ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"11" травня 2026 р. Справа№ 910/14841/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: 
головуючого: Крижного О.М.
суддів: Ткаченка Б.О. 
Гаврилюка О.М. 

Без виклику учасників судового процесу 
розглянувши апеляційну скаргу Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"
на рішення Господарського суду міста Києва від 27.01.2026
у справі №910/14841/25 (суддя Кирилюк Т.Ю.)
за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Кий"
про стягнення 20 789,50 грн,

ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і рішення суду першої інстанції.
Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" про стягнення 20 789,50 грн.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.01.2026 у задоволенні позовних вимог Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Кий" про стягнення 20789,50 грн відмовлено повністю.
Суд першої інстанції встановив, встановлено, що позивачем долучено до матеріалів справи докази підключення до централізованого опалення абонентів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс" з особовим рахунком 1030247 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс 16" з особовим рахунком 1030247 за адресою місто Київ, вулиця Новомостицька, 15.
При цьому, доказів проведення підключення до централізованого опалення за адресою місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 абонента - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" з особовим рахунком № НОМЕР_1 до суду не подано.
Крім того, відомість реєстрації параметрів теплопостачання та відомості обліку, які долучені до справи підтверджують надання послуг абоненту за адресою - вулиця Новомостицька, 15 за особистим рахунком № 1030247.
У той час, як за абонентом - Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" з адресою надання послуг - місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 у переліку додатку № 1 до договору № 103024700010100 закріплено особовий рахунок № НОМЕР_1.
Суд першої інстанції дійшов до висновку, що матеріали справи не містять належних та допустимих доказів отримання відповідачем послуг централізованого опалення у спірний період за адресою - місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 за договором № 103024700010100 з особовим рахунком № НОМЕР_1, тому позовні вимоги задоволенню не підлягають. 
Короткий зміст вимог апеляційної скарги.
Не погоджуючись з рішенням, Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" звернулося до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить поновити позивачу строк на апеляційне оскарження, скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 27.01.2026, ухвалити нове рішення про задоволення вимог позивача в повному обсязі. Судові витрати за розгляд справи в суді апеляційної інстанції покласти на відповідача.
Узагальнені доводи особи, яка подала апеляційну скаргу.
Апелянт вказує, що між сторонами існують зобов`язання у сфері постачання теплової енергії та споживання теплової енергії на підставі договору № 103024700010100, який порушено відповідачем. 
Апелянт зазначає, що особистий рахунок абонента №1030247, який зазначено у корінцях нарядів на включення та відключення будинку до / від теплопостачання є особистим номером на будинок за адресою: місто Київ, вулиця Новомостицька, 15.
Апелянт звертає увагу апеляційного суду на те, що наданими до справи корінцями нарядів на включення та відключення будинку до / від теплопостачання підтверджується початок / припинення теплопостачання на весь будинок за адресою: місто Київ, вулиця Новомостицька, 15. На окрему частину нежитлового приміщення корінці нарядів не видаються, тому споживачем в корінцях наррядів вказується обслуговуюча компанія, яка здійснює комплексне обслуговування всього будинку в цілому за певною адресою (в даному випадку це Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс 16"). 
Апелянт звертає увагу апеляційного суду на те, що питання прийняття облікових карток (табуляграм) є належними доказами у справах про стягнення заборгованості за теплопостачання. 
На думку апелянта, суд першої інстанції дійшов до помилкового висновку про відмову у задоволенні позову. 
Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" проти апеляційної скарги заперечує та просить залишити рішення суду першої інстанції без змін. 
Відповідач вважає, що суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про недоведеність позивачем отримання відповідачем послуг централізованого опалення у спірний період за адресою - місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 за договором № 103024700010100 з особовим рахунком № НОМЕР_1.
Відповідач звертає увагу апеляційного суду, що будинок № 15 по вулиці Новомостицька введений в експлуатацію 18.06.2020, тому є сумнівним надання послуг з теплопостачання до введення будинку в експлуатацію. 
Відповідач зазначає, що з наданих позивачем розрахунку здійсненого КП "Київтеплоенерго" перерахунку нарахувань за централізоване опалення за адресою: місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98, особовий рахунок № НОМЕР_1 за період грудень 2018 року - жовтень 2021 року станом на листопад 2022 року відсутня заборгованість (вказано від`ємне значення - 222,35 грн.). 
Також відповідач вважає, що надані до апеляційної скарги копії договорів про співпрацю між позивачем та ТОВ "Форвард Київ-Сервіс 16" та прінт-скрін з ПК "Вітек" не можуть прийматися судом апеляційної інстанції як такі, що подані з порушенням.
За доводами відповідача матеріали справи не містять доказів, а позивачем не підтверджено факт надання відповідачу послуг з централізованого опалення квартири №98 по вул. Новомостицька, 15, тому рішення суду першої інстанції підлягає залишенню без змін. 

Встановлені судом першої інстанції та неоспорені обставини, а також обставини, встановлені судом апеляційної інстанції, і визначені відповідно до них правовідносини.
26.04.2019 між Комунальним підприємством виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" (споживач) укладений Договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води до групи нежитлових приміщень суб`єкта господарювання № 103024700010100, за умовами якого виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води згідно з діючими нормативами, а споживач зобов`язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.
Умовами додатку № 1 до договору визначено адресу об`єкту, зокрема, послуги надаються за адресою - вулиця Новомостицька, 15, квартири № № 1-6, 8, 10, 11, 13, 18, 23, 28, 38, 48, 53, 58, 60, 86, 95, 97, 98, 101, 105, 109, 169, 173, 178, 183, 188, 193, 198, 203, 208 213, 218, 223, 259 із переліком особових рахунків. Облік споживання за квартирою № 98 здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1.
Відповідно до пункту 13 договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Система оплати послуг щомісячна. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Показання будинкових засобів обліку знімаються представником позивача один раз на місяць у присутності постачальника та представника відповідача. Показання засобів обліку, встановлених у приміщенні, знімаються відповідачем щомісяця та надаються відповідачу в останній день звітного місяця (телефоном, факсом, особисто та інше) за формою, зазначеною в Додатку № 5 до договору (пункт 12 договору).
Згідно з пунктами 37 та 38 договір діє з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення його печатками сторонами та діє до 15.05.2020. Відповідно до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України сторони погодили, що умови договору застосовуються до відносин, які існували з 01.11.2018.
Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії жодною зі сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Відповідно до пункту 9 договору оплата послуг за показаннями засобів обліку, встановлених у приміщенні, проводиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору гарячої води у приміщенні незалежно від наявності засобів обліку на вводах у будинок. Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності засобів обліку, встановлених у приміщенні, без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п`ятим пункту 15 Правил, згідно з яким у разі несправності засобів обліку води і теплової енергії, що не підлягає усуненню, плата за послуги з моменту її виявлення вноситься згідно з нормативами (нормами) споживання та/або випадків, коли засоби обліку, встановлені у приміщенні, не знаходяться на абонентському обліку позивача або зняті з нього. Позивач та відповідач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку.
Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" на підтвердження надання відповідачу послуг надані: рахунки на оплату заборгованості та акти надання послуг з централізованого опалення за спірний період часу; корінці наряду про включення та відключення абонента за особистим рахунком № 1030247; відомість реєстрації параметрів теплопостачання за адресою - вулиця Новомостицька, 15 за період часу з 01.12.2028 по 02.01.2019; загальнобудинкові відомості обліку за адресою: м. Київ, вулиця Новомостицька, 15 за періоди: з 01.12.2018 по 02.01.2019, з 01.01.2019 по 23.01.2019, з 24.01.2019 по 25.02.2021, з 26.02.2019 по 25.03.2019, з 26.03.2019 по 16.04.2019, з 25.10.2019 по 31.10.2019, з 01.11.2019 по 24.11.2019, з 25.11.2019 по 21.12.2019, з 22.12.2019 по 20.01.2020, а також розрахунок здійсненого перерахунку нарахувань за централізоване опалення за адресою - вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 за період часу грудень 2018 року - жовтень 2021 року.
Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" 9 225,19 грн. за надані послуги централізованого опалення, 2 327,02 грн. 3 % річних та 9 237,30 грн. інфляційних втрат.
Доводи, за якими суд апеляційної інстанції погодився та не погодився з висновками суду першої інстанції.
За результатом розгляду справи суд першої інстанції дійшов висновку, що доказів проведення підключення до централізованого опалення за адресою місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 абонента - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" з особовим рахунком № НОМЕР_1 до суду не подано.
Як зазначено у рішенні суду першої інстанції до матеріалів справи долучені докази підключення до централізованого опалення абонентів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс" з особовим рахунком 1030247 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Київ-Сервіс 16" з особовим рахунком 1030247 за адресою місто Київ, вулиця Новомостицька, 15. Відомість реєстрації параметрів теплопостачання та відомості обліку, які долучені до справи підтверджують надання послуг абоненту за адресою - вулиця Новомостицька, 15 за особистим рахунком № 1030247.
Суд першої інстанції дійшов до висновку, що матеріали справи не містять належних та допустимих доказів отримання відповідачем послуг централізованого опалення у спірний період за адресою - місто Київ, вулиця Новомостицька, 15, квартира 98 за договором № 103024700010100 з особовим рахунком № НОМЕР_1, тому позовні вимоги задоволенню не підлягають. 
Апеляційний господарський суд не погоджується із такими висновками суду першої інстанції. 
Відповідно до пункту 9 Договору, оплата послуг за показаннями засобів обліку, встановлених у приміщенні, проводиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору гарячої води у приміщенні незалежно від наявності засобів обліку на вводах у будинок.
Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності засобів обліку, встановлених у приміщенні, без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п`ятим пункту 15 Правил, згідно з яким у разі несправності засобів обліку води і теплової енергії, що не підлягає усуненню, плата за послуги з моменту її виявлення вноситься згідно з нормативами (нормами) споживання та/або випадків, коли засоби обліку, встановлені у приміщенні, не знаходяться на абонентському обліку позивача або зняті з нього.
Виконавець та Споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку.
У пункті 11 Договору узгоджено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі квартири (об`єму приватного будинку) за умови здійснення власником або балансоутримувачем будинку заходів з утеплення місць загального користування будинку.
Згідно з пунктом 12 Договору показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів.
Показання засобів обліку, встановлених у приміщенні, знімаються споживачем щомісяця та надаються виконавцю в останній день звітного місяця (телефоном, факсом, особисто та інше) за формою, зазначеною в Додатку № 5 до договору.
Відповідно до статті 8 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" рахунки на оплату наданої комунальної послуги формуються виконавцем на основі показань вузла комерційного обліку відповідної комунальної послуги згідно з вимогами статей 9-11 цього Закону. Виконавець формує та надає споживачу (його представнику) рахунки на оплату наданої комунальної послуги щомісяця. Рахунки на оплату комунальної послуги надаються споживачу на паперовому носії. Рахунок на оплату комунальної послуги повинен містити, зокрема, таку інформацію: 1) найменування та платіжні реквізити виконавця комунальної послуги; 2) адресна інформація, найменування або прізвище, ім`я та по батькові споживача, або абонентський номер споживача, визначений договором про надання комунальної послуги, який дає згоду ідентифікувати споживача виконавцю або іншій особі, що здійснює розподіл обсягів комунальних послуг; 3) період, за який здійснюється нарахування; 4) загальна сума до сплати; 5) поле для внесення споживачем показань вузлів розподільного обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії (якщо згідно із законом або договором такі показання знімає споживач); 6) обсяг спожитої теплової енергії та води за поточний період, визначений згідно з вимогами статей 9-11 цього Закону, а також показання відповідних вузлів обліку (у разі відсутності вузлів обліку теплової енергії - приладів - розподілювачів теплової енергії), на основі яких цей обсяг визначено, застосоване розрахункове або середнє споживання; 7) діючі ціни та тарифи на комунальні послуги; 8) стан розрахунків споживачем за спожиту комунальну послугу, у тому числі заборгованість з оплати послуги (у разі її наявності), періоди, в яких виникла така заборгованість, відомості про обчислення її розміру, пільги/субсидії (у разі їх надання/призначення).
Доказів встановлення засобів обліку безпосередньо у квартирі 98 за адресою: м. Київ, вул. Новомостицька, буд. 15 матеріали справи не містять, а відтак, споживач зобов`язаний, у відповідності до умов договору, оплачувати спожиту теплову енергію пропорційно опалювальній площі кв. 98 згідно загальнобудинкових засобів обліку теплової енергії.
В матеріалах справи наявна відомість реєстрації параметрів теплопостачання за адресою - вулиця Новомостицька, 15 за період часу з 01.12.2018 по 02.01.2019, відповідно до якої міжповірочним періодом теплолічильника є 4 роки.
В підтвердження надання, в тому числі відповідачу послуг з теплопостачання позивачем надано загальнобудинкові відомості обліку за адресою: м. Київ, вулиця Новомостицька, 15 за періоди: з 01.12.2018 по 02.01.2019, з 01.01.2019 по 23.01.2019, з 24.01.2019 по 25.02.2021, з 26.02.2019 по 25.03.2019, з 26.03.2019 по 16.04.2019, з 25.10.2019 по 31.10.2019, з 01.11.2019 по 24.11.2019, з 25.11.2019 по 21.12.2019, з 22.12.2019 по 20.01.2020.
