ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua	
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Київ
01.05.2026	Справа № 910/14516/25	

Господарський суд міста Києва у складі судді ДЖАРТИ В. В., розглянувши без виклику (повідомлення) представників сторін в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ХОЛД ГРУП" 
до Приватного підприємства "АГРОФІРМА "СЛАВУТИЧ" 
про стягнення 125 911,78 грн,
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У листопаді 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ХОЛД ГРУП" (далі - позивач, Товариство) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного підприємства "АГРОФІРМА "СЛАВУТИЧ" (далі - відповідач, Агрофірма) про стягнення 125 911,78 грн, з яких: 62 955,89 грн суми заборгованості та 62 955,89 грн штрафу.
Позовні вимоги обґрунтовані ухиленням відповідача від виконання договірних обов`язків за договором № 54Б/13/09-01-20 про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу від 09.01.2020.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі 910/14516/25, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) представників сторін та визначено сторонам строки на вчинення процесуальних дій.
Позивач та відповідач належним чином були повідомлені про відкриття провадження у справі, що підтверджено наявними в матеріалах справи повідомленнями про доставлення процесуального документа до електронного кабінету особи.
Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався.
Будь-яких заяв та клопотань від представників сторін не зареєстровано.
За висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.
Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами (частина 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України).
Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

09.01.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ХОЛД ГРУП» (далі – позивач або виконавець) та ПРИВАТНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ «АГРОФІРМА «СЛАВУТИЧ» (далі – відповідач або споживач) укладено Договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №54Б/13/09-01-20 (далі – Договір).
Пунктом 2.1. Договору визначено, що виконавець приймає на себе зобов`язання надавати Споживачу Послуги, визначені цим договором, здійснювати контроль та координацію Споживача з метою дотримання Споживачем норм чинного законодавства України, яке регламентує порядок користування Приміщенням та умов даного договору, а Споживач приймає на себе зобов`язання добросовісно споживати надані Виконавцем Послуги, належним чином та вчасно оплачувати надані Послуги за встановленими Виконавцем цінами та тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим договором, а також проводити відшкодування Виконавцю витрат на обслуговування Будинку та/або Комплексу.
За умовами п. 1.6. Договору до Послуги включаються: дії та заходи Виконавця спрямовані на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб Споживача, шляхом надання житлових, комунальних послуг та послуг з управління Будинком та/або додаткових послуг, що включають, зокрема але не обмежуючись: утримання Будинку, прибудинкової території та Комплексу в належному стані, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території Будинку, а також території Комплексу, виконання санітарно-технічних робіт, профілактичне обслуговування Будинку, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування Будинку та Комплексу, вивезення побутових відходів, проведення ремонтних робіт, організація охорони Будинку і Комплексу, організація пропускного режиму, обслуговування індивідуального газового обладнання (котлів), управління Будинком та Об`єктами благоустрою, здійснення Виконавцем розподілу обсягів спожитих житлово-комунальних та додаткових послуг між споживачами, ведення передбаченої законодавством звітності, а також технічної документації щодо стану Будинку, ведення обліку власників, наймачів та орендарів житлових і нежитлових приміщень Будинку, ведення особових рахунків всіх споживачів житлово-комунальних послуг, в межах своєї компетенції надання довідок та інших документів, в тому числі необхідних для призначення компенсації або відшкодування витрат з оплати житлово-комунальних послуг у вигляді пільг, субсидій, адресної допомоги, винагороди Виконавця за надані послуги управителя Будинку тощо. 
Підпунктами 4.2.1. та 4.2.10 п. 4.2. Договору передбачено, що споживач зобов`язаний належним чином виконувати умови даного договору та норми законодавства України, своєчасно оплачувати послуги (в тому числі, але не обмежуючись, винагороду Виконавця за надані послуги управителя Будинку) за цінами та тарифами, що встановлені згідно цього договору та здійснювати відповідне відшкодування витрат Виконавця у розмірі та порядку, встановленому цим договором.
Відповідно до п. 5.1. Договору, Споживач зобов`язаний оплатити Послуги (в тому числі, але не обмежуючись, винагороду Виконавця за надані послуги управителя Будинку), визначені умовами цього договору та/або надані Виконавцем відповідно до вимог законодавства України, а також штрафні санкції (у разі їх нарахування), в порядку та на умовах, визначених цим договором або Виконавцем та відшкодувати витрати Виконавця, пов`язані з наданням Послуг. 
Пунктом 5.8. Договору встановлено, що Розрахунковим періодом зі сплати Послуг або відшкодування витрат Виконавця на утримання Будинку, Комплексу та Прибудинкової території, в тому числі винагороди Виконавця за надані послуги управителя Будинку є календарний місяць. Плата за Послуги (в тому числі винагороди Виконавця за надані послуги управителя Будинку), компенсація витрат Виконавця, а також оплата штрафних санкцій (у разі їх нарахування) здійснюються Споживачем в національній валюті України шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Виконавця не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за звітним на підставі рахунків Виконавця. Датою оплати вважається дата зарахування грошових коштів на банківський рахунок Виконавця, зазначений на оплату Послуг за цим договором.
Відповідно до п. 6.7. Договору, у випадку прострочення Споживачем оплати за Послуги в строки визначені цим договором Виконавець має право стягнути, а Споживач зобов`язаний сплатити на вимогу Виконавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення оплати та/або штраф у розмірі суми простроченої заборгованості за Послуги. Визначена цим пунктом договору відповідальність Споживача не застосовується, якщо Споживач належним чином доведе (надасть відповідні документи Виконавцю), що прострочення платежів відбулось внаслідок невідворотної дії важких для Споживача обставин, що не залежали від волі Споживача(тривала хвороба тощо). 
