СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
Справа № 306/200/26
Провадження № 2-о/306/49/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 травня 2026 року    м. Свалява 
Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Свалявська міська рада Закарпатської області про встановлення факту припинення заборони на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Заявниця звернулася до суду із зазначеною заявою, посилаючись на те, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , а інша 1/2 частина зазначеного будинку належала ОСОБА_2 , який помер. Заявниця зазначає, що на вказане нерухоме майно накладено заборону (обтяження), у зв`язку з чим вона позбавлена можливості повною мірою здійснювати свої права як власника. Зазначає, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 28.01.2026 року встановлено, що: реєстраційний номер обтяження — 3815294; підстава виникнення обтяження — повідомлення без номера від 30.10.1984 року, видане Комбінатом громадського харчування; об`єкт обтяження — житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; власник — ОСОБА_1 . Запис про накладення заборони на нерухоме майно внесено (перенесено) 02.10.2006 року о 11 год. 46 хв. за № 3815294. Заявниця вважає, що підстави для перебування зазначеного нерухомого майна під забороною відсутні, а сама заборона є безпідставною, оскільки будь-яка заборгованість відсутня, а Комбінат громадського харчування, який був підставою для накладення обтяження, на даний час припинив свою діяльність. Тому просить суд встановити факт припинення вищевказаної заборони та запис про таку скасувати.
Сторони у судове засідання не з`явилися. Заявниця клопотала про розгляд справи без її участі. Представник заінтересованої особи Свалявської міської ради Закарпатьскої області кллопотав про розгляд справи без його участі за наявними матеріалами у справі. (а.с.3, 22-23). Заперечень на заяву, що спростовують заявлені вимоги до суду не надано. 
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, посвідченого міським головою Ланьо І.І., виданого 23.04.2012 року на підставі рішення виконавчого комітету від 17.02.2012 року, заявниця є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно із зазначеним свідоцтвом, загальна площа будинку становить 117,5 кв. м, житлова площа — 76,2 кв. м, будинок складається з чотирьох кімнат. Інша 1/2 частина зазначеного житлового будинку належала ОСОБА_2 . (а.с. 6).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 19.05.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану Свалявського районного управління юстиції Закарпатської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.11).
Як убачається з інформаційної довідки 461940496 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.01.2026 року, в такому наявний запис про обтяження: реєстраційний номер обтяження 3815294; підстава виникнення обтяження: повідомлення б/н, 30.10.1984 року; видавник Комбінат громацького харчування; вид обтяження, статус жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_1 . Номер запису про накладення заборони на майно внесено/перенесено 02.10.2006 року 11.46 год. за № 3815294. (а.с.7).
Відповідно до запиту з системи Юрконтроль та Міністерства юстиції України станом на 03.02.2026 року підприємства Комбінат громацького харчування незнайдено. Відповідно запиту до реєстру Міністерства юстиції України станом на 03.02.2026 року Комбінат громацького харчування не знайдено. (а.с.8-10).
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - скасування судом обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є підставою для скасування запису про його державну реєстрацію (позиція Касаційного суду у постанові від 13.09.2023 року, справа № 295/7291/20: "в ЦК України є прогалина та відсутній регулятор, який визначав би правило поведінки учасників приватних відносин для випадку, коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто, бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації). Подібною нормою є абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України, відповідно до якої, якщо особа, яка поширила недостовірну інформацію, невідома, то фізична особа, право якої порушено, може звернутися до суду із заявою про встановлення факту недостовірності цієї інформації та її спростування (абзац третій частини четвертої статті 277 ЦК України). Коли «відсутня» особа, яка має відповідати за позовом, тобто бути відповідачем (наприклад, припинення юридичної особи внаслідок ліквідації), то особа (іпотекодавець) може звернутися із заявою про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження".
З аналізу сайта Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань, ЗАТ "Свалявський лісокомбінат" припинення юридичної особи відбулося 30.06.2009 року, підставою є судове рішення про визнання її банкрутом. Свідоцтво ПДВ №002740907125 анульовано. Правонаступники відсутні (а.с.14-19).
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97р. №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
За приписами п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.
Відповідно до ст.317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.
З огляду на наведене, заява є обгрунтованою.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Свалявська міська рада Закарпатської області про встановлення факту припинення заборони на майно — задовольнити.

Встановити факт припинення заборони на майно  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканки АДРЕСА_2 , скасувавши запис про обтяження №3815294; підстава: повідомлення б/н, 30.10.1984 року; видавник 02.10.2006 року Комбінат громацького харчування; вид обтяження, статус жиле, адреса АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_1 , додаткові дані: Архівний номер: 3984139LVOV33, Архівна дата: 03.01.1980, Дата виникнення: 30.10.1984, № реєстра: 519383-206, внутр. № EA01CE2422DD29297132, комментарий: 32-24/1984.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ   П.І.Уліганинець 
05.05.2026 року.