Крім того до матеріалів справи позивачем надано відомість реєстрації параметрів теплопостачання за адресою: м. Київ, вулиця Новомостицька, 15 за період часу з 01.12.2018 по 02.01.2019.
Апеляційний господарський суд враховує, що оскільки квартира знаходиться у будинку, який має єдину загальнобудинкову систему опалення (зворотного відповідачем як замовником будівництва не доведено), технічна можливість не поставлення теплової енергії в цю Квартиру відсутня, оскільки житлові будинки спроектовано з урахуванням сукупного теплового режиму всіх приміщень за умови підтримання в них нормативної температури. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерно-технічного обладнання житлового будинку і є його невід`ємною частиною та спільною власністю усіх власників квартир та нежитлових приміщень будинку. Підтримання температури в приміщеннях багатоквартирного будинку відбувається не тільки через опалювальні пристрої, а також за рахунок теплопередачі крізь огороджувальні конструкції інших приміщень у цьому будинку.
Мотиви прийняття або відхилення кожного аргументу, викладеного учасниками справи в апеляційній скарзі та відзиві на апеляційну скаргу.
Суд апеляційної інстанції погоджується із доводами апелянта що надані докази надання послуг теплопостачання у весь будинок №15 по вулиці Новомостицька, підтверджує надання послуг з теплопостачання, в тому числі й у спірну квартиру №98. 
Апеляційний господарський суд відхиляє посилання відповідача на те, що позивачем не формувались і не надавались відповідачу рахунки на оплату послуг з опалення, доказів надсилання таких рахунків позивачем до позовної заяви не надано, оскільки самі по собі обставини щодо виставлення рахунків не підтверджують та не спростовують обставин постачання позивачем теплової енергії, і відсутність доказів надсилання рахунків жодним чином не нівелює обов`язок відповідача зі здійснення розрахунків за спожиту послугу з теплопостачання.
Відповідачем не спростовано належними, допустимими та достовірними доказами відомості щодо обсягів спожитої послуги з централізованого опалення, нарахування заборгованості, а також не надано доказів здійснення оплати.
Факт введення будинку в експлуатацію пізніше за спірний період жодним чином не спростовує обставину надання позивачем послуги з централізованого опалення квартири у цей період. Судом взято до уваги і те, що договір було укладено ще до введення будинку в експлуатацію, а його умови поширювали дію на період з 01.11.2018, тобто самим фактом укладання Договору відповідач визнавав факт надання (можливості надання) йому послуг з 01.11.2018.
Апеляційний господарський суд погоджується із доводами апелянта, що позивачем надання відповідачу послуг з централізованого опалення квартири у період з листопада 2018 року по жовтень 2021 року включно (період протягом якого фактично здійснювалося нарахування), розрахунок обсягів спожитої послуги з централізованого опалення, виходячи із опалювальної площі квартири, та здійснені нарахування 9 225,19 грн.
Апеляційний господарський суд звертає увагу, що відповідачем до суду І інстанції не подавалася заява про застосування позовної давності. 
Чи були і ким порушені, невизнані або оспорені права чи інтереси, за захистом яких особа звернулася до суду.
Суд констатує право сторони на звернення до суду із апеляційною скаргою на рішення суду першої інстанції. У межах розгляду справи встановлено, що права позивача були порушені відповідачем.
Висновки за результатами розгляду апеляційної скарги.
За змістом статей 11, 509, 627 Цивільного Кодексу України та статті 179 Господарського кодексу України (який був чинний на час виникнення спірних правовідносин) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема, з правочинів. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Майново-господарські зобов`язання між суб`єктами господарювання виникають на підставі договорів. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору.
Постачання теплової енергії є видом житлово-комунальних послуг і на ці правовідносини розповсюджується Закон України "Про житлово-комунальні послуги".
Цим законом зокрема, передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (частина 2 пункт 1 та 5 статті 7).
Такі положення Закону України "Про житлово-комунальні послуги" свідчать про обов`язковість договору щодо житлово-комунальних послуг для споживача та не можливість споживача відмовитись від укладання договору (за виключенням у випадках встановлених законом та у порядку встановленому законом), зокрема договору на постачання теплової енергії.
Статтею 5 Закону України "Про теплопостачання" визначено особливості відносин у сфері теплопостачання та передбачено, що регулювання відносин у сфері теплопостачання має особливості, визначені цим Законом.
