Справа № 144/685/26
Провадження № 2/144/599/26

Р І Ш Е Н Н Я 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" червня 2026 р. Теплицький районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Германа О.С.,
за участі секретаря судового засідання Пігулі А. А.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-ще Теплик справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Теплицької селищної ради про визнання права власності на  частину житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
 
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , через адвоката - Панченка Д.І., звернулися до суду з позовом до Теплицької селищної ради про визнання права власності на ’А частину житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, позовні вимоги обгрунтували тим, що їх батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживали у житловому будинку АДРЕСА_1 , про що свідчить запис в погосподарській книзі № 4 Росошанської сільської ради Теплицького району Вінницької області за 1991 - 1995 роки. Будинок АДРЕСА_1 , відносився до колгоспних дворів. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Побійна Уманського району, Черкаської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 . Позивачі по справі є її дітьми, що підтверджується свідоцтвами про їх народження, та є її спадкоємцями за законом. Після смерті ОСОБА_4 , позивачі своєчасно прийняли спадщину, звернувся до Теплицької державної нотаріальної контори, де відкрито спадкову справу № 231/2022. За відсутності правовстановлюючих документів вони не оформили спадщину на належну померлій 1/2 частину житлового будинку. Замовивши та отримавши технічній паспорт, зібравши необхідні документи, позивачі в квітні 2026 року звернулись в Теплицьку державну нотаріальну контору, з проханням видати свідоцтво про право на спадщину, на належні їх мамі частину житлового будинку. Проте оформити право власності на житловий будинок не має можливості, так як правовстановлюючі документи, що засвідчують право власності на будинок по АДРЕСА_1 відсутні. Реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок, було проведено згідно законодавства, що діяло на той час, шляхом внесення запису до негосподарської книги. Позивачі не можуть отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями після смерті своєї мами, тому, що для оформлення права на спадщину у вигляді житлового будинку і отримання відповідного свідоцтва, до нотаріальної контори, у відповідності до вимог цивільного законодавства, необхідно подати правовстановлюючий документ, який би підтвердив їх право власності на житловий будинок. Постановою державного нотаріуса від ЗО квітня 2026 року, із вищезазначених обставин, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 . Належність при житті ОСОБА_4 , 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ними підтверджується випискою з погосподарської книги № 4, особовий рахунок № НОМЕР_2 , по Росошанській сільській раді за 1991 -1995 роки. Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, була введена Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, і стосувалась реєстрації будинків та домоволодінь виключно у містах і селищах міського типу. Такою реєстрацією займались відповідні БТІ при виконавчих комітетах міських або селищних рад.Таким чином, на час життя померлої ОСОБА_4 , виникнення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав в відповідних БТІ. їх право власності на житловий будинок підтверджується записом в погосподарській книзі по Росошанській сільській раді.
Від представника позивачів, адвоката - Панченка Д.І. надійшла заява про розгляд справи без їх участі, представник позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.
Від Теплицької селищної ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають.
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, яке складається з 14 частки житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що підтверджується випискою з розділу 1 по погосподарській книзі № 4 Росошанської сільської ради ТеплицькОго району Вінницької області за 1991 - 1995 роки. Б (а.с. 16), технічним паспортом відповідно до якого замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_3 (а.с. 17-19). Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, була введена інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, і стосувалась реєстрації будинків та домоволодінь виключно у містах і селищах міського типу. Такою реєстрацією займались відповідні БТІ при виконавчих комітетах або селищних радах. Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна у містах, селищах міського типу та селах відповідними БТІ введена правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими Держжитлокомунгоспом України 13 грудня 1995 року. Таким чином, на час життя померлої ОСОБА_3 і виникнення у неї права власності на житловий будинку з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав у відповідних БТІ (бюро технічної інвентаризації).
Правовстановлюючі документи, що засвідчують право власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 відсутні. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом після смерті матері ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_3 (а.с. 11); свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_4 (а.с. 12); свідоцтвом про шлюб, відповідно до якого після укладення шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на « ОСОБА_6 » (а.с. 13); свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 Серії НОМЕР_1 (а.с. 14). Інших спадкоємців не має.
Спірні правовідносини регулюються:
-ст. 328 ЦК України, відповідно до якої право власності набувається на підставах не заборонених законом
-ст.1216 ЦК України - спадкування є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
-ст. 1218 ЦК України встановлює, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;
-ст. 1268 ЦК України - прийняття спадщини.
Згідно постанови нотаріуса Теплицької ДНК від 30 квітня 2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 .
Оскільки ОСОБА_3 здійснювала за життя повноваження власника 14 житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , її право власності на даний будинок підтверджується записом в по господарській погосподарській книзі № 4 Росошанської сільської ради Теплицького району Вінницької області за 1991 - 1995 роки, тому з метою захисту прав спадкоємців на спадщину після померлої ОСОБА_3 суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 328, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 19, 81, 263-265 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
 
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКІШ НОМЕР_5 , право власності на спадкове майно - 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Побійна Уманського району Черкаської області.
Визнати за ОСОБА_2 , паспорт серія НОМЕР_6 , виданий 21 квітня 2000 року Антрацитівським MB УМВС України в Луганській області, право власності на спадкове майно - 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями розташованими по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Побійна Уманського району Черкаської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя