Справа № 274/284/25 Провадження № 2/0274/283/26	

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.26 р.	м. Бердичів	

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі – Суд), за участю секретаря судового засідання Руденченко В.С.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом	ОСОБА_1 	
до	Бердичівської міської ради Житомирської області	
про	визнання права власності,	

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що він є спадкоємцем, який прийняв спадщину, попереднього власника квартири – його матері, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на квартиру він не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності.
Бердичівська міська рада Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила, проте з її заяв про розгляд справи без участі особи, уповноваженої діяти від її імені, випливає, що у розгляді справи вона покладається на розсуд Суду.
Судом з`ясовано, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 одружилися 17.06.1962 р., після реєстрації одруження ОСОБА_4 було присвоєно прізвище ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом від 17.06.1962 р. про одруження (а. с. 11).
ОСОБА_3 Виконавчим комітетом Бердичівської міської Ради депутатів трудящих Житомирської області видано ордер від 13.01.1977 р. № 77 на право зайняття трьох кімнат в окремій квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 18).
З технічного паспорту від 01.08.2024 р. на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , випливає, що до її складу входять, зокрема, три кімнати, тобто ОСОБА_3 було видано ордер на право зайняття усієї квартири (а. с. 19 – 20).
З рішення від 05.05.1999 р. № 285 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області та листа від 19.12.2016 р. Управління статистики у м. Бердичеві Головного управління статистики у Житомирській області випливає, що 22.01.1976 р. було створено (зареєстровано) Житлово-будівельний кооператив "Радуга", який у 1999 р. було перереєстровано в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга", яке у подальшому було перейменовано в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга – 43", місцезнаходження (адреса) яких  Житомирська область, м. Бердичів, вул. Святослава Хороброго (попередня назва – вул. Раскової), 43 (а. с. 110, 118).
Таким чином житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , з моменту його побудови та орієнтовно до 1999 р. належав житлово-будівельному кооперативу (входив до фонду житлово-будівельних кооперативів), а ОСОБА_3 був членом цього житлово-будівельного кооперативу. 
З довідки від 07.10.2024 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга – 43" вбачається, що перший внесок за квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 сплатив у 1977 р. (а. с. 109).
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом від 10.07.1986 р. про смерть (а. с. 9).
Зважаючи на статті 524, 525, 527 та 529 Цивільного кодексу Української РСР, який був чинним на момент смерті  ОСОБА_3 , спадкоємцем останнього за законом була його дружина – ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 прийняла спадщину (статті 548 та 549 Цивільного кодексу Української РСР) ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою від 06.11.2024 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга – 43", та про що також зазначено у постанові від 07.11.2024 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Ковальчук О.Д. (а. с. 13, 25).
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Тобто до ОСОБА_2 перейшли права та обов`язки ОСОБА_3 , щодо, зокрема, квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а саме – права та обов`язки члена житлово-будівельного кооперативу. 
У довідці від 07.10.2024 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Радуга – 43" вбачається, що останній внесок за квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , було сплачено у 1992 р. та пай за квартиру було виплачено повністю (а. с. 109).
З наведеного випливає, що ОСОБА_2 у 1992 р. сплатила останній внесок за квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , тобто повністю внесла пайовий внесок за квартиру.
Відповідно до частини першої статті 15 Закону України "Про власність", який був чинним на момент внесення (сплати) ОСОБА_2 останнього пайового внеску за квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Таким чином у 1992 р. ОСОБА_2 набула право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка є матір`ю ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 23.10.2020 р., свідоцтвом про народження від 05.04.1971 р. (а. с. 8, 10).
Тобто, зважаючи на статті 1216 – 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 першої черги за законом.
З довідки від 30.09.2024 р. та постанові від 07.11.2024 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Ковальчук О.Д. випливає, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері – ОСОБА_2 , та є єдиним її спадкомєцем (а. с.26, 25). 
Як зазначалося вище, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 Цивільного кодексу України).
Тобто до ОСОБА_1 перейшли права та обов`язки (спадщина) ОСОБА_2 , у тому числі – права власності останньої, зокрема, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Між тим, ОСОБА_1 постановою від 07.11.2024 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Ковальчук О.Д. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (яка прийняла спадщину свого чоловіка – ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , але не оформила спадкових прав), у зв`язку відсутністю необхідних для видачі свідоцтва документів (не зареєстровано право власності на квартиру) (а. с. 25).
З довідки від 09.08.2024 р. № 1426, виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", вбачається, що станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а. с. 22).
Як свідчить технічний паспорт на об`єкт адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 01.08.2025 р., ця квартира була споруджена у 1976 р. (а. с. 19 – 21).
Наведене вище свідчить про те, що ОСОБА_2 до дня своєї смерті була власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , проте правовстановлюючого документа на неї не отримала та права власності не зареєструвала.
Як вказувалось вище, у зв`язку з відсутністю документа, який би підтверджував право власності ОСОБА_2 на цю квартиру, ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 , який прийняв спадщину (до якого в перейшли права та обов`язки ОСОБА_2 щодо цієї квартири), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності квартиру.
Частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом, який прийняв спадщину, набув право власності на майно – квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову, а тому задовольняє позов.
Керуючись статтями 258, 259, 263 – 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ., РНОКПП НОМЕР_1 ) до Бердичівської міської ради Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 13576960) задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя          В.В. Корбут