Частиною 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання" унормовано, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до частини 1 статті 275 Господарського кодексу України (чинним на момент спірних правовідносин) за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Згідно із частинами 6, 7 статті 276 Господарського кодексу України (чинним на момент спірних правовідносин) розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених/визначених відповідно до вимог закону. Оплата енергії, що відпускається, здійснюється відповідно до умов договору. Договір може передбачати попередню оплату, планові платежі з наступним перерахунком або оплату, що проводиться за вартість прийнятих ресурсів.
Відповідно до частини 1 статті 175 Господарського кодексу України (чинним на момент спірних правовідносин) майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
В силу приписів частини 1 статті 714 Цивільного кодексу України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін (частина 2 статті 714 Цивільного кодексу України).
Згідно зі статтею 712 Цивільного кодексу України за договором поставки продавець (постачальник), який здійснює підприємницьку діяльність, зобов`язується передати у встановлений строк (строки) товар у власність покупця для використання його у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов`язаних з особистим, сімейним, домашнім або іншим подібним використанням, а покупець зобов`язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму.
До договору поставки застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає з характеру відносин сторін.
Згідно зі статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Частиною 1 статті 692 цього ж кодексу передбачено, що покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Окрім того, як зазначалося судом вище, відносини між позивачем та відповідачем регулюються спеціальним законодавством у сфері енергопостачання, а саме Законом України "Про теплопостачання" та Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 (надалі - Правила).
Частинами 4, 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу теплової енергії. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Пунктом 3 Правил передбачено, що споживач теплової енергії - це фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.
Відповідно до пункту 40 Правил споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.
Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Апеляційний господарський суд дійшов до висновку, що позивачем доведено обставину надання відповідачу послуг з централізованого опалення квартири у період з листопада 2018 року по жовтень 2021 року включно (період протягом якого фактично здійснювалося нарахування), розрахунок обсягів спожитої послуги з централізованого опалення, виходячи із опалювальної площі квартири, та здійснені нарахування 9 225,19 грн.
Доказів на підтвердження сплати заборгованості за спожиту теплову енергію в розмірі 9225,19 до матеріалів справи не надано.
Враховуючи наявність прострочення виконання зобов`язання щодо своєчасної оплати послуг, апеляційний господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 9 237,30 грн. інфляційних втрат, 2 327,01 грн. 3% річних також підлягають задоволенню. 
Відповідно до частини 1 статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права (частина 4 статті 269 Господарського процесуального кодексу України).
Суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення (пункт 2 частини 1 статті 275 Господарського процесуального кодексу України).
Підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення зокрема є: не з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права (частина 1 статті 277 Господарського процесуального кодексу України и).
При прийнятті оскаржуваного рішення суд першої інстанції неповно з`ясував обставин, що мають значення для справи, невірно встановив обставини справи, що призвело до прийняття незаконного рішення, тож колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення господарського суду у даній справі - скасуванню з прийняттям нового про задоволення позову.
Судові витрати
Відповідно до частини 14 статті 129 Господарського процесуального кодексу України якщо суд апеляційної, касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.
Згідно зі статтею 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати (судовий збір) за подачу позову до суду першої інстанції та за подачу апеляційної скарги - покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ".
На підставі викладеного, керуючись ст. 129, 275, 276, 282, 284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" на рішення Господарського суду міста Києва від 27.01.2026 у справі №910/14841/25 задовольнити.
Рішення Господарського суду міста Києва від 27.01.2026 у справі №910/14841/25 скасувати, прийняти нове, яким позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" (04123, м. Київ, вулиця Западинська, 13, код ЄДРПОУ 32918371) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5,код ЄДРПОУ 40538421) 9 225,19 грн. заборгованості за послуги централізованого теплопостачання, 9 237,30 грн. інфляційних втрат, 2 327,01 грн. 3% річних, 3 028,00 грн. витрат по сплаті судового збору за подання позову. 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КИЙ" (04123, м. Київ, вулиця Западинська, 13, код ЄДРПОУ 32918371) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5,код ЄДРПОУ 40538421) 4 542,00 грн витрат по сплаті судового збору за подачу апеляційної скарги.
Доручити Господарського суду міста Києва видати відповідні накази на виконання даної постанови.
Матеріали справи № 910/14841/25 повернути до Господарського суду міста Києва.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та, за загальним правилом, не підлягає оскарженню до Верховного Суду крім випадків, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 287 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст постанови складено - 13.05.2026.

Головуючий суддя О.М. Крижний 

Судді Б.О. Ткаченко

О.М. Гаврилюк