Відповідно до п. 10.3. Договору, за домовленістю Сторін, строк позовної давності за вимогами про стягнення заборгованості за надані Послуги, пені, штрафів, інфляційних нарахувань, відсотків річних за цим договором встановлюється тривалістю у 10 (десять) років. 
Пунктом 11.1 Договору сторони погодили, що даний Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх а обов`язків за даним договором, а у випадку продажу (відчуження) Споживачем Приміщення – до моменту переходу права власності на Приміщення до іншої особи.
На виконання умов п. 2.1. Договору, позивач надав відповідачу послуги згідно умов Договору, а відповідач спожив надані послуги, однак, за твердженням позивача, в установлений Договором строк добровільно не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості за період з березня 2024 року по жовтень 2025 року у розмірі – 62 955,89 грн, що зумовило звернення із даним позовом до суду, в межах якого крім суми заборгованості позивач також просить суд стягнути з ПП "Агрофірма "Славутич" 62 955,89 грн штрафу.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про наступне.
За змістом статті 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Укладений між сторонами правочин за своєю правовою природою є договором надання послуг, а відповідно до статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Частиною 2 ст. 901 ЦК України встановлено, що положення глави 63 Цивільного кодексу України можуть застосовуватись до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Згідно з ч. 1 статті 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Матеріали справи свідчать, що позивачем у період, зокрема, з березня 2024 року по жовтень 2025 року було надано відповідачу послуги згідно умов Договору, що підтверджується долученими до позовної заяви відомостями за розрахунками особового рахунку 54Б013.
Відповідач спожив надані послуги, однак, за твердженням позивача, яке не спростовано матеріалами справи, в установлений Договором строк добровільно не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості за період з березня 2024 року по жовтень 2025 року у розмірі 62 955,89 грн.
У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Оскільки доказів належної оплати заборгованості відповідач не надав, доводів позивача не спростував, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з Підприємства 62 955,89 грн боргу підлягають задоволенню.
Також за порушення зобов`язання позивач нарахував відповідачу штраф у розмірі 62 955,89 грн на підставі пункту 6.7 Договору. 
Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (частина 1 статті 230 ГК України).
Згідно з положеннями статті 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Згідно частин 1-2 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Частиною 1 статті 547 Цивільного кодексу України визначено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Як встановлено судом вище, згідно пункту 6.7. Договору у випадку прострочення Споживачем оплати за Послуги в строки визначені цим договором Виконавець має право стягнути, а Споживач зобов`язаний сплатити на вимогу Виконавця штраф у розмірі суми простроченої заборгованості за Послуги. Визначена цим пунктом договору відповідальність Споживача не застосовується, якщо Споживач належним чином доведе (надасть відповідні документи Виконавцю), що прострочення платежів відбулось внаслідок невідворотної дії важких для Споживача обставин, що не залежали від волі Споживача(тривала хвороба тощо). 
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження прострочення платежів внаслідок невідворотної дії важких для Споживача обставин, що не залежали від волі Споживача(тривала хвороба тощо).
Отже, сторонами договору було письмово погоджено застосування такого виду відповідальності до Споживача, як стягнення штрафу.
Перевіривши наданий до позовної заяви розрахунок штрафу, суд дійшов висновку про його арифметичну правильність, з огляду на що позов у цій частині також підлягає задоволенню та стягнення з відповідача на користь позивача пені у розмірі 62 955,89 грн.
Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. 
Статтею 79 Кодексу передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Так, доводи позивача, викладені у його позовній заяві підтверджені належними та допустимими доказами, а відповідачем не надано жодних доказів на спростування доводів і тверджень позивача чи сплати наявної суми заборгованості.
З урахуванням викладеного, позовні вимоги ТОВ "ХОЛД ГРУП" підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
У позовній заяві позивач повідомив суд, що на час подання позовної заяви судові витрати складаються з суми сплаченого судового збору у розмірі 2 422,40 грн та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 20 000,00 грн. Однак, доказів понесення витрат на професійну правничу допомогу (Договір, Акт виконаних робіт, Рахунок на оплату послуг, докази здійснення оплати) матеріали справи не містять. 
Відтак, суд зазначає, що позивач не позбавлений права звернутися до суду з заявою про ухвалення додаткового рішення щодо розподілу витрат на професійну правничу допомогу та надати докази понесення таких витрат.
Керуючись ст. 73-79, 129, 236-237, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ХОЛД ГРУП" до Приватного підприємства "АГРОФІРМА "СЛАВУТИЧ" про стягнення 125 911,78 грн задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства "АГРОФІРМА "СЛАВУТИЧ" (27200, Україна, Кропивницький р-н, Кіровоградська область, місто Бобринець, вулиця Промислова, будинок 1а; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 20639566) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ХОЛД ГРУП" (03680, Україна, місто Київ, вулиця Сім`ї Сосніних, будинок 3; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 36385304) основний борг у сумі 62 955,89 грн, штраф у сумі 62 955,89 грн та судовий збір у сумі 2 422,40 грн.
3. Після набрання рішенням Господарського суду міста Києва законної сили видати відповідний наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СУДДЯ ВІКТОРІЯ ДЖАРТИ