних та ремонтних побутових відходів, 4 243,32 грн 3 % річних, 4 518,54 грн інфляційних втрат. У задоволенні решти вимог первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено частково, визнано недійсним пункт 11 Порядку сплати внесків і платежів співвласників та власників машиномісць та роботу з боржниками, в багатоквартирному будинку за адресою: місто Київ, вулиця Самійла Кішки, будинок 10/1, ОСББ "Венеція 10/1", затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ "Венеція 10/1" від 23.03.2024. У задоволенні решти вимог зустрічного позову відмовлено.

Додатковим рішенням Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі №910/12405/25 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" про розподіл судових витрат задоволено частково, та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" 12 500,00 грн витрат на оплату професійної правничої допомоги. У задоволенні решти вимог заяви про розподіл судових витрат у справі № 910/12405/25 відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2026 рішення Господарського суду міста Києва від 07.04.2026 та додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі №910/12405/25 залишено без змін.

Не погоджуючись з рішенням Господарського суду міста Києва від 07.04.2026, додатковим рішенням Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 та постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2026 у справі №910/12405/25, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" звернулось до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з касаційною скаргою на зазначені судові рішення.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 290 Господарського процесуального кодексу України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 287 цього Кодексу підстави (підстав).

На виконання вимог пункту 5 частини другої статті 290 Господарського процесуального кодексу України Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" підставою касаційного оскарження зазначає п. 1 ч. 2 ст. 287 ГПК України, оскільки вважає, що судами попередніх інстанцій при ухваленні оскаржуваних судових рішень застосовано норми права без урахування висновків щодо їх застосування, викладених у постановах Верховного Суду від 17.08.2023 у справі №910/4316/22, від 16.05.2023 у справі №910/17367/23, від 29.06.2021 у справі №910/11287/16, від 03.07.2018 у справі №917/1345/17, від 15.09.2022 у справі №910/12525/20, від 19.12.2019 у справі №916/1041/17, від 03.07.2018 у справі №917/1345/17, від 17.04.2018 у справі №822/1468/17, від 27.11.2020 у справі №440/525/19, від 17.04.2018 у справі № 822/1468/17, від 15.11.2019 у справі №463/3704/15-а, від 30.09.2021 у справі №826/7424/17, від 10.12.2019 у справі №910/6356/19, від 11.12.2019 у справі №320/4938/17, від 05.09.2023 у справі №910/11761/21, від 19.12.2019 у справі № 520/11429/17, від 29.06.2021 у справі №910/11287/16 (щодо застосування ст. 75 ГПК України); від 25.05.2021 у справі №910/7586/19, від 20.07.2021 у справі №922/2604/20, від 18.05.2022 у справі №910/4268/21, від 26.10.2022 у справі №910/4277/21, від 18.04.2023 у справі №903/378/22, від 23.03.2023 у справі №921/434/21, від 25.04.2023 у справі №910/21424/21 (щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу).

Також підставою касаційного оскарження зазначає п. 3 ч. 2 ст. 287 ГПК України, оскільки вважає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування:
- ст. 546, ст. 548 та ст. 549 ЦК України;
- ст. 3 "Законодавство про об`єднання і асоціації" Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" якою передбачено, що діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації;
- ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" якою передбачено, що в статуті ОСББ має бути визначена, зокрема, відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів, в частині: можливості передбачати в статутах ОСББ (Порядках сплати внесків і платежів, чи інших документах, затверджених загальними зборами) стягнення пені за несплату внесків/платежів, та відповідність даних положень статуту ОСББ (Порядку сплати внесків і платежів, чи інших документів, затверджених загальними зборами) діючому законодавству України, та права ОСББ на стягнення пені за несплату внесків/платежів.

Перевіривши матеріали касаційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1", колегією суддів встановлено, що вона відповідає вимогам статті 290 Господарського процесуального кодексу України, в зв`язку з чим, відповідно до статті 294 Господарського процесуального кодексу України необхідно відкрити касаційне провадження у справі.

Керуючись статтями 121, 234, 290, 294 Господарського процесуального кодексу України Суд, -

У Х В А Л И В:

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" на рішення Господарського суду міста Києва від 07.04.2026, додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2026 у справі №910/12405/25.

2. Призначити до розгляду справу №910/12405/25 на 29 липня 2026 року о 10:30 у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул.О.Копиленка, 6, в залі судових засідань №209.

3. Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" строк для подання відзиву на касаційну скаргу, який не перевищує 15 днів з моменту отримання даної ухвали. Відсутність відзиву на касаційну скаргу не перешкоджає перегляду судових рішень.

4. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов`язковою. 

5. Витребувати з Господарського суду міста Києва/ Північного апеляційного господарського суду матеріали справи №910/12405/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" про стягнення 287 324, 96 грн, та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "Ліко-Холдінг" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Венеція 10/1" про визнання недійсними пунктів рішень загальних зборів.

6. Довести до відома учасників справи та інших осіб, визначених статтею 6 ГПК, щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та попередити про передбачені процесуальні наслідки недотримання вимог вказаної норми.

7. Роз`яснити учасникам справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, зокрема, поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів відповідно до ст.197 Господарського процесуального кодексу України та Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21.

8. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: https://supreme.court.gov.ua/supreme/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий В. Студенець

Судді С. Бакуліна

О. Кібенко